第216章 我們是有職業規範和職業道德的！ （三更求票票～麼麼噠～）
林子耽剛邁開的步子立即停了下來，一臉真誠的道：
「當然可以，在交房之前您還有一次看房的機會，您約個時間，我隨時給您安排。」
「那就行，其實也沒啥了，就是想在過戶之前再看一遍。」吳媽媽終於放心道。
房屋過戶之前買方原本就還有一次看房的機會，如果他們發現任何合理的毀約理由，
通過鑑定確實是賣方責任的，他們這10%的定金還可以返還，
但如果僅僅是因為買方忽然不想買了，又提不出合理的理由的話，
這10%的定金就將歸於賣方所有。
但在美利堅一般反悔的情況多是買方承諾的銀行貸款批不下來，
如果貸款不能在約定的時間內，一般約定是90天以內，批不下來的話可以申請一次延期，
也可以將銀行不給批覆的拒絕信作為毀約的理由，請律師申請全額退回定金。
這一天林子耽在吳君豪和他母親的約定時間，帶著他們又看了一次，
中間還有人給林子耽打電話說過來看房，林子耽跟人說這個房子已經under lease了，
「是不是現在我們交了定金其他人就不能看房了？」吳媽媽耳朵還挺尖，
林子耽掛了電話之後她便在旁邊問道。
「理論上是這樣的，即使有不了解情況的代理安排了客人看房子，
哪怕出價再高我們也不能毀約，否則是要付法律責任的！」林子耽解釋道。
「這還差不多，一想著這房子天天還有人來看，我還挺不舒服的，你們不要安排人看房了，
反正這房子我們要定了！」吳媽媽豪氣地道。
「好的，這一點兒您請放心，我們是有職業規範和職業道德的！」林子耽笑著道。
吳君豪母子兩個在這個即將屬於他們的房子裡轉了好幾圈，
吳媽媽對兩個不同作用的廚房甚是滿意，說以後她做烘焙什麼的可是有地方了，
說到開心處，還說有空了烤蛋糕給林子耽吃。
林子耽笑著答應一定捧場。
不知不覺時間已經到了午飯時間，以前他們來看房都急匆匆地跑來跑去，
這一次交了定金心裡也安心了，於是吳君豪建議請林子耽去吃飯。
「那倒不用了，我還要回市內上班，你們自己去吃就好了！」林子耽連忙客氣道。
「哎呀，這麼客氣幹什麼林先生，就是隨便吃個便飯，
我在家裡已經把這周圍在古歌地圖上查了好幾遍了，
這附近有一家日本餐，好像評分還挺不錯的，我做東，今天一定要請您和您的助理吃一頓。」
說著吳君豪便上手去拉林子耽的手，讓他一定要去。
凱爾不知道發生了什麼事兒，剛才還好好的兩個人忽然拉扯起來，
再一看林子耽一臉的尷尬，便連忙沖了上來，
伸手即將扯住吳君豪的胳膊的時候，被反應過來的林子耽及時擋住了。
「凱爾，我們在開玩笑呢，不是在動手！」林子耽連阻止忙道。
「哦，是嗎？」凱爾一臉的驚奇，不知道什麼樣的玩笑需要這麼拉拉扯扯的。
但差點被老黑KO的吳君豪已經笑不出來了，因為剛才凱爾衝過來的速度把給他嚇到了。
-------------
林子耽看吳君豪執意要請他們去吃飯，執拗不過只好勉強答應了。
剛開始實在不是因為他不想去，關鍵是吳君豪說的這家餐廳正好就是李曼蕊的店。
林子耽在心裡祈禱中午時間李曼蕊沒在店裡，
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有時候就讓收銀員看著前面，自己很晚才會到店裡。
下了車，心存僥倖地跟著吳君豪母子往餐館走去，另外一件令他不想見李曼蕊的事情，
便是身邊跟著的凱爾，他還沒跟李曼蕊說過自己找了保鏢的事情。
一是怕嚇到她，二是怕她心疼錢。
凱爾雖然是保鏢，但並不像國內的保鏢24小時都上班，
美利堅的正常工作時間不能超過40個小時，超過的部分按照1.5倍發工資。
西元2009年聯邦的基本工資是7.25美元，紐約州也是一樣。
而林子耽給凱爾的基本時薪是$20，一個禮拜只工作40小時的話是$800美金，
這在當時比李曼蕊後面的一個大廚的工資還要高，她肯定接受不了！
「歡迎光臨～」一進門，穿著黑色工作服的女企台便連忙走過來道。
「四個人～」吳君豪聲音洪亮地道。
「好的，唉？老。。。」女企台剛想跟林子耽打招呼，便收到了他的搖頭提示，
小丫頭還挺上道，一句話變成了「老闆們請這邊走。」
林子耽心想好險這一關過了，女企台把他們帶到卡座上，並把四份菜單擺在了他們面前。
