第三四八章 玩個釜底抽薪
第一個地塊拍賣的結果，讓來見證的市民一陣譁然。不過他們低聲議論的，不是林克竟然沒能競拍到手，而是價格遠遠超過了他們預先的想像。
福克斯不是大城市，也不是吸引人的好地方，賣房子不容易。而且對參與地塊競拍的後續要求又多，投資的風險非常大。
按照他們的預計，如果那片土地能賣到五百萬美元就應該滿意。如今卻超過三倍。
一千六百萬對於福克斯而言是什麼意義？相當於每個福克斯居民每人收入將近四千美元。有了這筆錢，福克斯政府的財政預算可以充裕十年時間。
於是，林克的鬱悶，他們就自動忽略不計了。
拍賣明顯是出了意外，不過台上的政府職員並不清楚林克和坎普的暗箱操作，所以他也只為第一個地塊能拍到一千六百萬美元興奮，根本沒多想其它。他馬上開始了第二個地塊的拍賣。
而這第二個地塊的拍賣卻和第一個地塊的情景迥異，低價六十萬美元，結果瑪莎出價七十萬美元，另外兩個公司的代表報價的意思都欠奉。
但是拿下了第二個地塊，林克也高興不起來。
這次拍賣，過程做的好好的，結果卻完全出乎他意料之外。
拍賣結束了，第二個地塊只是七十萬美元而已，林克現場就將支票給了。因為有太多的人在場，他也沒和坎普多說什麼。也許坎普也還沒釐清現在的情況，所以他也沒打算和林克談。
在返回奧澤特的路上，瑪莎看林克的臉色帶著點陰沉，她一時之間也不知道該說什麼好。之前林克甚至已經將第一個地塊視作自己的囊中之物。他為了那片地，提前用一億三千萬美元收購了一家房地產公司。結果，地沒能買下。
她覺得，她能理解林克現在的心情。也許那片地對他的事業無足輕重，但失敗帶來的挫敗感會讓人非常沮喪。而林克在有錢之後，就好像沒有失敗個案。這樣的失敗滋味他也許很長時間沒嘗到過了。
不過，她絕對猜不到林克現在想的。
其實，林克在懷疑自己是不是被坎普耍了。
按道理，福克斯的新城區項目不至於引起其他公司的關注。
因為那是一個風險很大的項目。那片地皮不僅是建築住房的面積和數量都有限制，連開發和銷售都有時間限定。如果開發和銷售沒能按時完成，就算是違約，買下土地的一方需要按照拍賣時的金額一定的例賠償違約金。
他想不通，太平洋中脊家園公司到底是憑什麼有那個底氣，認為他們能在一年半內完成一千六百套住宅的銷售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是陽光明媚可以吸引老年人來養老的地方。
他能想到最有可能的原因：對方是盯上了他那兩個工廠的工人！
如果真是那樣，坎普應該不會在他有興趣的前提下讓其他人插足這個項目。之前坎普找他商量，肯定也是想到這個問題。
雖然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是說沒有其他聚居地了。
在福克斯的西邊十多英里的地方。有一個小得多的比弗小鎮。那裡人口雖然只有一兩百，但環境比福克斯更優美一些。至少那裡有一個普萊森特湖。
如果他要在比弗鎮開發房地產，專門賣給他的工人，想來工人也不會拒絕多十多英里的路程。比弗鎮想來也不會拒絕成為小城市的機會。
坎普肯定也很清楚這一點。所以坎普出賣他的可能性不大。
瑪莎一直觀察著他的臉色，看他臉色好了一些，就問：「林克，現在你覺得該怎麼做？狼人主題公園的計劃是不是暫時擱置？」
他們拍下那片土地只用了七十萬美元，就算是違約，也每年也不過賠償七十萬美元。而且這個項目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克搖頭說：「不，這個計劃不管新城區項目是誰在做，都要進行下去。你回去馬上找人設計。」
雖然兩個項目是他和坎普同時談妥的。不過那是兩個基本獨立的項目。新城區項目沒有拿到手，只是讓他在福克斯的話語權少一些，但是狼人主題公園項目做的好，他依然可以控制福克斯的經濟。
而如果他因為新城區項目沒拿到手，拿到了主題公園的項目也不做了，那他就會在福克斯名譽掃地。當然，他也會重新考慮對這個項目的投資量。
瑪莎對這個項目早就想過。她說：「我明白了。我會讓人收集世界上著名的狼人傳說，按照傳說的場景進行設計。」
