第四六九章 做好人真累
賭場賭場酒店運作沒有問題，林克又了解過一些事情，最後交待道格拉斯一些事情就去找瑪莎了。
他在漢斯投資公司，在走廊遇到瑪莎和米勒。米勒拿著一個打開的文件夾，她們似乎在商量什麼事情。
瑪莎看到林克，說：「林克，你來得正好，米勒說的事情正好需要向你請示。」
林克一邊走過去，一邊說：「關於什麼的？」
「關於金沙集團要出讓的那些產業。我們去辦公室談？」
林克點了點頭，和她們一起去了瑪莎的辦公室。
瑪莎讓秘書送了咖啡進來，等秘書離開後才對說：「這兩天米勒帶隊和金沙集團的人，還有會計事務所的人一起對金沙集團在威尼斯人酒店附近的產業進行資產評估。今天已經完成了所有的工作。」
林克看向米勒。
米勒將文件夾交給他的，說：「我們用了一天半的時間針對金沙集團願意出讓的產業都進行了資產評估，其中價值最高的是金沙集團旗下的帕拉佐酒店。」
帕拉佐酒店也是一家賭場酒店，位於威尼斯人酒店的西邊，只需要四分鐘的腳程，而且之前和威尼斯人有通道想通的。
它是一家五星級酒店，始建於07年，造價超過十八億美元。造價和威尼斯人酒店一樣高，不過名氣沒有威尼斯人酒店大。
金沙集團竟然將這家酒店也出售了，林克對此有些奇怪：「他們真的是計劃全面退出拉斯維加斯了？」如果留下這麼一家酒店，金沙集團或許還能再次進駐拉斯維加斯，如果連它也賣掉，那麼金沙集團就真的是完全退出這座世界上最大的賭城了。
米勒回答說：「我猜他們應該是遇到了資金上的麻煩。你知道，金沙集團的股價在過去一周時間裡下跌超過35%。據說他們因為賠付你的彩金，不得不進行了大筆借貸。」
「你是說他們遇到了債務危機，所以才不得不將帕拉佐酒店出售？」
「我想是那樣的。」瑪莎插嘴說。「帕拉佐酒店雖然是一家獨立經營的酒店，但實際上像它這樣的酒店在拉斯維加斯沒有太大的生存空間。它之前有，是因為它和威尼斯人酒店相連，可以使用威尼斯人酒店的設施，比如泳池和遊樂設施。如今這些都不再存在，它在拉斯維加斯這樣酒店業競爭激烈的城市，沒有多少的吸引力。同樣道理，其他人也不會花大價錢購買它。如果他們賣給其他人，肯定會比它真實的價值低。」
林克對她的判斷也不得不贊同。拉斯維加斯的著名賭場都集中在拉斯維加斯大道。但是拉斯維加斯還在不斷有新的賭場酒店出現。而一些老的賭場就更加是不少。那些老酒店就是因為沒有足夠的吸引力已經不斷衰敗。
拉斯維加斯真正有名的大酒店，除了都有大賭場之外，還有一個共同的特點，水面面積相當大。而且都是具備特色的主題酒店。
像帕拉佐酒店這樣單獨一幢五十層樓的五星級酒店，在其它城市也許或許是非常出眾的大酒店，但是在拉斯維加斯，這樣的酒店卻是沒有太大發展空間的。
如果金沙集團真的陷入了財政危機，非要出售一些產業，那麼出售它是最好的選擇。不管是他們在澳【6】門還是新【8】加坡的賭場度假村，都是一個整體，盈利潛力完勝這家酒店。它當然是最好的處理對象。
他問米勒說：「那麼，這些產業一共有多少的價值？」
「經過我們的聯合評估，所有的資產加起來大概有二十九億美元。」
林克皺眉，問：「二十九億美元？」他不是嫌太高。相反，他覺得是不是有些低了。
帕拉佐酒店建設成本就超過十八億美元。十多年後，僅僅是地價的上升，還有品牌價值，其價值也許超過二十五億美元是沒有問題的。現在包括金沙集團的總部在內才二十九億美元，讓他懷疑他們這些產業是不是有什麼不對勁的地方。
