第590章 至少五年
「好久不見。」廖啟賢看到王浩安的時候，似乎有很多話想說，最終只化為了這一句。
當初為了家裡的事業，他離開了內地，回到香江，實際上是有些不情願的。內地的機會明顯更多，而他們家的產業，在內地應該也能有競爭力。
所以他已經跟老豆說清楚了，打算今年進軍內地市場。有王浩安這個朋友在，可以少走許多彎路，雙方也能有一些合作。
「哈哈哈，你倒是看起來更沉穩了。不過身材有些發福了啊。」王浩安笑著拍拍廖啟賢的肩膀。
幾個人在一起邊吃邊聊，聊一些生活中的趣事。不知道是誰，又將話題引到了房地產上。
「你們倆在內地做的是風生水起，還進軍了房地產市場，怎麼沒打算在香江這邊投資一些，我也可以參一股。」廖啟賢笑道。
「香江？老廖，香江此時可不是投資房地產的好時候，馬上就要崩盤了。」郭繼傑開始賣弄。
「真的會崩盤？」廖啟賢有些詫異，「這是郭伯父說的？」
「我自己分析出來的。你看看外面那些狂熱的人，一個個都覺得買房子就跟撿錢似的。還有那些地產公司，哪個半夜十二點前下班了？」
「不管什麼行業，大熱之後，必然會進入低谷。我勸你，最好也不要在近期碰房地產。」
廖啟賢若有所思：「難怪這兩年郭伯父自己持有的一些物業，都賣掉套現了。可是我看還有許多地產大亨，沒少收購物業啊，這事准嗎？」
「准。東南亞好幾個國家的金融市場都開始下跌，這個你知道吧？想想當初島國的市場，你就會發現許多相似的地方。」郭繼傑敲著二郎腿，一副高人的樣子。
「這麼說香江房地產市場也會下跌？那什麼時候到最低點，我們可以抄底啊。」廖啟賢眼睛一亮。
抄底之後，等著升值，多划算。
「我勸你最好不要有這個想法。」王浩安放下酒杯，「香江房地產市場的低谷，會持續很長時間，至少五年內不會有起色。」
「五年？有那麼長時間？」廖啟賢看著王浩安，他是怎麼確定的？
「你想想，香江馬上回歸內地，特~~首是五年一任，而第一任的施政方針，不會包含刺激房地產發展的。」
「你再想想美利堅、東京等房地產崩盤過的地區，下一個五年計劃，是不是不包括刺激房地產市場？」
「相比於房地產市場，金融市場的影響更大。還有就是轄區內的實業經濟，民生工程等，這才是普通人最為關心的。」
「經濟下滑，帶來的是文化、娛樂業的下滑，消費能力的下滑。相關的行業，都會受到極大的影響。」
「不過這次你不能按照以往的經驗來判斷，因為香江說了算的，實際上已經變成了內地政斧。而內地政斧在刺激經濟發展上，肯定會讓香江跟內地更多的結合，讓香江變成內地連結世界最大的口岸。」
「同時會大力振興科技，內地一直以來，靠著科技的提升來刺激經濟發展的路線走的很順，這也是多個國家的成功模式，這點肯定不會錯。」
任何國家的經濟發展，都跟政~~治有一定的關係，這也是為什麼許多世界頂尖的經濟學家，都要研究政~~~治經濟學。
就好像內地的八五~~~計劃什麼的，也都是五年計劃。時間太短，計劃難以得到有效的實施。如果這個計劃完成的效果好，那麼下一個五年計劃，可能還會順著這個計劃發展。
如果發展的不好，下一個五年就會做出一些調整。五年時間，就算是走了彎路，也不會彎的太遠。
當然，很多時候，五年計劃根本不夠，所以一般大國的元~~~首都是連任兩屆，這樣方便計劃順利實施。
第一屆修補之前一任的漏洞，第二屆發展自己的想法，為下一個繼承人鋪路。
