第062章 霍首富，現在就計算著做房爺
「那現在？」
魏秀兒奇怪，都迎來改革開放了，怎麼反倒要賣了祖上老宅？
「現在是江家主動要賣。」
霍立釗掃了眼內室，「現任戶主，是江太爺最後一子，因不願意丟下江太爺出國，只讓妻子帶著兒女出國，他留下來照顧江太爺。江太爺原本就年老了，醫藥貧乏，熬了一年就病逝了。」
「那是多少年前？」
「十幾年前。」
霍立釗見魏秀兒有興趣，便給她細說：
「現在這位江老，應該有五十歲。身體也差，聽說江家先輩有遺傳病，挺嚴重，到國外也救不了，江老不過是為了能跟妻兒團聚。」
「唔，那麼說，江老妻兒離開時，他才三十來歲啊，沒再娶？」魏秀兒仔細打量一樓，發現——
一樓分主體、副樓。
主體是個大廳，應有一百三十多平方米，空曠曠，啥也沒。隨後便是副樓，也大，少說也有六十來平方。
這麼一算，一樓有近二百平方了。
二樓倒是有房間格局了。
令魏秀兒意外的是，樓下空曠，是因家具啥的，都搬到二樓了，基本木質家具，還有一套皮革沙發，明顯原戶主很是細心保養它，表面看起來還光滑著！
剎時，她眼光都亮了，心裡暗搓搓地想著，這些木具可都是老物件啊！
「沒再娶。」
「嗯，這麼聽著，江老倒是挺長情。對了，這院該有三百多平方米了？」
「有。單是這棟西洋樓就有二百平方米。
前院有三十三平方米，後院有百來平方米，堤地近四十平方米，石壩更大，粗略量了下，有百平方米以上。
這江家祖宅，屬於咱江城年輪最老的建築物之一。它是十九世紀中早期建築物，咱們縣城，除了電影院、政府樓外，就它年紀最老、保存也最好。」
只算院子房契面積，就有將近四百平方米哦……
絕對不便宜啊！
「這麼大房子，要賣多少？」魏秀兒頓住身形，望著霍立釗不安地問。
「去年年頭要價八千三，今年年頭就降到七千了，我朋友說，若是真心想要，六千五左右，可以拿下來。」
「嘶！」現在才八零年！
魏秀兒瞪大眼珠子，霍首富果然是霍首富！
肯定是妥妥萬元戶！
眼下，她一個衛生院護士學徒，月薪才二十塊好麼……
「買這麼大房子，會不會影響不好？你大伯他、」魏秀兒沒問他哪來這麼多的錢，而是從實際出發問。
她可沒忘了霍家大伯，可是當地長官呢！
「沒事。」
「大伯是大伯，我們是我們。」霍立釗輕搖頭，「你要喜歡，我買下來會做修改。」
「旁邊兩戶是誰的？」
在二樓陽台瞭望一遍後，魏秀兒可算明白，為何前院會顯狹小，後院卻有二十餘米長，這明顯左右兩邊房子，都是依此來建，成為矩形，占地最大的就她看的這一棟院子了。
「左邊院子是機械廠上一任廠長關老，你知道嗎？」
微微搖頭，魏秀兒還真不知道——原身對這種社交之事完全不清楚，畢竟年紀也不大，都沒結婚哪會注意這種社交情況。
「右邊是物資局老局長孟家，這邊住的，基本都是退休後頤老天年的老幹部，素質修養，相對較高一點。」
魏秀兒有些糾結，「這樣子，真沒問題嗎？」
要是能一步到位買到如此合心水的婚房，當然好。
別看現在價格六千多很高，再過三年，院子房產，全都提到萬元以上，她記得很清楚，當沿江港口通航後，江城的經濟一年翻十倍都是算少的。
經濟好了，人流就多了，相應的，所有物資資源都會漲升……
便是三年後，國營單位的工資也最多翻了一、兩倍而已，萬元以上的房產，想用幾千拿下來？想都不要想！
「放心，資金來源不會有問題。」
霍立釗這麼大方，也是看中這片老城區未來發展。目前來看，他這婚房投資，最多五、六年就能翻十倍回本，這是他最保守估計。