「這是個好想法！」聽她如此說，林克覺得很有道理。如果那些傳說可以讓遊客覺得是身臨傳說，也能讓裡面的布置有故事性。不過他也有自己的計劃。「讓設計方暫時留出一百英畝的空餘地方。這部分也許我可以創造一個故事。」
「明白！」
林克想了一下，說：「你找人寫一本狼人主題的小說，故事性要強，感情描述要細膩。找好了人，要將影視改編權也買下。」
瑪莎琢磨了一會，說：「也許我們可以同時多找幾個作家寫。我有一個朋友就擅長寫奇幻小說的。他如今在一家出版社工作，雖然並不出名，但依然在創作。」
「可以，不管他們出不出名，只要寫得好就行。如果有出版價值，我們可以幫助他們出版。在簽訂合同時，可以給一半版權作者，影視改編版權也可以給作者10%。但是作者需要參與劇本改變。」
「好。我會儘快辦好。」
等宋憲和將麵食店的加盟合同送到城堡，瑪莎就帶著合同返回了拉斯維加斯。而林克將宋憲和留了下來。他帶著對方來到書房，將他原先在福克斯給工人建經濟適用房的計劃說了。
最後他說：「你大概也知道了，在拍賣會上，我沒有買下那片土地。」
「我確實聽說了。」聽林克說是打算買來給工人提供福利的，宋憲和這時明白林克為什麼不願意出高價了。「那太可惜了。」
其實，在這之前他還覺得林克太過小氣了。
在聽說林克要競爭福克斯的新城區項目後，他就想到工廠的工人肯定有購房的計劃，如果福克斯有房源，工人更可能就近安家。所以新城區建了房子，應該能賣出去。
而林克卻最高只願意出到一千五百萬美元。如果單純是為了做房地產，那麼大的地方就算是在福克斯，每英畝五六萬美元也是可以盈利的。
但現在聽了林克的計劃，他也覺得經濟適用房也不能虧本賣。也就是說土地成本越高，工人的福利就越少。而林克決定給工人福利，是為了讓工人對公司有歸屬感。既然是想要給工人提供福利，就當然儘可能壓縮成本。
林克點頭說：「是有些可惜。本來我覺得福克斯的位置是最合適的，不僅食品公司很近，西華公司也不遠。而且還有一定的城建基礎。不過，計劃是沒辦法落實了。」
「那你現在和我說這個，是有什麼打算？」
「你儘快給工人做一個調查，看他們有多少人願意在比弗落戶？同時我也會讓布拉德在西華公司也做同樣的調查，如果願意在比弗居住的人足夠多，我就在比弗進行那個計劃。」
宋憲和一聽他這話就笑了，說：「好，我回去就讓人事部做這件事。」他笑不是因為林克依然願意給工人建經濟適用房，而是覺得林克是在釜底抽薪。
林克也笑著說：「你可以適當透露一些信息給他們，比如奧澤特可以低息借貸，房子會以低價賣給他們。」
現在他設想用成本價賣給工人，但如果成本價比市場價低太多，他也可以稍稍賺一點錢，用那些錢投資新城區的公共城建工程。
其實，宋憲和想得沒錯。林克確實是要釜底抽薪。
或者說，他對那片土地還沒有死心。
除了盯著兩個工廠的工人之外，他想不到太平洋中脊家園公司有什麼理由敢在福克斯下大本錢做房地產。只要沒有了潛在的客戶群體，相信他們會重新考慮。
只要對方認識到估計錯誤，就有可能放棄那片土地。到時候他就有機會接盤。
宋憲和離開後，他又和布拉德說了差不多的話。
布拉德也答應馬上就針對工人做調查。他和林克通電話時，海莉也在他的辦公室里。他掛斷了電話，笑著和女朋友說了林克的計劃。
海莉想了一下說：「那確實是好事！雖然比弗遠了點，但只要工人在我們公司工作，買車不成問題。如果必要，我們也可以建立比弗和工廠之間的通勤線路。」
布拉德笑著說：「你說的沒錯。那樣能樹立公司的一種企業文化。能凝聚工人的歸屬感。看來，林克並不是那種只想著賺錢的有錢人。」
「他已經足夠有錢了。我想那點錢他根本不在乎！」一年收入近百億，全世界能有幾個人？就算是明面上的首富，他們增加的財產也不過是股票，而林克增加的是現金。那完全是兩種不同的感念。「對了，你不打算和他說傑森·吐溫的提議嗎？」
布拉德撇嘴說：「寶貝，不要再提這個人了。你不覺得他讓人發嘔嗎？」
他們兩人和傑森·吐溫本來是一個團隊。傑森·吐溫是團隊的隊長，而他們作為團隊成員，研究項目主要研究成果來自他們兩人。之前他們和一家公司合作，他們兩人授權傑森和對方就他們的專利進行談判。
