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再說一棟房子買下來還要去出租，白領沒精力去管。高檔公寓租金又不便宜，他們需要的是一個環境好的小區。
「那樣位置就不能太差了，油尖旺的人口密集，要說清淨，還是去銅鑼灣，就怕地皮不好拿」陳學禮道，「這裡還是梁老弟與他們打交道時間長，可有什麼辦法？」
「我們一路走來基本上都是錢開路。當然也要有實力。如果我們真的建起一片那樣的小區，不妨還是以利益為開路石」梁建輝道，他看向冰蘭，送房子的主意也不錯。因為是摸索著進行的，股權只能待定。大家粗略提了一個方案，就都投入開發樓盤中。
地址選了幾處，這就要看跟政府談判能拿下來哪裡，資金不夠，銀行借貸是首選，冰蘭跟何孝恆接下任務。
現在找銀行借貸一是有保人，二是要有抵押。他們沒抵押，更沒有人願意給他們作擔保。冰蘭是帶了一堆東西來的。亂七八糟的一箱子。
同來的何孝恆被逗樂了：「你這是要幹啥？」
「都是老家分來的東西，以前是地主家的，看看有值錢的沒？如果我們談不下來，萬一我這裡有值錢的就當抵押」
「早知道我也帶一些來，家裡老物件還是有的，就是不知道值不值錢」何孝恆笑道。
兩人穿得體面，被讓進滙豐銀行的接待室。接待他們的是這裡的副經理大衛.霍克。兩人都會英語，倒是沒語言障礙。
何孝恆遞交了一份英文計劃書，和申請貸款的意向。霍克倒是很負責認真看後道：「你的主意不錯，我個人表示支持。但是公司的規定不能不執行，這樣吧，一位有實力的擔保人和足夠價值的抵押，你們而選其一就行」
這兩樣他們都不能做到。冰蘭問霍克：「先生，請問你們有鑑定師嗎？我有些東西需要鑑定，也想知道他們能不能做抵押」
「我們有專業的鑑定團隊，您的東西？」
冰蘭把箱子放桌子上，「都在裡面」
霍克打了電話，一會兒過來三位鑑定師，兩名英國人，一名中國人。冰蘭把箱子裡的東西一件件拿出來。裡面的畫都是她那個丈夫從地主家拿來的，但是趕上下雨，保管的不太好。還有就是一個罐子，兩個盤子，一塊略顯不乾淨的玉佩，最後是她的主要目標，達旺送給她的那顆藍鑽石，被她叫做藍夢。
鑑定者認真查看每件物品，不住可惜保管不當，經過三人研究後，那位年長者道：「女士的物品總價值大約三十萬港幣」
霍克很遺憾看兩人，距離他們貸款的數額差距太大。冰蘭把自己手裡的一個小盒子送過去：「最後一樣，這是我無意中得到的，不知道是玻璃還是水晶，看著好看，就再麻煩一個幫我看看」
英國的鑑定者卻被眼前的藍吸引了，小心接過去，用放大鏡看了又看，不敢相信地遞給另一人看。
「天！真的嗎？我沒看錯吧！」
「我一樣不相信自己的眼睛」
兩人埋頭仔細看過後，一致認為就是鑽石。帶著興奮激動的神情道：「女士，如果我們沒看錯的話，它應該是一顆少有的藍色鑽石。您這顆很大，它的價值難以估量。我們想進一步再確認一下，您是想賣還是想——？」
「我想做抵押貸款，這顆東西我要留著作為我們家傳」冰蘭回答。
「如果這樣，我們會做一個鑑定報告給公司」
「如果他的價值很高，這事我需要保密」
「沒問題，我們公司對客戶信息都保密」霍克道。事情就順利了，冰藍留下兩件價值相對高一些的東西委託他們賣出。與滙豐公司簽訂了貸款協議，金額不限！
何孝恆出來暢快大笑：「沒想到你還是個寶貝！我相信以後的合作會更愉快！」
「撞大運了！上天厚贈，更要珍惜。何叔，接下來原材料上的事就麻煩您了」何孝恆的朋友做建築材料的，他們少不得要跟他們打交道。
木材洋灰等東西基本上來自外面。本地能解決的只有石料和沙子。梁建輝和陳學禮經過幾天的努力買下銅鑼灣的一片空地。既然錢足夠，黃雲傑提議建最少十七層的建築。冰蘭提出臨街一層要加鋪子，那樣價值更高。
另外每層大小搭配，也別按層了，直接按戶。這是趨勢，政府也要迎合市場。
此時一個爆炸性消息傳出來，霍家開始以最新的銷售模式售賣鏤花。樓花那是百姓給取的名字。他們跟冰蘭提出的理念一樣，開工先交付一部分錢，然後隨著層數增加陸續交上剩餘部分。
「我們是不是有人走漏消息？」一聽到這消息眾人召開會議。
「不一定，因為在此之前吳先生已經做了，霍家能變通一下還是有可能的。我們只要加快我們的步子就行，霍家聽說一開就是一百多棟樓盤。但是他們賣的是六層，我們要高，要建更好的生活商業區」冰蘭道。
這事就不能耽擱了，黃雲傑設計稿一出來，雙升降梯，每棟兩單元六戶，一樓二百零四戶。這種理念已經更先進了。眾人沒意見後，陳學禮開始組建建築隊開工。每人都分到一份工作要忙，基本上都是起早貪黑。
