第1227章 拯救商品房市場
主任告訴白手，允許外地戶籍的人來上海買房，這個政策一直存在，也一直在討論。
連他這個主任，都沒有參與決策的權利，可見這個問題的高級程度。
他還告訴白手，這個政策一定會實施，但誰也不能說出一個明確的時間表。
白手問主任，阻礙這個政策的問題是什麼。
主任說是三個怕。一是怕推高房價，讓本地人買不起房子。二是怕外地人大規模湧入，城市難以承受。三是怕放開容易，想收回來卻做不到。
這三個怕，白手不能回答，也回答不了。
但三方合作，白手是非常感興趣的。
過了一天，白手再與主任見面。
財政局長也來了。
三方合作正式形成。
有了上一次的合作，這次不用深談。白手只強調一點，他不能保證這次合作很快會有結果。
說不定就在明天，也說不定在一年之後或幾年之後。
一切取決於允許異地購房政策的實施。
市財政出二十個億，市建委出五個億，騰飛公司出五個億。一共三十個億，投入商品房市場。
三天以後，資金到位，除了白手還差兩個億。
這時，騰飛公司對鴻飛公司的沁園小區的收購也已進入尾聲。
收購整個小區，成本核算是最大關鍵。
公司顧問老李親自上陣，率領公司的五十幾名會計，用了三天時間，對整個沁園小區的建設成本進行了全面的嚴格的核算。
結果出來了。
一千兩百二十四套商品房，實際總建築面積十一萬三千五百平方米。
建設成本包括公場場所、綠化和配套設施，以及土地成本，每平方米是七百二十二塊五角。
抹去零頭，整個小區總投入八千兩百萬塊。
經過幾輪談判，加價四百萬，以八千六百萬成交。
其中的六百萬，延後一年分兩次支付。
這個成本，並不包括利息支出。
這是白手精明的地方，如果加上利息支出，他可能還要再加一千萬。
對鴻飛公司來說，以八千六百萬成交，實際虧損額至少在百分之五以上。
但因此而擺脫了包袱，可以輕裝上陣了。欠銀行的錢，欠供應商的錢，欠民工的工資，都能一下子解決。
最重要的是，在建的商品房不用停工，員工們不用遷散，還可以設計規劃新的樓盤。
總而言之，白手收購了你的樓盤，你虧了錢，還得對白手感恩戴德。
有了第一次的收購，如法炮製，騰飛投資公司全面展開行動。
八月和九月，騰飛投資公司的帳戶告罄，三十個億全投了出去。
收購成果是整整四百萬平方米，三十二個小區，五萬套商品房。
後續的投入也是巨大的，每天的利息支出不是一個小數目。
白手還派出了三百二十人，每個小區十個人，日夜看守三十二個小區。
這些付出是值得的。再說了，白手只需承擔三分之一，另外的三分之二有人埋單。
白手不是一個人在戰鬥。
北方地產公司、中原地產公司和申風地產公司，以及三家外資企業，也參與了這次商品房的收購。
他們總共收購了約三百萬平方米的商品房，大約四萬套。
現有的商品房，三分之二轉到了上述七家公司手中。
對出售了商品房的企業來說，他們的庫存變成了零。
還有兩個可喜現象。
一是非消費交易的價格，從平均七百多塊，猛漲到八百五十塊左右。
二是消費者購買商品房的價格，漲到了平均每平方米一千塊左右，儘管購買商品房的人還是不多。
市里樂見其成，因為至少商品房市場被拯救了。
接下來就是等待，除了等待還是等待。
白手也恢復了常態，該吃吃，該喝喝，該上班就上班，該出去玩就出去玩。
不過，隔壁的申城銀行，在此期間發生了一件不大不小的事。
副行長金麗姿被解聘，行長秘書宋小慧被解聘。
宋小慧還好說。金麗姿是副行長，解聘她是需要董事會批准的。
