第一百一十八章 由地產引發的產業思考
第一百一十八章由地產引發的產業思考
說回物業處理問題。
08年的地產是一個低潮期，現在是2014年的下半年，歐洲經濟已經復甦了……
倫敦的地產因為脫歐問題在上下起伏，倒是正如錢胖子所以可能有個波峰。
「這三個莊園分別位於倫敦郊外、巴黎城郊區域、以及柏林黑森區域，飼養有六匹賽馬和五十多頭的奶牛……」
歐洲的莊園數量不少，但是流通性不算太高。
因為一般人有錢不太樂意把莊園給賣掉！
這些莊園大多是『貴族們』的傳承，而賣掉自家的莊園意味傳承斷絕，也昭示著一個家族徹底的沒落……
如果不是敗家子，或者徹底不行了，很少有人會把自家的莊園給賣掉！
吳奇還看過一家領著倫敦救濟福利，住在自家破舊不堪莊園裡的『貴族』家庭。
去莊園轉過一圈後，吳奇不太樂意住。
孫狸似乎也是如此……
興沖沖在歐洲買了三個莊園，加一起住的日子還沒有三周……
主要是因為這種古建築住得很不舒服！
雖然經過了現代化的裝修和改造，可依舊不能和現代房屋設計相比。
短時間，體驗一下還好，長時間住就『難受』了！
這裡也是集團給員工們開闢的一個旅遊景點，讓每一批過來旅遊的員工們都體驗一下『莊園』。
「高端房產挑一些出售，比如里斯本這套房子。」吳奇摸不著頭腦地問：「我什麼時候買的？」
「額，這是那年水晶宮和巴薩決賽時，您準備去里斯本看球購置的……」
「哦！」
吳奇想起來了。
那年是水晶宮絕殺了巴薩……
為了看球買了一套房子丟在哪兒？
錢胖子適時地說了一下里斯本的房價後，吳奇聽了後覺得當地房價還怪便宜的！
當然，這是相對於倫敦和巴黎，動輒上億美元的天價豪宅而言的。
這麼一看，京城的四合院，也確實有上漲的理由？
吳奇甩開腦海中的這個念頭。
恰好李子園過來了。
吳奇指了指沙發讓他先坐下，與電話那頭的錢胖子說道：「你把歐洲莊園整理一個表格發過來等通知……」
「是！」
「哦，對了。」吳奇差點忘了自己給他打電話的事：「創業園這邊的地值多少錢？」
「啊？」錢胖子一愣問：「你要質押嗎？」
「不是。」吳奇說：「就問問。」
「附近的地價並不便宜，如果咱們創業園的話，拍出幾十億也很輕鬆……」錢胖子又多加了一句：「當然，這要取決於我們集團。」
對，取決於天機集團！
古人都明白：『山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈』的道理。
如果沒有天機集團這根擎天白玉柱，創業園就是賤如爛泥地灘涂地。
就和當年的魔都浦東一樣！
「是這樣嗎？」
吳奇有些恍然道。
這一塊地，比一個事業群還賺錢！
「是啊，當然這是前期情況。」錢胖子說：「咱們應該儘量要政策和人才，把科創園這處聚寶盆發展起來，等創業園擺脫了咱們這根獨木後，創業園的價值也會回歸正常價值……」
吳奇理解的點頭。
如今的創業園的價值是天機集團一家撐起來的，而如果創業園不再是一家公司撐起來的企業的話……
那麼創業園的價格就有『含金量』了！
等『大江』、『快車』、『抖樂』等超級獨角獸企業在科創園發育完成了，科創園估計才能擺脫集團一家獨大的局面吧？
其實，科創園內也有不少成功上市的企業，比如『蘑菇』『六庫』『鐵血』『YY』等企業，它們有的是做電商的，有的是做網際網路視頻，也有做中文小說閱讀，還有在線視頻業務的，公司價值大多在十幾億到過百億不等。
不過即使是這樣的成功上市的企業，也在天機集團的陰影下瑟瑟發抖……
「李子園，咱們科創園現在，是不是沒有培育出一家千億級的企業？」
吳奇問了一句。
「額，有一些有千億級的潛力了……」
一千億人民幣大約是一百億美元了，也就是全球公認的『獨角獸×10』……
沒有培育出非天機系的超級獨角獸，吳奇並不覺得科創園是成功了！
這麼一琢磨，心頭不爽了。
「團購、外賣、打車、共享！」吳奇心中默念著未來幾年的風口。
也不少啊！
其實，吳奇耐心等待。
快車打車已經是華夏國內第一的打車軟體了。
