第1259章 白手不出手
司馬昭之心，路人皆知。
白手的如意算盤，全行業同仁都很明白。
允許異地購房後，上海的樓市一火沖天。
每天的成交量，都在五千套以上。
而到三月底，平均房價已漲到每平方米一千五百塊。
不是同行們傻，也不是同行們比白手好心，而是同行們為了回籠資金不得不賣。
也不是白手貪心，是因為他還有資金支撐。
上海的房價，最貴的是陸家嘴，那裡已漲到每平方米四千五百，突破五千為期不遠。
騰飛公司在陸家嘴有五百多套商品房，白手就是不賣。
四月十日，正好一個月的時間，市區與郊區交界處的商品房，也已突破每平方米一千塊的價位。
白手的幾個主要對手，申風公司、中原地產、北方地產和三家外次企業，走的也是白手的思路。
區別在於白手是一套都不賣，他們是緩慢的有計劃的銷售。
房價太高，政府也要操心。
白手捂著不賣，政府也在擔心。
有房子不賣，也是違反有關規定的。
其實，騰飛公司雖然沒賣房子，但一直沒有閒著。
準備工作就緒，就等白手一聲令下。
可白手一點都沒有開始賣房的跡象。
四月底，五一前，平均房價直逼每平方米一千七百五十塊。
上海的庫存商品房，除了那幾家公司的兩萬餘套，基本上都掌握在白手的手裡。
在建的商品房不少，但異地購買者，大多不喜歡預售制。他們講究的是付了錢就能入住，不習慣先付錢後拿房子的買賣方式。
白手從容不迫，是因為心裡有數。
這個數是一個數據，就是申請藍印戶口的人數和戶數。
有房子才能申請藍印戶口，有藍印戶口就意味著能在上海有房子。
藍印戶口可以預先申請。
憑這一點，白手就能知道，有多少外地人已經買了房子，還有多少人還沒有買到房子。
好飯不怕晚，白手咬緊牙關，就是不下令開始賣房。
公司的人著急，但老闆的決定，你可以反對，你必須執行。
不過，市建委的人找上門來了。
主任親自上門。
白手熱情接待。
屏退左右，關起門來，抽著煙，喝著茶。
「小白，你優哉游哉，穩坐釣魚台，坐山觀虎鬥，我可頂不住了。」
白手問道：「怎麼，有人把我告了？領導發話了？」
主任點著頭嗯了一聲，「有人把你告了，領導也確實發話了。房價漲得太快，需要抑制。抑制的辦法，當然是你主動銷售，敞開銷售。」
頓了頓，主任又說道：「你主動了，你賣房了，價格要是還在上漲，那責任就不在你了。」
白手心領神會，點著頭道：「主任，我無條件執行您的指示。從明天開始，我就銷售商品房。」
主任滿意的笑笑，問道：「你肯定是先銷售咱們三家共同擁有的商品房吧？」
白手也笑了笑，「知我者，主任也。」
「三家共同擁有的商品房，大概有多少套？」
「約五萬套。」
「夠多的。小白，你出手的話，會不會把房價打下去啊？」
「不會。」
「你就這麼有信心？」
白手說道：「這得感謝三條規定的第二條。」
三條規定，一是允許異地購房，二是允許一人多房和一家多房，三是放開戶型限制。
「這第二條很厲害嗎？」
白手解釋，「主任，我老家溫林市的隔壁，就是溫州市。您知道的，溫州人富得最早，有錢人最多，來上海購房的欲望更強。他們來買房，不是一個人買一套，而是一個人買十套甚至幾十套。」
主任又嗯了一聲，「除了溫州人，其他地方也有很多有錢人。小白，你想個辦法，把他們吸引過來。」
「主任，您說得對，現在的宣傳力度不夠。我有一個計劃，準備到蘇浙兩省去做GG。」
主任點了點頭，「你掌握現在的市場動態嗎？」
「報告主任，我知道現在至少還有十萬人等著買房。」
「這個數據哪來的？」
