第1278章 相談甚歡
新主任身材高大，至少一米八，直接把白手給鎮住了。
論個頭，白手向來十分自信。一米七六，自詡高過百分之九十九的上海成年男人。
新主任和善的笑著，與白手握手，雙手接過白手遞來的名片，再遞上一張紙條。
白手不敢怠慢，鄭重的雙手接過。
原來，新主任沒有名片，紙條上寫著新主任的名字和四個通訊號碼。
一個手機號，一個呼機號，一個辦公室電話，一個家庭電話。
白手道聲謝謝，打開包，把紙條放進包里。
主任請白手坐下，再親自去倒水。
白手有一點點拘束。
因為白手感到了新主任強大的氣場。
新主任看出了白手的侷促，拿來一份像雜誌的材料，遞放到白手面前。
白手眼前一亮，《內參》，老主任曾給他看過。
「主任，這個我看過。」
「哦，你在什麼地方什麼時候看的？」
「就在這裡，老主任給我看過其中的一篇文章。好像，好像文章里寫了我提過的幾點建議。」
主任微笑道：「文章的作者是我。當時我正在上海做調研，老主任和常副主任跟我說了，我就把你的幾點建議寫成了文章。」
「噢，原來是這樣。」
主任再沖白手伸手，「小白同志，謝謝你。你的建議，我的文章，我搶了你的功勞。」
白手握住新主任的手，「主任，我深表榮幸。」
這個小插曲，讓白手的拘束和侷促一掃而光。
白手喝了幾口茶，拿出了香菸。
新主任很隨和，接煙點菸吸菸，一氣呵成。
白手也不客氣點上一支吸起來。
「小白，我先向你提一個要求。」
「主任您說。」白手自覺的直了直腰。
「不要這樣嘛。」新主任說道：「我的要求是，你與老主任怎麼交往的，與我也怎麼交往。」
「主任，我明白了。」
新主任點了點頭，「老實講，我來了快一個月了。我研究了一家企業，一個企業家。這家企業就是騰飛公司，這個人就是你。小白，你的名聲很大啊。」
白手不好意思的笑了，「主任，我的名聲很大，這有可能。但與此同時，我的名聲也很臭。」
新主任擺了擺手，「我關注的是你的公司，和你在房地產業和建築業的所作所為。我不關注私生活，那是法律和道德管的，我管不了，也不想管。」
白手心道，新主任倒是個乾脆人。
「主任，謝謝你。」
主任又微笑了一下，「其實，你我有共同之處。我是學經濟學的，聽說你自學經濟學，學得還挺不錯的。」
白手忙道：「不不。主任，我就看了幾本書而已，哪敢與主任相比。」
「你看過誰的書？」
「丁光遠前輩。」
「那位還處於植物人狀態的丁光遠教授？」
「對。」
「你看過他的哪幾本書？」
「也不是書，是他的手稿。」
「哦，你為什麼不幫他出版？」
「他吩咐過，不許出版。」
「是麼，我能看看嗎？」
「對不起。主任，他吩咐過，不能給別人看。」
新主任點了點頭，「是個高人啊。」
「是的，他的觀點對我影響很大。」
新主任嗯了一聲，「聽說你還有另一位高人，對你的影響也很大。」
「主任說的是勸業旅社的齊再坤老爺子？」
「是的，聽說你們還是忘年之交。」
白手笑了笑，「也不是，我哪敢與高我幾輩的的前輩論忘年之交，主要就是我們比較談得來，見面的機會比較多。我碰到問題，總喜歡向他老人家請教。」
「聽說老爺子不喜歡與外人交往，能否幫我引見引見？」
「沒問題，我待會要去勸業旅社，我向老爺子說一下。」
白手沒把話說死，只是說說一下。萬一老爺子不願意見，他也好有個理由。
新主任終於說起了業界的現狀。
「小白，你如何評價當前的房地產開發？」
白手猶豫了。
「主任，我不太了解。」