「你們想先喝點兒什麼？」
女企台不知道林子耽為什麼不讓她表明身份，但還是一本正經地按照程序給他們點著餐。
「你們這兒有什么喝的啊？」
吳媽媽耷拉著眼皮兒掃了一眼整個餐館，顯然覺得這裡的檔次明顯配不上她高貴的身份。
「先來四杯冰水吧！」林子耽給女企台遞了個眼色，聲音輕柔地道。
「哎呀，林先生您別客氣，喝什麼冰水啊？你們這兒都有什麼好酒，給我們林先生來一瓶。」
吳君豪說罷眼神往旁邊的酒吧望過去，裡面沒有人，但酒吧上擺著的酒確實十分的豐富。
「不好意思，我們工作時間不能喝酒的，先去拿冰水吧！」林子耽對著女企台揮了下手道。
「等一下，我看你們這裡有這個Green Tea，是綠茶麼？給我來一杯冰綠茶吧！」
吳媽媽叫住了轉身欲走的女企台道。
「啊？我們這兒的綠茶都是熱的。。」
「先沏茶，再給這位夫人加點兒冰就行了！」不等女企台說完，林子耽連忙道。
「呃。。好吧，我馬上回來，你們先看看吃什麼。」
女企台聽林子耽的口氣，大概也猜出來這兩位是林子耽的客人，
所以也沒多說什麼，便直接往後廚走去。
一進到後廚，迎面就碰到了從裡面出來的李曼蕊。
「來客人了？」李曼蕊看到她拿了四個玻璃杯和一個綠茶杯，便隨口問道。
「老闆，小林老闆來了，好像是帶著客人來吃飯。」女企台悄聲道。
「是嗎？估計是帶著人來看房子，順便來吃飯吧，點餐了沒有？
記得打個折，以後Daniel帶的客人都給他們打個八折，也好讓Daniel有面子。」
李曼蕊交代完之後便走了出去。
「唉？老...」女企台原本想提醒李曼蕊，林子耽似乎並不想讓客人知道這家餐館是自己人開的，
但話還沒說完李曼蕊已經走遠了。
心想或許老闆出去的話，小林老闆應該不會說什麼吧，於是便繼續製作那杯冰綠茶。
李曼蕊走出去一眼便看到兒子和三個人坐在卡座上，正低聲跟客人說著什麼，
於是便一臉慈愛地往他們的位置走過去。
「Daniel今天帶客人來看房子啊？」李曼蕊清脆的嗓音，立即引來了四個人的注意，
「哎呀！李曼蕊？」
還沒等林子耽開口跟自己的母親打招呼，便聽到坐在對面的吳媽媽忽然驚呼道。
「當然可以，在交房之前您還有一次看房的機會，您約個時間，我隨時給您安排。」
「那就行，其實也沒啥了，就是想在過戶之前再看一遍。」吳媽媽終於放心道。
房屋過戶之前買方原本就還有一次看房的機會，如果他們發現任何合理的毀約理由，
通過鑑定確實是賣方責任的，他們這10%的定金還可以返還，
但如果僅僅是因為買方忽然不想買了，又提不出合理的理由的話，
這10%的定金就將歸於賣方所有。
但在美利堅一般反悔的情況多是買方承諾的銀行貸款批不下來，
如果貸款不能在約定的時間內，一般約定是90天以內，批不下來的話可以申請一次延期，
也可以將銀行不給批覆的拒絕信作為毀約的理由，請律師申請全額退回定金。
這一天林子耽在吳君豪和他母親的約定時間，帶著他們又看了一次，
中間還有人給林子耽打電話說過來看房，林子耽跟人說這個房子已經under lease了，
「是不是現在我們交了定金其他人就不能看房了？」吳媽媽耳朵還挺尖，
林子耽掛了電話之後她便在旁邊問道。
「理論上是這樣的，即使有不了解情況的代理安排了客人看房子，
哪怕出價再高我們也不能毀約，否則是要付法律責任的！」林子耽解釋道。
「這還差不多，一想著這房子天天還有人來看，我還挺不舒服的，你們不要安排人看房了，
反正這房子我們要定了！」吳媽媽豪氣地道。
「好的，這一點兒您請放心，我們是有職業規範和職業道德的！」林子耽笑著道。
吳君豪母子兩個在這個即將屬於他們的房子裡轉了好幾圈，
吳媽媽對兩個不同作用的廚房甚是滿意，說以後她做烘焙什麼的可是有地方了，
說到開心處，還說有空了烤蛋糕給林子耽吃。
林子耽笑著答應一定捧場。
不知不覺時間已經到了午飯時間，以前他們來看房都急匆匆地跑來跑去，
這一次交了定金心裡也安心了，於是吳君豪建議請林子耽去吃飯。
「那倒不用了，我還要回市內上班，你們自己去吃就好了！」林子耽連忙客氣道。
「哎呀，這麼客氣幹什麼林先生，就是隨便吃個便飯，
我在家裡已經把這周圍在古歌地圖上查了好幾遍了，
