第四百三十一章：「直接炸路」（五更五）（修）
第四百三十一章：「直接炸路」
什麼？
勉強夠用！
張子強先是一怔，再是一喜，之前的煩惱隨風而去。
果然是蘇主任介紹的客人啊，別看年紀小，但是魄力大的很。
別人兩開間都嫌大，他竟然四間都嫌小。
上一家租客看起來是一家店，其實是兩方人馬合租的，一家做服裝生意，一家做鞋帽生意，因為熟悉所以才合併開店。
去年底，因為其中一方不準備再做了，另一方就吃不下這麼大的面積，加上他們物業希望是整體出租，所以他們就徹底搬走了。
他剛才和楚乾坤說可以中間隔斷，其實心裡是很不爽的，實在是因為打招呼的朋友，面子上要照顧，所以才有這麼一說。
「不過!」
正當張子強春風滿面，開心不已，覺得自己運氣不錯的時候，楚乾坤來了這麼兩個字，頓時讓他的心思又緊張了起來。
眉頭緊皺，不過很快便鬆開，自信的笑著問：「楚先生是覺得租金太高了嗎？這個我們可以再商量的。你是整體租賃，我們可以給你一定的優惠。」
「嗯，多謝張經理的照顧，能給優惠當然是好的，不過，」這次沒讓張子強再多想，楚乾坤連續的說道：「我想問下，這店面出售嗎？」
「出售？楚先生是想買下這間店面？」
張子強十分驚訝。
東州大廈，從名字就知道，這裡是東州市的絕對市中心。
雖說這麼多年，整個東州市一直在外擴，但是這一片區域的商業中心地位，卻是紋絲不動。
人流密集、寸土寸金。
他們東州大廈的門面，也不是沒賣過，可是成交稀少，最後還是依靠租賃市場，靠收取租金來慢慢回收建設資金。
雖然出租物業，能賺的錢更多，但是時間卻要被拉長。
對於建設單位來說，這樣的賺錢方式，等於是虧錢。
他們最喜歡的操作模式，就是建設好一棟大樓，然後整體或者分批出售給別人。
以最快的時間回籠資金，然後去開發下一個項目，高效的利用資金，賺取超級暴利。
把樓盤店面捂在自己手裡，這種重資產的模式，一般人並不會喜歡。
當然，國內現在也有很多專業的物業公司，就是專門從建設單位買下大批或者整棟物業，然後再對外零散出租，賺取利潤。
可惜，他們東州物業不是，他們是建設單位自有的物業公司。
他們的老闆，一直有對外出售這些物業的想法，只是因為單價過高，所以出售的不是很理想。
楚乾坤他們現在看的這間店鋪，是他們手中目前最大的一間店面，總價值更是不菲。
在張子強的印象里，開店做生意的人，是很少有買店鋪的，絕大部分都是租店面。
更何況是在市中心了，除非真是錢多的沒地方花了，才會為了開店買店面。
但是，這世上有幾個不缺錢的人，會去開店賺辛苦錢呢？
不管以前有沒有，張子強今天算是碰到了一個。
「楚總，你真的想買下這間店面，總價值可不低哦！」
張子強臉上的笑，那是撿到錢的笑。
「張經理，你覺得我像是在開玩笑的嗎？是不是覺得我年青，怕我付不出錢呀？」
楚乾坤也在笑，和張子強一樣，也是撿到錢的笑。
這間店面的總價值不會便宜，這點楚乾坤當然知道了。
只是，不論現在有多貴，在幾年後看來，都是蘿蔔白菜價，只要能買到手裡，那都是撿錢。
「呵呵呵，楚總怎麼可能會付不出這點小錢呢？蘇主任的朋友，那還能有缺錢的？」
張子強不動聲色，拍了一個小馬屁。
楚乾坤能買下，對他對公司，對他的老闆來說，都是好事。
即便他真的拿不出那麼多錢，這筆交易作廢，那他也不會有什麼損失。
最多，就是浪費一點時間罷了。
他可不是什麼嫩鳥，有誰能空手套白狼，從他手裡把店鋪弄走。
「咱們廢話不多說，如果張經理肯賣，那我們今天就把價格談攏，儘快把交易完成。說實話，我後面還有三、四個地方要看，要買。」楚乾坤淡淡的說道。
那氣勢，好像買這些店面，和買幾斤肉一樣。