福克斯不是大城市，也不是吸引人的好地方，賣房子不容易。而且對參與地塊競拍的後續要求又多，投資的風險非常大。
按照他們的預計，如果那片土地能賣到五百萬美元就應該滿意。如今卻超過三倍。
一千六百萬對於福克斯而言是什麼意義？相當於每個福克斯居民每人收入將近四千美元。有了這筆錢，福克斯政府的財政預算可以充裕十年時間。
於是，林克的鬱悶，他們就自動忽略不計了。
拍賣明顯是出了意外，不過台上的政府職員並不清楚林克和坎普的暗箱操作，所以他也只為第一個地塊能拍到一千六百萬美元興奮，根本沒多想其它。他馬上開始了第二個地塊的拍賣。
而這第二個地塊的拍賣卻和第一個地塊的情景迥異，低價六十萬美元，結果瑪莎出價七十萬美元，另外兩個公司的代表報價的意思都欠奉。
但是拿下了第二個地塊，林克也高興不起來。
這次拍賣，過程做的好好的，結果卻完全出乎他意料之外。
拍賣結束了，第二個地塊只是七十萬美元而已，林克現場就將支票給了。因為有太多的人在場，他也沒和坎普多說什麼。也許坎普也還沒釐清現在的情況，所以他也沒打算和林克談。
在返回奧澤特的路上，瑪莎看林克的臉色帶著點陰沉，她一時之間也不知道該說什麼好。之前林克甚至已經將第一個地塊視作自己的囊中之物。他為了那片地，提前用一億三千萬美元收購了一家房地產公司。結果，地沒能買下。
她覺得，她能理解林克現在的心情。也許那片地對他的事業無足輕重，但失敗帶來的挫敗感會讓人非常沮喪。而林克在有錢之後，就好像沒有失敗個案。這樣的失敗滋味他也許很長時間沒嘗到過了。
不過，她絕對猜不到林克現在想的。
其實，林克在懷疑自己是不是被坎普耍了。
按道理，福克斯的新城區項目不至於引起其他公司的關注。
因為那是一個風險很大的項目。那片地皮不僅是建築住房的面積和數量都有限制，連開發和銷售都有時間限定。如果開發和銷售沒能按時完成，就算是違約，買下土地的一方需要按照拍賣時的金額一定的例賠償違約金。
他想不通，太平洋中脊家園公司到底是憑什麼有那個底氣，認為他們能在一年半內完成一千六百套住宅的銷售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是陽光明媚可以吸引老年人來養老的地方。
他能想到最有可能的原因：對方是盯上了他那兩個工廠的工人！
如果真是那樣，坎普應該不會在他有興趣的前提下讓其他人插足這個項目。之前坎普找他商量，肯定也是想到這個問題。
雖然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是說沒有其他聚居地了。
在福克斯的西邊十多英里的地方。有一個小得多的比弗小鎮。那裡人口雖然只有一兩百，但環境比福克斯更優美一些。至少那裡有一個普萊森特湖。
如果他要在比弗鎮開發房地產，專門賣給他的工人，想來工人也不會拒絕多十多英里的路程。比弗鎮想來也不會拒絕成為小城市的機會。
坎普肯定也很清楚這一點。所以坎普出賣他的可能性不大。
瑪莎一直觀察著他的臉色，看他臉色好了一些，就問：「林克，現在你覺得該怎麼做？狼人主題公園的計劃是不是暫時擱置？」
他們拍下那片土地只用了七十萬美元，就算是違約，也每年也不過賠償七十萬美元。而且這個項目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克搖頭說：「不，這個計劃不管新城區項目是誰在做，都要進行下去。你回去馬上找人設計。」
雖然兩個項目是他和坎普同時談妥的。不過那是兩個基本獨立的項目。新城區項目沒有拿到手，只是讓他在福克斯的話語權少一些，但是狼人主題公園項目做的好，他依然可以控制福克斯的經濟。
而如果他因為新城區項目沒拿到手，拿到了主題公園的項目也不做了，那他就會在福克斯名譽掃地。當然，他也會重新考慮對這個項目的投資量。
瑪莎對這個項目早就想過。她說：「我明白了。我會讓人收集世界上著名的狼人傳說，按照傳說的場景進行設計。」