雖然業務開展的重點是京城和魔都兩個城市，可是快車的總部無疑是設立在科創園的。
一個標準的『天機系』扶持起來的項目！
不過，這個項目天機集團占比不高，主要是前期的燒錢時間太長了……
集團雖然看好後期市場，可持有過多股份消耗現金。
雖然公司並不缺錢，也不想燒自己的錢……
於是快車項目是集團主持的一個比較開放的項目，許多國內的風投機構都在裡面摻上了一手。
快車項目的創始人拿出公司股東機構的名稱，就足夠讓同類項目的競爭對手們為之絕望……
打車軟體的燒錢大戰好像沒有了源頭！
不過優步在幾個月之前進入了華夏，也不知道會不會挑起這場燒錢大戰？
不過另一個時空，快滴也就十億級，而優步則被估值400億美元！
這個時空，快車起步比優步還快更早，快車已經布局完了國內市場，甚至試探著進入國外市場了，想要重複臉譜網當年的創舉……
優步進入華夏的主要原因就是快車進入了美利堅市場，讓優步在和投資人談融資的時候變得有些被動，所以也只能針鋒相對的進入華夏市場表態。
一般情況下，美利堅的網際網路企業估值是華夏同類軟體產品的估值三倍……
主要是因為美利堅市場面對世界，而華夏市場只能面對華夏市場。
當然，這個例子被滿意電商和臉譜網打破了，率先完成了對美利堅同類軟體產品的超越，而安卓系統更是借著智慧型手機狂潮完成了創舉。
當然，這也和安卓是半開放手機作業系統有關係，因為安卓的系統代碼有一部分是來自天機集團，而另外一部分則是製造手機的公司適應性的更改後的產物，可以把它當做是天機集團和手機企業的『雜交』產物。
而過去了這麼些年，除了天機集團旗下的公司外，好像再也沒有公司完成這一創舉……
哦，也不是沒有。
美圖秀秀就完成了布局全球的創舉。
不過美圖並不是專業級修圖軟體，而且客戶們的使用頻率並不高……
估值在十億美元徘徊，並不被業內放在其中。
不過聽說美圖公司正在做拍照和攝像自動優化、美顏的技術……
也不知道會不會更早地催生出短視頻風口？
在掛斷了錢胖子的電話後，吳奇這才有功夫面對李子園。
「對了，你說要做網際網路+醫療？」
說回物業處理問題。
08年的地產是一個低潮期，現在是2014年的下半年，歐洲經濟已經復甦了……
倫敦的地產因為脫歐問題在上下起伏，倒是正如錢胖子所以可能有個波峰。
「這三個莊園分別位於倫敦郊外、巴黎城郊區域、以及柏林黑森區域，飼養有六匹賽馬和五十多頭的奶牛……」
歐洲的莊園數量不少，但是流通性不算太高。
因為一般人有錢不太樂意把莊園給賣掉！
這些莊園大多是『貴族們』的傳承，而賣掉自家的莊園意味傳承斷絕，也昭示著一個家族徹底的沒落……
如果不是敗家子，或者徹底不行了，很少有人會把自家的莊園給賣掉！
吳奇還看過一家領著倫敦救濟福利，住在自家破舊不堪莊園裡的『貴族』家庭。
去莊園轉過一圈後，吳奇不太樂意住。
孫狸似乎也是如此……
興沖沖在歐洲買了三個莊園，加一起住的日子還沒有三周……
主要是因為這種古建築住得很不舒服！
雖然經過了現代化的裝修和改造，可依舊不能和現代房屋設計相比。
短時間，體驗一下還好，長時間住就『難受』了！
這裡也是集團給員工們開闢的一個旅遊景點，讓每一批過來旅遊的員工們都體驗一下『莊園』。
「高端房產挑一些出售，比如里斯本這套房子。」吳奇摸不著頭腦地問：「我什麼時候買的？」
「額，這是那年水晶宮和巴薩決賽時，您準備去里斯本看球購置的……」
「哦！」
吳奇想起來了。
那年是水晶宮絕殺了巴薩……
為了看球買了一套房子丟在哪兒？
錢胖子適時地說了一下里斯本的房價後，吳奇聽了後覺得當地房價還怪便宜的！
當然，這是相對於倫敦和巴黎，動輒上億美元的天價豪宅而言的。
這麼一看，京城的四合院，也確實有上漲的理由？
吳奇甩開腦海中的這個念頭。
恰好李子園過來了。
吳奇指了指沙發讓他先坐下，與電話那頭的錢胖子說道：「你把歐洲莊園整理一個表格發過來等通知……」
「是！」
「哦，對了。」吳奇差點忘了自己給他打電話的事：「創業園這邊的地值多少錢？」
「啊？」錢胖子一愣問：「你要質押嗎？」
