第二百三十五章投資談判（四更，為盟主安玉青加更！）
「張書記，來嘗嘗，看我的手藝怎麼樣！」泡好茶，第一泡，餘慶陽倒掉，第二泡才給張茂才、劉海、趙雲麗三個人倒上。
「謝謝余總！余總親自泡的茶，自然是香！你這個東西，叫什麼？我以前在電視上見到過！」張茂才習慣性的露出諂笑。
「這個是茶海，是用樹根加工成，專門用來泡茶品茶的家具！我這也就是附弄風雅罷了！」餘慶陽笑道。
「哪能呢！余總一看就是雅人！」
「雅人？你見過曬這麼黑的雅人？」餘慶陽失笑道：「呵呵！行了，咱們不討論這個了！水庫大壩要加寬，可能需要占你們一些耕地！這一塊沒有問題吧？」
「沒有問題！我們村已經統一思想，絕對不會給施工製造一點麻煩！該占地占地！反正他們也都不指望著種地！」張茂才拍著胸脯保證道：「我們村部已經形成決議，占誰地的，由村部給他調換土地！」
「那就行！給你們添麻煩了！」
「不麻煩！我們村里還有一些機動用地！從機動用地里劃一塊給他們就行了！」張茂才爽快的表示道。
「余總！真是太感謝你了！你到我們這裡施工，我們沒能幫上什麼忙，反而你幫我們解決了一個大難題！」正說著，張鎮長和李鎮長走進來，一進門就伸出雙手向餘慶陽感謝道。
「張鎮長客氣了！咱們這也算是互惠互利，合作共贏！
這位是我們公司投資部的趙部長，這位是攪拌站的劉經理！
由他們負責具體的談判工作！」餘慶陽再次把兩個人介紹給張鎮長和李鎮長。
「趙部長你好！劉經理你好！」張鎮長分別和劉海和趙雲麗握手問好。
「張鎮長你好！」
「張鎮長你好！」
「張鎮長，李鎮長，先做下喝杯茶吧！
來得早不如來的巧，我這剛剛泡好茶！」餘慶陽笑著招呼兩位鎮領導坐下喝茶。
喝了一會茶，閒聊了一會。
張鎮長几個人就在餘慶陽的辦公室開始投資談判。
趙雲麗還是提前做了不少的工作。
提出一連串的要求。
招商引資的三減兩免等優惠政策。
把兩座山的所有權劃歸到新成立的混凝土有限公司名下。
張鎮長也不客氣，要求把公司註冊地放到南山區，不然沒法享受招商引資的優惠政策。
這個可不是多餘的要求。
華禹投資公司就在東城區，混凝土有限公司完全可以把註冊地放到東城區和華禹投資一個地址，然後把攪拌站建在南山區。
至於趙雲麗提到的把兩座山併入到混凝土有限公司的要求，這個沒有大問題。
畢竟，張王莊能夠入股當做資本的就是這兩座山。
準確的說是張王莊的山場。
而趙雲麗直接把山場變成了兩座山。
「趙部長，你說把兩座山併入到混凝土公司，我們鎮上沒有意見！
只是這兩座山的所有權，並不全都屬於張王莊，還有一部分歸屬鄰村的趙家嶺！」張鎮長有些為難的說道。
這種一座山分屬兩個村子的情況並不少見。
現在的地界，好多都是從建國以前就流傳下來的。
建國以前，這村裡的地主土地比較大，那麼建國後，這個村子的土地就多。
鬥地主分田地，也是按照村子來的。
不會把這個村子的土地分給另外一個村子。
就像張王莊的山場所在的山，張王莊在山的這一邊開山場，趙家嶺在另外一邊開山場。
大家互不打攪。
反正山足夠大，開個幾十年上百年也開不完。
入股平時，鎮裡出面協調一下，互相交換一下，也不是什麼大事。
但是現在要用兩座山入股就不一樣了，趙家嶺也知道有大公司來投資。
這個時候，鎮裡要是提出來置換山頭，趙家嶺那邊絕對會蹦起來。
「這個就需要你們鎮上來協調了！張鎮長，這是我們請評估部門對兩座山的估價！
這個是我們公司未來投資攪拌站所需要的設備清單，以及基礎建設的工程量費用清單！
