第一百七十章 買買買
第一百七十章買買買
東北省除了省城之外，還有九個地級市，每個地級市下轄四個到六個不等的縣市，總共有三十八個，加起來總共有四十八個城市。
目前除了省城有三間水果店外，金泉果園在其他縣市里都只有一間店面，如今有半數的店面進入停業狀態。
胡家村果園中，一輛卡宴停在路邊。
西裝革履的武真男雙手插兜，看著面前一座座水果大棚，笑著說道：「胡經理，現在咱們已經將金泉果園一半的店面都拿下來，占據了整個省內的半壁江山，其餘的市縣我們也正在布局，用不了多久就會開起直營店，果園裡的這些水果到時候可以直接運過去銷售。」
胡大偉連連點頭稱事，對於趕走金泉果園占據他們店面的事情，胡大偉也聽到一些風聲，雖然他不知道武真男在這項事情上花了多少錢，但是可以肯定是筆巨款。
事情不出瀋陽光與周建國所料，這件事果然是武真男做的，為了二十四間店面，他總共花費了一千多萬元!平均到每間店面上也有將近五十萬元!
這其中包括十萬元的違約金，還有裝修費等各種費用，還有給房東的好處費等等，但是並不包括這些房屋或是租下來或是買下來的費用。
不過武真男並不是目光短淺的傻子，在搶到這些店鋪之後，他依舊開起了水果店，這樣一來原本的裝修費用各種物資都省得購買，只需稍微改裝一下換個門面就可以繼續使用。
與此同時，搶占門店還可以有效的打壓金泉果園的市場份額以及生存空間，而且還能讓自己更具備競爭力，雖然多花了不少錢，但是武真男對於自己這個主意很是滿意。
而瀋陽光則要頭疼不已，因為這些店鋪都是花費了好幾個月時間，精挑細選談下來的，如今為別人做了嫁衣。
不過瀋陽光並沒有怨天尤人，而是從自身上找原因，吃了這次虧就長了點腦子，確保以後再開店不會出現類似的問題。
金泉果園的招聘工作也及時開展，因為果園在比較偏遠，而且這次招聘的都是要有工作經驗的人，所以並不打算在村里招聘，而是來到了縣城。
這件事主要是由姜小溪負責，瀋陽光也一同前去，充當司機的同時也可以幫忙搭把手，其次還有一件事情，就是看看縣城這家店面，想要將門面房買下來。
將姜小溪送到人才市場旁邊的招聘位置，又幫她擺好一應工具之後，瀋陽光便驅車前往自家的水果店。
這座店面在縣城的正中心的位置，地理位置絕佳，可以說的上是個搖錢樹。
店面的房東是個胖乎乎的中年人，叫做魏大生，在前幾天武真男四處出擊的時候，武家的人找過他，魏大生看到武真男的報價之後，嘿嘿一笑便直接拒絕，同時又將此時告訴了周建國。
當初租下這間店面的時候正是周建國和魏大生談的，聽到魏大生的話後，周建國立即表示感謝，並隱約說出了自己的老闆也有想要購買店鋪的打算，並且給出的價格更高。
魏大生平時靠著幾間門面房的租金活的很是滋潤，並不缺錢，但是聽出金泉果園願意給出自己滿意的價格，閒著沒事便也準備接觸一下。
在水果店旁邊的一座茶樓之中，瀋陽光和魏大生幾乎同時到達，兩人寒暄一會便相視而坐。
瀋陽光直奔主題說道：「魏老闆，我今天的來意想必周進過已經跟你說過了。」
魏大生像個彌陀佛一樣笑咪咪的點了點頭說道：「他是和我說過了，不過我這件店鋪並不打算出售，除非沈總給出的價格讓我實在無法拒絕。」
對於這間店鋪的價值，瀋陽光早就計算過清清楚楚，雖然是在這個小縣城裡，平均房價還不到五千元，但是水果店附近的店面，做為全縣唯一的商業中心區，房價已經達到了好幾萬元一平方米!