而且，這片西洋舊樓區，正在水門路上，那裡有個小渡口，因而附近就有個大市場，每個月一四七還有圩市，原就是上個年代黑市交易點。
現在改革開放後，自然形成大市場，隨著江城三大老廠擴大規模大招工人，老居民區人流越發昌盛，再等一年半載，這邊就會形成商場貿易區。
周邊環境設施還齊全，江城一小和機關第二幼兒園，都在兩條街後，寶淳再養壯點，馬上就能上幼兒園，現在是因為胞姐要帶寶汐，順便將寶淳也一起帶大。
主要是寶淳太挑食，又是早產兒，身子骨不夠強壯，這才四歲了還沒上幼兒園。
魏秀兒遲疑地望了眼霍立釗，搖搖頭輕問，「要不，咱們再挑個小點的？」
她可不想因為她的原因，將霍立釗的豪強路給煽掉了啊！
「目前，除了水廠那邊的北隆街，有少數小平房出售外，江南橋這邊，就只有這處西洋舊樓區有三套院子出售。我對比了下來，江家這祖宅位置最好，大小也適合。」
魏秀兒搖頭，小聲反駁他，
「這院子上下兩層，都快有四百平方了，我們哪裡住得下？」
「住得寬敞些，不好嗎？」
「廢話，說得好象不用花錢！」魏秀兒掃了眼二樓，依依不捨的帶頭下樓了。
她是真想要，可也不能獅子大開口啊，到時霍家人怎麼看她！
「放心，不會虧錢。」霍立釗帶著新婚妻子來到一樓，指著格局說道：
「等我買下這套院子後，我會略做修改，一樓改成複式二層的小套房，扣除後院一間客廳三十餘平方米左右，餘下面積，最少還可做出六間，大約是二三十平方米左右的套房來。」
「一套租個十塊錢，完全不愁人來租。」
「這麼一來，單是一個月，你就有六十塊錢的房租收入，咱們家的基本生活費是夠了，你看，可行嗎？」
聞言，魏秀兒真的詫異地打量霍立釗——
臥槽，果然是未來世界級的霍首富，現在就計算著做房爺了！
魏秀兒奇怪，都迎來改革開放了，怎麼反倒要賣了祖上老宅？
「現在是江家主動要賣。」
霍立釗掃了眼內室，「現任戶主，是江太爺最後一子，因不願意丟下江太爺出國，只讓妻子帶著兒女出國，他留下來照顧江太爺。江太爺原本就年老了，醫藥貧乏，熬了一年就病逝了。」
「那是多少年前？」
「十幾年前。」
霍立釗見魏秀兒有興趣，便給她細說：
「現在這位江老，應該有五十歲。身體也差，聽說江家先輩有遺傳病，挺嚴重，到國外也救不了，江老不過是為了能跟妻兒團聚。」
「唔，那麼說，江老妻兒離開時，他才三十來歲啊，沒再娶？」魏秀兒仔細打量一樓，發現——
一樓分主體、副樓。
主體是個大廳，應有一百三十多平方米，空曠曠，啥也沒。隨後便是副樓，也大，少說也有六十來平方。
這麼一算，一樓有近二百平方了。
二樓倒是有房間格局了。
令魏秀兒意外的是，樓下空曠，是因家具啥的，都搬到二樓了，基本木質家具，還有一套皮革沙發，明顯原戶主很是細心保養它，表面看起來還光滑著！
剎時，她眼光都亮了，心裡暗搓搓地想著，這些木具可都是老物件啊！
「沒再娶。」
「嗯，這麼聽著，江老倒是挺長情。對了，這院該有三百多平方米了？」
「有。單是這棟西洋樓就有二百平方米。
前院有三十三平方米，後院有百來平方米，堤地近四十平方米，石壩更大，粗略量了下，有百平方米以上。
這江家祖宅，屬於咱江城年輪最老的建築物之一。它是十九世紀中早期建築物，咱們縣城，除了電影院、政府樓外，就它年紀最老、保存也最好。」
只算院子房契面積，就有將近四百平方米哦……
絕對不便宜啊！
「這麼大房子，要賣多少？」魏秀兒頓住身形，望著霍立釗不安地問。
