第346章 事出有因
「王瑞，方總和你談了這麼久了，你竟然死抱著27個億就是不鬆口了，你這個工程到底是真想出手還是想以此大賺一把啊？」方辰開門見山地道。
「方董，我要是想大賺一把，那我就不出手這個工程了。我是被銀行給逼得沒辦法了，才不得不出手這個工程的。」
「27億的價格太高，我們不能接受。」
王瑞用鼻子連吸了幾口氣，道：「方董，27億的價格是最低了，再低我就是賣了這個工程也是無濟於事。這個工程雖然還沒有開發，但我購買地皮就花費了22億，加上跑各種開發手續和前期的各種投入，已經投資了37個億了。那一天方總主動和我談這件事，我都沒敢說37億，我直接就說是36億。現在又降到了27億，已經是最低的了。」說到這裡，王瑞突然哽咽著哭了起來，竟然說不下去了。
方辰和方曉都是一驚，他們都沒有想到王瑞竟然會不顧體面地當場哭了起來。
王瑞越哭越是傷心，鼻涕一把淚一把地道：「方董，實不相瞞，我從各家銀行的貸款本息加起來有26.9億元，我還借了高利貸，高利貸的本息合計就高達400多萬。另外我還和別人借了五百萬，五百萬隻是本金，還沒有算利息。這加起來就是27億。如果再低了，我就是賣了這個工程也是無濟於事了。嗚嗚。」這廝說到最後，竟然不再哽咽，而是嗚嗚地痛哭起來。
方辰道：「你哭什麼哭？你讓我們在這裡聽你哭嗎？」
王瑞不敢哭了，但由於傷心過度，眼淚還是在嘩嘩地流。
「你除了銀行貸款和借的高利貸，還向別人借了五百萬，要是加上利息，那27億也不夠啊？」
「這五百萬我是向我的弟弟王樂借的，他答應我，讓我只還本金，利息他不要了。」
「王樂？你說的是榮信裝修公司的老總王樂？」
「是的，就是他，他是我的堂弟。」
「王瑞，你叔王愷在位的時候，你可是很風光啊，囂張的不知道自己姓什麼了。你混了這麼多年，難道就沒有積攢下點積蓄？」
「我積攢了不少積蓄，可我的積蓄都投進這個工程了。除了購買地皮的22個億，其餘的錢，都是我個人的。」
方辰聽了不禁吃了一驚，道：「你竟然積攢了十多億的積蓄？」
「是的，可現在都賠進去了。我也不想出售這個工程，但我實在是沒辦法了。要不是城市建設規劃局的黃局長幫忙，這個工程也早就被法院給查封了。但法院和銀行只給了我一個月的時間，如果我在這一個月內無法自行出售這個工程，那麼法院就會立即查封，然後公開拍賣這個工程。那樣的話，價格肯定會比27億要高的多。」
方辰淡然一笑，道：「要是通過法院拍賣的話，即使拍賣的價格再高，你也得不到一分錢。」
「是的，這就是我急於出售的原因。方董，咱們也算認識了，我混到這一步，都是我咎由自取，你就當可憐我行嗎？」
「王瑞，我也是做生意的。做生意的目的就是賺錢，不存在什麼可憐不可憐的。」
「方董，你要是接手了這個工程，我敢保你發大財。」
「至於發不發大財，我心裡有數，用不著你說。」
「是的，我說多了的話，你就當我是放屁。」
方辰不禁有些難以置信，如果不是親眼所見親耳所聞，方辰是絕對想像不到王瑞能淪落到這個地步。
「王瑞，我也不想和你多費口舌。這個工程的所有手續都全吧？」
「全，所有的手續都全。」
「你回去把所有的手續都帶來。」
「方董，你終於同意了？」
「不同意我能讓你把所有的手續都帶來嗎？」
「方董，真是謝謝您了!是以27億的價格成交嗎？」
「是啊，低於27億不是不行嘛？」
王瑞感激涕零，差點沒給方辰跪下，他又開始熱淚盈眶了。
