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霍林道：「都好，聽你的。」
兩人又商量了一會兒，就聽見外面知蘭報說之前約好的佃農已經到了，杜笑笑叫領進來，就見大大小小年輕年老的二十幾個男人走了進來，這些人都是一副農人模樣，面相憨厚，衣著儉樸，臉上掛著有些討好的笑。
為首的是一個三十多歲的精壯男人，皮膚黝黑，手腳粗大，一見杜笑笑在主座上端坐著，也不嫌棄她年紀小面嫩，當先就是一個深禮，後面的人見他動作，也跟著連忙弓身下去。
杜笑笑連忙伸手虛扶一下，這漢子後退兩步，嘴裡道：「不敢不敢，莊家莫折了小人的福氣，莊家今日到咱們這地界來，已經是給了小人等莫大的顏面了，不然本該我們去鎮上探望的。」
杜笑笑道：「哪裡？之前已經聽說各位拍過代表進過城了，只是那幾日瑣事纏身，竟沒能得空一見，是我的遺憾了。」
那漢子道：「都是應該的，莊家客氣了。」
兩人又你來我往的互相寒暄了幾句，才開始正題，關於換契和交租的具體事宜的商談。
這裡的佃戶以前和原來那位大戶簽訂的租賃契約是大景朝常見的租地契約和分成方式，就是地主和佃戶之間，除去交稅之後剩下的所有收成是七三分，地主七，佃戶三。然後若是逢年過節，地主可以給佃戶多分一些糧，但這個要看地主自己的想法品性，若是碰上那個小氣或者苛刻的，就只能自認倒霉。
但是杜笑笑不想按照這個來，老實說，她是有自己想法的，於是她直接提議道：「各位佃戶種糧辛苦，而且我家人口少，所以對這些糧食也不是很看重，所以我打算之後咱們按照六四分，我六你們四，而且，我知道你們這邊近些年每畝的均產量，只要你們高於這個數，我就會把多出的這部分的一層另行追加給你們，你們覺得如何？」
那些佃農一聽，瞬間瞪大了眼，不敢置信的互相交頭接耳，人人臉上都帶著一種期待又不敢相信的表情，那為首的精壯漢子顫聲問道：「莊家所說可是真的？這，這，這可是不小的一筆錢啊。」
杜笑笑道：「當然是真的，諸位若是同意，咱們近日所說的所有內容都會寫入契約，白紙黑字，不能抵賴的。」
第85章
這麼合適的事情，佃農們自然沒有不同意的理，紛紛感恩戴德的頻頻行禮，嘴裡道著謝臉上掛著笑，倒弄得杜笑笑覺得好像有些尷尬，不過是一成的利，沒想到他們這麼大的反應，其實說到底是互惠互利的事兒，雖然她每年的收成會少些，可是一來增強了佃農們的向心力，二來鼓勵能調動他們的耕種積極性，長久來看，是有百利而無一害的。
一陣忙亂之後，那精壯漢子過來留下來和杜笑笑擬定合約細則，這漢子文化水平不高，但是常用的字是認識的，所以杜笑笑按照之前的說好的條款一條條寫好之後，讓他自己慢慢細讀，都弄明白之後，才讓他拿去給其他同伴看，沒一會兒，全部佃農都簽好字畫好押的字據又被送了回來，杜笑笑落了私印，然後一式兩份各自收好，這件事就算是結束了。
只是其他人都走之後，杜笑笑單獨把之前那位精壯漢子留了下來，跟他商量起打理田莊的事，也是直到這時候，杜笑笑才知道這漢子的名字叫做胡金，家裡哥四個他是老大，剛才跟他一起過來的佃農里還有他的父親和二弟，至於老三老四年齡還小沒有成家，所以現在是跟父親一起過的。
這樣的情況正好合適杜笑笑的要求，所以跟他細聊了聊之後就讓他把父親和二弟叫來一起聊聊，最後定了他們全家人都留下看守管理田莊，然後按月領薪俸，只他二弟胡銀因是個單身漢沒有家累，所以被派去小田莊和朱大叔一起幫忙李志虎。