瀋陽光伸出兩個手指頭，簡潔明了的說道：「按照這裡的房價，這間水果店面的價值在一百八十萬元左右，我給它算作兩百萬元。」
魏大生臉上的笑容沒有變過，笑道：「價值一百八十萬左右確實沒錯，但是這裡是本縣最繁華的地帶，門面房都是有價無市，沒有誰會傻乎乎的賣出去，要知道咱們這裡的租金幾乎每年都會上漲，不用你算作兩百萬，明年它的價值就會達到兩百萬了。」
看到瀋陽光在低頭喝茶並沒有說話，魏大生又接著說道：「前幾天那個買家也出差不多這個價格要買我的店面，而且還有一筆不少的好處費，我都沒有答應，呵呵。」
瀋陽光抬起頭笑道：「我是說給你這間店面的價值多算一成，定在兩百萬，我可沒說準備那這個錢來購買。」
聽到這裡，魏大生才算是真正來了興趣，問道：「那沈總打算出價多少錢？」
瀋陽光又重新伸出三個手指頭，說道：「一口價三百萬，只有這麼多，魏老闆你好好考慮一下。」
這個出價等於直接將這間店面的價格提高了三分之二，已經完全超出魏大生的預期，不過他還想使用一貫的談判伎倆，能夠多要一點是一點，便說道：「做生意哪有一口價的道理，其實我也不差這點錢，什麼事都不干光靠收租子，就能賺到這麼多，沈總你說是不是？」
瀋陽光搖了搖頭說道：「我這人快人快語，做什麼事都喜歡一步到位，這間店面就三百萬，不行的話我就找其他房東談了，魏老闆考慮的怎麼樣了？」
魏大生又考慮了片刻，最終點頭答應下來，沒辦法，這個價格實在讓他無法拒絕，雖說他一向不缺錢，但是這白白多送了一百多萬給自己，正常人誰會裝作看不到？
很快，二人就簽訂購買合同，支付款項之後又辦理了過戶，自此，縣城這間水果店完全成為金泉果園的資產。
招聘完十個市場部主管後，瀋陽光便讓他們跟著周建國一起，去被武真男搶走店面的縣市，尋找新的店面位置，也當做是入職培訓和試用期了。
而瀋陽光則開著車子去了沒有被武真男拿下水果店面的各個縣市，逐一商談購買事宜，開始大手筆的買買買!
按照瀋陽光的打算，寧願多出一半的價格，也要將店面買下，這樣才能完全沒有後顧之憂。
而對於個別店面，那裡的房東實在是就想留著門面收租子，給自己找點事情做，這些是基本上買不下來的，除非瀋陽光砸個幾百上千萬，但是這是顯然不可能的，除非他得了失心瘋。
對於這些店面，瀋陽光只能尋求其他的替代方法。
東北省除了省城之外，還有九個地級市，每個地級市下轄四個到六個不等的縣市，總共有三十八個，加起來總共有四十八個城市。
目前除了省城有三間水果店外，金泉果園在其他縣市里都只有一間店面，如今有半數的店面進入停業狀態。
胡家村果園中，一輛卡宴停在路邊。
西裝革履的武真男雙手插兜，看著面前一座座水果大棚，笑著說道：「胡經理，現在咱們已經將金泉果園一半的店面都拿下來，占據了整個省內的半壁江山，其餘的市縣我們也正在布局，用不了多久就會開起直營店，果園裡的這些水果到時候可以直接運過去銷售。」
胡大偉連連點頭稱事，對於趕走金泉果園占據他們店面的事情，胡大偉也聽到一些風聲，雖然他不知道武真男在這項事情上花了多少錢，但是可以肯定是筆巨款。
事情不出瀋陽光與周建國所料，這件事果然是武真男做的，為了二十四間店面，他總共花費了一千多萬元!平均到每間店面上也有將近五十萬元!
