第245章 董智的固執
陳聰的商業嗅覺是極其厲害的，他雖然是在官場，而且是貴為副部級的市長，但他對商業經營一直有一種與生俱來的濃厚興趣。
商戰出奇巧，鶴立雞群傲。這就是陳聰對商業經營的一種深刻理解。
但陳聰作為省會城市的市長，公務太過繁忙，已經沒有多少時間讓他靜下心來考慮商業經營方面的事了。因為東臨市這座省會城市的經濟極其發達，各行各業都已經形成了自己的規模效應，不存在再發展支柱產業的棘手問題，很多行業都已經成為了東臨市的支柱產業。陳聰作為這座城市的市長，只要做好守成，協調好各行各業規範經營就行了。
但現在李豪突然提到了小商品批發這一行業，讓陳聰精神為之一振。因為東臨市還真的不存在極具規模的小商品批發市場。
「李董，把你的這個想法詳細說一說。」
「嗯，好。陳市長，老百貨大樓在十多年前，就已經將一至六層全部都出租給了經營小商品的業戶。經過這麼多年的發展，已經有了很深的市場影響，很多人要購買小商品的話，都會首先想到這個地方。這個地方的人氣也非常旺。如果趁熱打鐵，在這塊地段上打造一個現代化的小商品批發市場，根本就不需要打什麼GG，也根本就不用靠時間去養，很快就能打開市場局面。這也不會和我們富豪酒店形成惡性競爭，這對雙方都是極其有好處的。我認為如果智睿集團競拍下這塊地段，最好的開發項目就是小商品批發市場。」
陳聰不得不心悅誠服地點了點頭，道：「李董，你的這個設想很好，那你完全可以參加競拍，和智睿集團展開競爭。你把這塊地段競拍下來，可以按照你的設想打造成一個小商品批發市場，這不是很好嘛。」
李豪道：「是啊，我也想這樣啊，但我們富豪集團把大量資金都已經投入到上海富豪酒店的籌建項目中去了，前前後後已經投進去了一百多個億，我們富豪集團現在手頭資金困難，根本就無法和智睿集團展開競拍。」
「李董，如果你們富豪集團有充足的資金，那你也就沒必要今天來找我了，是嗎？」
「是的，但凡我們富豪集團有足夠的資金，我肯定就會直接去參加競拍，不會再給您和政府添麻煩了。」
「好吧，既然這樣，我們政府從中間做做工作，看看誰能投入大量資金打造這個小商品批發市場。」
「陳市長，政府最好是直接給智睿集團做做工作，讓智睿集團打造這個小商品批發市場。」
李豪不知道還有個騰達集團對老百貨大樓的這塊地段虎視眈眈，他只知道智睿集團對這塊地段是勢在必得。在李豪看來，也只有智睿集團會對這塊地段有興趣。因此，他才會提醒陳市長最好是直接給智睿集團做做工作。
但陳聰知道騰達集團對這塊地段也是勢在必得。論資金實力，誰也跟不上騰達集團，要知道，騰達集團帳面上的閒散資金足足有200多個億。雖然陳聰不知道智睿集團有多少閒散資金，但智睿集團畢竟是以房地產為主營業務的公司，閒散資金也不會很多，絕對沒法跟騰達集團相抗衡。
也就是從這一刻開始，陳聰要動員騰達集團投資興建小商品批發市場。
因此，陳聰根本就沒必要去給智睿集團做什麼工作，直接讓靜雅將這塊地段競拍下來就是了。
「李董，我知道你的請求了，政府也會認真對待的，但有一點，既然規定市委領導班子成員任何人不得干涉這塊地段的競拍事項，這條紀律誰也不能違背。也請你理解政府的難處。現在畢竟是在搞市場經濟嘛，政府的職能是引導，而不是干涉。不過，我們該做的工作肯定會去做的。」
「陳市長，那我就先謝謝您和政府了。」
李豪知道陳市長工作繁忙，該說的話都已經說了，他隨即起身告辭。
送走了李豪，陳聰返回了辦公室，讓秘書把常務副市長楊波叫了過來。
