第五七六章 非洲圈地的困難
傑西卡比計劃提前了兩天返回美國。
不過，林克問了一下才知道澳大利亞那邊的問題還沒真正解決。
她只是在那邊找了人幫著跑關係。不過澳洲那邊的公司高層架構倒是基本構建起來了。她從美國貝尼漢斯帶去了一個臨時的總裁人選，又在在當地僱傭了幾個高層。有那些人在，澳洲那邊的事，也就不需要她，她就提前回來了。
她回來後，林克也可以放心地離開家處理埃科貝農場和貝爾農場的事情。
進入四月，南俄勒岡農場的內華達兩個大農場的冬小麥情況非常好。同樣的，傑西卡安排人打電話或者上門跟蹤回訪購買了貝尼斯一號小麥良種的農場，情況也相當的樂觀。這讓林克放心不少。也讓他覺得時間越來越緊迫。
在三月下旬，他第一次決定長時間離開美國。
「你計劃要一個月時間？」傑西卡一邊幫他收拾行李，一邊問。「是在多個國家考察還是只在坦尚尼亞？」
林克看著她不僅將換洗衣物裝進了行李箱，還有她特地買的一些新內衣物和一個新的剃鬚刀。他上前樓摟住她的腰，說：「重點是坦尚尼亞，不過不排除要去其他國家。一個月只是預定的時間，如果事情順利，我會提前回來。」
傑西卡停下動作，將手覆在他的手上，回頭說：「現在非洲雖然比以前穩定了一下，但你還是要小心。聽說那邊的人現在喜歡對有錢人下手，而且治安依然不是很好。」
林克將下巴頂在她的肩上，笑著說：「我以為你會警告我不要招惹女人的。」他肯定會帶著保鏢去，安全問題他根本不擔心。
傑西卡吃吃笑著，說：「美國漂亮的白人和黃種人不少，也沒見你亂來。瑪莎這個黑人大美女也沒見你下手。難道我還需擔心你會對非洲的黑人女人動心？」
林克笑著說：「所以說，你很幸運。有我這麼好的男人！」
「你更幸運！」傑西卡反手抱住他的脖子，給了他一記熱吻。「我是世界上最好的女人！」
結果，在一個小時後，傑西卡在床上抱著被子看他收拾行李。
其實林克可以不用親自去非洲的，但是他需要造勢。
如果僅是讓非洲那邊的公司操作這件事，不討論那邊的積極性，僅僅是外界重視程度上就顯得不夠。
他親自去，作為世界級的超級富豪，他有那樣的大動作，媒體不可能不關注。可以說，他這次去，有很大成分是在作秀。這個秀，是代表貝尼漢斯做的。貝尼斯一號小麥，還有剛剛宣布研究成功的貝尼斯一號大豆和一號玉米，這些東西都需要宣傳。
他的非洲之行可以當作它們的GG。不僅是針對美國人做GG，同時也是針對全世界做GG。
如果運作得當，他這一趟或許比花多少錢在電視上做GG效果都要好。
當然，在作秀的同時他也會順便做點事。比如將那那些良種推廣到非洲。
他的目的地，是非洲東部的坦尚尼亞。他乘坐私人商務飛機飛到坦尚尼亞上空。非洲貝尼漢斯公司的總部就在這個國家的最大城市三蘭港。但是他沒打算在那裡降落。因為他需要先找該國的有關部門看有沒有租用或者購買大片土地的可能。
所以他的飛機降落在多多馬。
這在坦尚尼亞屬於一個新興城市。幾乎就位於該國的中心位置。雖然不見高樓大廈，但在空中，可以看到城區範圍已經相當的廣。
城市郊區還有不少雜亂無章的間低矮建築群。但從城市的布局可以看出，當初的規劃還是層次分明的。
從海邊將首都遷移到中心，應當說這個國家當初的管理者還是很有戰略眼光的。那樣做不僅是安全上比在在海邊的原首都有更好的戰略空間，更能對內陸的開發起到促進作用。只是從這個國家的發展歷程來看，後一個目標可能不算成功。
在機場，林克帶著泰格，還有另外三名保鏢通過安檢。他們沒有帶槍來。通常情況下，絕大部分國家，都不允許有人帶槍入境。不過他們可以在本國申請臨時的持槍證，並且買槍。
他們才走出貴賓通道，就看到一個舉著寫著林克名字的牌子的中年黑人男子。
這人林克認識。他原本是漢斯投資公司的中層職員。在綜合考量，這個辣子肯亞的黑人後裔被選派擔任非洲貝尼漢斯公司的總經理。