「去年年頭要價八千三，今年年頭就降到七千了，我朋友說，若是真心想要，六千五左右，可以拿下來。」
「嘶！」現在才八零年！
魏秀兒瞪大眼珠子，霍首富果然是霍首富！
肯定是妥妥萬元戶！
眼下，她一個衛生院護士學徒，月薪才二十塊好麼……
「買這麼大房子，會不會影響不好？你大伯他、」魏秀兒沒問他哪來這麼多的錢，而是從實際出發問。
她可沒忘了霍家大伯，可是當地長官呢！
「沒事。」
「大伯是大伯，我們是我們。」霍立釗輕搖頭，「你要喜歡，我買下來會做修改。」
「旁邊兩戶是誰的？」
在二樓陽台瞭望一遍後，魏秀兒可算明白，為何前院會顯狹小，後院卻有二十餘米長，這明顯左右兩邊房子，都是依此來建，成為矩形，占地最大的就她看的這一棟院子了。
「左邊院子是機械廠上一任廠長關老，你知道嗎？」
微微搖頭，魏秀兒還真不知道——原身對這種社交之事完全不清楚，畢竟年紀也不大，都沒結婚哪會注意這種社交情況。
「右邊是物資局老局長孟家，這邊住的，基本都是退休後頤老天年的老幹部，素質修養，相對較高一點。」
魏秀兒有些糾結，「這樣子，真沒問題嗎？」
要是能一步到位買到如此合心水的婚房，當然好。
別看現在價格六千多很高，再過三年，院子房產，全都提到萬元以上，她記得很清楚，當沿江港口通航後，江城的經濟一年翻十倍都是算少的。
經濟好了，人流就多了，相應的，所有物資資源都會漲升……
便是三年後，國營單位的工資也最多翻了一、兩倍而已，萬元以上的房產，想用幾千拿下來？想都不要想！
「放心，資金來源不會有問題。」
霍立釗這麼大方，也是看中這片老城區未來發展。目前來看，他這婚房投資，最多五、六年就能翻十倍回本，這是他最保守估計。
而且，這片西洋舊樓區，正在水門路上，那裡有個小渡口，因而附近就有個大市場，每個月一四七還有圩市，原就是上個年代黑市交易點。
現在改革開放後，自然形成大市場，隨著江城三大老廠擴大規模大招工人，老居民區人流越發昌盛，再等一年半載，這邊就會形成商場貿易區。
周邊環境設施還齊全，江城一小和機關第二幼兒園，都在兩條街後，寶淳再養壯點，馬上就能上幼兒園，現在是因為胞姐要帶寶汐，順便將寶淳也一起帶大。
主要是寶淳太挑食，又是早產兒，身子骨不夠強壯，這才四歲了還沒上幼兒園。
魏秀兒遲疑地望了眼霍立釗，搖搖頭輕問，「要不，咱們再挑個小點的？」
她可不想因為她的原因，將霍立釗的豪強路給煽掉了啊！
「目前，除了水廠那邊的北隆街，有少數小平房出售外，江南橋這邊，就只有這處西洋舊樓區有三套院子出售。我對比了下來，江家這祖宅位置最好，大小也適合。」
魏秀兒搖頭，小聲反駁他，
「這院子上下兩層，都快有四百平方了，我們哪裡住得下？」
「住得寬敞些，不好嗎？」
「廢話，說得好象不用花錢！」魏秀兒掃了眼二樓，依依不捨的帶頭下樓了。
她是真想要，可也不能獅子大開口啊，到時霍家人怎麼看她！
「放心，不會虧錢。」霍立釗帶著新婚妻子來到一樓，指著格局說道：
「等我買下這套院子後，我會略做修改，一樓改成複式二層的小套房，扣除後院一間客廳三十餘平方米左右，餘下面積，最少還可做出六間，大約是二三十平方米左右的套房來。」
「一套租個十塊錢，完全不愁人來租。」
「這麼一來，單是一個月，你就有六十塊錢的房租收入，咱們家的基本生活費是夠了，你看，可行嗎？」
聞言，魏秀兒真的詫異地打量霍立釗——
臥槽，果然是未來世界級的霍首富，現在就計算著做房爺了！