「老闆，按照金沙集團自己的想法，帕拉佐酒店至少價值三十億美元。但我們要求將它的價格壓下來。最後聯合評估組對它的資產判定為二十億美元。」
「那麼低？」
「因為一旦脫離了威尼斯人酒店的設施，它對遊客就失去了最大的吸引力。在價值上會比以往低。」
林克只是奇怪，而不是不滿。米勒她們能將價格壓低50%，他當然只會高興。買下帕拉佐酒店之後，兩架酒店之間的通道可以再次連通。兩家酒店的客房數加起來，有七千多個，超過米高梅酒店。在某種意義上說。它們才是世界最大的酒店。
「金沙集團對這個資產評估結果也沒有反對意見？」
「這是我們三方共同認可的評估方案。但是他們要求如果要買的話，就必須將整體購買購買。如果你覺得要買下這些資產，你需要向他們支付將近二十億美元。」
威尼斯人酒店是林克的私人產業，所以他可以繼續用私人資金將被金沙集團掛牌的產業買下。
他想了一下說：「需要我簽名確認嗎？」
「如果你想要買下那些產業，當然需要。」米勒點頭說。「如果你沒有意見，我們也許可以在下午就簽訂轉讓合同。」
林克在資產評估表上籤下自己的名字說：「接下來的手續就交給你了。」
米勒拿到林克的簽名，很快就離開了。她需要儘快和金沙集團達成一致。
等出去的米勒將們關上後，瑪莎才對林克說：「林克你在下周有空嗎？」
「有什麼事嗎？」
瑪莎無奈地說：「我記得我給你發過郵件提醒你的。漢斯基金在休斯敦設立的廉租公寓，將在下周六進行奠基典禮。」
林克也想起了這件事。他帶著歉意說：「我差點忘記這件事。」他沉吟片刻說。「我會去的。」
在接受了賭場之後，他就開始考慮自己是不是儘量地多在公眾面前露面。
賭場老闆，在很多人眼裡，是一個吸血鬼形象。他不希望自己在公眾眼裡是那樣的人。
廉租公寓是一個慈善項目，雖然他不喜歡曝光，但那是一個非常好的宣傳渠道。而他認為自己應該積極樹立一個正面的形象來面對公眾。
多做一些慈善，也許會讓公眾稍稍忘掉他是一個賭場的老闆。
「你參加的話，我會讓凱薩琳商量，看怎麼才能將你和廉租公寓項目聯繫得更緊密一些。」
「要做專訪嗎？如果需要，提前和我說。我可能需要選擇一個合適的時間。」
「你願意接受專訪，當然是最好的！」瑪莎笑著說。「如果你願意，我認為我們還應該將消息通報給阿曼達。她的個人網站的關注人數已經超過兩百萬，她的報導未必比那些報紙媒體差。」
兩百萬人關注？那何止是不比報紙差？美國恐怕沒有幾家報紙能有這個銷量。
美國的報紙媒體並不是很注重發行量，而更注重GG收入。所以他們通常會在版面上儘可能多地安排GG。如今網絡發達，誰還花錢去買報紙看GG？
「這個你和她談一下。」他雖然沒個月都會支付一些錢給阿曼達，但那不多，只是讓他在平日的報導中有機會就偶爾為林克說兩句好話。現在想讓她幫忙做宣傳，當然要先談談價格。
「我會的。」
林克這次來找她，也有事要和她說：「今年我們的要開設四個廉租公寓，安排新住戶就業的準備工作也要做好。我的那些公司暫時無法接納太多的職員。我想麵食連鎖店在市場上也形成了一定的規模。現有的那些麵食店效益怎麼樣？」
「地方不同，收益也不一樣。」瑪莎回憶了一下自己拿到的數據。「最高的一家每周能有一萬美元的稅前利潤，最低只有四五百美元。不過少於一千五百美元的只有十幾家。到現在位置，我們已經和二十八家因為收入太低主動提出解除合同的合作者解除了合同。」