這事白手不能迴避，因為他已恢復了申城銀行董事長的身份。
而且，金麗姿把銀行告到了法院，以聘用合同未到期和解聘理由不足為由，向銀行索賠五萬塊。
錢倒是不多，關鍵是人家不願意調解，一定要通過訴訟解決。
事情早已發生，韋立沒有馬上告訴白手，直到金麗姿向法院起訴，韋立看瞞不住了，才把事情告訴白手。
這天下午兩點，韋立打來電話，說她在鐵路茶莊，請白手去喝茶。
白手出門下樓。
電梯裡，正好喬教授也下樓。
「教授，你忙什麼？」
「不忙什麼，想去廣場對面咱們新大廈的工地上看看。」
「哎呀，那有什麼好看的。教授，我請你去隔壁喝茶。」
喬教授笑了，「不會吧，難道今天的太陽是從西邊上來的？」
出了電梯，白手挽住喬教授的胳膊。
「教授，不瞞你說。要不是怕老李他吃醋，我早就請你了。」
「哈哈……小白，你有那麼多姐姐，請都請不過來，哪還會想到我這個老太太呀。」
二人邊說邊笑邊走，來到隔壁的鐵路茶莊。
進入包間，喬教授又笑了，「我說呢，小白怎麼會請我喝茶呢。」
原來，包間裡早已坐著三個女人。
除了行長韋立，還有騰飛公司的法律顧問袁妙可，和申城銀行的副行長陳丹鳳。
大家起身齊迎，喬教授德高望重，在她面前都是晚輩。
坐下後，喬教授說，「諸位諸位，有必要解釋一下。不知道某人哪根神經搭錯了，把我硬生生的拉了過來。」
大家齊笑。
韋立笑著說，「喬教授，是我請客，我正式邀請你。」
喬教授也笑著說，「有一就有二，有二就有三。行長妹子，以後也得邀請我哦。」
笑了一會，茶也喝了半杯，白手問喬教授，「教授，知道銀行這邊發生的事嗎？」
喬教授點了點頭，「我也是昨天才知道。小韋，你應該早點把這個事捅破。」
韋立連說兩聲慚愧，「我也是想家醜不可外揚啊。」
白手點著頭說，「姐，你把事情詳細的說說。」
連他這個主任，都沒有參與決策的權利，可見這個問題的高級程度。
他還告訴白手，這個政策一定會實施，但誰也不能說出一個明確的時間表。
白手問主任，阻礙這個政策的問題是什麼。
主任說是三個怕。一是怕推高房價，讓本地人買不起房子。二是怕外地人大規模湧入，城市難以承受。三是怕放開容易，想收回來卻做不到。
這三個怕，白手不能回答，也回答不了。
但三方合作，白手是非常感興趣的。
過了一天，白手再與主任見面。
財政局長也來了。
三方合作正式形成。
有了上一次的合作，這次不用深談。白手只強調一點，他不能保證這次合作很快會有結果。
說不定就在明天，也說不定在一年之後或幾年之後。
一切取決於允許異地購房政策的實施。
市財政出二十個億，市建委出五個億，騰飛公司出五個億。一共三十個億，投入商品房市場。
三天以後，資金到位，除了白手還差兩個億。
這時，騰飛公司對鴻飛公司的沁園小區的收購也已進入尾聲。
收購整個小區，成本核算是最大關鍵。
公司顧問老李親自上陣，率領公司的五十幾名會計，用了三天時間，對整個沁園小區的建設成本進行了全面的嚴格的核算。
結果出來了。
一千兩百二十四套商品房，實際總建築面積十一萬三千五百平方米。
建設成本包括公場場所、綠化和配套設施，以及土地成本，每平方米是七百二十二塊五角。
抹去零頭，整個小區總投入八千兩百萬塊。
經過幾輪談判，加價四百萬，以八千六百萬成交。
其中的六百萬，延後一年分兩次支付。
這個成本，並不包括利息支出。
這是白手精明的地方，如果加上利息支出，他可能還要再加一千萬。
對鴻飛公司來說，以八千六百萬成交，實際虧損額至少在百分之五以上。