「哈哈。」主任笑道：「別人說不了解我信，你不了解我不信。小白，咱倆說好了的，我再強調一遍。你與老主任怎麼交往的，與我也怎麼交往。」
白手又靦腆的笑了笑。
新主任用期待的目光看著白手。
「我的感覺是三個字，有點亂。」
新主任做了個請的手勢，「請用事實說話。」
白手說道：「三條政策實施前，商品房賣不出去，市場蕭條，倒閉和關停的房企占了一半多。據我所知，最困難的時候，真正繼續堅持的房企，全市只剩五十家不到。」
「這我知道。你正是在那時出手，收購了大量的商品房，穩定了整個市場。」
「現在正好相反。房子不愁賣不出去，剛建一二層的房子，都能通過預售賣出去。而且價格暴漲，房企獲得的利潤，甚至超過房子成本的一二倍。所以，房企如雨後春筍般的湧現。據統計，到現在為止，在本市註冊的房企已多達三百家以上。」
「是三百二十七家。」
「現在的門檻太低，或者說幾乎沒有門檻。搞個一百萬塊錢，註冊一家公司，就可以進行房地產開發。再去買一塊地，拿這塊地去銀行抵押貸款，找一家設計院設計，找一家建築商負責施工，就算是商品房開發了。」
「你估計有多少這樣的企業？」
「至少兩百家吧。他們中的絕大多數，都是從別的行業跨過來的。因為沒有資質認證這一關，他們輕而易舉的就進來了。當然，還有兩個原因。一是規劃部門，二是土地管理部門，這兩個部門卡得也不夠嚴格……」
新主任聽得相當認真。
白手說得有點多。
五點半，下班時間到。
新主任一邊起身，一邊說道：「小白同志，謝謝你，你反映的情況非常重要。今天就談到這裡，改天找個時間，咱們繼續細談。」
白手帶著得意離開了市建委。
快六點時，白手來到勸業旅社。
陪著齊老爺子吃過晚飯，白手推著輪椅，把齊老爺子推到院子裡。
這時，白手才說起他見新主任的經過，說得比較詳細。
齊老爺子聽著聽著，臉色不好看了。
論個頭，白手向來十分自信。一米七六，自詡高過百分之九十九的上海成年男人。
新主任和善的笑著，與白手握手，雙手接過白手遞來的名片，再遞上一張紙條。
白手不敢怠慢，鄭重的雙手接過。
原來，新主任沒有名片，紙條上寫著新主任的名字和四個通訊號碼。
一個手機號，一個呼機號，一個辦公室電話，一個家庭電話。
白手道聲謝謝，打開包，把紙條放進包里。
主任請白手坐下，再親自去倒水。
白手有一點點拘束。
因為白手感到了新主任強大的氣場。
新主任看出了白手的侷促，拿來一份像雜誌的材料，遞放到白手面前。
白手眼前一亮，《內參》，老主任曾給他看過。
「主任，這個我看過。」
「哦，你在什麼地方什麼時候看的？」
「就在這裡，老主任給我看過其中的一篇文章。好像，好像文章里寫了我提過的幾點建議。」
主任微笑道：「文章的作者是我。當時我正在上海做調研，老主任和常副主任跟我說了，我就把你的幾點建議寫成了文章。」
「噢，原來是這樣。」
主任再沖白手伸手，「小白同志，謝謝你。你的建議，我的文章，我搶了你的功勞。」
白手握住新主任的手，「主任，我深表榮幸。」
這個小插曲，讓白手的拘束和侷促一掃而光。
白手喝了幾口茶，拿出了香菸。
新主任很隨和，接煙點菸吸菸，一氣呵成。
白手也不客氣點上一支吸起來。
「小白，我先向你提一個要求。」
「主任您說。」白手自覺的直了直腰。
「不要這樣嘛。」新主任說道：「我的要求是，你與老主任怎麼交往的，與我也怎麼交往。」
「主任，我明白了。」
新主任點了點頭，「老實講，我來了快一個月了。我研究了一家企業，一個企業家。這家企業就是騰飛公司，這個人就是你。小白，你的名聲很大啊。」