「公安方面，他們負責辦理藍印戶口的部門。」
主任笑了，「你小子，門路很廣嘛。」
主任滿意的走了。
白手立即召集有關人員開會。
總裁老顧，副總裁余全寶和喬教授，總裁助理小蔡，銷售部主任鄒月芳，以及銷售部的三個副主任。
「諸位，我決定了，明天開始，咱們往外扔房了。」
白手把賣房叫做扔房，大家都笑了。
同時，大家摩拳擦掌，躍躍欲試。
這些天，只看別人賣房，大家都憋壞了。
「今天就出通告，而且要想辦法，把通告儘可能的宣傳出去。老顧，報紙GG和網絡GG，我要求明天就要見到，電視GG，我要求明天晚上就要見到。」
老顧點著頭道：「這事我親自落實。」
「下面，你們有什麼問題都可以提出來。」
余全寶問道：「老闆，價格怎麼確定？」
白手早有安排，「一個原則，價格每天調整一次。明天開始的價格，與今天的保持一致。」
喬教授問道：「小白，先出售哪些樓盤？」
「咱們收購的樓盤，分批扔出去。小蔡，收購樓盤是你負責的，現在也交給你安排。」
小蔡點著頭問道：「每天安排多少？」
「你記住了，一天不能超過一千套。具體位置，你看著安排，反正不能紮成一堆」
「明白。」
鄒月芳說道：「小白，你一天賣一千套，我們銷售部的人可能忙不過來。」
「這個好辦。月芳大姐，全公司上下，包括你的老公老顧同志，都聽你的調遷。」
大家都笑了。
「這就沒問題了。」鄒月芳也笑了。
白手衝著銷售部那三位副主任，笑著說道：「回去告訴同志們，加班加點，獎金翻倍。你們任務完成得好，我安排你們去香港澳門旅遊。」
大家鼓掌。
「還有什麼問題嗎？」白手準備結束會議。
一位副主任問道：「老闆，我有個溫州親戚，想買十套房子，咱賣嗎？」
「呵呵……告訴他，一百套我也賣。」
騰飛公司的商品房銷售，轟轟烈烈的開始了。
白手的如意算盤，全行業同仁都很明白。
允許異地購房後，上海的樓市一火沖天。
每天的成交量，都在五千套以上。
而到三月底，平均房價已漲到每平方米一千五百塊。
不是同行們傻，也不是同行們比白手好心，而是同行們為了回籠資金不得不賣。
也不是白手貪心，是因為他還有資金支撐。
上海的房價，最貴的是陸家嘴，那裡已漲到每平方米四千五百，突破五千為期不遠。
騰飛公司在陸家嘴有五百多套商品房，白手就是不賣。
四月十日，正好一個月的時間，市區與郊區交界處的商品房，也已突破每平方米一千塊的價位。
白手的幾個主要對手，申風公司、中原地產、北方地產和三家外次企業，走的也是白手的思路。
區別在於白手是一套都不賣，他們是緩慢的有計劃的銷售。
房價太高，政府也要操心。
白手捂著不賣，政府也在擔心。
有房子不賣，也是違反有關規定的。
其實，騰飛公司雖然沒賣房子，但一直沒有閒著。
準備工作就緒，就等白手一聲令下。
可白手一點都沒有開始賣房的跡象。
四月底，五一前，平均房價直逼每平方米一千七百五十塊。
上海的庫存商品房，除了那幾家公司的兩萬餘套，基本上都掌握在白手的手裡。
在建的商品房不少，但異地購買者，大多不喜歡預售制。他們講究的是付了錢就能入住，不習慣先付錢後拿房子的買賣方式。
白手從容不迫，是因為心裡有數。
這個數是一個數據，就是申請藍印戶口的人數和戶數。
有房子才能申請藍印戶口，有藍印戶口就意味著能在上海有房子。
藍印戶口可以預先申請。
憑這一點，白手就能知道，有多少外地人已經買了房子，還有多少人還沒有買到房子。
好飯不怕晚，白手咬緊牙關，就是不下令開始賣房。
公司的人著急，但老闆的決定，你可以反對，你必須執行。