「不是。」吳奇說：「就問問。」
「附近的地價並不便宜，如果咱們創業園的話，拍出幾十億也很輕鬆……」錢胖子又多加了一句：「當然，這要取決於我們集團。」
對，取決於天機集團！
古人都明白：『山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈』的道理。
如果沒有天機集團這根擎天白玉柱，創業園就是賤如爛泥地灘涂地。
就和當年的魔都浦東一樣！
「是這樣嗎？」
吳奇有些恍然道。
這一塊地，比一個事業群還賺錢！
「是啊，當然這是前期情況。」錢胖子說：「咱們應該儘量要政策和人才，把科創園這處聚寶盆發展起來，等創業園擺脫了咱們這根獨木後，創業園的價值也會回歸正常價值……」
吳奇理解的點頭。
如今的創業園的價值是天機集團一家撐起來的，而如果創業園不再是一家公司撐起來的企業的話……
那麼創業園的價格就有『含金量』了！
等『大江』、『快車』、『抖樂』等超級獨角獸企業在科創園發育完成了，科創園估計才能擺脫集團一家獨大的局面吧？
其實，科創園內也有不少成功上市的企業，比如『蘑菇』『六庫』『鐵血』『YY』等企業，它們有的是做電商的，有的是做網際網路視頻，也有做中文小說閱讀，還有在線視頻業務的，公司價值大多在十幾億到過百億不等。
不過即使是這樣的成功上市的企業，也在天機集團的陰影下瑟瑟發抖……
「李子園，咱們科創園現在，是不是沒有培育出一家千億級的企業？」
吳奇問了一句。
「額，有一些有千億級的潛力了……」
一千億人民幣大約是一百億美元了，也就是全球公認的『獨角獸×10』……
沒有培育出非天機系的超級獨角獸，吳奇並不覺得科創園是成功了！
這麼一琢磨，心頭不爽了。
「團購、外賣、打車、共享！」吳奇心中默念著未來幾年的風口。
也不少啊！
其實，吳奇耐心等待。
快車打車已經是華夏國內第一的打車軟體了。
雖然業務開展的重點是京城和魔都兩個城市，可是快車的總部無疑是設立在科創園的。
一個標準的『天機系』扶持起來的項目！
不過，這個項目天機集團占比不高，主要是前期的燒錢時間太長了……
集團雖然看好後期市場，可持有過多股份消耗現金。
雖然公司並不缺錢，也不想燒自己的錢……
於是快車項目是集團主持的一個比較開放的項目，許多國內的風投機構都在裡面摻上了一手。
快車項目的創始人拿出公司股東機構的名稱，就足夠讓同類項目的競爭對手們為之絕望……
打車軟體的燒錢大戰好像沒有了源頭！
不過優步在幾個月之前進入了華夏，也不知道會不會挑起這場燒錢大戰？
不過另一個時空，快滴也就十億級，而優步則被估值400億美元！
這個時空，快車起步比優步還快更早，快車已經布局完了國內市場，甚至試探著進入國外市場了，想要重複臉譜網當年的創舉……
優步進入華夏的主要原因就是快車進入了美利堅市場，讓優步在和投資人談融資的時候變得有些被動，所以也只能針鋒相對的進入華夏市場表態。
一般情況下，美利堅的網際網路企業估值是華夏同類軟體產品的估值三倍……
主要是因為美利堅市場面對世界，而華夏市場只能面對華夏市場。
當然，這個例子被滿意電商和臉譜網打破了，率先完成了對美利堅同類軟體產品的超越，而安卓系統更是借著智慧型手機狂潮完成了創舉。
當然，這也和安卓是半開放手機作業系統有關係，因為安卓的系統代碼有一部分是來自天機集團，而另外一部分則是製造手機的公司適應性的更改後的產物，可以把它當做是天機集團和手機企業的『雜交』產物。
而過去了這麼些年，除了天機集團旗下的公司外，好像再也沒有公司完成這一創舉……
哦，也不是沒有。
美圖秀秀就完成了布局全球的創舉。
不過美圖並不是專業級修圖軟體，而且客戶們的使用頻率並不高……
估值在十億美元徘徊，並不被業內放在其中。
不過聽說美圖公司正在做拍照和攝像自動優化、美顏的技術……
也不知道會不會更早地催生出短視頻風口？
在掛斷了錢胖子的電話後，吳奇這才有功夫面對李子園。
「對了，你說要做網際網路+醫療？」