第1569章 秀才遇到兵
上海是全國最大的城市，是全國的經濟中心，這是基本定位。
隨著經濟的快速發展，以及異地購房的放開，上海的人口迅速增加。
但白手的結論卻有兩個。
一是上海的人口和城市規模，不可能永遠的增加下去。總有那麼一天，常住人口會趨於穩定，城市規模也會穩定下來。
二是異地購房政策。這個政策始於五年以前，從而吸收了大批異地購房者。白手專門派人做過統計，這五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人買去的。
因為第一個原因的原因，異地購房政策遲早要被調整。即使不全面禁止，也會設定許多限制。到那個時候，本地人已基本上有了新房子，再生產出來的房子能賣給誰？
前景可以預測，而難以預測的是什麼時候，房子數量會達到與人口數量相等的程度。
白手建議公司召開會議，主要研究討論兩個問題。
一是眼前的商品房積壓如何解決。
二是上海的商品房市場，會在什麼時候見頂，以及商品房價格什麼時候見頂。
當然，對白手來說，他更關心眼前的問題。
就是如何把庫存的商品房賣出去。
按照白手的規矩，這樣的會議他不參加，只聽匯報。
會議結束後，老顧與老余和老肖來向白手匯報。
關於對未來的預測，大家莫衷一是，沒有明確的認識。
倒是對眼前的庫存，大家有一個比較一致的意見。
動員職員及其親朋好友買房。
但這裡有一個問題，以什麼價格把房子賣給職員及其親朋好友。
以市場價肯定不行，人家不一定願意買。
打折可以。
但打幾折？打九折的話，不用向有關部門報批，可以直接賣出。可只打九折，職員及其親朋好友不會願意。
打八折打七折，職員及其親朋好友願意了，有關部門不一定批准。
擅自降價和變相降價，屬於擾亂市場秩序，是要受到處罰的。
老顧他們想了一個辦法，把庫存的商品房賣給職員及其家屬，以市場價的七點五折出售。
但名義上，是以股份分紅的形式，體現在帳上，七點五折變成了九折。
這個主意不錯，白手表示同意。
不過這麼一來，公司今年的效益就要下降了。
好在毛利夠高，哪怕以七點五折出售，也還有百分之十五的利潤。
兩害相權取其輕，為了去庫存，為了回籠資金，這也是沒有辦法的辦法。
這個決定或者叫倡議，以最快的速度，下發到全體員工。
讓白手沒有想到的是，短短一個星期，就有一千七百多名員工報名，正好占員工總數的三分之一。
而這一千七百多名員工報名，申購的房子套數，整整達到了三千套。
白手笑開了花，他真沒有想到，他的去庫存竟去得如此之快。
三千套，不可能一下子交出。
白手決定，分兩年交房，一年一千五百套。
當前，必須是全款買房，一分也不能欠。
騰飛公司的去庫房，迅速傳遍整個行業。
同行們的學習能力都很強，都學白手的這一招，上海的商品房庫存問題很快解決。
雖然是變相降價，但對去庫存是好事，有關部門默許了這一行為。
房地產市場基本上沒有受到影響。
只不過，金萬徹的研究所，卻認為這是非市場行為，是不當之舉。
金萬徹他們在報紙上和網絡上發表很多文章，批判這種非市場行為。
一系列文章的指向，當然是白手和他的騰飛公司。
來得正好，白手心道。
白手也不甘示弱，也讓《新申報》的周末端幫忙，對金萬徹及其研究所進行反擊。
只是白手不出面，一以貫之的低調。
騰飛公司的那幫秀才們大顯身手，在網絡上也是帖子滿天飛舞。
趁此機會，白手亮出了他的觀點。
地產行業特別是住宅行業，不能完全的市場化，否則窮人將無處安身。
金萬徹那邊，也表明自己的觀點，應該讓地產行業百分之百的市場化。