「賣，楚老闆想買，我們當然願意賣了。」張子強生怕楚乾坤反悔似的：「這樣，這裡不是談價錢的地方，還請楚老闆和柳助理移駕，去我辦公室詳談。」
楚乾坤點點頭，招呼這柳依依往外面走去。
張經理鎖好店門，便大步向前的在前面帶路。
楚乾坤和柳依依不緊不慢的跟在後面：「一會兒談價格的時候，你先和他談，價格殺得很一點，不要怕談崩。」
楚乾坤是不缺錢，但是他的錢不是大風颳來的，也是「辛苦」賺來的，所以能省一點是一點。
楚乾坤的話，讓柳依依雙眼賊亮，砍價她擅長啊！
以前，楚乾坤還沒有來東州，她還是一個人在這邊讀書的時候，經濟上面是很緊張的。
所以，買衣服買鞋子的時候，不但要挑好看的，還要挑實惠的，而砍價是基本功。
她的最高砍價記錄，是一雙開價三百八的鞋子，最後以三十八元成交，讓賣鞋的老闆都鬱悶的吐血。
張子強熱情的不得了，招呼楚乾坤兩人進辦公室後，好茶好水的奉上。
然後找出店面的具體資料，指著上面的面積介紹道：「總面積是三百二十個平方，現在東州店鋪的平均價格大約在一萬一個平方左右。「
」不過，我們東州大廈地處絕對的市中心，是CBD的CBD，這價格自然就不便宜。年前我們也賣出過一間小一些的店鋪，成交的的單價是兩萬一個平方。」
「張經理，我們這次買的是四開間的大店面，這價格怎麼也不可能和它一樣吧！」
在楚乾坤的示意下，砍價小能手柳依依正式上線。
「當然，當然，柳助理不說，我也會給優惠價格的。這樣吧，我們每平方便宜五百元，按照一萬九千五百元的價格計算。」張子強小心的試探道。
沒人會一下子把自己的低價說出來，他現在說的這個價格，只是拋出來探探路的。
他探路，有人卻是直接把路炸了。
柳依依小手一揮：「張經理，你也太小氣了，我覺得一萬一個平方差不多。」
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什麼？
勉強夠用！
張子強先是一怔，再是一喜，之前的煩惱隨風而去。
果然是蘇主任介紹的客人啊，別看年紀小，但是魄力大的很。
別人兩開間都嫌大，他竟然四間都嫌小。
上一家租客看起來是一家店，其實是兩方人馬合租的，一家做服裝生意，一家做鞋帽生意，因為熟悉所以才合併開店。
去年底，因為其中一方不準備再做了，另一方就吃不下這麼大的面積，加上他們物業希望是整體出租，所以他們就徹底搬走了。
他剛才和楚乾坤說可以中間隔斷，其實心裡是很不爽的，實在是因為打招呼的朋友，面子上要照顧，所以才有這麼一說。
「不過!」
正當張子強春風滿面，開心不已，覺得自己運氣不錯的時候，楚乾坤來了這麼兩個字，頓時讓他的心思又緊張了起來。
眉頭緊皺，不過很快便鬆開，自信的笑著問：「楚先生是覺得租金太高了嗎？這個我們可以再商量的。你是整體租賃，我們可以給你一定的優惠。」
「嗯，多謝張經理的照顧，能給優惠當然是好的，不過，」這次沒讓張子強再多想，楚乾坤連續的說道：「我想問下，這店面出售嗎？」
「出售？楚先生是想買下這間店面？」
張子強十分驚訝。
東州大廈，從名字就知道，這裡是東州市的絕對市中心。
雖說這麼多年，整個東州市一直在外擴，但是這一片區域的商業中心地位，卻是紋絲不動。
人流密集、寸土寸金。
他們東州大廈的門面，也不是沒賣過，可是成交稀少，最後還是依靠租賃市場，靠收取租金來慢慢回收建設資金。
雖然出租物業，能賺的錢更多，但是時間卻要被拉長。
對於建設單位來說，這樣的賺錢方式，等於是虧錢。
他們最喜歡的操作模式，就是建設好一棟大樓，然後整體或者分批出售給別人。
以最快的時間回籠資金，然後去開發下一個項目，高效的利用資金，賺取超級暴利。
把樓盤店面捂在自己手裡，這種重資產的模式，一般人並不會喜歡。