「漢斯先生，歡迎你來到坦尚尼亞。」
「謝謝你來接我，奧賈拉拉。」
「車子就在機場外，我們現在去酒店？」
他們一邊往機場外走，林克一邊問：「你知道我為什麼來。你有什麼好消息嗎？」
他來之前，貝尼漢斯總部就給這邊發了傳真，讓非洲貝尼漢斯公司收集一些土地信息。所以奧賈拉拉對他這個問題早有準備：「按照你的要求，最適合的土地，應當是位於東南部的林迪區最適合。」
林克點了點頭，又問：「那個地區有足夠大的空地嗎？」他不想因為租用土地造成和當地居民的緊張。
「漢斯先生。想要在坦尚尼亞找到無人區，是很難的。」奧賈拉拉一邊幫他打開車門一邊說。「就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不過坦尚尼亞的土地都是國有土地或者是社區所有土地。只要經過政府許可，我們就可以租用到足夠大的土地。」
林克上車後坐好，等奧賈拉拉坐到駕駛座上，又問：「坦尚尼亞的土地政策怎麼樣？還有該國民眾對外國人租用他們的土地有什麼看法？」
這些東西，他看過一些資料，但是他覺得那些資料未必能真是反應當地的情況。或者資料有些東西沒能說清楚。
「坦尚尼亞允許外國人或者公司租用他們的土地。這裡的土地租用年限有兩種，一種是三十三年，一種是九十九年。土地使用者需要繳納一定土地稅金，不過稅金很低。坦尚尼亞的農業發展很慢，糧食基本能自足。但是也有饑荒的風險。所以他們願意租用一些土地給外國人，希望能得到先進的農業技術。不過有一條我們必須要注意。外國人租用坦尚尼亞的農業土地，必須是用於農業。如果長期不耕作，該國政府有權將土地收回。」
林克點頭說：「這個法律和美國差不多。」在美國某些州，如果土地所有者無故將土地荒廢超過一定的年限，其他人只需要繳納一定的土地稅金就可以占有那些土地。
「如果是一些人口比較多的地區，當地農民會反對將土地租用給外國人。特別是一些牧區。那些土地被當地人視作是部落用地，但政府視作是國有土地，這裡面會有一些矛盾。不過坦尚尼亞在這方面做的還不錯，基本都會按照該國的法律辦事。該國的農民通常會接受現實。」
「不會引起衝突？」
奧賈拉拉笑著說：「漢斯先生，如果你在這裡呆上一段時間就能明白了。坦尚尼亞人不算勤快。他們通常安於現狀，嚮往簡單的生活。我想這也是他們一直無法發展起來的原因。」
他頓了一下，又說：「如果漢斯先生想要在這裡發展農業，還有一個問題需要考慮的。唐桑尼亞對於外國公司的中層管理人數有限制。通常不會超過六人。」
「所以說，如果我們想在這裡建一個大農場，需要僱傭的是本地人做工人之外，還需要僱傭一定的中層幹部？」
「是的，除非不用當地工人，否則僱傭當地的中層管理人員無法避免。因為人事管理方面，外國人很難和本地人溝通。現在坦尚尼亞有不少的外國農場，有歐洲的、亞洲的。他們都會遇到一個問題。他們發現他們的工作時間規定對本地人沒有什麼約束力。因為本地人喜歡做完了事情就下班，哪怕剛上班不久。」
林克越聽眉頭皺得越深。如果按照奧賈拉拉說的那樣，這裡未必是合適的投資國。
他問：「那好的方面呢？」
奧賈拉拉笑著說：「好的方面是，這裡的人工成本很低。本國的最低保障薪水是每月八萬先令左右，那不足每月五十美元。在美國，那還不夠支付一個大學生鐘點工五個小時的薪水。」
林克聽到這裡，覺得自己想要了解的也了解得差不多了。他換了一個問題，說：「你和他們政府聯繫過沒有？你剛才說，最適合的是在東南的……」
「是林迪區。」奧賈拉拉提醒說。「我拜訪過林迪區的官員，也和坦尚尼亞政府的官員談過。他們提供了三個比較符合你要求的地塊坐標。」
