第二三六章 入股吧
白主任搖搖頭，對丁宇的騷操作依然是佩服的緊。
丁宇和馬克·李、老艾走進沈得新的院子。
嗬！這還能下得去腳嘛？
能讓沈地新蓋房子的地方都蓋了，院子裡堆著磚頭、沙子，老爺子還蓋房呢。
「沈。。。經理呀。照你這麼弄，我這錢賠不起啊！」，丁宇摸著額頭說到。
「嘿嘿，後建的不給錢，我們賴一賴，怎麼也給1000一平米不是？」，老沈嘿嘿一笑。
丁宇連忙擺手，「別建了，你負責勸說大伙兒，別改建，另外我想跟你們商量件事！」
「你說吧，丁老闆，我就佩服你，賴誰也沒賴住你！」，沈地新倒是變得市儈了許多，也許那一副老炮兒姿態都是裝出來的！
「你歲數大了，基本上可以養老了！可你想過年輕人沒？」，丁宇語重心長道，老傢伙你變臉變得快，我不演也不行。
沈地新的背景丁宇這幾天調查過了，否則他也不會讓沈地新來干拆遷公司。
這個活兒技術性不高，但是手段很重要，沈地新是幹嘛的呀？
說好聽的是道上混過的老炮兒，不好聽的就是個青皮無賴！
這樣的人專門用來磨釘子戶的，再說井字胡同都認識沈地新，還都敬著他。
沈地新三十多年前就跟媳婦離婚了，有一對兒女，大了之後各自管自己了，因為沈地新年輕的時候不著調，這兩個孩子是跟著媽媽過的。
到現在手底下有兩個「小弟」，算是他的徒弟。
丁宇說的就是他兩個徒弟這樣的青年人，一天遊手好閒，以後幹嘛呀？
要說這幫人招人恨嘛？還真不，他們最多算是坑蒙點小錢，不偷不搶，不出去外面惹禍，但是這麼混，一輩子最多也就是個干苦力的。
沈地新沉默了，最近他聽說他兒子結婚了，都沒叫他去！
他也沒臉去，兜里一共就幾個大子，剩下的就是這套房，還歸前妻一部分。
今天，丁宇說要僱傭他當拆遷公司的經理，負責井字胡同的拆遷，一個月錢肯定是少不了，混了一輩子，總算有份正兒八的工作了！
他心裡挺感激丁宇，這次拆遷完事了，他本不打算買房了，準備再附近再找個院子租下來住。
剩下的錢都拿去給兒子、閨女，混了一輩子了，也算是給未進過撫養義務的兒女一點關愛。
「丁老闆，實話實話，我那兩個徒弟這輩子為止，做的最正確的一件事就是扣住你女朋友的車，呵呵，開個玩笑啊，不過話糙理不糙，要不您能接受我們這片破房子？」
丁宇能弄這片房子，主要是因為他的一個夢想，做一個米國式的地標式建築。當然也有楚玉強的原因，要說有井字胡同的原因，那是胡扯！
沈地新一個勁兒地往丁宇臉上貼金，丁宇也沒揭穿，他還有下一步要走呢。
拆遷補償款30個億，丁宇不打算自己掏，他得動員這幫人，順便讓井字胡同的壯勞力們成為他的員工。
丁宇的打算很簡單，他讓沈地新動員井字胡同的居民，入股丁宇的停車場項目！
只要他們入股，丁宇又能生下來10億左右的資金，這樣，斗兵行者集團的流動資金一到位，丁宇相信，公園項目一年肯定就能把地下部分完成！
停車場項目建成，未來五年後，一般收入歸政府所有，另一半歸丁宇所有。
丁宇願意拿出收益的60%來還拆遷款！
相當於這些居民拆遷折算成投資款。
當然，這件事一般人是不會輕易拿出拆遷款老本去賭那個什麼停車場的。
五年後才會有收益，這是什麼？國庫券嗎？
沈地新就是這麼質疑的，丁宇只好給他算了一筆帳。
如果有3000戶居民入股停車場，爆滿時間，這三千戶的一家一小時收入16塊錢。
只要投入30萬，未來只需要6-8年的時間，成本就能收回來。剩下的每年白賺五萬塊錢，上哪找這買賣去？
而且停車場大概需要50名管理、維護人員，還有公園的需要50名左右的工作人員，這些都可以優先井字胡同的年輕人來幹嘛。