白手不好意思的笑了，「主任，我的名聲很大，這有可能。但與此同時，我的名聲也很臭。」
新主任擺了擺手，「我關注的是你的公司，和你在房地產業和建築業的所作所為。我不關注私生活，那是法律和道德管的，我管不了，也不想管。」
白手心道，新主任倒是個乾脆人。
「主任，謝謝你。」
主任又微笑了一下，「其實，你我有共同之處。我是學經濟學的，聽說你自學經濟學，學得還挺不錯的。」
白手忙道：「不不。主任，我就看了幾本書而已，哪敢與主任相比。」
「你看過誰的書？」
「丁光遠前輩。」
「那位還處於植物人狀態的丁光遠教授？」
「對。」
「你看過他的哪幾本書？」
「也不是書，是他的手稿。」
「哦，你為什麼不幫他出版？」
「他吩咐過，不許出版。」
「是麼，我能看看嗎？」
「對不起。主任，他吩咐過，不能給別人看。」
新主任點了點頭，「是個高人啊。」
「是的，他的觀點對我影響很大。」
新主任嗯了一聲，「聽說你還有另一位高人，對你的影響也很大。」
「主任說的是勸業旅社的齊再坤老爺子？」
「是的，聽說你們還是忘年之交。」
白手笑了笑，「也不是，我哪敢與高我幾輩的的前輩論忘年之交，主要就是我們比較談得來，見面的機會比較多。我碰到問題，總喜歡向他老人家請教。」
「聽說老爺子不喜歡與外人交往，能否幫我引見引見？」
「沒問題，我待會要去勸業旅社，我向老爺子說一下。」
白手沒把話說死，只是說說一下。萬一老爺子不願意見，他也好有個理由。
新主任終於說起了業界的現狀。
「小白，你如何評價當前的房地產開發？」
白手猶豫了。
「主任，我不太了解。」
「哈哈。」主任笑道：「別人說不了解我信，你不了解我不信。小白，咱倆說好了的，我再強調一遍。你與老主任怎麼交往的，與我也怎麼交往。」
白手又靦腆的笑了笑。
新主任用期待的目光看著白手。
「我的感覺是三個字，有點亂。」
新主任做了個請的手勢，「請用事實說話。」
白手說道：「三條政策實施前，商品房賣不出去，市場蕭條，倒閉和關停的房企占了一半多。據我所知，最困難的時候，真正繼續堅持的房企，全市只剩五十家不到。」
「這我知道。你正是在那時出手，收購了大量的商品房，穩定了整個市場。」
「現在正好相反。房子不愁賣不出去，剛建一二層的房子，都能通過預售賣出去。而且價格暴漲，房企獲得的利潤，甚至超過房子成本的一二倍。所以，房企如雨後春筍般的湧現。據統計，到現在為止，在本市註冊的房企已多達三百家以上。」
「是三百二十七家。」
「現在的門檻太低，或者說幾乎沒有門檻。搞個一百萬塊錢，註冊一家公司，就可以進行房地產開發。再去買一塊地，拿這塊地去銀行抵押貸款，找一家設計院設計，找一家建築商負責施工，就算是商品房開發了。」
「你估計有多少這樣的企業？」
「至少兩百家吧。他們中的絕大多數，都是從別的行業跨過來的。因為沒有資質認證這一關，他們輕而易舉的就進來了。當然，還有兩個原因。一是規劃部門，二是土地管理部門，這兩個部門卡得也不夠嚴格……」
新主任聽得相當認真。
白手說得有點多。
五點半，下班時間到。
新主任一邊起身，一邊說道：「小白同志，謝謝你，你反映的情況非常重要。今天就談到這裡，改天找個時間，咱們繼續細談。」
白手帶著得意離開了市建委。
快六點時，白手來到勸業旅社。
陪著齊老爺子吃過晚飯，白手推著輪椅，把齊老爺子推到院子裡。
這時，白手才說起他見新主任的經過，說得比較詳細。
齊老爺子聽著聽著，臉色不好看了。