當然，如果第一屆就沒弄好，那就可能根本沒有第二屆的機會，甚至第一屆都做不完，直接被彈劾下台。
「安仔，你的意思是不是五年後，香江的房地產市場就會再次得到發展？」廖啟賢追問道。
「應該如此。畢竟房地產牽扯的行業太多，不能一直崩盤下去。你想想，歷史上靠著基礎建設拉動經濟的例子太多了，而香江的房地產，尤其是住宅，遠遠無法滿足需求。」
香江是平均五個人一套房子，再刨去許多有錢人不止一套房子，中產家庭都有一套房子，實際上還有許多低收入人群，十個人都沒有一套房子。
他們許多都擠在公屋中，就像是內地曾經的職工宿舍一樣，甚至還更小。沒來過的人很難想像，香江經濟如此發達，號稱世界四大中心城市之一，居然還有這麼多的窮人。
其實越是表面上發達的城市，貧富差距就越大。就像未來的華夏京城一樣，多少高樓大廈林立，可還不是有許多人住平房，甚至住地下室？
但至少京城的本地人，都會有房子住，甚至還有許多窮人，一躍變成了富人，因為拆遷了。
在人口與住房沒達到三比一之前，房地產的市場需求就會一直存在。更何況大家條件好了，還不滿足於僅僅只是居住，還想住的更好，更舒適。
於是住房的面積，就會越來越大。兩個人住大三居，甚至別墅的也有許多。像是王浩安他在京城的房子，一般不也就他跟姜雨柔住麼，郭繼傑那邊更是只有自己住呢。
當然，像是之前三丫那邊，房子的數量比人口都多，那就必然會崩盤。你可以一家買幾套房子，可空出來的總要能租出去才行，大家都有房子，你租給誰去？
「五年，那五年後，再來香江的房地產市場試試吧，我得去打個電話，告訴我的人別忙著考察那家房地產公司了，我不買了。」
「誒，不過你們在內地的公司如果願意出售一點股份，可一定考慮我啊。也不對，是安仔你的任何公司，想要轉讓一點股份，都要考慮兄弟我！」
當初為了家裡的事業，他離開了內地，回到香江，實際上是有些不情願的。內地的機會明顯更多，而他們家的產業，在內地應該也能有競爭力。
所以他已經跟老豆說清楚了，打算今年進軍內地市場。有王浩安這個朋友在，可以少走許多彎路，雙方也能有一些合作。
「哈哈哈，你倒是看起來更沉穩了。不過身材有些發福了啊。」王浩安笑著拍拍廖啟賢的肩膀。
幾個人在一起邊吃邊聊，聊一些生活中的趣事。不知道是誰，又將話題引到了房地產上。
「你們倆在內地做的是風生水起，還進軍了房地產市場，怎麼沒打算在香江這邊投資一些，我也可以參一股。」廖啟賢笑道。
「香江？老廖，香江此時可不是投資房地產的好時候，馬上就要崩盤了。」郭繼傑開始賣弄。
「真的會崩盤？」廖啟賢有些詫異，「這是郭伯父說的？」
「我自己分析出來的。你看看外面那些狂熱的人，一個個都覺得買房子就跟撿錢似的。還有那些地產公司，哪個半夜十二點前下班了？」
「不管什麼行業，大熱之後，必然會進入低谷。我勸你，最好也不要在近期碰房地產。」
廖啟賢若有所思：「難怪這兩年郭伯父自己持有的一些物業，都賣掉套現了。可是我看還有許多地產大亨，沒少收購物業啊，這事准嗎？」
「准。東南亞好幾個國家的金融市場都開始下跌，這個你知道吧？想想當初島國的市場，你就會發現許多相似的地方。」郭繼傑敲著二郎腿，一副高人的樣子。
「這麼說香江房地產市場也會下跌？那什麼時候到最低點，我們可以抄底啊。」廖啟賢眼睛一亮。
抄底之後，等著升值，多划算。
「我勸你最好不要有這個想法。」王浩安放下酒杯，「香江房地產市場的低谷，會持續很長時間，至少五年內不會有起色。」
