第1619章 不要臉
這回上門，董培元帶著他兒子董小陽。
董小陽長得高大，與他父親一樣，塊頭像鐵塔似的。
但董小陽長得比較憨厚靦腆。
與父親一樣的是，董小陽是個退伍軍人。
與父親不一樣的是，董小陽是讀完大學後入伍，文化程度遠高於父親。
開門迎客的小梁，把父子二人直接領進白手的書房。
白手正在讀書。
是真的在讀書。
知識就是力量，白手已接受這個真理，並努力的認真讀書。
「老董，小董，你們坐。」
董培元坐下，董小陽卻站著，筆挺筆挺的。
「老董，你找我有事？」
董培元指了指兒子，「今天主要是帶他過來認識認識。老白，以後要多多關照啊。」
白手做出生氣的樣子，「老董，以你我的關係，你說出這樣的話，你是什麼意思？」
董培元忙道：「我是說我家小董，以後你要多多的關照。」
白手笑笑，指著董小陽說道：「坐下。」
「是。」董小陽坐下，但仍然保持著軍人的姿態。
白手搖了搖頭，「不好，不好。小董，你要記住，你要保持軍人的精神和信仰。但是，軍人的做派要收起來，那對你的從商起不到作用。」
「明白，白叔。」
白手問道：「一個成功的生意人，最重要的因素是什麼？」
「請白叔指點。」
「你自己說。」
「嗯……誠信，誠信是最重要的因素。」
「錯了。誠信很重要，也很必要，但不是最重要的。」
董小陽問道：「白叔，那你說的最重要的因素是什麼呢？」
「不要臉。」白手輕輕的說了三個字。
董小陽呆了，「不要臉？」
「對，不要臉。別拿你自己當軍人，別拿你自己當大學生，更別拿你自己當富二代。有的時候，甚至不要把自己當人。」
董小陽琢磨著白手的話。
董培元哼了一聲，「臭小子，你明白了沒有？」
董小陽憨憨的笑了笑，「我知道白叔的意思，但我沒有體會啊。」
白手說道：「舉個例子吧。比方說你有事求人，只要你開口相求，事兒就能辦妥。但這個人曾與你有過節，比如是你的情敵。你怎麼辦？你開口不開口？記住了，小董，與你的事業相比，你的面子一文不值。」
「白叔，我明白了，我也記住了。」
「再說誠信。」白手說道：「生意人的誠信很重要，是一以貫之的基本品德。但非常可惜，現在不講誠信的生意人很多。」
「那我該怎麼辦？」
「與講誠信的人講誠信，對不講誠信的人，你不必講誠信。」
「白叔，我怎麼知道對方是個講誠信的人，還是不講誠信的人？」
白手笑了，「你是個軍人，知道打仗前需要做什麼。其中的一條，就是知己知彼。」
董小陽跟著笑了，「白叔，我懂了。」
白手笑道：「我說生意人需要不要臉，也有這方面的意思。有的時候，你需要大氣。而有的時候，你是需要運用一點小伎倆的。」
董培元笑道：「老白，謝謝你對他的教誨。」
「呵呵……你少來。說說吧，你的培元公司怎麼樣了？」
「你知道的。我有三個在建樓盤，一個今年年底竣工，一個明年年底竣工，一個後年年底竣工。此外，還有半個舊改項目，總投資十個億，五年的工期，現在正好完成了一半……」
白手點點頭，「直接說，你有什麼困難？」
「老白，還是你了解我。」
「說什麼哪。我現在還沒有退休，能幫你就幫你。等我退休了，我想幫你也無能為力了。」
董培元說道：「可是，這違背了你原有的原則。」
白手笑笑，「兩點。你老董是個例外，但也僅此一次。」
「我有兩個困難。一是沒有新地。按照我公司的規模，一年上一個新樓盤，但明年的新樓盤，我還沒有找到土地。老白，你也是知道的，現在供地減少，就是有錢也買不到。即使買到了，能不能立項也很難說。」
