第一九八章 確定選擇
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「我的商鋪，喜歡稍微安靜一點。」林子鏵說話道，「畢竟，我不是無限量賣東西的，太火爆的地方反倒顯得有些與眾不同。」
許仁雄點了點頭，表示理解。
林子鏵那東西，不可能賣給所有的人，所以知道太多人也沒意思，現在知道的人已經供不應求了，要讓人知道那也應該是比他現在接觸的圈子更高層才有意義，往低端的地方送，意義不大。
「這個地方怎麼樣？」許仁雄忽然指了指一個位置，「交通方便，安靜適合居住，雖然前方略微有些空曠了點，但有清澈水源路過，就居家風水而言，我覺得還是很不錯的。」
「嗯？」林子鏵一看，點了點頭，「的確不錯，不過這個地方，什麼時候能建好？」
「已經建好了，剛剛我給你看的，可不是草圖，而是實圖。」許仁雄笑著說道，「這個療養院，很早以前就開始打造了，為了請領導們回來，我們用了很多心思，畢竟建一個基地，前後要十多年，如果等請領導人退休之後在建，那怎麼來得及？」
本來一個人六七十歲退休了，建療養院再建個十年八年，那老人未必能活到那個時候！
林子鏵稍微想一下，就能明白這裡面的道理。
「嗯，那就這個地方吧。」林子鏵說話道，「許叔，剛剛看到你送出來的圖案，我還以為是規劃那麼建的呢。」
「你都要找房子了，說明急著用，如果是剛剛規劃不知道什麼時候建好的房子，我推薦給你幹什麼？」許仁雄笑著說道，「現在這個建好的，直接拎包入住都沒有問題，就是裝修比較簡陋了，另外住進去之前，衛生還是要請專業的公司再做一遍。」
「那肯定的。」林子鏵笑了，「這個位置不錯，就不知道房子得多少錢。」
「一平方米差不多五萬塊吧。」許仁雄說話道，「如果可以的話，我覺得這個樓你整棟盤下來都沒問題，本身也不是很大，就一千平方米左右。」
整棟樓盤下來，一千平方米，那不是得五千萬麼？
林子鏵苦笑道：「雖然我有錢，但五千萬一時間哪裡去找？最近手中的錢，才剛剛突破一千萬。」
「夠了。」許仁雄笑了起來，「又不用你一下付清，銀行那邊可以貸款的。」
「貸款不是要抵押麼？」林子鏵聞言，不由得皺了一下眉頭，「我好像沒有什麼東西可以抵押……」
「你買的房子可以抵押。」許仁雄笑著說道，「如果你不能還錢，銀行將你的房子收回去了，還白賺了一千萬，銀行何樂而不為。」
這樣抵押也行？
林子鏵看了看許仁雄，見他點了點頭：「其實就相當於首付一定比例的錢財，然後貸款買某個東西，銀行只要判斷這個東西不會貶值，不是虛高標價的貸款，它就敢貸款給你了。很多買房子的人，根本就沒有抵押物，他們是怎麼買房子的？銀行怎麼放心？就是買房子的人如果錢不夠，這房子會被銀行收走？」
「我明白了。」林子鏵點頭道，「挺好理解的。」
「這就對了。」許仁雄笑容滿面，「至於裝修，裡面裝修就比較簡單，白灰打的牆壁，普通的鋁合金鋼化玻璃窗戶，底層有防盜網，清理下衛生就能住進去了。」
「嗯。」林子鏵點了點頭，「挺好。」
「這個位置，是我古井美食的分店。」許仁雄接著指了指他推薦給林子鏵附近的一個商鋪，「我是特邀商戶，所以買房子的價格也不是很高，一平方也是五萬。」
「五萬還不是很高？」林子鏵說話道，「我自己建房子，五萬連裝修，都可以弄得非常漂亮了。」
「關鍵是地方好，住的人也不簡單，這房子就這個錢。」許仁雄笑著說道，「何況現在任何東西都講究經濟利益，政府已經也是看中實惠的。」
林子鏵點了點頭：「雖然還是不太懂，但大概意思就是說政府無論做什麼事情都沒有虧本的道理。」
「對。」許仁雄說話道，「我們08年舉辦的一次奧運會知道吧？」
林子鏵點了點頭，他當然知道。