瘋子高估了自己。很抱歉，這麼晚才更。感謝一頓大餐的打賞！
不過，林克問了一下才知道澳大利亞那邊的問題還沒真正解決。
她只是在那邊找了人幫著跑關係。不過澳洲那邊的公司高層架構倒是基本構建起來了。她從美國貝尼漢斯帶去了一個臨時的總裁人選，又在在當地僱傭了幾個高層。有那些人在，澳洲那邊的事，也就不需要她，她就提前回來了。
她回來後，林克也可以放心地離開家處理埃科貝農場和貝爾農場的事情。
進入四月，南俄勒岡農場的內華達兩個大農場的冬小麥情況非常好。同樣的，傑西卡安排人打電話或者上門跟蹤回訪購買了貝尼斯一號小麥良種的農場，情況也相當的樂觀。這讓林克放心不少。也讓他覺得時間越來越緊迫。
在三月下旬，他第一次決定長時間離開美國。
「你計劃要一個月時間？」傑西卡一邊幫他收拾行李，一邊問。「是在多個國家考察還是只在坦尚尼亞？」
林克看著她不僅將換洗衣物裝進了行李箱，還有她特地買的一些新內衣物和一個新的剃鬚刀。他上前樓摟住她的腰，說：「重點是坦尚尼亞，不過不排除要去其他國家。一個月只是預定的時間，如果事情順利，我會提前回來。」
傑西卡停下動作，將手覆在他的手上，回頭說：「現在非洲雖然比以前穩定了一下，但你還是要小心。聽說那邊的人現在喜歡對有錢人下手，而且治安依然不是很好。」
林克將下巴頂在她的肩上，笑著說：「我以為你會警告我不要招惹女人的。」他肯定會帶著保鏢去，安全問題他根本不擔心。
傑西卡吃吃笑著，說：「美國漂亮的白人和黃種人不少，也沒見你亂來。瑪莎這個黑人大美女也沒見你下手。難道我還需擔心你會對非洲的黑人女人動心？」
林克笑著說：「所以說，你很幸運。有我這麼好的男人！」
「你更幸運！」傑西卡反手抱住他的脖子，給了他一記熱吻。「我是世界上最好的女人！」
結果，在一個小時後，傑西卡在床上抱著被子看他收拾行李。
其實林克可以不用親自去非洲的，但是他需要造勢。
如果僅是讓非洲那邊的公司操作這件事，不討論那邊的積極性，僅僅是外界重視程度上就顯得不夠。
他親自去，作為世界級的超級富豪，他有那樣的大動作，媒體不可能不關注。可以說，他這次去，有很大成分是在作秀。這個秀，是代表貝尼漢斯做的。貝尼斯一號小麥，還有剛剛宣布研究成功的貝尼斯一號大豆和一號玉米，這些東西都需要宣傳。
他的非洲之行可以當作它們的GG。不僅是針對美國人做GG，同時也是針對全世界做GG。
如果運作得當，他這一趟或許比花多少錢在電視上做GG效果都要好。
當然，在作秀的同時他也會順便做點事。比如將那那些良種推廣到非洲。
他的目的地，是非洲東部的坦尚尼亞。他乘坐私人商務飛機飛到坦尚尼亞上空。非洲貝尼漢斯公司的總部就在這個國家的最大城市三蘭港。但是他沒打算在那裡降落。因為他需要先找該國的有關部門看有沒有租用或者購買大片土地的可能。
所以他的飛機降落在多多馬。
這在坦尚尼亞屬於一個新興城市。幾乎就位於該國的中心位置。雖然不見高樓大廈，但在空中，可以看到城區範圍已經相當的廣。
城市郊區還有不少雜亂無章的間低矮建築群。但從城市的布局可以看出，當初的規劃還是層次分明的。
從海邊將首都遷移到中心，應當說這個國家當初的管理者還是很有戰略眼光的。那樣做不僅是安全上比在在海邊的原首都有更好的戰略空間，更能對內陸的開發起到促進作用。只是從這個國家的發展歷程來看，後一個目標可能不算成功。
在機場，林克帶著泰格，還有另外三名保鏢通過安檢。他們沒有帶槍來。通常情況下，絕大部分國家，都不允許有人帶槍入境。不過他們可以在本國申請臨時的持槍證，並且買槍。
他們才走出貴賓通道，就看到一個舉著寫著林克名字的牌子的中年黑人男子。
這人林克認識。他原本是漢斯投資公司的中層職員。在綜合考量，這個辣子肯亞的黑人後裔被選派擔任非洲貝尼漢斯公司的總經理。
