第二百一十八章 【賺大了】
這幾天的報紙新聞都一個樣。
工業園區規劃的事兒整整霸占了安桂地方板報一個多星期的次版頭條。
《火爆的土地交易市場》！
《蘊含巨大經濟活力的安桂經濟》！
《一夜暴富來了！！！》
南明市各大報亭銷售的報紙都是關於工業園區規劃的事情。
工業園區規劃的消息一傳開，不少老百姓就歡天喜地地放起了鞭炮，開始提前慶祝。
陸坤早早地從從床上爬了起來，刷牙洗漱，也沒吃早飯，直接就下樓，開車前往區政府。
「嗨，大爺，區裡的領導還要多久上班辦公」，陸坤搖下車窗，從包里取出一盒香菸，遞過去。
「喲，老闆，謝謝哈」。
大爺笑得滿臉褶子都舒展開，「現在區裡的領導大多都在，你要是想找領導辦事兒，現在去就成，用不用我帶你找領導？」。
陸坤低頭看了看表，發現這會兒才早上七點半，搖搖頭笑道，「大爺，這會兒還不到區領導上班的時間吧？」
「平時的話當然不是上班時間」
門衛大爺瞥了瞥守崗的兩位武裝戰士，撕開煙盒，給自己點了跟香菸，吞雲吐霧道：「這不是區里要搞那個什麼工業園嘛，區領導這幾天都忙得很，甚至還有不少領導晚上都直接住在這兒，不回家了。你現在去找區領導辦事，一準能找得著人。」
「那我可真得謝謝您了」，陸坤跟大爺這兒都咳嗽。
陸坤接過大爺遞迴來的打火機，擺擺手笑道，「那大爺，我先去找領導辦事，不打擾您了哈」
「嗨，那有什麼呀，去吧去吧」，大爺熱情地指引著陸坤把車停好。
陸坤一路上樓，直往林區長的辦公室走。
在他走後，大爺看著陸坤停在區政府停車場的小轎車滿臉羨慕道，「乖乖，這車怎麼看著比書記的車還好看？」
大爺眼神一閃，從口袋掏出小本本，把這輛車的車牌號記下來。
......
「進來！」
陸坤剛敲了兩下門，林區長的聲音就從辦公室裡邊傳出來。
陸坤推開門，一股濃濃的煙味撲鼻而來。
陸坤估摸著，是林區長晚上加班，抽了不少香菸提神的緣故。
「陸兄弟，怎麼這麼早？」
林區長咳嗽了幾聲，隨後清了清嗓子道，「你先坐會兒，我這才睡醒，有點亂，我讓人收拾收拾。」
說著林區長就打算喊助理過來收拾亂糟糟的辦公室，陸坤趕忙攔住，半是打趣半是認真道，「不用這麼麻煩。老弟我今天這麼早過來，就是想從您這位大區長這兒收點兒風呢！」
「嗨，什麼區長不區長的，你看看我這對熊貓眼，誰都不容易！」
林區長慢慢坐會位子上，狠狠地搓了把臉，讓自己看起來精神一些，「關於工業園規劃那事兒，我也不跟你打啞謎了。四個字，點到為止。」
「尤其是你手裡握著那麼多地皮。」
「說實話，要不是前兩天有人跟我提起，我都不知道連那幾個老舊廠子及其附近的土地都被你給拿到手了」
陸坤倒也沒有不好意思，嘿嘿笑了幾聲，直言道：「那還不是多虧了區長您的關照」。
「放屁！」
林區長爆了句粗口，沒好氣道：「現在工業規劃園的土地，超過一半都在你手上，其他人就是瞎了都知道是怎麼回事兒」。
「也就是書記對這事兒睜一隻眼閉一隻眼，要不然我的麻煩就大了」
林區長沒好氣道。
書記快要退下了，也想留下幾分香火情，不願得罪林區長這號前途光明的人物。
「我這不是來求您指點指點了嘛，您看，我開個什麼價碼合適？」，陸坤眼神閃爍了下，從口袋裡掏出煙盒，給林區長敬了根煙。
「不抽！」
林區長接過陸坤遞過來的香菸，卻把打火機推了回去，把煙架在耳朵根上，沒好氣道，「這幾天抽多了，整個人都上火，嗓子疼得厲害。」
陸坤這次來，只是想從林區長這探探區政府的底線在哪，之後才好跟區政府談條件，要好處。
省里也是第一次搞工業園，由於經驗不足，沒有第一時間叫停工業園區規劃用地及其周邊的土地交易，致使當地土地地價一漲再漲。