沈地新看著丁宇把帳算得明明白白，有些心動了，這片老戶一旦拆遷，拿著錢就各奔東西了，一個個好賭的，跑到三壞外去買個小房，剩下的都得拿去賭了，還不如丁宇這個辦法穩妥。
「一百萬，倒是能買房，要是七十萬，好像買房的錢不夠啊？」
「貸款啊！看到東邊二環外那些小高層了嘛，你們集體去買啊！」，丁宇早就相中那片兒新蓋的樓房了，但是他覺得有比買房子更賺的生意，就沒打那片兒的主意。
「很貴的，北燕最貴的了！」，1999年初建成，現在北燕的房價雖然沒到四千，但是井字胡同的居民的確買不起。
更關鍵的是：貸款之後，他們沒工作，拿什麼還房貸？
丁宇搖搖頭，「拆遷公司不是有工作嗎?以後還有好多活兒呢，你們讓一家出一到兩個人，男的女的都行，我給開工資啊！」
沈地新一拍大腿，「唉，繞了半天又回來了，明天早上我就去動員去，先把我熟悉的那老哥幾個說通了，然後我們幾個一發話，誰敢不聽我們的！」
丁宇點點頭，房子的事別著急，你們自己分批次去看房，我找找人，看看能不能弄個團購價，一平米要是能降下來三百，還能省下幾萬呢。
沈地新自然是千恩萬謝，晚上讓他那兩個徒弟割肉，買酒，他親自上廚款待丁宇和馬克·李、艾倫三人。
別說，老沈的手藝還不錯，炒了幾個老北燕小菜，又買了只鴨子、二斤滷煮，散裝的塑料桶二鍋頭。
馬克·李和艾倫別看是老外，洋酒沒少喝，但是這二鍋頭兩個人喝起來，可是嚇壞了，這味兒太躥了！
丁宇喝著發現，我靠，好酒啊，他一點點品嘗，一絲辣意從嗓子躥到胃裡，舒服。
沈地新的酒量特別好，原以為丁宇一個小年輕肯定不勝酒力，沒想到丁宇喝得還挺高興，兩個小時，喝了一斤！
看丁宇挺喜歡塑料桶里的二鍋頭，沈地新臨走時把塑料桶給丁宇捎上，丁宇晃悠地拿著美酒回家了！
就這麼，丁宇也過上了胡同里的愜意生活了！
第二更。
丁宇和馬克·李、老艾走進沈得新的院子。
嗬！這還能下得去腳嘛？
能讓沈地新蓋房子的地方都蓋了，院子裡堆著磚頭、沙子，老爺子還蓋房呢。
「沈。。。經理呀。照你這麼弄，我這錢賠不起啊！」，丁宇摸著額頭說到。
「嘿嘿，後建的不給錢，我們賴一賴，怎麼也給1000一平米不是？」，老沈嘿嘿一笑。
丁宇連忙擺手，「別建了，你負責勸說大伙兒，別改建，另外我想跟你們商量件事！」
「你說吧，丁老闆，我就佩服你，賴誰也沒賴住你！」，沈地新倒是變得市儈了許多，也許那一副老炮兒姿態都是裝出來的！
「你歲數大了，基本上可以養老了！可你想過年輕人沒？」，丁宇語重心長道，老傢伙你變臉變得快，我不演也不行。
沈地新的背景丁宇這幾天調查過了，否則他也不會讓沈地新來干拆遷公司。
這個活兒技術性不高，但是手段很重要，沈地新是幹嘛的呀？
說好聽的是道上混過的老炮兒，不好聽的就是個青皮無賴！
這樣的人專門用來磨釘子戶的，再說井字胡同都認識沈地新，還都敬著他。
沈地新三十多年前就跟媳婦離婚了，有一對兒女，大了之後各自管自己了，因為沈地新年輕的時候不著調，這兩個孩子是跟著媽媽過的。
到現在手底下有兩個「小弟」，算是他的徒弟。
丁宇說的就是他兩個徒弟這樣的青年人，一天遊手好閒，以後幹嘛呀？
要說這幫人招人恨嘛？還真不，他們最多算是坑蒙點小錢，不偷不搶，不出去外面惹禍，但是這麼混，一輩子最多也就是個干苦力的。
沈地新沉默了，最近他聽說他兒子結婚了，都沒叫他去！
他也沒臉去，兜里一共就幾個大子，剩下的就是這套房，還歸前妻一部分。
今天，丁宇說要僱傭他當拆遷公司的經理，負責井字胡同的拆遷，一個月錢肯定是少不了，混了一輩子，總算有份正兒八的工作了！