奧運會四年一次，太稀少了，所以很多人都知道自己國家在幾十年以內承辦過多少次奧運會。
「當年辦奧運會的時候，很多人都說國家勞民傷財。」許仁雄朝林子鏵解釋道，「可是你知道奧運會收入多少嗎？不說門票和周邊、GG等項目差不多回本了，就那鳥巢，後續旅遊門票收入就很高，而且很多演唱會、體育比賽租賃、使用這奧運會比賽場，也是一個持續收入。此外因為奧運會，那邊房子多了起來，本來那邊幾乎是一塊荒地，現在寸土是金。」
林子鏵笑了笑：「還可以這麼玩，真長知識了。」
「當然這也是我們人多的緣故。」許仁雄笑著說道，「如果沒有人，那地方自然而然就荒廢了，再怎麼弄也沒用。」
林子鏵笑了：「這我倒知道一點，新聞經常說，農村人少了，很多地區的經濟變得非常糟糕。記得多年以前，很多人都說我們國家人太多了，影響發展。現在農村人少了，人均占有的資源增多，按道理來說，收入應該跟著翻倍了。相反，很多農村人減少了，村莊開始合併不說，學校也是不停地合併，很多學生出現了上學難等問題，農村收入也隨著人口下降而增長。」
許仁雄點了點頭，給林子鏵倒了一杯茶：「以前的眼光和現在不一樣。」
林子鏵喝了一杯子，然後好似醒悟到了什麼：「哈哈，咱們跑題了，關於人口問題，其實聊個幾天幾夜也聊不完。」
「嗯。」許仁雄點了點頭，然後笑著說道，「有空的話，我們聊聊這些國家大事，那也是很有趣的。那麼，我推薦的就這個地方，你有沒有打算去拿下來？」
林子鏵點了點頭：「既然可以貸款，我自然有這個打算。」
許仁雄笑著說道：「買房子的時候，最好找個律師，讓他你跑下，看看合同。」
「律師的錢，的確不能省。」林子鏵，「去年我和和體育中心簽合同的經歷，因為學校律師出面，合同變得對我非常有利。」
「這個事情我也聽說過，東海大學的律師，的確很厲害的，非常精通法律條文，說得頭頭是道。」許仁雄笑著說道，「我覺得，這次你要買這房子，完全可以請人家走一趟，也算是回饋去年他為你合同盡的一番心思。」
「我的商鋪，喜歡稍微安靜一點。」林子鏵說話道，「畢竟，我不是無限量賣東西的，太火爆的地方反倒顯得有些與眾不同。」
許仁雄點了點頭，表示理解。
林子鏵那東西，不可能賣給所有的人，所以知道太多人也沒意思，現在知道的人已經供不應求了，要讓人知道那也應該是比他現在接觸的圈子更高層才有意義，往低端的地方送，意義不大。
「這個地方怎麼樣？」許仁雄忽然指了指一個位置，「交通方便，安靜適合居住，雖然前方略微有些空曠了點，但有清澈水源路過，就居家風水而言，我覺得還是很不錯的。」
「嗯？」林子鏵一看，點了點頭，「的確不錯，不過這個地方，什麼時候能建好？」
「已經建好了，剛剛我給你看的，可不是草圖，而是實圖。」許仁雄笑著說道，「這個療養院，很早以前就開始打造了，為了請領導們回來，我們用了很多心思，畢竟建一個基地，前後要十多年，如果等請領導人退休之後在建，那怎麼來得及？」
本來一個人六七十歲退休了，建療養院再建個十年八年，那老人未必能活到那個時候！
林子鏵稍微想一下，就能明白這裡面的道理。
「嗯，那就這個地方吧。」林子鏵說話道，「許叔，剛剛看到你送出來的圖案，我還以為是規劃那麼建的呢。」
「你都要找房子了，說明急著用，如果是剛剛規劃不知道什麼時候建好的房子，我推薦給你幹什麼？」許仁雄笑著說道，「現在這個建好的，直接拎包入住都沒有問題，就是裝修比較簡陋了，另外住進去之前，衛生還是要請專業的公司再做一遍。」
「那肯定的。」林子鏵笑了，「這個位置不錯，就不知道房子得多少錢。」
「一平方米差不多五萬塊吧。」許仁雄說話道，「如果可以的話，我覺得這個樓你整棟盤下來都沒問題，本身也不是很大，就一千平方米左右。」
整棟樓盤下來，一千平方米，那不是得五千萬麼？