解除了合同的人，那筆錢當然是很難收回來了不過店鋪就直接歸漢斯投資公司所有了。瑪莎可以派人去經營。雖然是虧損的，但說不定有一天能回本。但如果一家一個月能有上萬的收入，那說明這種飲食已經開始為人所接受。而且已經養成了一定的市場。
林克點頭說：「你現在可以考慮開更多的麵食店了。當然，市場如何分配，你提前規劃好。」
「我會去做。還有幾個月時間，我能安排好！」
宋憲和現在的那家工廠的產能快要到頂了，一些麵食店的生意越來越好，他們需要的麵食當然也越來越多。如果要產能擴容，當然不能再將生產線安排在福克斯。那會造成成本增加。而福克斯麵食產能緊張，也讓他覺得麵食店還有繼續擴張的可能。
林克又說：「我會讓福克斯食品加工公司在德州建一個分廠，大概能供應四千家麵食店的需要。但市場能容納多少家，你先做個調研。」
其實他們在住戶入住時就會說明，不保證為住戶提供就業機會。但廉租公寓最引人關注的，就是它能提供大量的就業。既然現在還有辦法提供，他依然希望能保持那樣的口碑。他也需要那樣的名聲。
「還有，加拿大不是也要開設一個廉租公寓嗎？在那裡，你也做一個調研。」
「我等會就安排下去。還有其他吩咐？」
「嗯，我在紐約遇到一個人，他說他有一個金礦。我希望能得到專業的建議。你幫我找些人去考察一下，看是否值得投資。」林克總感覺克勞德·羅斯的話有些不對。但金礦的誘惑確實很大。「這次你和道格拉斯合作。明面上的事，你來查。私底下的東西，由他來查。我已經和他說過了。不過，需要查些什麼東西，你們配合著做。」
瑪莎和道格拉斯也配合了一周時間，兩人也認識了，她說：「沒問題！你還有其他事情嗎？」
「就這麼多。」
他的事情說完了，瑪莎也有事情要和他說的。
他在漢斯投資公司，在走廊遇到瑪莎和米勒。米勒拿著一個打開的文件夾，她們似乎在商量什麼事情。
瑪莎看到林克，說：「林克，你來得正好，米勒說的事情正好需要向你請示。」
林克一邊走過去，一邊說：「關於什麼的？」
「關於金沙集團要出讓的那些產業。我們去辦公室談？」
林克點了點頭，和她們一起去了瑪莎的辦公室。
瑪莎讓秘書送了咖啡進來，等秘書離開後才對說：「這兩天米勒帶隊和金沙集團的人，還有會計事務所的人一起對金沙集團在威尼斯人酒店附近的產業進行資產評估。今天已經完成了所有的工作。」
林克看向米勒。
米勒將文件夾交給他的，說：「我們用了一天半的時間針對金沙集團願意出讓的產業都進行了資產評估，其中價值最高的是金沙集團旗下的帕拉佐酒店。」
帕拉佐酒店也是一家賭場酒店，位於威尼斯人酒店的西邊，只需要四分鐘的腳程，而且之前和威尼斯人有通道想通的。
它是一家五星級酒店，始建於07年，造價超過十八億美元。造價和威尼斯人酒店一樣高，不過名氣沒有威尼斯人酒店大。
金沙集團竟然將這家酒店也出售了，林克對此有些奇怪：「他們真的是計劃全面退出拉斯維加斯了？」如果留下這麼一家酒店，金沙集團或許還能再次進駐拉斯維加斯，如果連它也賣掉，那麼金沙集團就真的是完全退出這座世界上最大的賭城了。
米勒回答說：「我猜他們應該是遇到了資金上的麻煩。你知道，金沙集團的股價在過去一周時間裡下跌超過35%。據說他們因為賠付你的彩金，不得不進行了大筆借貸。」
「你是說他們遇到了債務危機，所以才不得不將帕拉佐酒店出售？」