周家人拖著疲憊的身體回來，李氏都會把飯菜做好，「今天劉艷萍來過了，問咱們買不買樓花，我不明白什麼是樓花，但是我告訴她你們也在蓋房。她就說等咱們家的房子蓋起來再買」
「那樣位置就不能太差了，油尖旺的人口密集，要說清淨，還是去銅鑼灣，就怕地皮不好拿」陳學禮道，「這裡還是梁老弟與他們打交道時間長，可有什麼辦法？」
「我們一路走來基本上都是錢開路。當然也要有實力。如果我們真的建起一片那樣的小區，不妨還是以利益為開路石」梁建輝道，他看向冰蘭，送房子的主意也不錯。因為是摸索著進行的，股權只能待定。大家粗略提了一個方案，就都投入開發樓盤中。
地址選了幾處，這就要看跟政府談判能拿下來哪裡，資金不夠，銀行借貸是首選，冰蘭跟何孝恆接下任務。
現在找銀行借貸一是有保人，二是要有抵押。他們沒抵押，更沒有人願意給他們作擔保。冰蘭是帶了一堆東西來的。亂七八糟的一箱子。
同來的何孝恆被逗樂了：「你這是要幹啥？」
「都是老家分來的東西，以前是地主家的，看看有值錢的沒？如果我們談不下來，萬一我這裡有值錢的就當抵押」
「早知道我也帶一些來，家裡老物件還是有的，就是不知道值不值錢」何孝恆笑道。
兩人穿得體面，被讓進滙豐銀行的接待室。接待他們的是這裡的副經理大衛.霍克。兩人都會英語，倒是沒語言障礙。
何孝恆遞交了一份英文計劃書，和申請貸款的意向。霍克倒是很負責認真看後道：「你的主意不錯，我個人表示支持。但是公司的規定不能不執行，這樣吧，一位有實力的擔保人和足夠價值的抵押，你們而選其一就行」
這兩樣他們都不能做到。冰蘭問霍克：「先生，請問你們有鑑定師嗎？我有些東西需要鑑定，也想知道他們能不能做抵押」
「我們有專業的鑑定團隊，您的東西？」
冰蘭把箱子放桌子上，「都在裡面」
霍克打了電話，一會兒過來三位鑑定師，兩名英國人，一名中國人。冰蘭把箱子裡的東西一件件拿出來。裡面的畫都是她那個丈夫從地主家拿來的，但是趕上下雨，保管的不太好。還有就是一個罐子，兩個盤子，一塊略顯不乾淨的玉佩，最後是她的主要目標，達旺送給她的那顆藍鑽石，被她叫做藍夢。
鑑定者認真查看每件物品，不住可惜保管不當，經過三人研究後，那位年長者道：「女士的物品總價值大約三十萬港幣」
霍克很遺憾看兩人，距離他們貸款的數額差距太大。冰蘭把自己手裡的一個小盒子送過去：「最後一樣，這是我無意中得到的，不知道是玻璃還是水晶，看著好看，就再麻煩一個幫我看看」
英國的鑑定者卻被眼前的藍吸引了，小心接過去，用放大鏡看了又看，不敢相信地遞給另一人看。
「天！真的嗎？我沒看錯吧！」
「我一樣不相信自己的眼睛」
兩人埋頭仔細看過後，一致認為就是鑽石。帶著興奮激動的神情道：「女士，如果我們沒看錯的話，它應該是一顆少有的藍色鑽石。您這顆很大，它的價值難以估量。我們想進一步再確認一下，您是想賣還是想——？」
「我想做抵押貸款，這顆東西我要留著作為我們家傳」冰蘭回答。
「如果這樣，我們會做一個鑑定報告給公司」
「如果他的價值很高，這事我需要保密」
「沒問題，我們公司對客戶信息都保密」霍克道。事情就順利了，冰藍留下兩件價值相對高一些的東西委託他們賣出。與滙豐公司簽訂了貸款協議，金額不限！
何孝恆出來暢快大笑：「沒想到你還是個寶貝！我相信以後的合作會更愉快！」
「撞大運了！上天厚贈，更要珍惜。何叔，接下來原材料上的事就麻煩您了」何孝恆的朋友做建築材料的，他們少不得要跟他們打交道。
木材洋灰等東西基本上來自外面。本地能解決的只有石料和沙子。梁建輝和陳學禮經過幾天的努力買下銅鑼灣的一片空地。既然錢足夠，黃雲傑提議建最少十七層的建築。冰蘭提出臨街一層要加鋪子，那樣價值更高。
另外每層大小搭配，也別按層了，直接按戶。這是趨勢，政府也要迎合市場。
此時一個爆炸性消息傳出來，霍家開始以最新的銷售模式售賣鏤花。樓花那是百姓給取的名字。他們跟冰蘭提出的理念一樣，開工先交付一部分錢，然後隨著層數增加陸續交上剩餘部分。
「我們是不是有人走漏消息？」一聽到這消息眾人召開會議。
「不一定，因為在此之前吳先生已經做了，霍家能變通一下還是有可能的。我們只要加快我們的步子就行，霍家聽說一開就是一百多棟樓盤。但是他們賣的是六層，我們要高，要建更好的生活商業區」冰蘭道。
這事就不能耽擱了，黃雲傑設計稿一出來，雙升降梯，每棟兩單元六戶，一樓二百零四戶。這種理念已經更先進了。眾人沒意見後，陳學禮開始組建建築隊開工。每人都分到一份工作要忙，基本上都是起早貪黑。
周家人拖著疲憊的身體回來，李氏都會把飯菜做好，「今天劉艷萍來過了，問咱們買不買樓花，我不明白什麼是樓花，但是我告訴她你們也在蓋房。她就說等咱們家的房子蓋起來再買」