第三百三十六章 【別墅到手】
大年初四，是走親戚的高峰期。
今天早早地，劉麗萍就把陸坤搖醒。
「你這也太猴急了點吧？」
陸坤無奈，只好起身沖了個澡，換了身衣服，安靜地等早餐上桌。
「嗨嗨嗨，回神了，這才七點半。」陸坤指了指自己表上上的時間。
自從知道今天一家子去挑選別墅，劉麗萍就興奮得找不著北。
現在，都快要在孩子們面前丟面子了。
蘭亭水榭莊園，那就是陸坤今天一大家子的目的地。
有點臉面的人都知道，蘭亭水榭莊園，是南明最頂級的別墅區。
上次鄭家給那位常三叔辦的宴會，就在蘭亭水榭莊園。
這附近有兩個頂級的公園、一個風景區、一個博物館、一個野生動植物園，除了優美的環境之外，其他的配套設施也是一流，醫院、中小學都不缺。無論是醫療還是教育，蘭亭水榭莊園在南明市的別墅群里都是名列前茅。
「怎麼樣，漂亮吧？」
陸坤讓劉麗萍她們在車裡待著，自己下車。
他這是被莊園門口的保安給攔下了，陸坤得把邀請人的姓名給他報一下。
保安撥通電話，核對情況無誤後，這才打開大門，讓陸坤開車入內。
開車越過前邊的聯排別墅，陸坤進入了獨棟別墅區。
獨棟別墅區，每棟別墅之間間隔都很大，別墅前還有大大的草坪。這種獨棟別墅數量不算多，路上的指示牌也十分清晰。
沒花多長時間，陸坤的車就在18號別墅院門前停下。
由於早就約好的緣故，房產經理李美瀾早早地等在那兒，見著陸坤夫妻倆下車，李美瀾立刻迎上去，言笑晏晏道，「陸總大駕光臨，我可是心潮澎湃啊。」
「哪兒的話呀，我今兒個算是長見識了，一下子看到了這麼多豪宅。嚇得我這『鄉巴佬』都差地不敢邁步了。」，陸坤同樣誇張道。
「您隨便邁，愛怎麼邁就怎麼邁，我們還不知道您呀？安桂有名的大財主！」，李美瀾笑顏如花道，「這就是尊夫人吧，果然尊貴逼人。」
「謝謝誇獎！」
劉麗萍今天出門特意把陸坤給她買的那些個能撐場子的東西都戴上了，今天確實顯得光彩照人。
「喲，這兩位是陸總您的千金吧？現在看著就已經是妥妥的美人胚子了，再長几年，怕是要迷倒不少才貌雙全的少年郎。」，李美瀾目光看向大丫兒、二丫兒，恰如其分地表現出一抹驚喜來。
「謝謝大媽！」
二丫兒一開口差點把李美瀾氣死，臉色差點保持不住。
大丫兒在一旁噗嗤一聲笑笑，也不言語。
李美瀾本來還想誇誇滿臉福氣相的陸一鳴的，但這會兒還在斟酌詞彙呢，就讓陸坤一揮手給打斷了。
「咱們還是直接看看房子吧。說得再多，還是不如直接拿房子的品質說話。」，陸坤直言道。
「是是是。你們大家隨我來。」
李美瀾被打斷了話，不禁沒有表現出絲毫不滿，反而是捂著嘴輕笑，客套地告罪了兩句，就領著陸坤一家子向別墅內走去。
陸坤不慌不忙地四處打量了一番，發現別墅里的各種家具電器全都是上等貨色，客廳、房間裡也是纖塵不染，這顯然是有定期做保潔和維護的，要不然草坪、花圃不可能保持得那樣好，連金魚缸里的魚兒都還活蹦亂跳。
「周邊怎麼都沒見著什麼住戶呀？」，陸坤狀似不經意間問道。
李美瀾愣了一秒，但很快又展顏一笑，道，「我們蘭亭水榭莊園，始終堅持高標準、高質量、高規格、人性化服務，尤其是注重隱私方面的保護。像18別墅這樣的別墅，我們預計未來將開工建設滿兩百棟獨棟別墅......」。
陸坤可不願意聽他吹噓，「現在賣出去幾棟了？」。
「七棟。」，李美瀾想了想，還是決定據實以告。
「這棟多少錢？」，陸坤直視她的面龐。