目前那片破地的地價，已經是陸坤當時入手的三倍多了。
好在工業園區規劃用地範圍內的土地交易在昨天一大早就被全面叫停。
林區長沉思了好一會兒，才猶豫著開口道，「在土地價格上，區政府不可能出得起目前的土地交易價」。
「哦？」，陸坤明知故問道。
區里一直就財政緊張，雖說這次搞工業園區省政府給的撥款不少，但區政府想要一分不出也不可能。
區政府真要是按照那片地最後的土地成交價回購，怕是立馬就要宣告破產。
「我跟你出個注意。」
林區長說著讓陸坤附耳過來。
「這不可能！」，陸坤聽林區長說完，堅定地搖搖頭道。
按照林區長的意思，區里以陸坤當時收購囤積土地一倍的價格回收他手裡的地皮。
陸坤怎麼可能答應？！
「你這......！」，林區長氣急。
眼下距離他接任書記位子已經不久了。
雖然這事兒他已經有了很大的把握，但卻也並並不排除發生其他意外的可能。
要是能夠促成陸坤按照當時囤積土地一倍的價格出讓給區政府，無疑是一筆什麼靚麗的政績。
接任老書記位置這事兒，也能更添幾分把握。
「區長，這事兒我不能答應」，陸坤滿臉嚴肅道。
陸坤手中的土地不少，真要是按照林區長的意思出讓給區政府，損失的利益可是天文數字。
「區長，你是不是打算按照你剛才說的那個條件，收回我手頭的地皮，然後大肆宣揚一番？」
陸坤撇撇嘴道，「這麼一來，您倒是風光無限，我卻是被架在火上烤！其他那些利益受損的人怎麼看我陸某人？」
林區長呃了一聲，隨即反應過來自己的考慮欠妥，趕忙招呼陸坤坐下，重新慢慢談。
「這倒是是我想岔了」，林區長訕笑道。
陸坤點了點頭，他也知道，林區長這屬於「升官焦慮症」。
「這事兒上，咱們是合則兩利、斗則兩傷」。
陸坤給這事兒定下了個調子，侃侃而談道：「區長您要的是升官，我要的是發財，這並不是相互衝突的事兒」。
「怎麼說？」，林區長大概也知道自己這幾天精神思緒狀態都不佳，回過神來，忙向陸坤取經道。
「區政府拿不出錢，不代表拿不出其他的東西啊」，陸坤挑了挑眉，意有所指道。
「嘿！」
林區長坐直了身子，沒好氣道，「說吧，你看上區政府的什麼東西了？」
陸坤沒半點不好意思，直言道：「我看上的是工業園本身。」
「我可以低價轉讓土地給區政府建設工業園，不過建成之後嘛，區政府得贈送我一些好的廠房或者建築，承諾我可以在一定年限內免費使用」
說道最後，陸坤總算是露出了狐狸尾巴。
「原來你小子是打的這個主意！」
這次林區長沒有一口拒絕，反而是認真地思考了好一會兒，才開口試探道：」低價低到什麼程度，免費使用年限，你想要多少年？「
「土地轉讓價就按照區長您剛才說的那個來，至於免費使用年限，那就三十年好啦！」，陸坤笑眯眯地漫天要價。
「這根本就不可能！」
林區長搖搖頭道，「真要是按照這個標準來，區里要付出的代價，比之按照現今的土地交易價還要大得多」。
陸坤也知道林區長的顧慮，主動提醒道，「區長，您不會想給其他人一樣的標準吧？」
「嗯？」
林區長眉毛微挑，臉上喜色一閃而逝。
其他人手裡的地都是小塊地，只要把陸坤手裡的地給回購了，其他人手裡的地就好談了。
「免費使用三十年不行，我沒那個權利，最多十年」
「不可能，至少要二十五年的免費使用權，不然我就虧了」
「我可以做主，批覆你可以免費使用十一年」
「不可能......」
跟林區長一番討價還價之後，陸坤總算是得到了取得二十年免費使用權，不過，林區長又開始鬧么蛾子。
「免費使用土地面積，只能是你擁有地皮的三分之一」
「你當我傻呀，建好的高樓，一棟樓都多少面積了？」
.....