「楊副市長，剛才富豪集團的李豪董事長來找過我了，他想請政府出面給智睿集團做做工作，我已經向他明確表態，市委領導班子成員任何人都不得干涉老百貨大樓地段拍賣的事務。但李豪提出的請求倒也合情合理。如果智睿集團競拍下老百貨大樓的那塊地段，能不能不要建造酒店，而是建成小商品批發市場。他之所以提出這個請求，無非就是擔心會形成惡性競爭，對雙方都很不利。如果智睿集團將這塊地段競拍下來，打造成一個小商品批發市場，倒也是一個很不錯的項目。我認為可行，你和智睿集團比較熟，可以從中做做工作。」
楊波當然清楚智睿集團競拍下這塊地段的用處，道：「陳市長，智睿集團拍下這塊地段，肯定會投資興建一座五星紀酒店的，這是智睿集團兩年前就制定的戰略規劃。臨時更換投資計劃，好像不太容易。」
陳聰笑了笑，沒有表現出絲毫的不悅，道：「當然了，咱們政府只能起到引導作用，不能干涉人家的經營活動。李豪擔心會形成惡性競爭，導致無謂的內耗。我認為李豪的擔心是有一定道理的。你從中協調一下，如果智睿集團不同意，那也就算了。我們畢竟只是起引導作用嘛，人家不同意，咱們也不能強求，否則就是干涉人家的經營活動了。」
「嗯，好，我找董智談一下。」
楊波回到辦公室，讓秘書直接給董智打電話，讓董智到他辦公室來一趟。
接到是楊波副市長的邀請，董智不敢怠慢，僅僅一刻多鐘，董智就匆匆地來到了楊波的辦公室。
當楊波將找他來的原委一說，董智頓時心花怒放。道：「李豪這個人就是太自以為是了，他以為他的富豪酒店是全省城唯一的五星級酒店，就感覺自己很了不起了。哈哈，他現在也害怕我了，竟然請陳市長和你出面給我做工作，讓我不要興建五星級酒店，但我還就非要打造興建一座比富豪酒店還要好的多的酒店，非把富豪酒店擠垮不可。」
楊波道：「老董，我知道你和李豪不和，但你不要鬥氣嘛。我倒認為李豪提出的這個建議非常的好，你投資興建一個現代化的小商品批發市場，對你也是很有好處的，最起碼不會和富豪酒店形成面對面的競爭，這的確是內耗嘛。政府不希望你們兩家集團出現任何損失，只希望你們兩家集團發展的越來越好嘛。」
但董智道：「我不管這一套，這酒店我非做不可。」
商戰出奇巧，鶴立雞群傲。這就是陳聰對商業經營的一種深刻理解。
但陳聰作為省會城市的市長，公務太過繁忙，已經沒有多少時間讓他靜下心來考慮商業經營方面的事了。因為東臨市這座省會城市的經濟極其發達，各行各業都已經形成了自己的規模效應，不存在再發展支柱產業的棘手問題，很多行業都已經成為了東臨市的支柱產業。陳聰作為這座城市的市長，只要做好守成，協調好各行各業規範經營就行了。
但現在李豪突然提到了小商品批發這一行業，讓陳聰精神為之一振。因為東臨市還真的不存在極具規模的小商品批發市場。
「李董，把你的這個想法詳細說一說。」
「嗯，好。陳市長，老百貨大樓在十多年前，就已經將一至六層全部都出租給了經營小商品的業戶。經過這麼多年的發展，已經有了很深的市場影響，很多人要購買小商品的話，都會首先想到這個地方。這個地方的人氣也非常旺。如果趁熱打鐵，在這塊地段上打造一個現代化的小商品批發市場，根本就不需要打什麼GG，也根本就不用靠時間去養，很快就能打開市場局面。這也不會和我們富豪酒店形成惡性競爭，這對雙方都是極其有好處的。我認為如果智睿集團競拍下這塊地段，最好的開發項目就是小商品批發市場。」
陳聰不得不心悅誠服地點了點頭，道：「李董，你的這個設想很好，那你完全可以參加競拍，和智睿集團展開競爭。你把這塊地段競拍下來，可以按照你的設想打造成一個小商品批發市場，這不是很好嘛。」
李豪道：「是啊，我也想這樣啊，但我們富豪集團把大量資金都已經投入到上海富豪酒店的籌建項目中去了，前前後後已經投進去了一百多個億，我們富豪集團現在手頭資金困難，根本就無法和智睿集團展開競拍。」
「李董，如果你們富豪集團有充足的資金，那你也就沒必要今天來找我了，是嗎？」