胡金本以為今日只是按照之前的經驗再換一次契而已，誰知，不僅獲得了更多的分成，居然還幫全家都謀到了好差事，頓時喜得無可無不可，在杜笑笑面前再三拜謝，許願發誓說以後一定好好為杜家做事，盡心盡力。
杜笑笑沒說相信也沒說不相信，只是又勉勵了他幾句，就打發他回去了，等他回去之後，杜笑笑卻發現之前一直坐在一邊沒出聲的霍林偷偷摸摸的看了自己好幾眼，欲言又止的樣子。杜笑笑拿起茶喝了一口，笑笑道：「霍大哥是有什麼想問的麼？」
霍林想了想，道：「是有些不解之處，你家那兩個李姓小子，我昨日看過，年齡都不大，雖然看起來到都是能幹的，但到底資歷尚淺，你若是挑人輔佐他們，老實說，應該選一些更好擺弄的，畢竟，他們若是調教不好，很容易被人家反客為主的。而這胡金，很明顯不是這樣的，他雖然外表算是樸實，但從他剛才從頭至尾主事出頭，後來跟你談契約時也寸步不讓就能看出來，他是個有城府有謀算的，這樣的人，放在兩個毛頭小子身邊，真的沒問題麼？」
杜笑笑本來就是有些自己的謀算的，但卻沒想到一向看起來大而化之的霍林居然看出了不妥，一時倒是有些驚詫，所以頓了一下才道：「霍大哥細心，我倒是沒想到你會注意到這件事。其實，不管是李氏兄弟，還是胡氏兄弟，都是做管事的好苗子，只是李氏兄弟已經簽訂賣身契，更有母親在家裡做工，所以用起來會更放心些。所以我會更傾向於用胡氏兄弟做他們的試金石，磨刀器，讓他們多些磨礪，要知道，胡氏兄弟在這裡土生土長，人脈深廣，若是真的有心輔佐，會是很好的助力，但若是有心敷衍，這兩小子也會多很多麻煩的，而這些麻煩，不正是讓他們迅速成長起來的好方式麼？
兩人又商量了一會兒，就聽見外面知蘭報說之前約好的佃農已經到了，杜笑笑叫領進來，就見大大小小年輕年老的二十幾個男人走了進來，這些人都是一副農人模樣，面相憨厚，衣著儉樸，臉上掛著有些討好的笑。
為首的是一個三十多歲的精壯男人，皮膚黝黑，手腳粗大，一見杜笑笑在主座上端坐著，也不嫌棄她年紀小面嫩，當先就是一個深禮，後面的人見他動作，也跟著連忙弓身下去。
杜笑笑連忙伸手虛扶一下，這漢子後退兩步，嘴裡道：「不敢不敢，莊家莫折了小人的福氣，莊家今日到咱們這地界來，已經是給了小人等莫大的顏面了，不然本該我們去鎮上探望的。」
杜笑笑道：「哪裡？之前已經聽說各位拍過代表進過城了，只是那幾日瑣事纏身，竟沒能得空一見，是我的遺憾了。」
那漢子道：「都是應該的，莊家客氣了。」
兩人又你來我往的互相寒暄了幾句，才開始正題，關於換契和交租的具體事宜的商談。
這裡的佃戶以前和原來那位大戶簽訂的租賃契約是大景朝常見的租地契約和分成方式，就是地主和佃戶之間，除去交稅之後剩下的所有收成是七三分，地主七，佃戶三。然後若是逢年過節，地主可以給佃戶多分一些糧，但這個要看地主自己的想法品性，若是碰上那個小氣或者苛刻的，就只能自認倒霉。
但是杜笑笑不想按照這個來，老實說，她是有自己想法的，於是她直接提議道：「各位佃戶種糧辛苦，而且我家人口少，所以對這些糧食也不是很看重，所以我打算之後咱們按照六四分，我六你們四，而且，我知道你們這邊近些年每畝的均產量，只要你們高於這個數，我就會把多出的這部分的一層另行追加給你們，你們覺得如何？」
