第516章 不破不立
吳炳新肯定不能繼續這麼發展下去，事實上前世三株口服液就被查過，還好吳炳新提前購買了不少醫藥公司，讓他可以成功的轉型。
當然，那時候被查是因為口服液出問題了，有人喝了之後因為高蛋白過敏死亡，導致前一年銷售額接近百億，巔峰月銷售額破七個億，出事後變成了月銷售不足千萬，陷入虧損，工廠停產，直接經濟損失約四十個億。
那時候雖然有人說高蛋白過敏，屬於意外事件，不應該算是三株的問題，可若非三株宣傳這是一款「神藥」，包治百病，對方又豈會不上醫院，而是想要喝口服液治療？
保健品在未來，也一直都很受歡迎，但發展應該是良性的，不能按照神藥來宣傳。
「史老闆，三株的問題，我們就不談了，他能否發展下去，未來很快會有結果。你說你公司的產品能夠再次崛起，我憑什麼相信你？」
「你現在弄的那個巨人大廈，在我看來就有很大的問題。為什麼一定要追求華夏第一高？你建造那麼高，確定租的出去嗎？」
如果這個大廈在京城或者魔都，租出去還有很大可能，在朱海那邊，真的很難。畢竟朱海主要是吸引香江和東南亞的投資商，而那些投資商願意在朱海設立分公司的又有多少？
史大柱嘆了口氣：「我也知道這裡面有問題，可我沒辦法。政斧壓著我，我不這麼做，公司的經營就會遇上更多的問題。」
「我不像你們，跟地方政斧關係非常好，沒有好大喜功的領導，我這邊的建造方案，改了十幾次啊。」
王浩安搖搖頭：「這不是根本原因，根本原因是政斧領導許諾了你許多好處吧？你想公司快速發展，希望自己能夠成為內地首富。」
責任全推給領導，這也是不公平的。如果史大柱就是不同意，政斧領導還能強逼著不成？史大柱的公司搬遷，政斧也會損失極大的，多半是利~~誘。
史大柱去年是內地富豪第八，難道就不想當第一？前世通過一些媒體了解過，史大柱也是一個很驕傲的人，畢竟當初他做漢卡，就是行業第一。
當慣了第一的人，難道會願意屈於人下嗎？他做保健品好幾年了，可龍頭輪流做，卻一直沒輪到巨人集團，史大柱心裡就沒有別的想法？
並且華夏第一高樓的噱頭也是極大的，沒建造呢，就為巨人集團帶來了很大的知名度，若是真正能夠建造成功，史大柱絕對不虧，甚至能大賺一筆。
現在房地產就有售樓花的模式，還沒蓋呢，先賣出去了，靠著這些資金，就能將大廈蓋起來。
可惜的是，因為海島的房地產泡沫發生，銀行給地產公司的貸款謹慎了許多。尤其是地皮貸款，變得更加謹慎。
那些建築公司，對於小規模的建築能夠墊資，材料供應方也能墊資，可這種超高層，他們根本墊付不起。
這就要求巨人集團必須自己先拿出一大筆資金，將大樓的地基建造完成，希望能夠繼續貸款，或者靠賣樓花獲得資金。
結果地基弄出來了，卻沒貸到多少錢，而且樓花銷售也非常不順利，畢竟大樓還只是在打地基呢，實在讓人難以相信有什麼高額的回報，畢竟大樓的投資回本期是非常長的。
這樣的規模，貸款也很難，而且貸款需要抵押，抵押之後，資金流動就要受到監管，這是史大柱所不願意的。
更何況此時貸款利息比較高，下款時間也比較長，史大柱根本等不及。
所以史大柱只能繼續自己掏錢，希望建造一部分之後，能夠再賣出去一部分樓花，或者通過集資的方式緩解壓力。
總造價超過十二億元，而史大柱自己已經投資了三個億，在啟動這個項目的時候，他手裡的資金只有一個億。