「全額一次性付清，一百五十二萬。」，李美瀾撥了撥額前的秀髮，想了想又接著道，「我擁有給予最低優惠價的權利，一百三十五萬。」
「呵呵，李經理，這別墅是什麼時候開工建設的？」陸坤食指與拇指搓了搓。
「這個我也沒想瞞您，這是91年的時候動工的。要不是現如今房產經濟不好，這個價格，你想要拿到，可不容易。」，李美瀾依舊笑嘻嘻道。
這個倒是事實。
陸坤問過鄭家他們買的那兩棟連體別墅，攏共花了三百八十多萬。
不過，他們是在海南地產大漲，廣州深圳房地產大漲的時候買的，外邊的大環境影響了安桂省內的高檔住宅價格。
「你這價錢不實在，這個錢，在沿海省份都能買個跟這兒差不離的獨棟別墅了。」，陸坤直接把事情攤開來講，「在沿海置產，除了居住，還具有較強的保值升值功能，在你這兒買，可就差遠了。」
李美瀾也知道，有錢人買房子，不光考慮居住要素，更多的是有一些其他方面的考慮。有錢人可不會缺住的地方。
「您開價，做生意嘛，漫天要價、落地還錢。」，李美瀾也不再忽悠了，直接把話給攤開放到明處講。
陸坤微微沉吟，房子的用料是極好的，材料人工估計得不下十萬塊，再加上高檔精緻的裝修，估摸著也得二十來萬，各種上號家具、家電，加起來也得十好幾萬。最難估算的地價，畢竟這不像小區樓居民樓一樣，可以蓋各幾十層。
「七十萬，全款一次性付清，成不成？」，陸坤報出一個價格。
「這不行。」，李美瀾急了，連連搖頭，「您這價格太離譜，就是趁火打劫也沒這麼開價的。」
「如果這就是您最後的誠意的話，很遺憾，我司可能無法與您達成合作了。」，李美瀾就要起身。
陸坤打聽過蘭亭水榭莊園的老闆，發現老闆雖然是安桂人，但資本來源卻十分複雜，顯然不可能全是省內資本。
這價格談到99萬九千九百就談不去了，卡在那兒，李美瀾連打了三個電話請示，才做成了這單。
今天早早地，劉麗萍就把陸坤搖醒。
「你這也太猴急了點吧？」
陸坤無奈，只好起身沖了個澡，換了身衣服，安靜地等早餐上桌。
「嗨嗨嗨，回神了，這才七點半。」陸坤指了指自己表上上的時間。
自從知道今天一家子去挑選別墅，劉麗萍就興奮得找不著北。
現在，都快要在孩子們面前丟面子了。
蘭亭水榭莊園，那就是陸坤今天一大家子的目的地。
有點臉面的人都知道，蘭亭水榭莊園，是南明最頂級的別墅區。
上次鄭家給那位常三叔辦的宴會，就在蘭亭水榭莊園。
這附近有兩個頂級的公園、一個風景區、一個博物館、一個野生動植物園，除了優美的環境之外，其他的配套設施也是一流，醫院、中小學都不缺。無論是醫療還是教育，蘭亭水榭莊園在南明市的別墅群里都是名列前茅。
「怎麼樣，漂亮吧？」
陸坤讓劉麗萍她們在車裡待著，自己下車。
他這是被莊園門口的保安給攔下了，陸坤得把邀請人的姓名給他報一下。
保安撥通電話，核對情況無誤後，這才打開大門，讓陸坤開車入內。
開車越過前邊的聯排別墅，陸坤進入了獨棟別墅區。
獨棟別墅區，每棟別墅之間間隔都很大，別墅前還有大大的草坪。這種獨棟別墅數量不算多，路上的指示牌也十分清晰。
沒花多長時間，陸坤的車就在18號別墅院門前停下。
由於早就約好的緣故，房產經理李美瀾早早地等在那兒，見著陸坤夫妻倆下車，李美瀾立刻迎上去，言笑晏晏道，「陸總大駕光臨，我可是心潮澎湃啊。」
「哪兒的話呀，我今兒個算是長見識了，一下子看到了這麼多豪宅。嚇得我這『鄉巴佬』都差地不敢邁步了。」，陸坤同樣誇張道。
「您隨便邁，愛怎麼邁就怎麼邁，我們還不知道您呀？安桂有名的大財主！」，李美瀾笑顏如花道，「這就是尊夫人吧，果然尊貴逼人。」