那些佃農一聽，瞬間瞪大了眼，不敢置信的互相交頭接耳，人人臉上都帶著一種期待又不敢相信的表情，那為首的精壯漢子顫聲問道：「莊家所說可是真的？這，這，這可是不小的一筆錢啊。」
杜笑笑道：「當然是真的，諸位若是同意，咱們近日所說的所有內容都會寫入契約，白紙黑字，不能抵賴的。」
第85章
這麼合適的事情，佃農們自然沒有不同意的理，紛紛感恩戴德的頻頻行禮，嘴裡道著謝臉上掛著笑，倒弄得杜笑笑覺得好像有些尷尬，不過是一成的利，沒想到他們這麼大的反應，其實說到底是互惠互利的事兒，雖然她每年的收成會少些，可是一來增強了佃農們的向心力，二來鼓勵能調動他們的耕種積極性，長久來看，是有百利而無一害的。
一陣忙亂之後，那精壯漢子過來留下來和杜笑笑擬定合約細則，這漢子文化水平不高，但是常用的字是認識的，所以杜笑笑按照之前的說好的條款一條條寫好之後，讓他自己慢慢細讀，都弄明白之後，才讓他拿去給其他同伴看，沒一會兒，全部佃農都簽好字畫好押的字據又被送了回來，杜笑笑落了私印，然後一式兩份各自收好，這件事就算是結束了。
只是其他人都走之後，杜笑笑單獨把之前那位精壯漢子留了下來，跟他商量起打理田莊的事，也是直到這時候，杜笑笑才知道這漢子的名字叫做胡金，家裡哥四個他是老大，剛才跟他一起過來的佃農里還有他的父親和二弟，至於老三老四年齡還小沒有成家，所以現在是跟父親一起過的。
這樣的情況正好合適杜笑笑的要求，所以跟他細聊了聊之後就讓他把父親和二弟叫來一起聊聊，最後定了他們全家人都留下看守管理田莊，然後按月領薪俸，只他二弟胡銀因是個單身漢沒有家累，所以被派去小田莊和朱大叔一起幫忙李志虎。
胡金本以為今日只是按照之前的經驗再換一次契而已，誰知，不僅獲得了更多的分成，居然還幫全家都謀到了好差事，頓時喜得無可無不可，在杜笑笑面前再三拜謝，許願發誓說以後一定好好為杜家做事，盡心盡力。
杜笑笑沒說相信也沒說不相信，只是又勉勵了他幾句，就打發他回去了，等他回去之後，杜笑笑卻發現之前一直坐在一邊沒出聲的霍林偷偷摸摸的看了自己好幾眼，欲言又止的樣子。杜笑笑拿起茶喝了一口，笑笑道：「霍大哥是有什麼想問的麼？」
霍林想了想，道：「是有些不解之處，你家那兩個李姓小子，我昨日看過，年齡都不大，雖然看起來到都是能幹的，但到底資歷尚淺，你若是挑人輔佐他們，老實說，應該選一些更好擺弄的，畢竟，他們若是調教不好，很容易被人家反客為主的。而這胡金，很明顯不是這樣的，他雖然外表算是樸實，但從他剛才從頭至尾主事出頭，後來跟你談契約時也寸步不讓就能看出來，他是個有城府有謀算的，這樣的人，放在兩個毛頭小子身邊，真的沒問題麼？」
杜笑笑本來就是有些自己的謀算的，但卻沒想到一向看起來大而化之的霍林居然看出了不妥，一時倒是有些驚詫，所以頓了一下才道：「霍大哥細心，我倒是沒想到你會注意到這件事。其實，不管是李氏兄弟，還是胡氏兄弟，都是做管事的好苗子，只是李氏兄弟已經簽訂賣身契，更有母親在家裡做工，所以用起來會更放心些。所以我會更傾向於用胡氏兄弟做他們的試金石，磨刀器，讓他們多些磨礪，要知道，胡氏兄弟在這裡土生土長，人脈深廣，若是真的有心輔佐，會是很好的助力，但若是有心敷衍，這兩小子也會多很多麻煩的，而這些麻煩，不正是讓他們迅速成長起來的好方式麼？