這場論戰，迅速傳向全國及世界各地。
官方不表態，白手更來勁。
白手有的是錢，也有的是人。
二零零三年剩下的日子，都是這場戰鬥的時間。
沒有贏家，但也沒有輸家。
最終，金萬徹通過媒體向白手發出挑戰，要求進行公開辯論。
白手不說應戰，卻也在第一時間向金萬徹發出挑戰。
白手的挑戰內容別具一格，兩個人各拿一百萬當本錢，看誰在一個星期內賺錢最多。
雙方的挑戰幾乎同時送達對方。
雙方也都接受了對方的挑戰。
這時候就是一個僵局。
有關部門出面，約談雙方，讓雙方偃旗息鼓。
還別說，雙方很是默契，同時撤回了挑戰。
一場觀點衝突，最後還是草草的收場。
金萬徹認為自己勝利了。
白手也不承認自己失敗了。
因為金萬徹是親自出馬，而白手在這場論戰中，一直躲在幕後。
不管怎麼樣，梁子算是結下了。
大路朝天，各走一邊。
只要井水不犯河水，白手打算不再提起，以後各過各的。
但金萬徹犯了大忌。
二零零四年的一月。
金萬徹再次挑起了衝突。
這一次是因為錢。
金萬徹的研究所，搞了一個賺錢的門路，向一些企業送書送資料，收一點書錢和資料費。
本來這也不算什麼。
但辦事的人不長記性，竟跑到騰飛大廈，還把書和資料送給了騰飛公司。
至少在騰飛公司，這種事情是不允許的。
保安不由分說，沒收了書和資料，把送書送資料的人趕出了大廈。
這是保安的本職工作，也沒向上報告。
但人家跑回去，添油加醋的報告一番，惹惱了金萬徹。
金萬徹直接選擇報警。
這下麻煩了。
警察公事公辦，派人前來調查，還把那兩名保安帶走。
事實很快澄清，誤會很快解除。一天之後，兩名保安也被放了回來。
金萬徹那邊，只向警方表示了歉意，卻不理白手這邊。
白手不幹了。
白手聯繫公司的法律顧問袁妙可，起訴金萬徹及其所謂的研究所。
隨著經濟的快速發展，以及異地購房的放開，上海的人口迅速增加。
但白手的結論卻有兩個。
一是上海的人口和城市規模，不可能永遠的增加下去。總有那麼一天，常住人口會趨於穩定，城市規模也會穩定下來。
二是異地購房政策。這個政策始於五年以前，從而吸收了大批異地購房者。白手專門派人做過統計，這五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人買去的。
因為第一個原因的原因，異地購房政策遲早要被調整。即使不全面禁止，也會設定許多限制。到那個時候，本地人已基本上有了新房子，再生產出來的房子能賣給誰？
前景可以預測，而難以預測的是什麼時候，房子數量會達到與人口數量相等的程度。
白手建議公司召開會議，主要研究討論兩個問題。
一是眼前的商品房積壓如何解決。
二是上海的商品房市場，會在什麼時候見頂，以及商品房價格什麼時候見頂。
當然，對白手來說，他更關心眼前的問題。
就是如何把庫存的商品房賣出去。
按照白手的規矩，這樣的會議他不參加，只聽匯報。
會議結束後，老顧與老余和老肖來向白手匯報。
關於對未來的預測，大家莫衷一是，沒有明確的認識。
倒是對眼前的庫存，大家有一個比較一致的意見。
動員職員及其親朋好友買房。
但這裡有一個問題，以什麼價格把房子賣給職員及其親朋好友。
以市場價肯定不行，人家不一定願意買。
打折可以。
但打幾折？打九折的話，不用向有關部門報批，可以直接賣出。可只打九折，職員及其親朋好友不會願意。
打八折打七折，職員及其親朋好友願意了，有關部門不一定批准。
擅自降價和變相降價，屬於擾亂市場秩序，是要受到處罰的。