他心裡挺感激丁宇，這次拆遷完事了，他本不打算買房了，準備再附近再找個院子租下來住。
剩下的錢都拿去給兒子、閨女，混了一輩子了，也算是給未進過撫養義務的兒女一點關愛。
「丁老闆，實話實話，我那兩個徒弟這輩子為止，做的最正確的一件事就是扣住你女朋友的車，呵呵，開個玩笑啊，不過話糙理不糙，要不您能接受我們這片破房子？」
丁宇能弄這片房子，主要是因為他的一個夢想，做一個米國式的地標式建築。當然也有楚玉強的原因，要說有井字胡同的原因，那是胡扯！
沈地新一個勁兒地往丁宇臉上貼金，丁宇也沒揭穿，他還有下一步要走呢。
拆遷補償款30個億，丁宇不打算自己掏，他得動員這幫人，順便讓井字胡同的壯勞力們成為他的員工。
丁宇的打算很簡單，他讓沈地新動員井字胡同的居民，入股丁宇的停車場項目！
只要他們入股，丁宇又能生下來10億左右的資金，這樣，斗兵行者集團的流動資金一到位，丁宇相信，公園項目一年肯定就能把地下部分完成！
停車場項目建成，未來五年後，一般收入歸政府所有，另一半歸丁宇所有。
丁宇願意拿出收益的60%來還拆遷款！
相當於這些居民拆遷折算成投資款。
當然，這件事一般人是不會輕易拿出拆遷款老本去賭那個什麼停車場的。
五年後才會有收益，這是什麼？國庫券嗎？
沈地新就是這麼質疑的，丁宇只好給他算了一筆帳。
如果有3000戶居民入股停車場，爆滿時間，這三千戶的一家一小時收入16塊錢。
只要投入30萬，未來只需要6-8年的時間，成本就能收回來。剩下的每年白賺五萬塊錢，上哪找這買賣去？
而且停車場大概需要50名管理、維護人員，還有公園的需要50名左右的工作人員，這些都可以優先井字胡同的年輕人來幹嘛。
沈地新看著丁宇把帳算得明明白白，有些心動了，這片老戶一旦拆遷，拿著錢就各奔東西了，一個個好賭的，跑到三壞外去買個小房，剩下的都得拿去賭了，還不如丁宇這個辦法穩妥。
「一百萬，倒是能買房，要是七十萬，好像買房的錢不夠啊？」
「貸款啊！看到東邊二環外那些小高層了嘛，你們集體去買啊！」，丁宇早就相中那片兒新蓋的樓房了，但是他覺得有比買房子更賺的生意，就沒打那片兒的主意。
「很貴的，北燕最貴的了！」，1999年初建成，現在北燕的房價雖然沒到四千，但是井字胡同的居民的確買不起。
更關鍵的是：貸款之後，他們沒工作，拿什麼還房貸？
丁宇搖搖頭，「拆遷公司不是有工作嗎?以後還有好多活兒呢，你們讓一家出一到兩個人，男的女的都行，我給開工資啊！」
沈地新一拍大腿，「唉，繞了半天又回來了，明天早上我就去動員去，先把我熟悉的那老哥幾個說通了，然後我們幾個一發話，誰敢不聽我們的！」
丁宇點點頭，房子的事別著急，你們自己分批次去看房，我找找人，看看能不能弄個團購價，一平米要是能降下來三百，還能省下幾萬呢。
沈地新自然是千恩萬謝，晚上讓他那兩個徒弟割肉，買酒，他親自上廚款待丁宇和馬克·李、艾倫三人。
別說，老沈的手藝還不錯，炒了幾個老北燕小菜，又買了只鴨子、二斤滷煮，散裝的塑料桶二鍋頭。
馬克·李和艾倫別看是老外，洋酒沒少喝，但是這二鍋頭兩個人喝起來，可是嚇壞了，這味兒太躥了！
丁宇喝著發現，我靠，好酒啊，他一點點品嘗，一絲辣意從嗓子躥到胃裡，舒服。
沈地新的酒量特別好，原以為丁宇一個小年輕肯定不勝酒力，沒想到丁宇喝得還挺高興，兩個小時，喝了一斤！
看丁宇挺喜歡塑料桶里的二鍋頭，沈地新臨走時把塑料桶給丁宇捎上，丁宇晃悠地拿著美酒回家了！
就這麼，丁宇也過上了胡同里的愜意生活了！
第二更。