但因此而擺脫了包袱，可以輕裝上陣了。欠銀行的錢，欠供應商的錢，欠民工的工資，都能一下子解決。
最重要的是，在建的商品房不用停工，員工們不用遷散，還可以設計規劃新的樓盤。
總而言之，白手收購了你的樓盤，你虧了錢，還得對白手感恩戴德。
有了第一次的收購，如法炮製，騰飛投資公司全面展開行動。
八月和九月，騰飛投資公司的帳戶告罄，三十個億全投了出去。
收購成果是整整四百萬平方米，三十二個小區，五萬套商品房。
後續的投入也是巨大的，每天的利息支出不是一個小數目。
白手還派出了三百二十人，每個小區十個人，日夜看守三十二個小區。
這些付出是值得的。再說了，白手只需承擔三分之一，另外的三分之二有人埋單。
白手不是一個人在戰鬥。
北方地產公司、中原地產公司和申風地產公司，以及三家外資企業，也參與了這次商品房的收購。
他們總共收購了約三百萬平方米的商品房，大約四萬套。
現有的商品房，三分之二轉到了上述七家公司手中。
對出售了商品房的企業來說，他們的庫存變成了零。
還有兩個可喜現象。
一是非消費交易的價格，從平均七百多塊，猛漲到八百五十塊左右。
二是消費者購買商品房的價格，漲到了平均每平方米一千塊左右，儘管購買商品房的人還是不多。
市里樂見其成，因為至少商品房市場被拯救了。
接下來就是等待，除了等待還是等待。
白手也恢復了常態，該吃吃，該喝喝，該上班就上班，該出去玩就出去玩。
不過，隔壁的申城銀行，在此期間發生了一件不大不小的事。
副行長金麗姿被解聘，行長秘書宋小慧被解聘。
宋小慧還好說。金麗姿是副行長，解聘她是需要董事會批准的。
這事白手不能迴避，因為他已恢復了申城銀行董事長的身份。
而且，金麗姿把銀行告到了法院，以聘用合同未到期和解聘理由不足為由，向銀行索賠五萬塊。
錢倒是不多，關鍵是人家不願意調解，一定要通過訴訟解決。
事情早已發生，韋立沒有馬上告訴白手，直到金麗姿向法院起訴，韋立看瞞不住了，才把事情告訴白手。
這天下午兩點，韋立打來電話，說她在鐵路茶莊，請白手去喝茶。
白手出門下樓。
電梯裡，正好喬教授也下樓。
「教授，你忙什麼？」
「不忙什麼，想去廣場對面咱們新大廈的工地上看看。」
「哎呀，那有什麼好看的。教授，我請你去隔壁喝茶。」
喬教授笑了，「不會吧，難道今天的太陽是從西邊上來的？」
出了電梯，白手挽住喬教授的胳膊。
「教授，不瞞你說。要不是怕老李他吃醋，我早就請你了。」
「哈哈……小白，你有那麼多姐姐，請都請不過來，哪還會想到我這個老太太呀。」
二人邊說邊笑邊走，來到隔壁的鐵路茶莊。
進入包間，喬教授又笑了，「我說呢，小白怎麼會請我喝茶呢。」
原來，包間裡早已坐著三個女人。
除了行長韋立，還有騰飛公司的法律顧問袁妙可，和申城銀行的副行長陳丹鳳。
大家起身齊迎，喬教授德高望重，在她面前都是晚輩。
坐下後，喬教授說，「諸位諸位，有必要解釋一下。不知道某人哪根神經搭錯了，把我硬生生的拉了過來。」
大家齊笑。
韋立笑著說，「喬教授，是我請客，我正式邀請你。」
喬教授也笑著說，「有一就有二，有二就有三。行長妹子，以後也得邀請我哦。」
笑了一會，茶也喝了半杯，白手問喬教授，「教授，知道銀行這邊發生的事嗎？」
喬教授點了點頭，「我也是昨天才知道。小韋，你應該早點把這個事捅破。」
韋立連說兩聲慚愧，「我也是想家醜不可外揚啊。」
白手點著頭說，「姐，你把事情詳細的說說。」