這附近有一家日本餐，好像評分還挺不錯的，我做東，今天一定要請您和您的助理吃一頓。」
說著吳君豪便上手去拉林子耽的手，讓他一定要去。
凱爾不知道發生了什麼事兒，剛才還好好的兩個人忽然拉扯起來，
再一看林子耽一臉的尷尬，便連忙沖了上來，
伸手即將扯住吳君豪的胳膊的時候，被反應過來的林子耽及時擋住了。
「凱爾，我們在開玩笑呢，不是在動手！」林子耽連阻止忙道。
「哦，是嗎？」凱爾一臉的驚奇，不知道什麼樣的玩笑需要這麼拉拉扯扯的。
但差點被老黑KO的吳君豪已經笑不出來了，因為剛才凱爾衝過來的速度把給他嚇到了。
-------------
林子耽看吳君豪執意要請他們去吃飯，執拗不過只好勉強答應了。
剛開始實在不是因為他不想去，關鍵是吳君豪說的這家餐廳正好就是李曼蕊的店。
林子耽在心裡祈禱中午時間李曼蕊沒在店裡，
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有時候就讓收銀員看著前面，自己很晚才會到店裡。
下了車，心存僥倖地跟著吳君豪母子往餐館走去，另外一件令他不想見李曼蕊的事情，
便是身邊跟著的凱爾，他還沒跟李曼蕊說過自己找了保鏢的事情。
一是怕嚇到她，二是怕她心疼錢。
凱爾雖然是保鏢，但並不像國內的保鏢24小時都上班，
美利堅的正常工作時間不能超過40個小時，超過的部分按照1.5倍發工資。
西元2009年聯邦的基本工資是7.25美元，紐約州也是一樣。
而林子耽給凱爾的基本時薪是$20，一個禮拜只工作40小時的話是$800美金，
這在當時比李曼蕊後面的一個大廚的工資還要高，她肯定接受不了！
「歡迎光臨～」一進門，穿著黑色工作服的女企台便連忙走過來道。
「四個人～」吳君豪聲音洪亮地道。
「好的，唉？老。。。」女企台剛想跟林子耽打招呼，便收到了他的搖頭提示，
小丫頭還挺上道，一句話變成了「老闆們請這邊走。」
林子耽心想好險這一關過了，女企台把他們帶到卡座上，並把四份菜單擺在了他們面前。
「你們想先喝點兒什麼？」
女企台不知道林子耽為什麼不讓她表明身份，但還是一本正經地按照程序給他們點著餐。
「你們這兒有什么喝的啊？」
吳媽媽耷拉著眼皮兒掃了一眼整個餐館，顯然覺得這裡的檔次明顯配不上她高貴的身份。
「先來四杯冰水吧！」林子耽給女企台遞了個眼色，聲音輕柔地道。
「哎呀，林先生您別客氣，喝什麼冰水啊？你們這兒都有什麼好酒，給我們林先生來一瓶。」
吳君豪說罷眼神往旁邊的酒吧望過去，裡面沒有人，但酒吧上擺著的酒確實十分的豐富。
「不好意思，我們工作時間不能喝酒的，先去拿冰水吧！」林子耽對著女企台揮了下手道。
「等一下，我看你們這裡有這個Green Tea，是綠茶麼？給我來一杯冰綠茶吧！」
吳媽媽叫住了轉身欲走的女企台道。
「啊？我們這兒的綠茶都是熱的。。」
「先沏茶，再給這位夫人加點兒冰就行了！」不等女企台說完，林子耽連忙道。
「呃。。好吧，我馬上回來，你們先看看吃什麼。」
女企台聽林子耽的口氣，大概也猜出來這兩位是林子耽的客人，
所以也沒多說什麼，便直接往後廚走去。
一進到後廚，迎面就碰到了從裡面出來的李曼蕊。
「來客人了？」李曼蕊看到她拿了四個玻璃杯和一個綠茶杯，便隨口問道。
「老闆，小林老闆來了，好像是帶著客人來吃飯。」女企台悄聲道。
「是嗎？估計是帶著人來看房子，順便來吃飯吧，點餐了沒有？
記得打個折，以後Daniel帶的客人都給他們打個八折，也好讓Daniel有面子。」
李曼蕊交代完之後便走了出去。
「唉？老...」女企台原本想提醒李曼蕊，林子耽似乎並不想讓客人知道這家餐館是自己人開的，
但話還沒說完李曼蕊已經走遠了。
心想或許老闆出去的話，小林老闆應該不會說什麼吧，於是便繼續製作那杯冰綠茶。
李曼蕊走出去一眼便看到兒子和三個人坐在卡座上，正低聲跟客人說著什麼，
於是便一臉慈愛地往他們的位置走過去。
「Daniel今天帶客人來看房子啊？」李曼蕊清脆的嗓音，立即引來了四個人的注意，
「哎呀！李曼蕊？」
還沒等林子耽開口跟自己的母親打招呼，便聽到坐在對面的吳媽媽忽然驚呼道。