我們公司一共需要投資兩千三百多萬！」趙雲麗禮貌的沖張鎮長笑了笑，從公文包里掏出一份文件交給張鎮長。
張鎮長仔細看了一遍兩份清單，有些求助的看了餘慶陽一眼。
希望餘慶陽能夠開口說句話。
餘慶陽一直微笑，慢慢在那品茶，對張鎮長的目光，裝作沒有看見。
對趙雲麗的工作他還是很滿意的。
周六才通知她參與周一的投資談判，就能拿出這麼翔實的數據，可見，趙雲麗周日根本就沒有閒著。
在下面做了不少工作。
趙雲麗現在也是卯足了勁，要干出個樣來。
畢竟前面余傳武已經給他們帶了個好頭。
趙雲麗也希望能夠得到餘慶陽的賞識，把主持工作的副部長變成正職部長。
「老張，你也看一下！」見餘慶陽不理會自己，張鎮長轉手把趙雲麗給他的清單文件交給張茂才。
「張鎮長您該不會是想？」
「余總、趙部長、劉經理，你們這個要求有些太突然，原本我們以為是以山場入股，現在變成了以整座山入股！
這樣，請容我們私下商量一下！咱們下午再繼續如何？」張鎮長果斷的終止談判。
評估報告，以三十年為基準，兩座山加起來也不值一百萬。
也就是說不足百分之五。
那麼要想繼續談判，獲得這筆投資，他需要時間來說服張茂才，接受趙家嶺加入進來。
張王莊和趙家嶺共同入股混凝土公司，占百分之五的股份。
其實這份估價水分很大，趙雲麗是按照租賃承包三十年來做的估價。
而不是以礦產資源開採來估價。
裡面差別可就大了。
暫時唬一唬張鎮長還是沒有問題的。
不過現在大部分山場走的都是山地承包合同。
估價低一點，後面也有調整的餘地。
「好！沒有問題，可能是大家在理解上出現差錯，這個不要緊，可以慢慢協商！」餘慶陽這才笑著開口說道。
「余總、趙部長、劉經理，你看這都中午了，咱們一塊吃頓便飯，下午再繼續談怎麼樣？」張鎮長笑著發出邀請。
「謝謝余總！余總親自泡的茶，自然是香！你這個東西，叫什麼？我以前在電視上見到過！」張茂才習慣性的露出諂笑。
「這個是茶海，是用樹根加工成，專門用來泡茶品茶的家具！我這也就是附弄風雅罷了！」餘慶陽笑道。
「哪能呢！余總一看就是雅人！」
「雅人？你見過曬這麼黑的雅人？」餘慶陽失笑道：「呵呵！行了，咱們不討論這個了！水庫大壩要加寬，可能需要占你們一些耕地！這一塊沒有問題吧？」
「沒有問題！我們村已經統一思想，絕對不會給施工製造一點麻煩！該占地占地！反正他們也都不指望著種地！」張茂才拍著胸脯保證道：「我們村部已經形成決議，占誰地的，由村部給他調換土地！」
「那就行！給你們添麻煩了！」
「不麻煩！我們村里還有一些機動用地！從機動用地里劃一塊給他們就行了！」張茂才爽快的表示道。
「余總！真是太感謝你了！你到我們這裡施工，我們沒能幫上什麼忙，反而你幫我們解決了一個大難題！」正說著，張鎮長和李鎮長走進來，一進門就伸出雙手向餘慶陽感謝道。
「張鎮長客氣了！咱們這也算是互惠互利，合作共贏！
這位是我們公司投資部的趙部長，這位是攪拌站的劉經理！
由他們負責具體的談判工作！」餘慶陽再次把兩個人介紹給張鎮長和李鎮長。
「趙部長你好！劉經理你好！」張鎮長分別和劉海和趙雲麗握手問好。
「張鎮長你好！」
「張鎮長你好！」
「張鎮長，李鎮長，先做下喝杯茶吧！
來得早不如來的巧，我這剛剛泡好茶！」餘慶陽笑著招呼兩位鎮領導坐下喝茶。
喝了一會茶，閒聊了一會。
張鎮長几個人就在餘慶陽的辦公室開始投資談判。
趙雲麗還是提前做了不少的工作。
