第208章 造價
「千米……」
吳賢院士扶了一下眼鏡，沉默了一會才說道：「單從工程技術的角度來看，建造千米大廈是完全沒問題的。」
「但造價……恕我直言，雖然萬象盈利狀況非常出色，但建造這樣一棟大廈，確實是有些不切實際了。」
林寒說道：「據我所知，目前的世界最高建築，高達八百多米的哈利法塔，耗時五年，造價不過才15億美元左右。」
「五年支出15億美元，似乎也並不是什麼難以承受的代價。」
吳院士擺了擺手：「不一樣的。」
「首先杜拜的這座地標是『塔』，既然是塔，總面積就相對小很多，建築除了看高度，也是要看總面積的。」
「另外，對於超高層建築而言，風力才是增加高度的最大限制，塔的結構更利於抵抗風荷載，又能節省一些。」
吳院士頓了頓，接著說道：「而且杜拜遠離地震帶，地震設防烈度只有六度。」
「相比之下，我國首都的地震設防烈度有八度，滬上為七度，川省部分地區為九度……」
「雲州市鄰近郯廬地震帶，而郯廬地震帶自大約三十年前起，就被國家地震局列為重點監視區，設防烈度保底也得七度。」
林寒聽了，臉上不由一陣變化：「那您估計，在雲州市建造一棟千米高的摩天大廈，大概需要多少成本？」
吳賢院士沉吟片刻：「滬上的中心大廈，總高度632米，結構高度580米，總造價是148億……粗略看一下，你打算建千米大廈，兩三百億隻是保守估計。」
保守估計兩三百億……
林寒聞言不由眉頭微皺，陷入沉思。
收拾掉全國大約三分之一的入侵物種，這一波大概能賺到三十億元以上，算上之前的種種積累，他咬一咬牙，五十億還是能砸出來的。
但這兩三百億，確實不是一時半會能夠拿出來的。更何況，即便有這個錢，他也不可能全砸到建摩天大樓上面。
吳院士這時笑了笑：「我個人不建議萬象現在就建這樣一棟千米大廈，否則你們在接下來的至少五年內，將持續投入兩三百億元，平均每年50億以上。」
「萬一中間資金斷裂，搞不好又是另一個巨人大廈……雖說巨人大廈計劃的破產，存在一些政府方面的原因，但小林同志，我覺得你還是謹慎一些為好。」
二十多年前，史鈺柱投資建設巨人大廈，總投入12億。
但由於種種原因，在建設過程中資金斷裂，已經投入3億的巨人大廈，被迫成為爛尾樓。
當時的巨富史鈺柱，也因此一夜之間負債無數，成為「華夏首負」。
當然，這位不屈的「首負」後來又憑藉營銷「腦綠金」等保健品，捲土重來，不光還清了所有欠款，而且還再次成為一代巨富。
吳院士接著說道：「雲州畢竟是三線城市，其實只要建一個兩百米的摩天大樓，就已經綽綽有餘了。」
「央視的總部大樓也不過兩百多米，如果選擇塔式建築結構，不光穩定性可以大大提高，建設成本也可以節省不少。」
看來暫時也只能這樣了。
畢竟千米大廈，那麼雄偉的世界級建築，即便建起來了，在雲州市能不能充分利用還要兩說。
雖然有些失落，但林寒也明白做事不能好高騖遠的道理，當即點了點頭：「既然這樣，不知道您是否可以給我推薦一位設計師？」
吳賢院士思索了一會，隨即一笑：「我有個學生叫譚建峰，他本科、碩士都是在你們漢東省南東大學念的土木工程，博士是跟我讀的建築，現在在廣洲工作。」
「他對超高層建築有很深的研究，甚至有些狂熱……而且，我記得他的老家好像就是雲州，應該沒有比他更合適的了。」
……
經吳老先生介紹，林寒最聯繫到了譚建峰，兩人相約在廣洲的一處飯店見面。
不過讓林寒感到十分意外的是，這位譚建峰不光老家是雲州，高中居然也和他是一所學校。