「五年？有那麼長時間？」廖啟賢看著王浩安，他是怎麼確定的？
「你想想，香江馬上回歸內地，特~~首是五年一任，而第一任的施政方針，不會包含刺激房地產發展的。」
「你再想想美利堅、東京等房地產崩盤過的地區，下一個五年計劃，是不是不包括刺激房地產市場？」
「相比於房地產市場，金融市場的影響更大。還有就是轄區內的實業經濟，民生工程等，這才是普通人最為關心的。」
「經濟下滑，帶來的是文化、娛樂業的下滑，消費能力的下滑。相關的行業，都會受到極大的影響。」
「不過這次你不能按照以往的經驗來判斷，因為香江說了算的，實際上已經變成了內地政斧。而內地政斧在刺激經濟發展上，肯定會讓香江跟內地更多的結合，讓香江變成內地連結世界最大的口岸。」
「同時會大力振興科技，內地一直以來，靠著科技的提升來刺激經濟發展的路線走的很順，這也是多個國家的成功模式，這點肯定不會錯。」
任何國家的經濟發展，都跟政~~治有一定的關係，這也是為什麼許多世界頂尖的經濟學家，都要研究政~~~治經濟學。
就好像內地的八五~~~計劃什麼的，也都是五年計劃。時間太短，計劃難以得到有效的實施。如果這個計劃完成的效果好，那麼下一個五年計劃，可能還會順著這個計劃發展。
如果發展的不好，下一個五年就會做出一些調整。五年時間，就算是走了彎路，也不會彎的太遠。
當然，很多時候，五年計劃根本不夠，所以一般大國的元~~~首都是連任兩屆，這樣方便計劃順利實施。
第一屆修補之前一任的漏洞，第二屆發展自己的想法，為下一個繼承人鋪路。
當然，如果第一屆就沒弄好，那就可能根本沒有第二屆的機會，甚至第一屆都做不完，直接被彈劾下台。
「安仔，你的意思是不是五年後，香江的房地產市場就會再次得到發展？」廖啟賢追問道。
「應該如此。畢竟房地產牽扯的行業太多，不能一直崩盤下去。你想想，歷史上靠著基礎建設拉動經濟的例子太多了，而香江的房地產，尤其是住宅，遠遠無法滿足需求。」
香江是平均五個人一套房子，再刨去許多有錢人不止一套房子，中產家庭都有一套房子，實際上還有許多低收入人群，十個人都沒有一套房子。
他們許多都擠在公屋中，就像是內地曾經的職工宿舍一樣，甚至還更小。沒來過的人很難想像，香江經濟如此發達，號稱世界四大中心城市之一，居然還有這麼多的窮人。
其實越是表面上發達的城市，貧富差距就越大。就像未來的華夏京城一樣，多少高樓大廈林立，可還不是有許多人住平房，甚至住地下室？
但至少京城的本地人，都會有房子住，甚至還有許多窮人，一躍變成了富人，因為拆遷了。
在人口與住房沒達到三比一之前，房地產的市場需求就會一直存在。更何況大家條件好了，還不滿足於僅僅只是居住，還想住的更好，更舒適。
於是住房的面積，就會越來越大。兩個人住大三居，甚至別墅的也有許多。像是王浩安他在京城的房子，一般不也就他跟姜雨柔住麼，郭繼傑那邊更是只有自己住呢。
當然，像是之前三丫那邊，房子的數量比人口都多，那就必然會崩盤。你可以一家買幾套房子，可空出來的總要能租出去才行，大家都有房子，你租給誰去？
「五年，那五年後，再來香江的房地產市場試試吧，我得去打個電話，告訴我的人別忙著考察那家房地產公司了，我不買了。」
「誒，不過你們在內地的公司如果願意出售一點股份，可一定考慮我啊。也不對，是安仔你的任何公司，想要轉讓一點股份，都要考慮兄弟我！」