像董培元的公司，一年上一個新項目，才能讓公司運轉下去。
「這個我幫你解決。」
白手答應過董培元，他單幹之後，他要幫上一把。反正他有土地儲備，拿出一個項目送人，不影響他自己公司的正常運轉。
董小陽其實不憨，還會說話，「白叔，謝謝你啊。」
白手又問董培元，「第二個困難是什麼？」
「資金。與老謝分家後，我的資金有點緊，公司帳上只剩了兩個億。老白你是知道的，我手頭的錢，跟著你在股市投資。現在股市全面上漲，我也捨不得抽走資金。所以想讓你幫我說說，能不能從申城銀行貸點款。」
白手笑了，「申城銀行還用我說嗎。老董，你也是申城銀行的股東之一啊。」
董培元搖了搖頭，「我這個股東，不能與你這個第一股東比。再說我在申城銀行，已經有五億貸款了。」
「你打算再貸多少？」
「五個億，拿我的在建樓盤做抵押。」
「行吧，我幫你說說。」
就這樣，白手幫了董培元兩個大忙。
對董培元，白手可以心安理得了。
幫忙也僅此而已。
這是白手的新規矩，幫忙以後，不會再有下一次。
因為住房新政的推出，今年這個冬天，對房地產企業來說就是寒冬。
當然，企業與人一樣，各有各的活法，各有各的精彩。
市二建、市五建和市一建，都是市屬國企，又都是上市企業，不愁沒有項目，也不愁沒有資金。
但是，家家都有一本難念的經。
市二建市五建市一建也有自己的煩惱和問題。
還有大量的庫存商品房。
這是怎麼回事？不是有白手那個建議，與有關部門和有關單位合作，拿商品房當作福利房和集資房及拆遷房處理嗎？
大部分同行，都照著白手的建議進行，去掉了庫存，回籠了資金。
但市二建市五建市一建沒有這樣做，因為這樣做，需要損失大量的利潤。
這天晚上，魏國平、張子穹和陳耀輝三位大佬，請白手到長風飯店吃飯。
吃飯是假，討主意是真。
董小陽長得高大，與他父親一樣，塊頭像鐵塔似的。
但董小陽長得比較憨厚靦腆。
與父親一樣的是，董小陽是個退伍軍人。
與父親不一樣的是，董小陽是讀完大學後入伍，文化程度遠高於父親。
開門迎客的小梁，把父子二人直接領進白手的書房。
白手正在讀書。
是真的在讀書。
知識就是力量，白手已接受這個真理，並努力的認真讀書。
「老董，小董，你們坐。」
董培元坐下，董小陽卻站著，筆挺筆挺的。
「老董，你找我有事？」
董培元指了指兒子，「今天主要是帶他過來認識認識。老白，以後要多多關照啊。」
白手做出生氣的樣子，「老董，以你我的關係，你說出這樣的話，你是什麼意思？」
董培元忙道：「我是說我家小董，以後你要多多的關照。」
白手笑笑，指著董小陽說道：「坐下。」
「是。」董小陽坐下，但仍然保持著軍人的姿態。
白手搖了搖頭，「不好，不好。小董，你要記住，你要保持軍人的精神和信仰。但是，軍人的做派要收起來，那對你的從商起不到作用。」
「明白，白叔。」
白手問道：「一個成功的生意人，最重要的因素是什麼？」
「請白叔指點。」
「你自己說。」
「嗯……誠信，誠信是最重要的因素。」
「錯了。誠信很重要，也很必要，但不是最重要的。」
董小陽問道：「白叔，那你說的最重要的因素是什麼呢？」
「不要臉。」白手輕輕的說了三個字。
董小陽呆了，「不要臉？」
「對，不要臉。別拿你自己當軍人，別拿你自己當大學生，更別拿你自己當富二代。有的時候，甚至不要把自己當人。」
董小陽琢磨著白手的話。
董培元哼了一聲，「臭小子，你明白了沒有？」
董小陽憨憨的笑了笑，「我知道白叔的意思，但我沒有體會啊。」