一大早的，陸坤就跟林區長在他辦公室里吵做一團。
好在到最後，林區長終於捏著脖子答應陸坤免費使用面積不變。
「協議還需要書記和區里其他領導見證才能簽，另外，在對外解釋的時候，不允許透露協議的內容，必須一致對外口稱免費使用年限為八年」
跟陸坤一頓爭吵，林區長這會兒早已是滿頭大汗，氣呼呼道。
「知道知道，這樣方便你們區政府派人跟其他人談嘛」
陸坤表示理解，點點頭道。
只要落到協議上註明了是免費使用二十年，而不是八年，那就什麼都好說。
工業園區規劃的事兒整整霸占了安桂地方板報一個多星期的次版頭條。
《火爆的土地交易市場》！
《蘊含巨大經濟活力的安桂經濟》！
《一夜暴富來了！！！》
南明市各大報亭銷售的報紙都是關於工業園區規劃的事情。
工業園區規劃的消息一傳開，不少老百姓就歡天喜地地放起了鞭炮，開始提前慶祝。
陸坤早早地從從床上爬了起來，刷牙洗漱，也沒吃早飯，直接就下樓，開車前往區政府。
「嗨，大爺，區裡的領導還要多久上班辦公」，陸坤搖下車窗，從包里取出一盒香菸，遞過去。
「喲，老闆，謝謝哈」。
大爺笑得滿臉褶子都舒展開，「現在區裡的領導大多都在，你要是想找領導辦事兒，現在去就成，用不用我帶你找領導？」。
陸坤低頭看了看表，發現這會兒才早上七點半，搖搖頭笑道，「大爺，這會兒還不到區領導上班的時間吧？」
「平時的話當然不是上班時間」
門衛大爺瞥了瞥守崗的兩位武裝戰士，撕開煙盒，給自己點了跟香菸，吞雲吐霧道：「這不是區里要搞那個什麼工業園嘛，區領導這幾天都忙得很，甚至還有不少領導晚上都直接住在這兒，不回家了。你現在去找區領導辦事，一準能找得著人。」
「那我可真得謝謝您了」，陸坤跟大爺這兒都咳嗽。
陸坤接過大爺遞迴來的打火機，擺擺手笑道，「那大爺，我先去找領導辦事，不打擾您了哈」
「嗨，那有什麼呀，去吧去吧」，大爺熱情地指引著陸坤把車停好。
陸坤一路上樓，直往林區長的辦公室走。
在他走後，大爺看著陸坤停在區政府停車場的小轎車滿臉羨慕道，「乖乖，這車怎麼看著比書記的車還好看？」
大爺眼神一閃，從口袋掏出小本本，把這輛車的車牌號記下來。
......
「進來！」
陸坤剛敲了兩下門，林區長的聲音就從辦公室裡邊傳出來。
陸坤推開門，一股濃濃的煙味撲鼻而來。
陸坤估摸著，是林區長晚上加班，抽了不少香菸提神的緣故。
「陸兄弟，怎麼這麼早？」
林區長咳嗽了幾聲，隨後清了清嗓子道，「你先坐會兒，我這才睡醒，有點亂，我讓人收拾收拾。」
說著林區長就打算喊助理過來收拾亂糟糟的辦公室，陸坤趕忙攔住，半是打趣半是認真道，「不用這麼麻煩。老弟我今天這麼早過來，就是想從您這位大區長這兒收點兒風呢！」
「嗨，什麼區長不區長的，你看看我這對熊貓眼，誰都不容易！」
林區長慢慢坐會位子上，狠狠地搓了把臉，讓自己看起來精神一些，「關於工業園規劃那事兒，我也不跟你打啞謎了。四個字，點到為止。」
「尤其是你手裡握著那麼多地皮。」
「說實話，要不是前兩天有人跟我提起，我都不知道連那幾個老舊廠子及其附近的土地都被你給拿到手了」
陸坤倒也沒有不好意思，嘿嘿笑了幾聲，直言道：「那還不是多虧了區長您的關照」。
「放屁！」
林區長爆了句粗口，沒好氣道：「現在工業規劃園的土地，超過一半都在你手上，其他人就是瞎了都知道是怎麼回事兒」。
「也就是書記對這事兒睜一隻眼閉一隻眼，要不然我的麻煩就大了」
林區長沒好氣道。
書記快要退下了，也想留下幾分香火情，不願得罪林區長這號前途光明的人物。
「我這不是來求您指點指點了嘛，您看，我開個什麼價碼合適？」，陸坤眼神閃爍了下，從口袋裡掏出煙盒，給林區長敬了根煙。
「不抽！」
林區長接過陸坤遞過來的香菸，卻把打火機推了回去，把煙架在耳朵根上，沒好氣道，「這幾天抽多了，整個人都上火，嗓子疼得厲害。」
陸坤這次來，只是想從林區長這探探區政府的底線在哪，之後才好跟區政府談條件，要好處。
省里也是第一次搞工業園，由於經驗不足，沒有第一時間叫停工業園區規劃用地及其周邊的土地交易，致使當地土地地價一漲再漲。