林子鏵苦笑道：「雖然我有錢，但五千萬一時間哪裡去找？最近手中的錢，才剛剛突破一千萬。」
「夠了。」許仁雄笑了起來，「又不用你一下付清，銀行那邊可以貸款的。」
「貸款不是要抵押麼？」林子鏵聞言，不由得皺了一下眉頭，「我好像沒有什麼東西可以抵押……」
「你買的房子可以抵押。」許仁雄笑著說道，「如果你不能還錢，銀行將你的房子收回去了，還白賺了一千萬，銀行何樂而不為。」
這樣抵押也行？
林子鏵看了看許仁雄，見他點了點頭：「其實就相當於首付一定比例的錢財，然後貸款買某個東西，銀行只要判斷這個東西不會貶值，不是虛高標價的貸款，它就敢貸款給你了。很多買房子的人，根本就沒有抵押物，他們是怎麼買房子的？銀行怎麼放心？就是買房子的人如果錢不夠，這房子會被銀行收走？」
「我明白了。」林子鏵點頭道，「挺好理解的。」
「這就對了。」許仁雄笑容滿面，「至於裝修，裡面裝修就比較簡單，白灰打的牆壁，普通的鋁合金鋼化玻璃窗戶，底層有防盜網，清理下衛生就能住進去了。」
「嗯。」林子鏵點了點頭，「挺好。」
「這個位置，是我古井美食的分店。」許仁雄接著指了指他推薦給林子鏵附近的一個商鋪，「我是特邀商戶，所以買房子的價格也不是很高，一平方也是五萬。」
「五萬還不是很高？」林子鏵說話道，「我自己建房子，五萬連裝修，都可以弄得非常漂亮了。」
「關鍵是地方好，住的人也不簡單，這房子就這個錢。」許仁雄笑著說道，「何況現在任何東西都講究經濟利益，政府已經也是看中實惠的。」
林子鏵點了點頭：「雖然還是不太懂，但大概意思就是說政府無論做什麼事情都沒有虧本的道理。」
「對。」許仁雄說話道，「我們08年舉辦的一次奧運會知道吧？」
林子鏵點了點頭，他當然知道。
奧運會四年一次，太稀少了，所以很多人都知道自己國家在幾十年以內承辦過多少次奧運會。
「當年辦奧運會的時候，很多人都說國家勞民傷財。」許仁雄朝林子鏵解釋道，「可是你知道奧運會收入多少嗎？不說門票和周邊、GG等項目差不多回本了，就那鳥巢，後續旅遊門票收入就很高，而且很多演唱會、體育比賽租賃、使用這奧運會比賽場，也是一個持續收入。此外因為奧運會，那邊房子多了起來，本來那邊幾乎是一塊荒地，現在寸土是金。」
林子鏵笑了笑：「還可以這麼玩，真長知識了。」
「當然這也是我們人多的緣故。」許仁雄笑著說道，「如果沒有人，那地方自然而然就荒廢了，再怎麼弄也沒用。」
林子鏵笑了：「這我倒知道一點，新聞經常說，農村人少了，很多地區的經濟變得非常糟糕。記得多年以前，很多人都說我們國家人太多了，影響發展。現在農村人少了，人均占有的資源增多，按道理來說，收入應該跟著翻倍了。相反，很多農村人減少了，村莊開始合併不說，學校也是不停地合併，很多學生出現了上學難等問題，農村收入也隨著人口下降而增長。」
許仁雄點了點頭，給林子鏵倒了一杯茶：「以前的眼光和現在不一樣。」
林子鏵喝了一杯子，然後好似醒悟到了什麼：「哈哈，咱們跑題了，關於人口問題，其實聊個幾天幾夜也聊不完。」
「嗯。」許仁雄點了點頭，然後笑著說道，「有空的話，我們聊聊這些國家大事，那也是很有趣的。那麼，我推薦的就這個地方，你有沒有打算去拿下來？」
林子鏵點了點頭：「既然可以貸款，我自然有這個打算。」
許仁雄笑著說道：「買房子的時候，最好找個律師，讓他你跑下，看看合同。」
「律師的錢，的確不能省。」林子鏵，「去年我和和體育中心簽合同的經歷，因為學校律師出面，合同變得對我非常有利。」
「這個事情我也聽說過，東海大學的律師，的確很厲害的，非常精通法律條文，說得頭頭是道。」許仁雄笑著說道，「我覺得，這次你要買這房子，完全可以請人家走一趟，也算是回饋去年他為你合同盡的一番心思。」