「漢斯先生，歡迎你來到坦尚尼亞。」
「謝謝你來接我，奧賈拉拉。」
「車子就在機場外，我們現在去酒店？」
他們一邊往機場外走，林克一邊問：「你知道我為什麼來。你有什麼好消息嗎？」
他來之前，貝尼漢斯總部就給這邊發了傳真，讓非洲貝尼漢斯公司收集一些土地信息。所以奧賈拉拉對他這個問題早有準備：「按照你的要求，最適合的土地，應當是位於東南部的林迪區最適合。」
林克點了點頭，又問：「那個地區有足夠大的空地嗎？」他不想因為租用土地造成和當地居民的緊張。
「漢斯先生。想要在坦尚尼亞找到無人區，是很難的。」奧賈拉拉一邊幫他打開車門一邊說。「就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不過坦尚尼亞的土地都是國有土地或者是社區所有土地。只要經過政府許可，我們就可以租用到足夠大的土地。」
林克上車後坐好，等奧賈拉拉坐到駕駛座上，又問：「坦尚尼亞的土地政策怎麼樣？還有該國民眾對外國人租用他們的土地有什麼看法？」
這些東西，他看過一些資料，但是他覺得那些資料未必能真是反應當地的情況。或者資料有些東西沒能說清楚。
「坦尚尼亞允許外國人或者公司租用他們的土地。這裡的土地租用年限有兩種，一種是三十三年，一種是九十九年。土地使用者需要繳納一定土地稅金，不過稅金很低。坦尚尼亞的農業發展很慢，糧食基本能自足。但是也有饑荒的風險。所以他們願意租用一些土地給外國人，希望能得到先進的農業技術。不過有一條我們必須要注意。外國人租用坦尚尼亞的農業土地，必須是用於農業。如果長期不耕作，該國政府有權將土地收回。」
林克點頭說：「這個法律和美國差不多。」在美國某些州，如果土地所有者無故將土地荒廢超過一定的年限，其他人只需要繳納一定的土地稅金就可以占有那些土地。
「如果是一些人口比較多的地區，當地農民會反對將土地租用給外國人。特別是一些牧區。那些土地被當地人視作是部落用地，但政府視作是國有土地，這裡面會有一些矛盾。不過坦尚尼亞在這方面做的還不錯，基本都會按照該國的法律辦事。該國的農民通常會接受現實。」
「不會引起衝突？」
奧賈拉拉笑著說：「漢斯先生，如果你在這裡呆上一段時間就能明白了。坦尚尼亞人不算勤快。他們通常安於現狀，嚮往簡單的生活。我想這也是他們一直無法發展起來的原因。」
他頓了一下，又說：「如果漢斯先生想要在這裡發展農業，還有一個問題需要考慮的。唐桑尼亞對於外國公司的中層管理人數有限制。通常不會超過六人。」
「所以說，如果我們想在這裡建一個大農場，需要僱傭的是本地人做工人之外，還需要僱傭一定的中層幹部？」
「是的，除非不用當地工人，否則僱傭當地的中層管理人員無法避免。因為人事管理方面，外國人很難和本地人溝通。現在坦尚尼亞有不少的外國農場，有歐洲的、亞洲的。他們都會遇到一個問題。他們發現他們的工作時間規定對本地人沒有什麼約束力。因為本地人喜歡做完了事情就下班，哪怕剛上班不久。」
林克越聽眉頭皺得越深。如果按照奧賈拉拉說的那樣，這裡未必是合適的投資國。
他問：「那好的方面呢？」
奧賈拉拉笑著說：「好的方面是，這裡的人工成本很低。本國的最低保障薪水是每月八萬先令左右，那不足每月五十美元。在美國，那還不夠支付一個大學生鐘點工五個小時的薪水。」
林克聽到這裡，覺得自己想要了解的也了解得差不多了。他換了一個問題，說：「你和他們政府聯繫過沒有？你剛才說，最適合的是在東南的……」
「是林迪區。」奧賈拉拉提醒說。「我拜訪過林迪區的官員，也和坦尚尼亞政府的官員談過。他們提供了三個比較符合你要求的地塊坐標。」
瘋子高估了自己。很抱歉，這麼晚才更。感謝一頓大餐的打賞！