但突然之間，他又想到了一個極其重要的問題，忙道：「方董，這27億你是分期給還是一次性給？」
「怎麼？這還有區別嗎？」
「分期給的話，這就要涉及到法院那邊，如果一次性給的話，就會方便很多。」
方辰緩慢地道：「我儘量一次性給你吧。」
王瑞急忙很是感激地雙手作揖，試探著問道：「方董，這錢您是從銀行貸款還是咋的？」
「這你就不用管了，只要這個工程的手續齊全，咱們的合同一簽，我就給你錢，這工程也就是我的了。」
「好，我這就回去取手續去。」
「去吧。」
王瑞立即起身，幾乎是一溜小跑著走了。
方辰立即返回辦公室給靜雅打電話，將事情的進展詳細地向靜雅做了匯報。
靜雅的確是個極其精明的人，她早就去欣瑞小區二期工程現場去看了，憑著她那敏銳的商業嗅覺，她知道即使花40個億拿下這個工程，也是大有賺頭。
現在聽方辰把價格砍到了27個億，不禁高興地道：「好，那就以這個價格成交吧。方辰，我一會就讓財務把錢給你轉過去。」
「嗯，好。」
有了靜雅這個超級財神的支持，方辰想不成功都難。
不到半個小時，王丹就跑過來向方辰匯報，27億的資金已經到帳了。
方辰也不得不暗自感嘆靜雅的經濟實力太恐怖了。
方辰立即安排辦公室工作人員草擬了一份工程購銷合同，就等著王瑞把所有的手續拿來簽訂合同了。
可這一等，竟然等到了下午，王瑞也沒有來。
難道有什麼變故？
方辰立即給葉玲打去了電話，葉玲告訴他，由於李軍行長的親自過問，總行的信貸審批部已經將黃梭公司的貸款項目納入了審批流程，估計不出一個星期就會審批下來。
聽到這裡，方辰不禁大吃一驚。怪不得王瑞走了之後就沒有任何動靜了，原來黃梭的貸款已經有眉目了。
扣斷電話後，方辰立即讓方曉給王瑞打手機。但王瑞的手機卻關機了。
我靠，為這事忙活了這麼久，靜雅都把27億的資金划過來了，這要是泡了湯，那也太失敗了。
和王瑞聯繫不上，又不知道他住在哪裡，方辰不禁著急了起來。
無奈之下，方辰只好又給葉玲打去了電話。
「葉副行長，怎麼樣才能阻止商業銀行給黃梭貸款？」
「方董，這件事我已經盡力了，但李軍畢竟是總行的行長，位高權重，他親自過問，信貸審批部的那些審批人也不敢得罪他啊。沒辦法，這件事我也無法干預控制了。」
方辰著急地問道：「葉副行長，難道就一點辦法也沒有了嗎？」
今晚三更，謝謝大家！
「方董，我要是想大賺一把，那我就不出手這個工程了。我是被銀行給逼得沒辦法了，才不得不出手這個工程的。」
「27億的價格太高，我們不能接受。」
王瑞用鼻子連吸了幾口氣，道：「方董，27億的價格是最低了，再低我就是賣了這個工程也是無濟於事。這個工程雖然還沒有開發，但我購買地皮就花費了22億，加上跑各種開發手續和前期的各種投入，已經投資了37個億了。那一天方總主動和我談這件事，我都沒敢說37億，我直接就說是36億。現在又降到了27億，已經是最低的了。」說到這裡，王瑞突然哽咽著哭了起來，竟然說不下去了。
方辰和方曉都是一驚，他們都沒有想到王瑞竟然會不顧體面地當場哭了起來。
王瑞越哭越是傷心，鼻涕一把淚一把地道：「方董，實不相瞞，我從各家銀行的貸款本息加起來有26.9億元，我還借了高利貸，高利貸的本息合計就高達400多萬。另外我還和別人借了五百萬，五百萬隻是本金，還沒有算利息。這加起來就是27億。如果再低了，我就是賣了這個工程也是無濟於事了。嗚嗚。」這廝說到最後，竟然不再哽咽，而是嗚嗚地痛哭起來。