「我想是那樣的。」瑪莎插嘴說。「帕拉佐酒店雖然是一家獨立經營的酒店，但實際上像它這樣的酒店在拉斯維加斯沒有太大的生存空間。它之前有，是因為它和威尼斯人酒店相連，可以使用威尼斯人酒店的設施，比如泳池和遊樂設施。如今這些都不再存在，它在拉斯維加斯這樣酒店業競爭激烈的城市，沒有多少的吸引力。同樣道理，其他人也不會花大價錢購買它。如果他們賣給其他人，肯定會比它真實的價值低。」
林克對她的判斷也不得不贊同。拉斯維加斯的著名賭場都集中在拉斯維加斯大道。但是拉斯維加斯還在不斷有新的賭場酒店出現。而一些老的賭場就更加是不少。那些老酒店就是因為沒有足夠的吸引力已經不斷衰敗。
拉斯維加斯真正有名的大酒店，除了都有大賭場之外，還有一個共同的特點，水面面積相當大。而且都是具備特色的主題酒店。
像帕拉佐酒店這樣單獨一幢五十層樓的五星級酒店，在其它城市也許或許是非常出眾的大酒店，但是在拉斯維加斯，這樣的酒店卻是沒有太大發展空間的。
如果金沙集團真的陷入了財政危機，非要出售一些產業，那麼出售它是最好的選擇。不管是他們在澳【6】門還是新【8】加坡的賭場度假村，都是一個整體，盈利潛力完勝這家酒店。它當然是最好的處理對象。
他問米勒說：「那麼，這些產業一共有多少的價值？」
「經過我們的聯合評估，所有的資產加起來大概有二十九億美元。」
林克皺眉，問：「二十九億美元？」他不是嫌太高。相反，他覺得是不是有些低了。
帕拉佐酒店建設成本就超過十八億美元。十多年後，僅僅是地價的上升，還有品牌價值，其價值也許超過二十五億美元是沒有問題的。現在包括金沙集團的總部在內才二十九億美元，讓他懷疑他們這些產業是不是有什麼不對勁的地方。
「老闆，按照金沙集團自己的想法，帕拉佐酒店至少價值三十億美元。但我們要求將它的價格壓下來。最後聯合評估組對它的資產判定為二十億美元。」
「那麼低？」
「因為一旦脫離了威尼斯人酒店的設施，它對遊客就失去了最大的吸引力。在價值上會比以往低。」
林克只是奇怪，而不是不滿。米勒她們能將價格壓低50%，他當然只會高興。買下帕拉佐酒店之後，兩架酒店之間的通道可以再次連通。兩家酒店的客房數加起來，有七千多個，超過米高梅酒店。在某種意義上說。它們才是世界最大的酒店。
「金沙集團對這個資產評估結果也沒有反對意見？」
「這是我們三方共同認可的評估方案。但是他們要求如果要買的話，就必須將整體購買購買。如果你覺得要買下這些資產，你需要向他們支付將近二十億美元。」
威尼斯人酒店是林克的私人產業，所以他可以繼續用私人資金將被金沙集團掛牌的產業買下。
他想了一下說：「需要我簽名確認嗎？」
「如果你想要買下那些產業，當然需要。」米勒點頭說。「如果你沒有意見，我們也許可以在下午就簽訂轉讓合同。」
林克在資產評估表上籤下自己的名字說：「接下來的手續就交給你了。」
米勒拿到林克的簽名，很快就離開了。她需要儘快和金沙集團達成一致。
等出去的米勒將們關上後，瑪莎才對林克說：「林克你在下周有空嗎？」
「有什麼事嗎？」
瑪莎無奈地說：「我記得我給你發過郵件提醒你的。漢斯基金在休斯敦設立的廉租公寓，將在下周六進行奠基典禮。」
林克也想起了這件事。他帶著歉意說：「我差點忘記這件事。」他沉吟片刻說。「我會去的。」
在接受了賭場之後，他就開始考慮自己是不是儘量地多在公眾面前露面。
賭場老闆，在很多人眼裡，是一個吸血鬼形象。他不希望自己在公眾眼裡是那樣的人。