「謝謝誇獎！」
劉麗萍今天出門特意把陸坤給她買的那些個能撐場子的東西都戴上了，今天確實顯得光彩照人。
「喲，這兩位是陸總您的千金吧？現在看著就已經是妥妥的美人胚子了，再長几年，怕是要迷倒不少才貌雙全的少年郎。」，李美瀾目光看向大丫兒、二丫兒，恰如其分地表現出一抹驚喜來。
「謝謝大媽！」
二丫兒一開口差點把李美瀾氣死，臉色差點保持不住。
大丫兒在一旁噗嗤一聲笑笑，也不言語。
李美瀾本來還想誇誇滿臉福氣相的陸一鳴的，但這會兒還在斟酌詞彙呢，就讓陸坤一揮手給打斷了。
「咱們還是直接看看房子吧。說得再多，還是不如直接拿房子的品質說話。」，陸坤直言道。
「是是是。你們大家隨我來。」
李美瀾被打斷了話，不禁沒有表現出絲毫不滿，反而是捂著嘴輕笑，客套地告罪了兩句，就領著陸坤一家子向別墅內走去。
陸坤不慌不忙地四處打量了一番，發現別墅里的各種家具電器全都是上等貨色，客廳、房間裡也是纖塵不染，這顯然是有定期做保潔和維護的，要不然草坪、花圃不可能保持得那樣好，連金魚缸里的魚兒都還活蹦亂跳。
「周邊怎麼都沒見著什麼住戶呀？」，陸坤狀似不經意間問道。
李美瀾愣了一秒，但很快又展顏一笑，道，「我們蘭亭水榭莊園，始終堅持高標準、高質量、高規格、人性化服務，尤其是注重隱私方面的保護。像18別墅這樣的別墅，我們預計未來將開工建設滿兩百棟獨棟別墅......」。
陸坤可不願意聽他吹噓，「現在賣出去幾棟了？」。
「七棟。」，李美瀾想了想，還是決定據實以告。
「這棟多少錢？」，陸坤直視她的面龐。
「全額一次性付清，一百五十二萬。」，李美瀾撥了撥額前的秀髮，想了想又接著道，「我擁有給予最低優惠價的權利，一百三十五萬。」
「呵呵，李經理，這別墅是什麼時候開工建設的？」陸坤食指與拇指搓了搓。
「這個我也沒想瞞您，這是91年的時候動工的。要不是現如今房產經濟不好，這個價格，你想要拿到，可不容易。」，李美瀾依舊笑嘻嘻道。
這個倒是事實。
陸坤問過鄭家他們買的那兩棟連體別墅，攏共花了三百八十多萬。
不過，他們是在海南地產大漲，廣州深圳房地產大漲的時候買的，外邊的大環境影響了安桂省內的高檔住宅價格。
「你這價錢不實在，這個錢，在沿海省份都能買個跟這兒差不離的獨棟別墅了。」，陸坤直接把事情攤開來講，「在沿海置產，除了居住，還具有較強的保值升值功能，在你這兒買，可就差遠了。」
李美瀾也知道，有錢人買房子，不光考慮居住要素，更多的是有一些其他方面的考慮。有錢人可不會缺住的地方。
「您開價，做生意嘛，漫天要價、落地還錢。」，李美瀾也不再忽悠了，直接把話給攤開放到明處講。
陸坤微微沉吟，房子的用料是極好的，材料人工估計得不下十萬塊，再加上高檔精緻的裝修，估摸著也得二十來萬，各種上號家具、家電，加起來也得十好幾萬。最難估算的地價，畢竟這不像小區樓居民樓一樣，可以蓋各幾十層。
「七十萬，全款一次性付清，成不成？」，陸坤報出一個價格。
「這不行。」，李美瀾急了，連連搖頭，「您這價格太離譜，就是趁火打劫也沒這麼開價的。」
「如果這就是您最後的誠意的話，很遺憾，我司可能無法與您達成合作了。」，李美瀾就要起身。
陸坤打聽過蘭亭水榭莊園的老闆，發現老闆雖然是安桂人，但資本來源卻十分複雜，顯然不可能全是省內資本。
這價格談到99萬九千九百就談不去了，卡在那兒，李美瀾連打了三個電話請示，才做成了這單。