當然，國內現在也有很多專業的物業公司，就是專門從建設單位買下大批或者整棟物業，然後再對外零散出租，賺取利潤。
可惜，他們東州物業不是，他們是建設單位自有的物業公司。
他們的老闆，一直有對外出售這些物業的想法，只是因為單價過高，所以出售的不是很理想。
楚乾坤他們現在看的這間店鋪，是他們手中目前最大的一間店面，總價值更是不菲。
在張子強的印象里，開店做生意的人，是很少有買店鋪的，絕大部分都是租店面。
更何況是在市中心了，除非真是錢多的沒地方花了，才會為了開店買店面。
但是，這世上有幾個不缺錢的人，會去開店賺辛苦錢呢？
不管以前有沒有，張子強今天算是碰到了一個。
「楚總，你真的想買下這間店面，總價值可不低哦！」
張子強臉上的笑，那是撿到錢的笑。
「張經理，你覺得我像是在開玩笑的嗎？是不是覺得我年青，怕我付不出錢呀？」
楚乾坤也在笑，和張子強一樣，也是撿到錢的笑。
這間店面的總價值不會便宜，這點楚乾坤當然知道了。
只是，不論現在有多貴，在幾年後看來，都是蘿蔔白菜價，只要能買到手裡，那都是撿錢。
「呵呵呵，楚總怎麼可能會付不出這點小錢呢？蘇主任的朋友，那還能有缺錢的？」
張子強不動聲色，拍了一個小馬屁。
楚乾坤能買下，對他對公司，對他的老闆來說，都是好事。
即便他真的拿不出那麼多錢，這筆交易作廢，那他也不會有什麼損失。
最多，就是浪費一點時間罷了。
他可不是什麼嫩鳥，有誰能空手套白狼，從他手裡把店鋪弄走。
「咱們廢話不多說，如果張經理肯賣，那我們今天就把價格談攏，儘快把交易完成。說實話，我後面還有三、四個地方要看，要買。」楚乾坤淡淡的說道。
那氣勢，好像買這些店面，和買幾斤肉一樣。
「賣，楚老闆想買，我們當然願意賣了。」張子強生怕楚乾坤反悔似的：「這樣，這裡不是談價錢的地方，還請楚老闆和柳助理移駕，去我辦公室詳談。」
楚乾坤點點頭，招呼這柳依依往外面走去。
張經理鎖好店門，便大步向前的在前面帶路。
楚乾坤和柳依依不緊不慢的跟在後面：「一會兒談價格的時候，你先和他談，價格殺得很一點，不要怕談崩。」
楚乾坤是不缺錢，但是他的錢不是大風颳來的，也是「辛苦」賺來的，所以能省一點是一點。
楚乾坤的話，讓柳依依雙眼賊亮，砍價她擅長啊！
以前，楚乾坤還沒有來東州，她還是一個人在這邊讀書的時候，經濟上面是很緊張的。
所以，買衣服買鞋子的時候，不但要挑好看的，還要挑實惠的，而砍價是基本功。
她的最高砍價記錄，是一雙開價三百八的鞋子，最後以三十八元成交，讓賣鞋的老闆都鬱悶的吐血。
張子強熱情的不得了，招呼楚乾坤兩人進辦公室後，好茶好水的奉上。
然後找出店面的具體資料，指著上面的面積介紹道：「總面積是三百二十個平方，現在東州店鋪的平均價格大約在一萬一個平方左右。「
」不過，我們東州大廈地處絕對的市中心，是CBD的CBD，這價格自然就不便宜。年前我們也賣出過一間小一些的店鋪，成交的的單價是兩萬一個平方。」
「張經理，我們這次買的是四開間的大店面，這價格怎麼也不可能和它一樣吧！」
在楚乾坤的示意下，砍價小能手柳依依正式上線。
「當然，當然，柳助理不說，我也會給優惠價格的。這樣吧，我們每平方便宜五百元，按照一萬九千五百元的價格計算。」張子強小心的試探道。
沒人會一下子把自己的低價說出來，他現在說的這個價格，只是拋出來探探路的。
他探路，有人卻是直接把路炸了。
柳依依小手一揮：「張經理，你也太小氣了，我覺得一萬一個平方差不多。」
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