其實想想也正常。在一系列升學考試中，經過層層選拔，絕大部分的尖子生最終都被集中到了名校，不管大學還是中學，甚至某種程度上小學也是。
青林縣中在雲州市獨占鰲頭，但凡從雲州考入重點大學的，多數都是這個學校出來的。
沒幾天，林寒見到譚建峰的瞬間，就明白過來為什麼吳院士說他對超高層建築「有些狂熱」了。
「譚學長……你好。」
林寒仰起頭，看著身前這個2米多高的男子，不禁感到有些汗顏。
「林總你好。」
譚建峰雖然長得高聳，但面相卻相當斯文，戴著一副黑框眼鏡，笑眯眯的模樣。
兩人握手，林寒便感覺到，自己的手仿佛正被一張巨大的磨盤裹住。
落座之後，譚建峰便說道：「之前在電話里，你說萬象準備在雲州建一個地標，兩百到三百米，是這樣吧？」
林寒點頭：「本來我想建一個千米大廈，不過和吳院士了解一番之後，還是決定……」
「千米大廈？」
譚建峰似乎愣了一下，隨即眼中仿佛閃著光，說道：「你真打算建個一公里高的大廈？」
「本來是有這個打算，不過考慮到現實條件，覺得還是改成兩百多米比較合適，而且最好是塔式建築。」
譚建峰微微皺眉，沉默了一會，隨即又問：「那以後呢，你還想不想建公里級的大廈？」
「這個還是看情況吧，畢竟是世界級的超巨型建築工程。一個樓幾百億，都快趕上青藏鐵路了。」
譚建峰咳了兩聲：「公里級大廈，其實很可能比青藏鐵路要貴不少。」
林寒一怔：「難道你做過具體的計算？」
「當然做過，而且不止一次。」譚建峰似乎有些振奮。
「我在剛讀碩士的時候，就著手設計了一個有些特殊的公里級摩天大廈方案，修修改改，直到去年才算勉強完善。」
林寒忍不住問道：「有些特殊？什麼意思？」
譚建峰猶豫了一下，盯著林寒看了好一會才說道：「你先告訴我，你以後打不打算建千米……不對，是公里大廈？」
吳賢院士扶了一下眼鏡，沉默了一會才說道：「單從工程技術的角度來看，建造千米大廈是完全沒問題的。」
「但造價……恕我直言，雖然萬象盈利狀況非常出色，但建造這樣一棟大廈，確實是有些不切實際了。」
林寒說道：「據我所知，目前的世界最高建築，高達八百多米的哈利法塔，耗時五年，造價不過才15億美元左右。」
「五年支出15億美元，似乎也並不是什麼難以承受的代價。」
吳院士擺了擺手：「不一樣的。」
「首先杜拜的這座地標是『塔』，既然是塔，總面積就相對小很多，建築除了看高度，也是要看總面積的。」
「另外，對於超高層建築而言，風力才是增加高度的最大限制，塔的結構更利於抵抗風荷載，又能節省一些。」
吳院士頓了頓，接著說道：「而且杜拜遠離地震帶，地震設防烈度只有六度。」
「相比之下，我國首都的地震設防烈度有八度，滬上為七度，川省部分地區為九度……」
「雲州市鄰近郯廬地震帶，而郯廬地震帶自大約三十年前起，就被國家地震局列為重點監視區，設防烈度保底也得七度。」
林寒聽了，臉上不由一陣變化：「那您估計，在雲州市建造一棟千米高的摩天大廈，大概需要多少成本？」
吳賢院士沉吟片刻：「滬上的中心大廈，總高度632米，結構高度580米，總造價是148億……粗略看一下，你打算建千米大廈，兩三百億隻是保守估計。」
保守估計兩三百億……
林寒聞言不由眉頭微皺，陷入沉思。
收拾掉全國大約三分之一的入侵物種，這一波大概能賺到三十億元以上，算上之前的種種積累，他咬一咬牙，五十億還是能砸出來的。
但這兩三百億，確實不是一時半會能夠拿出來的。更何況，即便有這個錢，他也不可能全砸到建摩天大樓上面。