白手說道：「舉個例子吧。比方說你有事求人，只要你開口相求，事兒就能辦妥。但這個人曾與你有過節，比如是你的情敵。你怎麼辦？你開口不開口？記住了，小董，與你的事業相比，你的面子一文不值。」
「白叔，我明白了，我也記住了。」
「再說誠信。」白手說道：「生意人的誠信很重要，是一以貫之的基本品德。但非常可惜，現在不講誠信的生意人很多。」
「那我該怎麼辦？」
「與講誠信的人講誠信，對不講誠信的人，你不必講誠信。」
「白叔，我怎麼知道對方是個講誠信的人，還是不講誠信的人？」
白手笑了，「你是個軍人，知道打仗前需要做什麼。其中的一條，就是知己知彼。」
董小陽跟著笑了，「白叔，我懂了。」
白手笑道：「我說生意人需要不要臉，也有這方面的意思。有的時候，你需要大氣。而有的時候，你是需要運用一點小伎倆的。」
董培元笑道：「老白，謝謝你對他的教誨。」
「呵呵……你少來。說說吧，你的培元公司怎麼樣了？」
「你知道的。我有三個在建樓盤，一個今年年底竣工，一個明年年底竣工，一個後年年底竣工。此外，還有半個舊改項目，總投資十個億，五年的工期，現在正好完成了一半……」
白手點點頭，「直接說，你有什麼困難？」
「老白，還是你了解我。」
「說什麼哪。我現在還沒有退休，能幫你就幫你。等我退休了，我想幫你也無能為力了。」
董培元說道：「可是，這違背了你原有的原則。」
白手笑笑，「兩點。你老董是個例外，但也僅此一次。」
「我有兩個困難。一是沒有新地。按照我公司的規模，一年上一個新樓盤，但明年的新樓盤，我還沒有找到土地。老白，你也是知道的，現在供地減少，就是有錢也買不到。即使買到了，能不能立項也很難說。」
像董培元的公司，一年上一個新項目，才能讓公司運轉下去。
「這個我幫你解決。」
白手答應過董培元，他單幹之後，他要幫上一把。反正他有土地儲備，拿出一個項目送人，不影響他自己公司的正常運轉。
董小陽其實不憨，還會說話，「白叔，謝謝你啊。」
白手又問董培元，「第二個困難是什麼？」
「資金。與老謝分家後，我的資金有點緊，公司帳上只剩了兩個億。老白你是知道的，我手頭的錢，跟著你在股市投資。現在股市全面上漲，我也捨不得抽走資金。所以想讓你幫我說說，能不能從申城銀行貸點款。」
白手笑了，「申城銀行還用我說嗎。老董，你也是申城銀行的股東之一啊。」
董培元搖了搖頭，「我這個股東，不能與你這個第一股東比。再說我在申城銀行，已經有五億貸款了。」
「你打算再貸多少？」
「五個億，拿我的在建樓盤做抵押。」
「行吧，我幫你說說。」
就這樣，白手幫了董培元兩個大忙。
對董培元，白手可以心安理得了。
幫忙也僅此而已。
這是白手的新規矩，幫忙以後，不會再有下一次。
因為住房新政的推出，今年這個冬天，對房地產企業來說就是寒冬。
當然，企業與人一樣，各有各的活法，各有各的精彩。
市二建、市五建和市一建，都是市屬國企，又都是上市企業，不愁沒有項目，也不愁沒有資金。
但是，家家都有一本難念的經。
市二建市五建市一建也有自己的煩惱和問題。
還有大量的庫存商品房。
這是怎麼回事？不是有白手那個建議，與有關部門和有關單位合作，拿商品房當作福利房和集資房及拆遷房處理嗎？
大部分同行，都照著白手的建議進行，去掉了庫存，回籠了資金。
但市二建市五建市一建沒有這樣做，因為這樣做，需要損失大量的利潤。
這天晚上，魏國平、張子穹和陳耀輝三位大佬，請白手到長風飯店吃飯。
吃飯是假，討主意是真。