廉租公寓是一個慈善項目，雖然他不喜歡曝光，但那是一個非常好的宣傳渠道。而他認為自己應該積極樹立一個正面的形象來面對公眾。
多做一些慈善，也許會讓公眾稍稍忘掉他是一個賭場的老闆。
「你參加的話，我會讓凱薩琳商量，看怎麼才能將你和廉租公寓項目聯繫得更緊密一些。」
「要做專訪嗎？如果需要，提前和我說。我可能需要選擇一個合適的時間。」
「你願意接受專訪，當然是最好的！」瑪莎笑著說。「如果你願意，我認為我們還應該將消息通報給阿曼達。她的個人網站的關注人數已經超過兩百萬，她的報導未必比那些報紙媒體差。」
兩百萬人關注？那何止是不比報紙差？美國恐怕沒有幾家報紙能有這個銷量。
美國的報紙媒體並不是很注重發行量，而更注重GG收入。所以他們通常會在版面上儘可能多地安排GG。如今網絡發達，誰還花錢去買報紙看GG？
「這個你和她談一下。」他雖然沒個月都會支付一些錢給阿曼達，但那不多，只是讓他在平日的報導中有機會就偶爾為林克說兩句好話。現在想讓她幫忙做宣傳，當然要先談談價格。
「我會的。」
林克這次來找她，也有事要和她說：「今年我們的要開設四個廉租公寓，安排新住戶就業的準備工作也要做好。我的那些公司暫時無法接納太多的職員。我想麵食連鎖店在市場上也形成了一定的規模。現有的那些麵食店效益怎麼樣？」
「地方不同，收益也不一樣。」瑪莎回憶了一下自己拿到的數據。「最高的一家每周能有一萬美元的稅前利潤，最低只有四五百美元。不過少於一千五百美元的只有十幾家。到現在位置，我們已經和二十八家因為收入太低主動提出解除合同的合作者解除了合同。」
解除了合同的人，那筆錢當然是很難收回來了不過店鋪就直接歸漢斯投資公司所有了。瑪莎可以派人去經營。雖然是虧損的，但說不定有一天能回本。但如果一家一個月能有上萬的收入，那說明這種飲食已經開始為人所接受。而且已經養成了一定的市場。
林克點頭說：「你現在可以考慮開更多的麵食店了。當然，市場如何分配，你提前規劃好。」
「我會去做。還有幾個月時間，我能安排好！」
宋憲和現在的那家工廠的產能快要到頂了，一些麵食店的生意越來越好，他們需要的麵食當然也越來越多。如果要產能擴容，當然不能再將生產線安排在福克斯。那會造成成本增加。而福克斯麵食產能緊張，也讓他覺得麵食店還有繼續擴張的可能。
林克又說：「我會讓福克斯食品加工公司在德州建一個分廠，大概能供應四千家麵食店的需要。但市場能容納多少家，你先做個調研。」
其實他們在住戶入住時就會說明，不保證為住戶提供就業機會。但廉租公寓最引人關注的，就是它能提供大量的就業。既然現在還有辦法提供，他依然希望能保持那樣的口碑。他也需要那樣的名聲。
「還有，加拿大不是也要開設一個廉租公寓嗎？在那裡，你也做一個調研。」
「我等會就安排下去。還有其他吩咐？」
「嗯，我在紐約遇到一個人，他說他有一個金礦。我希望能得到專業的建議。你幫我找些人去考察一下，看是否值得投資。」林克總感覺克勞德·羅斯的話有些不對。但金礦的誘惑確實很大。「這次你和道格拉斯合作。明面上的事，你來查。私底下的東西，由他來查。我已經和他說過了。不過，需要查些什麼東西，你們配合著做。」
瑪莎和道格拉斯也配合了一周時間，兩人也認識了，她說：「沒問題！你還有其他事情嗎？」
「就這麼多。」
他的事情說完了，瑪莎也有事情要和他說的。