吳院士這時笑了笑：「我個人不建議萬象現在就建這樣一棟千米大廈，否則你們在接下來的至少五年內，將持續投入兩三百億元，平均每年50億以上。」
「萬一中間資金斷裂，搞不好又是另一個巨人大廈……雖說巨人大廈計劃的破產，存在一些政府方面的原因，但小林同志，我覺得你還是謹慎一些為好。」
二十多年前，史鈺柱投資建設巨人大廈，總投入12億。
但由於種種原因，在建設過程中資金斷裂，已經投入3億的巨人大廈，被迫成為爛尾樓。
當時的巨富史鈺柱，也因此一夜之間負債無數，成為「華夏首負」。
當然，這位不屈的「首負」後來又憑藉營銷「腦綠金」等保健品，捲土重來，不光還清了所有欠款，而且還再次成為一代巨富。
吳院士接著說道：「雲州畢竟是三線城市，其實只要建一個兩百米的摩天大樓，就已經綽綽有餘了。」
「央視的總部大樓也不過兩百多米，如果選擇塔式建築結構，不光穩定性可以大大提高，建設成本也可以節省不少。」
看來暫時也只能這樣了。
畢竟千米大廈，那麼雄偉的世界級建築，即便建起來了，在雲州市能不能充分利用還要兩說。
雖然有些失落，但林寒也明白做事不能好高騖遠的道理，當即點了點頭：「既然這樣，不知道您是否可以給我推薦一位設計師？」
吳賢院士思索了一會，隨即一笑：「我有個學生叫譚建峰，他本科、碩士都是在你們漢東省南東大學念的土木工程，博士是跟我讀的建築，現在在廣洲工作。」
「他對超高層建築有很深的研究，甚至有些狂熱……而且，我記得他的老家好像就是雲州，應該沒有比他更合適的了。」
……
經吳老先生介紹，林寒最聯繫到了譚建峰，兩人相約在廣洲的一處飯店見面。
不過讓林寒感到十分意外的是，這位譚建峰不光老家是雲州，高中居然也和他是一所學校。
其實想想也正常。在一系列升學考試中，經過層層選拔，絕大部分的尖子生最終都被集中到了名校，不管大學還是中學，甚至某種程度上小學也是。
青林縣中在雲州市獨占鰲頭，但凡從雲州考入重點大學的，多數都是這個學校出來的。
沒幾天，林寒見到譚建峰的瞬間，就明白過來為什麼吳院士說他對超高層建築「有些狂熱」了。
「譚學長……你好。」
林寒仰起頭，看著身前這個2米多高的男子，不禁感到有些汗顏。
「林總你好。」
譚建峰雖然長得高聳，但面相卻相當斯文，戴著一副黑框眼鏡，笑眯眯的模樣。
兩人握手，林寒便感覺到，自己的手仿佛正被一張巨大的磨盤裹住。
落座之後，譚建峰便說道：「之前在電話里，你說萬象準備在雲州建一個地標，兩百到三百米，是這樣吧？」
林寒點頭：「本來我想建一個千米大廈，不過和吳院士了解一番之後，還是決定……」
「千米大廈？」
譚建峰似乎愣了一下，隨即眼中仿佛閃著光，說道：「你真打算建個一公里高的大廈？」
「本來是有這個打算，不過考慮到現實條件，覺得還是改成兩百多米比較合適，而且最好是塔式建築。」
譚建峰微微皺眉，沉默了一會，隨即又問：「那以後呢，你還想不想建公里級的大廈？」
「這個還是看情況吧，畢竟是世界級的超巨型建築工程。一個樓幾百億，都快趕上青藏鐵路了。」
譚建峰咳了兩聲：「公里級大廈，其實很可能比青藏鐵路要貴不少。」
林寒一怔：「難道你做過具體的計算？」
「當然做過，而且不止一次。」譚建峰似乎有些振奮。
「我在剛讀碩士的時候，就著手設計了一個有些特殊的公里級摩天大廈方案，修修改改，直到去年才算勉強完善。」
林寒忍不住問道：「有些特殊？什麼意思？」
譚建峰猶豫了一下，盯著林寒看了好一會才說道：「你先告訴我，你以後打不打算建千米……不對，是公里大廈？」