「是的，但凡我們富豪集團有足夠的資金，我肯定就會直接去參加競拍，不會再給您和政府添麻煩了。」
「好吧，既然這樣，我們政府從中間做做工作，看看誰能投入大量資金打造這個小商品批發市場。」
「陳市長，政府最好是直接給智睿集團做做工作，讓智睿集團打造這個小商品批發市場。」
李豪不知道還有個騰達集團對老百貨大樓的這塊地段虎視眈眈，他只知道智睿集團對這塊地段是勢在必得。在李豪看來，也只有智睿集團會對這塊地段有興趣。因此，他才會提醒陳市長最好是直接給智睿集團做做工作。
但陳聰知道騰達集團對這塊地段也是勢在必得。論資金實力，誰也跟不上騰達集團，要知道，騰達集團帳面上的閒散資金足足有200多個億。雖然陳聰不知道智睿集團有多少閒散資金，但智睿集團畢竟是以房地產為主營業務的公司，閒散資金也不會很多，絕對沒法跟騰達集團相抗衡。
也就是從這一刻開始，陳聰要動員騰達集團投資興建小商品批發市場。
因此，陳聰根本就沒必要去給智睿集團做什麼工作，直接讓靜雅將這塊地段競拍下來就是了。
「李董，我知道你的請求了，政府也會認真對待的，但有一點，既然規定市委領導班子成員任何人不得干涉這塊地段的競拍事項，這條紀律誰也不能違背。也請你理解政府的難處。現在畢竟是在搞市場經濟嘛，政府的職能是引導，而不是干涉。不過，我們該做的工作肯定會去做的。」
「陳市長，那我就先謝謝您和政府了。」
李豪知道陳市長工作繁忙，該說的話都已經說了，他隨即起身告辭。
送走了李豪，陳聰返回了辦公室，讓秘書把常務副市長楊波叫了過來。
「楊副市長，剛才富豪集團的李豪董事長來找過我了，他想請政府出面給智睿集團做做工作，我已經向他明確表態，市委領導班子成員任何人都不得干涉老百貨大樓地段拍賣的事務。但李豪提出的請求倒也合情合理。如果智睿集團競拍下老百貨大樓的那塊地段，能不能不要建造酒店，而是建成小商品批發市場。他之所以提出這個請求，無非就是擔心會形成惡性競爭，對雙方都很不利。如果智睿集團將這塊地段競拍下來，打造成一個小商品批發市場，倒也是一個很不錯的項目。我認為可行，你和智睿集團比較熟，可以從中做做工作。」
楊波當然清楚智睿集團競拍下這塊地段的用處，道：「陳市長，智睿集團拍下這塊地段，肯定會投資興建一座五星紀酒店的，這是智睿集團兩年前就制定的戰略規劃。臨時更換投資計劃，好像不太容易。」
陳聰笑了笑，沒有表現出絲毫的不悅，道：「當然了，咱們政府只能起到引導作用，不能干涉人家的經營活動。李豪擔心會形成惡性競爭，導致無謂的內耗。我認為李豪的擔心是有一定道理的。你從中協調一下，如果智睿集團不同意，那也就算了。我們畢竟只是起引導作用嘛，人家不同意，咱們也不能強求，否則就是干涉人家的經營活動了。」
「嗯，好，我找董智談一下。」
楊波回到辦公室，讓秘書直接給董智打電話，讓董智到他辦公室來一趟。
接到是楊波副市長的邀請，董智不敢怠慢，僅僅一刻多鐘，董智就匆匆地來到了楊波的辦公室。
當楊波將找他來的原委一說，董智頓時心花怒放。道：「李豪這個人就是太自以為是了，他以為他的富豪酒店是全省城唯一的五星級酒店，就感覺自己很了不起了。哈哈，他現在也害怕我了，竟然請陳市長和你出面給我做工作，讓我不要興建五星級酒店，但我還就非要打造興建一座比富豪酒店還要好的多的酒店，非把富豪酒店擠垮不可。」
楊波道：「老董，我知道你和李豪不和，但你不要鬥氣嘛。我倒認為李豪提出的這個建議非常的好，你投資興建一個現代化的小商品批發市場，對你也是很有好處的，最起碼不會和富豪酒店形成面對面的競爭，這的確是內耗嘛。政府不希望你們兩家集團出現任何損失，只希望你們兩家集團發展的越來越好嘛。」
但董智道：「我不管這一套，這酒店我非做不可。」