這其中包括十萬元的違約金，還有裝修費等各種費用，還有給房東的好處費等等，但是並不包括這些房屋或是租下來或是買下來的費用。
不過武真男並不是目光短淺的傻子，在搶到這些店鋪之後，他依舊開起了水果店，這樣一來原本的裝修費用各種物資都省得購買，只需稍微改裝一下換個門面就可以繼續使用。
與此同時，搶占門店還可以有效的打壓金泉果園的市場份額以及生存空間，而且還能讓自己更具備競爭力，雖然多花了不少錢，但是武真男對於自己這個主意很是滿意。
而瀋陽光則要頭疼不已，因為這些店鋪都是花費了好幾個月時間，精挑細選談下來的，如今為別人做了嫁衣。
不過瀋陽光並沒有怨天尤人，而是從自身上找原因，吃了這次虧就長了點腦子，確保以後再開店不會出現類似的問題。
金泉果園的招聘工作也及時開展，因為果園在比較偏遠，而且這次招聘的都是要有工作經驗的人，所以並不打算在村里招聘，而是來到了縣城。
這件事主要是由姜小溪負責，瀋陽光也一同前去，充當司機的同時也可以幫忙搭把手，其次還有一件事情，就是看看縣城這家店面，想要將門面房買下來。
將姜小溪送到人才市場旁邊的招聘位置，又幫她擺好一應工具之後，瀋陽光便驅車前往自家的水果店。
這座店面在縣城的正中心的位置，地理位置絕佳，可以說的上是個搖錢樹。
店面的房東是個胖乎乎的中年人，叫做魏大生，在前幾天武真男四處出擊的時候，武家的人找過他，魏大生看到武真男的報價之後，嘿嘿一笑便直接拒絕，同時又將此時告訴了周建國。
當初租下這間店面的時候正是周建國和魏大生談的，聽到魏大生的話後，周建國立即表示感謝，並隱約說出了自己的老闆也有想要購買店鋪的打算，並且給出的價格更高。
魏大生平時靠著幾間門面房的租金活的很是滋潤，並不缺錢，但是聽出金泉果園願意給出自己滿意的價格，閒著沒事便也準備接觸一下。
在水果店旁邊的一座茶樓之中，瀋陽光和魏大生幾乎同時到達，兩人寒暄一會便相視而坐。
瀋陽光直奔主題說道：「魏老闆，我今天的來意想必周進過已經跟你說過了。」
魏大生像個彌陀佛一樣笑咪咪的點了點頭說道：「他是和我說過了，不過我這件店鋪並不打算出售，除非沈總給出的價格讓我實在無法拒絕。」
對於這間店鋪的價值，瀋陽光早就計算過清清楚楚，雖然是在這個小縣城裡，平均房價還不到五千元，但是水果店附近的店面，做為全縣唯一的商業中心區，房價已經達到了好幾萬元一平方米!
瀋陽光伸出兩個手指頭，簡潔明了的說道：「按照這裡的房價，這間水果店面的價值在一百八十萬元左右，我給它算作兩百萬元。」
魏大生臉上的笑容沒有變過，笑道：「價值一百八十萬左右確實沒錯，但是這裡是本縣最繁華的地帶，門面房都是有價無市，沒有誰會傻乎乎的賣出去，要知道咱們這裡的租金幾乎每年都會上漲，不用你算作兩百萬，明年它的價值就會達到兩百萬了。」
看到瀋陽光在低頭喝茶並沒有說話，魏大生又接著說道：「前幾天那個買家也出差不多這個價格要買我的店面，而且還有一筆不少的好處費，我都沒有答應，呵呵。」
瀋陽光抬起頭笑道：「我是說給你這間店面的價值多算一成，定在兩百萬，我可沒說準備那這個錢來購買。」
聽到這裡，魏大生才算是真正來了興趣，問道：「那沈總打算出價多少錢？」
瀋陽光又重新伸出三個手指頭，說道：「一口價三百萬，只有這麼多，魏老闆你好好考慮一下。」
這個出價等於直接將這間店面的價格提高了三分之二，已經完全超出魏大生的預期，不過他還想使用一貫的談判伎倆，能夠多要一點是一點，便說道：「做生意哪有一口價的道理，其實我也不差這點錢，什麼事都不干光靠收租子，就能賺到這麼多，沈總你說是不是？」
瀋陽光搖了搖頭說道：「我這人快人快語，做什麼事都喜歡一步到位，這間店面就三百萬，不行的話我就找其他房東談了，魏老闆考慮的怎麼樣了？」
魏大生又考慮了片刻，最終點頭答應下來，沒辦法，這個價格實在讓他無法拒絕，雖說他一向不缺錢，但是這白白多送了一百多萬給自己，正常人誰會裝作看不到？
很快，二人就簽訂購買合同，支付款項之後又辦理了過戶，自此，縣城這間水果店完全成為金泉果園的資產。
招聘完十個市場部主管後，瀋陽光便讓他們跟著周建國一起，去被武真男搶走店面的縣市，尋找新的店面位置，也當做是入職培訓和試用期了。
而瀋陽光則開著車子去了沒有被武真男拿下水果店面的各個縣市，逐一商談購買事宜，開始大手筆的買買買!
按照瀋陽光的打算，寧願多出一半的價格，也要將店面買下，這樣才能完全沒有後顧之憂。
而對於個別店面，那裡的房東實在是就想留著門面收租子，給自己找點事情做，這些是基本上買不下來的，除非瀋陽光砸個幾百上千萬，但是這是顯然不可能的，除非他得了失心瘋。
對於這些店面，瀋陽光只能尋求其他的替代方法。