史大柱未來曾無比的慶幸，還好最終目標只是定在了華夏第一高樓，而不是亞洲或者世界第一高樓，否則他可能沒有機會翻身，負債就不只是兩點五億了。
「史大柱，我給你一個忠告吧。將巨人大廈的樓層調低，原本你是想建造十八層，後來又要弄三十八層，然後不斷的調整方案，最後加高到了七十多層，光是地基就耗費了你多少錢？」
「你將巨人大廈的樓層恢復，雖然可能賣出去也沒有利潤了，但至少你不會虧，能夠保本，你也能剩下一些資金，用於發展你的新產品。」
「如果你想我現在給你注資，那是不可能的，你轉頭就會將錢繼續投入到巨人大廈那個無底洞中去。」
說領導好大喜功，難道史大柱不是如此嗎？為了面子，史大柱也要挺住。其實如果及時止損，史大柱並不會虧那麼多。
「不可能的，我賣出去那些樓花，都是高層的，如果這時候貿然調低，光是違約金，我就支付不起，巨人集團的名聲也將跌落谷底，這對公司也是致命打擊。」
「賣出去的那些樓花，主要是香江和寶島的華僑商人吧，去跟他們談，或許能得到一個解決方案，他們總不希望自己的投資打水漂了。」
「地方政斧，也去談，告訴他你公司的現狀，資金出現嚴重困難，看看地方政斧會不會拿出幾個億挽救你？」
「到底該如何選擇，其實你內心很清楚。我不會給你投資，內地除了我也沒人扛得起十多億的工程，事實上我的資金現在也扛不起。」
前世建立寶不就是花了十個億建造建立寶大廈，導致建立寶的資金出現問題，最終被兩樂集團撿了便宜麼。
這種高層，至少現在不適合出現在華夏，沒有那麼大的市場需求。雖然有個很好的噱頭，但卻無法帶來直接的利益，再等幾年才行。
「王總，郭總，就不能商量一下嗎？我的新產品，真的很好，我有這個信心。」
「史老闆，下決心吧，你公司的現狀，不破不立！」
當然，那時候被查是因為口服液出問題了，有人喝了之後因為高蛋白過敏死亡，導致前一年銷售額接近百億，巔峰月銷售額破七個億，出事後變成了月銷售不足千萬，陷入虧損，工廠停產，直接經濟損失約四十個億。
那時候雖然有人說高蛋白過敏，屬於意外事件，不應該算是三株的問題，可若非三株宣傳這是一款「神藥」，包治百病，對方又豈會不上醫院，而是想要喝口服液治療？
保健品在未來，也一直都很受歡迎，但發展應該是良性的，不能按照神藥來宣傳。
「史老闆，三株的問題，我們就不談了，他能否發展下去，未來很快會有結果。你說你公司的產品能夠再次崛起，我憑什麼相信你？」
「你現在弄的那個巨人大廈，在我看來就有很大的問題。為什麼一定要追求華夏第一高？你建造那麼高，確定租的出去嗎？」
如果這個大廈在京城或者魔都，租出去還有很大可能，在朱海那邊，真的很難。畢竟朱海主要是吸引香江和東南亞的投資商，而那些投資商願意在朱海設立分公司的又有多少？
史大柱嘆了口氣：「我也知道這裡面有問題，可我沒辦法。政斧壓著我，我不這麼做，公司的經營就會遇上更多的問題。」
「我不像你們，跟地方政斧關係非常好，沒有好大喜功的領導，我這邊的建造方案，改了十幾次啊。」
王浩安搖搖頭：「這不是根本原因，根本原因是政斧領導許諾了你許多好處吧？你想公司快速發展，希望自己能夠成為內地首富。」
責任全推給領導，這也是不公平的。如果史大柱就是不同意，政斧領導還能強逼著不成？史大柱的公司搬遷，政斧也會損失極大的，多半是利~~誘。