提出一連串的要求。
招商引資的三減兩免等優惠政策。
把兩座山的所有權劃歸到新成立的混凝土有限公司名下。
張鎮長也不客氣，要求把公司註冊地放到南山區，不然沒法享受招商引資的優惠政策。
這個可不是多餘的要求。
華禹投資公司就在東城區，混凝土有限公司完全可以把註冊地放到東城區和華禹投資一個地址，然後把攪拌站建在南山區。
至於趙雲麗提到的把兩座山併入到混凝土有限公司的要求，這個沒有大問題。
畢竟，張王莊能夠入股當做資本的就是這兩座山。
準確的說是張王莊的山場。
而趙雲麗直接把山場變成了兩座山。
「趙部長，你說把兩座山併入到混凝土公司，我們鎮上沒有意見！
只是這兩座山的所有權，並不全都屬於張王莊，還有一部分歸屬鄰村的趙家嶺！」張鎮長有些為難的說道。
這種一座山分屬兩個村子的情況並不少見。
現在的地界，好多都是從建國以前就流傳下來的。
建國以前，這村裡的地主土地比較大，那麼建國後，這個村子的土地就多。
鬥地主分田地，也是按照村子來的。
不會把這個村子的土地分給另外一個村子。
就像張王莊的山場所在的山，張王莊在山的這一邊開山場，趙家嶺在另外一邊開山場。
大家互不打攪。
反正山足夠大，開個幾十年上百年也開不完。
入股平時，鎮裡出面協調一下，互相交換一下，也不是什麼大事。
但是現在要用兩座山入股就不一樣了，趙家嶺也知道有大公司來投資。
這個時候，鎮裡要是提出來置換山頭，趙家嶺那邊絕對會蹦起來。
「這個就需要你們鎮上來協調了！張鎮長，這是我們請評估部門對兩座山的估價！
這個是我們公司未來投資攪拌站所需要的設備清單，以及基礎建設的工程量費用清單！
我們公司一共需要投資兩千三百多萬！」趙雲麗禮貌的沖張鎮長笑了笑，從公文包里掏出一份文件交給張鎮長。
張鎮長仔細看了一遍兩份清單，有些求助的看了餘慶陽一眼。
希望餘慶陽能夠開口說句話。
餘慶陽一直微笑，慢慢在那品茶，對張鎮長的目光，裝作沒有看見。
對趙雲麗的工作他還是很滿意的。
周六才通知她參與周一的投資談判，就能拿出這麼翔實的數據，可見，趙雲麗周日根本就沒有閒著。
在下面做了不少工作。
趙雲麗現在也是卯足了勁，要干出個樣來。
畢竟前面余傳武已經給他們帶了個好頭。
趙雲麗也希望能夠得到餘慶陽的賞識，把主持工作的副部長變成正職部長。
「老張，你也看一下！」見餘慶陽不理會自己，張鎮長轉手把趙雲麗給他的清單文件交給張茂才。
「張鎮長您該不會是想？」
「余總、趙部長、劉經理，你們這個要求有些太突然，原本我們以為是以山場入股，現在變成了以整座山入股！
這樣，請容我們私下商量一下！咱們下午再繼續如何？」張鎮長果斷的終止談判。
評估報告，以三十年為基準，兩座山加起來也不值一百萬。
也就是說不足百分之五。
那麼要想繼續談判，獲得這筆投資，他需要時間來說服張茂才，接受趙家嶺加入進來。
張王莊和趙家嶺共同入股混凝土公司，占百分之五的股份。
其實這份估價水分很大，趙雲麗是按照租賃承包三十年來做的估價。
而不是以礦產資源開採來估價。
裡面差別可就大了。
暫時唬一唬張鎮長還是沒有問題的。
不過現在大部分山場走的都是山地承包合同。
估價低一點，後面也有調整的餘地。
「好！沒有問題，可能是大家在理解上出現差錯，這個不要緊，可以慢慢協商！」餘慶陽這才笑著開口說道。
「余總、趙部長、劉經理，你看這都中午了，咱們一塊吃頓便飯，下午再繼續談怎麼樣？」張鎮長笑著發出邀請。