不過，市建委的人找上門來了。
主任親自上門。
白手熱情接待。
屏退左右，關起門來，抽著煙，喝著茶。
「小白，你優哉游哉，穩坐釣魚台，坐山觀虎鬥，我可頂不住了。」
白手問道：「怎麼，有人把我告了？領導發話了？」
主任點著頭嗯了一聲，「有人把你告了，領導也確實發話了。房價漲得太快，需要抑制。抑制的辦法，當然是你主動銷售，敞開銷售。」
頓了頓，主任又說道：「你主動了，你賣房了，價格要是還在上漲，那責任就不在你了。」
白手心領神會，點著頭道：「主任，我無條件執行您的指示。從明天開始，我就銷售商品房。」
主任滿意的笑笑，問道：「你肯定是先銷售咱們三家共同擁有的商品房吧？」
白手也笑了笑，「知我者，主任也。」
「三家共同擁有的商品房，大概有多少套？」
「約五萬套。」
「夠多的。小白，你出手的話，會不會把房價打下去啊？」
「不會。」
「你就這麼有信心？」
白手說道：「這得感謝三條規定的第二條。」
三條規定，一是允許異地購房，二是允許一人多房和一家多房，三是放開戶型限制。
「這第二條很厲害嗎？」
白手解釋，「主任，我老家溫林市的隔壁，就是溫州市。您知道的，溫州人富得最早，有錢人最多，來上海購房的欲望更強。他們來買房，不是一個人買一套，而是一個人買十套甚至幾十套。」
主任又嗯了一聲，「除了溫州人，其他地方也有很多有錢人。小白，你想個辦法，把他們吸引過來。」
「主任，您說得對，現在的宣傳力度不夠。我有一個計劃，準備到蘇浙兩省去做GG。」
主任點了點頭，「你掌握現在的市場動態嗎？」
「報告主任，我知道現在至少還有十萬人等著買房。」
「這個數據哪來的？」
「公安方面，他們負責辦理藍印戶口的部門。」
主任笑了，「你小子，門路很廣嘛。」
主任滿意的走了。
白手立即召集有關人員開會。
總裁老顧，副總裁余全寶和喬教授，總裁助理小蔡，銷售部主任鄒月芳，以及銷售部的三個副主任。
「諸位，我決定了，明天開始，咱們往外扔房了。」
白手把賣房叫做扔房，大家都笑了。
同時，大家摩拳擦掌，躍躍欲試。
這些天，只看別人賣房，大家都憋壞了。
「今天就出通告，而且要想辦法，把通告儘可能的宣傳出去。老顧，報紙GG和網絡GG，我要求明天就要見到，電視GG，我要求明天晚上就要見到。」
老顧點著頭道：「這事我親自落實。」
「下面，你們有什麼問題都可以提出來。」
余全寶問道：「老闆，價格怎麼確定？」
白手早有安排，「一個原則，價格每天調整一次。明天開始的價格，與今天的保持一致。」
喬教授問道：「小白，先出售哪些樓盤？」
「咱們收購的樓盤，分批扔出去。小蔡，收購樓盤是你負責的，現在也交給你安排。」
小蔡點著頭問道：「每天安排多少？」
「你記住了，一天不能超過一千套。具體位置，你看著安排，反正不能紮成一堆」
「明白。」
鄒月芳說道：「小白，你一天賣一千套，我們銷售部的人可能忙不過來。」
「這個好辦。月芳大姐，全公司上下，包括你的老公老顧同志，都聽你的調遷。」
大家都笑了。
「這就沒問題了。」鄒月芳也笑了。
白手衝著銷售部那三位副主任，笑著說道：「回去告訴同志們，加班加點，獎金翻倍。你們任務完成得好，我安排你們去香港澳門旅遊。」
大家鼓掌。
「還有什麼問題嗎？」白手準備結束會議。
一位副主任問道：「老闆，我有個溫州親戚，想買十套房子，咱賣嗎？」
「呵呵……告訴他，一百套我也賣。」
騰飛公司的商品房銷售，轟轟烈烈的開始了。