史大柱去年是內地富豪第八，難道就不想當第一？前世通過一些媒體了解過，史大柱也是一個很驕傲的人，畢竟當初他做漢卡，就是行業第一。
當慣了第一的人，難道會願意屈於人下嗎？他做保健品好幾年了，可龍頭輪流做，卻一直沒輪到巨人集團，史大柱心裡就沒有別的想法？
並且華夏第一高樓的噱頭也是極大的，沒建造呢，就為巨人集團帶來了很大的知名度，若是真正能夠建造成功，史大柱絕對不虧，甚至能大賺一筆。
現在房地產就有售樓花的模式，還沒蓋呢，先賣出去了，靠著這些資金，就能將大廈蓋起來。
可惜的是，因為海島的房地產泡沫發生，銀行給地產公司的貸款謹慎了許多。尤其是地皮貸款，變得更加謹慎。
那些建築公司，對於小規模的建築能夠墊資，材料供應方也能墊資，可這種超高層，他們根本墊付不起。
這就要求巨人集團必須自己先拿出一大筆資金，將大樓的地基建造完成，希望能夠繼續貸款，或者靠賣樓花獲得資金。
結果地基弄出來了，卻沒貸到多少錢，而且樓花銷售也非常不順利，畢竟大樓還只是在打地基呢，實在讓人難以相信有什麼高額的回報，畢竟大樓的投資回本期是非常長的。
這樣的規模，貸款也很難，而且貸款需要抵押，抵押之後，資金流動就要受到監管，這是史大柱所不願意的。
更何況此時貸款利息比較高，下款時間也比較長，史大柱根本等不及。
所以史大柱只能繼續自己掏錢，希望建造一部分之後，能夠再賣出去一部分樓花，或者通過集資的方式緩解壓力。
總造價超過十二億元，而史大柱自己已經投資了三個億，在啟動這個項目的時候，他手裡的資金只有一個億。
史大柱未來曾無比的慶幸，還好最終目標只是定在了華夏第一高樓，而不是亞洲或者世界第一高樓，否則他可能沒有機會翻身，負債就不只是兩點五億了。
「史大柱，我給你一個忠告吧。將巨人大廈的樓層調低，原本你是想建造十八層，後來又要弄三十八層，然後不斷的調整方案，最後加高到了七十多層，光是地基就耗費了你多少錢？」
「你將巨人大廈的樓層恢復，雖然可能賣出去也沒有利潤了，但至少你不會虧，能夠保本，你也能剩下一些資金，用於發展你的新產品。」
「如果你想我現在給你注資，那是不可能的，你轉頭就會將錢繼續投入到巨人大廈那個無底洞中去。」
說領導好大喜功，難道史大柱不是如此嗎？為了面子，史大柱也要挺住。其實如果及時止損，史大柱並不會虧那麼多。
「不可能的，我賣出去那些樓花，都是高層的，如果這時候貿然調低，光是違約金，我就支付不起，巨人集團的名聲也將跌落谷底，這對公司也是致命打擊。」
「賣出去的那些樓花，主要是香江和寶島的華僑商人吧，去跟他們談，或許能得到一個解決方案，他們總不希望自己的投資打水漂了。」
「地方政斧，也去談，告訴他你公司的現狀，資金出現嚴重困難，看看地方政斧會不會拿出幾個億挽救你？」
「到底該如何選擇，其實你內心很清楚。我不會給你投資，內地除了我也沒人扛得起十多億的工程，事實上我的資金現在也扛不起。」
前世建立寶不就是花了十個億建造建立寶大廈，導致建立寶的資金出現問題，最終被兩樂集團撿了便宜麼。
這種高層，至少現在不適合出現在華夏，沒有那麼大的市場需求。雖然有個很好的噱頭，但卻無法帶來直接的利益，再等幾年才行。
「王總，郭總，就不能商量一下嗎？我的新產品，真的很好，我有這個信心。」
「史老闆，下決心吧，你公司的現狀，不破不立！」