目前那片破地的地價，已經是陸坤當時入手的三倍多了。
好在工業園區規劃用地範圍內的土地交易在昨天一大早就被全面叫停。
林區長沉思了好一會兒，才猶豫著開口道，「在土地價格上，區政府不可能出得起目前的土地交易價」。
「哦？」，陸坤明知故問道。
區里一直就財政緊張，雖說這次搞工業園區省政府給的撥款不少，但區政府想要一分不出也不可能。
區政府真要是按照那片地最後的土地成交價回購，怕是立馬就要宣告破產。
「我跟你出個注意。」
林區長說著讓陸坤附耳過來。
「這不可能！」，陸坤聽林區長說完，堅定地搖搖頭道。
按照林區長的意思，區里以陸坤當時收購囤積土地一倍的價格回收他手裡的地皮。
陸坤怎麼可能答應？！
「你這......！」，林區長氣急。
眼下距離他接任書記位子已經不久了。
雖然這事兒他已經有了很大的把握，但卻也並並不排除發生其他意外的可能。
要是能夠促成陸坤按照當時囤積土地一倍的價格出讓給區政府，無疑是一筆什麼靚麗的政績。
接任老書記位置這事兒，也能更添幾分把握。
「區長，這事兒我不能答應」，陸坤滿臉嚴肅道。
陸坤手中的土地不少，真要是按照林區長的意思出讓給區政府，損失的利益可是天文數字。
「區長，你是不是打算按照你剛才說的那個條件，收回我手頭的地皮，然後大肆宣揚一番？」
陸坤撇撇嘴道，「這麼一來，您倒是風光無限，我卻是被架在火上烤！其他那些利益受損的人怎麼看我陸某人？」
林區長呃了一聲，隨即反應過來自己的考慮欠妥，趕忙招呼陸坤坐下，重新慢慢談。
「這倒是是我想岔了」，林區長訕笑道。
陸坤點了點頭，他也知道，林區長這屬於「升官焦慮症」。
「這事兒上，咱們是合則兩利、斗則兩傷」。
陸坤給這事兒定下了個調子，侃侃而談道：「區長您要的是升官，我要的是發財，這並不是相互衝突的事兒」。
「怎麼說？」，林區長大概也知道自己這幾天精神思緒狀態都不佳，回過神來，忙向陸坤取經道。
「區政府拿不出錢，不代表拿不出其他的東西啊」，陸坤挑了挑眉，意有所指道。
「嘿！」
林區長坐直了身子，沒好氣道，「說吧，你看上區政府的什麼東西了？」
陸坤沒半點不好意思，直言道：「我看上的是工業園本身。」
「我可以低價轉讓土地給區政府建設工業園，不過建成之後嘛，區政府得贈送我一些好的廠房或者建築，承諾我可以在一定年限內免費使用」
說道最後，陸坤總算是露出了狐狸尾巴。
「原來你小子是打的這個主意！」
這次林區長沒有一口拒絕，反而是認真地思考了好一會兒，才開口試探道：」低價低到什麼程度，免費使用年限，你想要多少年？「
「土地轉讓價就按照區長您剛才說的那個來，至於免費使用年限，那就三十年好啦！」，陸坤笑眯眯地漫天要價。
「這根本就不可能！」
林區長搖搖頭道，「真要是按照這個標準來，區里要付出的代價，比之按照現今的土地交易價還要大得多」。
陸坤也知道林區長的顧慮，主動提醒道，「區長，您不會想給其他人一樣的標準吧？」
「嗯？」
林區長眉毛微挑，臉上喜色一閃而逝。
其他人手裡的地都是小塊地，只要把陸坤手裡的地給回購了，其他人手裡的地就好談了。
「免費使用三十年不行，我沒那個權利，最多十年」
「不可能，至少要二十五年的免費使用權，不然我就虧了」
「我可以做主，批覆你可以免費使用十一年」
「不可能......」
跟林區長一番討價還價之後，陸坤總算是得到了取得二十年免費使用權，不過，林區長又開始鬧么蛾子。
「免費使用土地面積，只能是你擁有地皮的三分之一」
「你當我傻呀，建好的高樓，一棟樓都多少面積了？」
.....
一大早的，陸坤就跟林區長在他辦公室里吵做一團。
好在到最後，林區長終於捏著脖子答應陸坤免費使用面積不變。
「協議還需要書記和區里其他領導見證才能簽，另外，在對外解釋的時候，不允許透露協議的內容，必須一致對外口稱免費使用年限為八年」
跟陸坤一頓爭吵，林區長這會兒早已是滿頭大汗，氣呼呼道。
「知道知道，這樣方便你們區政府派人跟其他人談嘛」
陸坤表示理解，點點頭道。
只要落到協議上註明了是免費使用二十年，而不是八年，那就什麼都好說。