「這是個好想法！」聽她如此說，林克覺得很有道理。如果那些傳說可以讓遊客覺得是身臨傳說，也能讓裡面的布置有故事性。不過他也有自己的計劃。「讓設計方暫時留出一百英畝的空餘地方。這部分也許我可以創造一個故事。」
「明白！」
林克想了一下，說：「你找人寫一本狼人主題的小說，故事性要強，感情描述要細膩。找好了人，要將影視改編權也買下。」
瑪莎琢磨了一會，說：「也許我們可以同時多找幾個作家寫。我有一個朋友就擅長寫奇幻小說的。他如今在一家出版社工作，雖然並不出名，但依然在創作。」
「可以，不管他們出不出名，只要寫得好就行。如果有出版價值，我們可以幫助他們出版。在簽訂合同時，可以給一半版權作者，影視改編版權也可以給作者10%。但是作者需要參與劇本改變。」
「好。我會儘快辦好。」
等宋憲和將麵食店的加盟合同送到城堡，瑪莎就帶著合同返回了拉斯維加斯。而林克將宋憲和留了下來。他帶著對方來到書房，將他原先在福克斯給工人建經濟適用房的計劃說了。
最後他說：「你大概也知道了，在拍賣會上，我沒有買下那片土地。」
「我確實聽說了。」聽林克說是打算買來給工人提供福利的，宋憲和這時明白林克為什麼不願意出高價了。「那太可惜了。」
其實，在這之前他還覺得林克太過小氣了。
在聽說林克要競爭福克斯的新城區項目後，他就想到工廠的工人肯定有購房的計劃，如果福克斯有房源，工人更可能就近安家。所以新城區建了房子，應該能賣出去。
而林克卻最高只願意出到一千五百萬美元。如果單純是為了做房地產，那麼大的地方就算是在福克斯，每英畝五六萬美元也是可以盈利的。
但現在聽了林克的計劃，他也覺得經濟適用房也不能虧本賣。也就是說土地成本越高，工人的福利就越少。而林克決定給工人福利，是為了讓工人對公司有歸屬感。既然是想要給工人提供福利，就當然儘可能壓縮成本。
林克點頭說：「是有些可惜。本來我覺得福克斯的位置是最合適的，不僅食品公司很近，西華公司也不遠。而且還有一定的城建基礎。不過，計劃是沒辦法落實了。」
「那你現在和我說這個，是有什麼打算？」
「你儘快給工人做一個調查，看他們有多少人願意在比弗落戶？同時我也會讓布拉德在西華公司也做同樣的調查，如果願意在比弗居住的人足夠多，我就在比弗進行那個計劃。」
宋憲和一聽他這話就笑了，說：「好，我回去就讓人事部做這件事。」他笑不是因為林克依然願意給工人建經濟適用房，而是覺得林克是在釜底抽薪。
林克也笑著說：「你可以適當透露一些信息給他們，比如奧澤特可以低息借貸，房子會以低價賣給他們。」
現在他設想用成本價賣給工人，但如果成本價比市場價低太多，他也可以稍稍賺一點錢，用那些錢投資新城區的公共城建工程。
其實，宋憲和想得沒錯。林克確實是要釜底抽薪。
或者說，他對那片土地還沒有死心。
除了盯著兩個工廠的工人之外，他想不到太平洋中脊家園公司有什麼理由敢在福克斯下大本錢做房地產。只要沒有了潛在的客戶群體，相信他們會重新考慮。
只要對方認識到估計錯誤，就有可能放棄那片土地。到時候他就有機會接盤。
宋憲和離開後，他又和布拉德說了差不多的話。
布拉德也答應馬上就針對工人做調查。他和林克通電話時，海莉也在他的辦公室里。他掛斷了電話，笑著和女朋友說了林克的計劃。
海莉想了一下說：「那確實是好事！雖然比弗遠了點，但只要工人在我們公司工作，買車不成問題。如果必要，我們也可以建立比弗和工廠之間的通勤線路。」
布拉德笑著說：「你說的沒錯。那樣能樹立公司的一種企業文化。能凝聚工人的歸屬感。看來，林克並不是那種只想著賺錢的有錢人。」
「他已經足夠有錢了。我想那點錢他根本不在乎！」一年收入近百億，全世界能有幾個人？就算是明面上的首富，他們增加的財產也不過是股票，而林克增加的是現金。那完全是兩種不同的感念。「對了，你不打算和他說傑森·吐溫的提議嗎？」
布拉德撇嘴說：「寶貝，不要再提這個人了。你不覺得他讓人發嘔嗎？」
他們兩人和傑森·吐溫本來是一個團隊。傑森·吐溫是團隊的隊長，而他們作為團隊成員，研究項目主要研究成果來自他們兩人。之前他們和一家公司合作，他們兩人授權傑森和對方就他們的專利進行談判。