老顧他們想了一個辦法，把庫存的商品房賣給職員及其家屬，以市場價的七點五折出售。
但名義上，是以股份分紅的形式，體現在帳上，七點五折變成了九折。
這個主意不錯，白手表示同意。
不過這麼一來，公司今年的效益就要下降了。
好在毛利夠高，哪怕以七點五折出售，也還有百分之十五的利潤。
兩害相權取其輕，為了去庫存，為了回籠資金，這也是沒有辦法的辦法。
這個決定或者叫倡議，以最快的速度，下發到全體員工。
讓白手沒有想到的是，短短一個星期，就有一千七百多名員工報名，正好占員工總數的三分之一。
而這一千七百多名員工報名，申購的房子套數，整整達到了三千套。
白手笑開了花，他真沒有想到，他的去庫存竟去得如此之快。
三千套，不可能一下子交出。
白手決定，分兩年交房，一年一千五百套。
當前，必須是全款買房，一分也不能欠。
騰飛公司的去庫房，迅速傳遍整個行業。
同行們的學習能力都很強，都學白手的這一招，上海的商品房庫存問題很快解決。
雖然是變相降價，但對去庫存是好事，有關部門默許了這一行為。
房地產市場基本上沒有受到影響。
只不過，金萬徹的研究所，卻認為這是非市場行為，是不當之舉。
金萬徹他們在報紙上和網絡上發表很多文章，批判這種非市場行為。
一系列文章的指向，當然是白手和他的騰飛公司。
來得正好，白手心道。
白手也不甘示弱，也讓《新申報》的周末端幫忙，對金萬徹及其研究所進行反擊。
只是白手不出面，一以貫之的低調。
騰飛公司的那幫秀才們大顯身手，在網絡上也是帖子滿天飛舞。
趁此機會，白手亮出了他的觀點。
地產行業特別是住宅行業，不能完全的市場化，否則窮人將無處安身。
金萬徹那邊，也表明自己的觀點，應該讓地產行業百分之百的市場化。
這場論戰，迅速傳向全國及世界各地。
官方不表態，白手更來勁。
白手有的是錢，也有的是人。
二零零三年剩下的日子，都是這場戰鬥的時間。
沒有贏家，但也沒有輸家。
最終，金萬徹通過媒體向白手發出挑戰，要求進行公開辯論。
白手不說應戰，卻也在第一時間向金萬徹發出挑戰。
白手的挑戰內容別具一格，兩個人各拿一百萬當本錢，看誰在一個星期內賺錢最多。
雙方的挑戰幾乎同時送達對方。
雙方也都接受了對方的挑戰。
這時候就是一個僵局。
有關部門出面，約談雙方，讓雙方偃旗息鼓。
還別說，雙方很是默契，同時撤回了挑戰。
一場觀點衝突，最後還是草草的收場。
金萬徹認為自己勝利了。
白手也不承認自己失敗了。
因為金萬徹是親自出馬，而白手在這場論戰中，一直躲在幕後。
不管怎麼樣，梁子算是結下了。
大路朝天，各走一邊。
只要井水不犯河水，白手打算不再提起，以後各過各的。
但金萬徹犯了大忌。
二零零四年的一月。
金萬徹再次挑起了衝突。
這一次是因為錢。
金萬徹的研究所，搞了一個賺錢的門路，向一些企業送書送資料，收一點書錢和資料費。
本來這也不算什麼。
但辦事的人不長記性，竟跑到騰飛大廈，還把書和資料送給了騰飛公司。
至少在騰飛公司，這種事情是不允許的。
保安不由分說，沒收了書和資料，把送書送資料的人趕出了大廈。
這是保安的本職工作，也沒向上報告。
但人家跑回去，添油加醋的報告一番，惹惱了金萬徹。
金萬徹直接選擇報警。
這下麻煩了。
警察公事公辦，派人前來調查，還把那兩名保安帶走。
事實很快澄清，誤會很快解除。一天之後，兩名保安也被放了回來。
金萬徹那邊，只向警方表示了歉意，卻不理白手這邊。
白手不幹了。
白手聯繫公司的法律顧問袁妙可，起訴金萬徹及其所謂的研究所。