方辰道：「你哭什麼哭？你讓我們在這裡聽你哭嗎？」
王瑞不敢哭了，但由於傷心過度，眼淚還是在嘩嘩地流。
「你除了銀行貸款和借的高利貸，還向別人借了五百萬，要是加上利息，那27億也不夠啊？」
「這五百萬我是向我的弟弟王樂借的，他答應我，讓我只還本金，利息他不要了。」
「王樂？你說的是榮信裝修公司的老總王樂？」
「是的，就是他，他是我的堂弟。」
「王瑞，你叔王愷在位的時候，你可是很風光啊，囂張的不知道自己姓什麼了。你混了這麼多年，難道就沒有積攢下點積蓄？」
「我積攢了不少積蓄，可我的積蓄都投進這個工程了。除了購買地皮的22個億，其餘的錢，都是我個人的。」
方辰聽了不禁吃了一驚，道：「你竟然積攢了十多億的積蓄？」
「是的，可現在都賠進去了。我也不想出售這個工程，但我實在是沒辦法了。要不是城市建設規劃局的黃局長幫忙，這個工程也早就被法院給查封了。但法院和銀行只給了我一個月的時間，如果我在這一個月內無法自行出售這個工程，那麼法院就會立即查封，然後公開拍賣這個工程。那樣的話，價格肯定會比27億要高的多。」
方辰淡然一笑，道：「要是通過法院拍賣的話，即使拍賣的價格再高，你也得不到一分錢。」
「是的，這就是我急於出售的原因。方董，咱們也算認識了，我混到這一步，都是我咎由自取，你就當可憐我行嗎？」
「王瑞，我也是做生意的。做生意的目的就是賺錢，不存在什麼可憐不可憐的。」
「方董，你要是接手了這個工程，我敢保你發大財。」
「至於發不發大財，我心裡有數，用不著你說。」
「是的，我說多了的話，你就當我是放屁。」
方辰不禁有些難以置信，如果不是親眼所見親耳所聞，方辰是絕對想像不到王瑞能淪落到這個地步。
「王瑞，我也不想和你多費口舌。這個工程的所有手續都全吧？」
「全，所有的手續都全。」
「你回去把所有的手續都帶來。」
「方董，你終於同意了？」
「不同意我能讓你把所有的手續都帶來嗎？」
「方董，真是謝謝您了!是以27億的價格成交嗎？」
「是啊，低於27億不是不行嘛？」
王瑞感激涕零，差點沒給方辰跪下，他又開始熱淚盈眶了。
但突然之間，他又想到了一個極其重要的問題，忙道：「方董，這27億你是分期給還是一次性給？」
「怎麼？這還有區別嗎？」
「分期給的話，這就要涉及到法院那邊，如果一次性給的話，就會方便很多。」
方辰緩慢地道：「我儘量一次性給你吧。」
王瑞急忙很是感激地雙手作揖，試探著問道：「方董，這錢您是從銀行貸款還是咋的？」
「這你就不用管了，只要這個工程的手續齊全，咱們的合同一簽，我就給你錢，這工程也就是我的了。」
「好，我這就回去取手續去。」
「去吧。」
王瑞立即起身，幾乎是一溜小跑著走了。
方辰立即返回辦公室給靜雅打電話，將事情的進展詳細地向靜雅做了匯報。
靜雅的確是個極其精明的人，她早就去欣瑞小區二期工程現場去看了，憑著她那敏銳的商業嗅覺，她知道即使花40個億拿下這個工程，也是大有賺頭。
現在聽方辰把價格砍到了27個億，不禁高興地道：「好，那就以這個價格成交吧。方辰，我一會就讓財務把錢給你轉過去。」
「嗯，好。」
有了靜雅這個超級財神的支持，方辰想不成功都難。
不到半個小時，王丹就跑過來向方辰匯報，27億的資金已經到帳了。
方辰也不得不暗自感嘆靜雅的經濟實力太恐怖了。
方辰立即安排辦公室工作人員草擬了一份工程購銷合同，就等著王瑞把所有的手續拿來簽訂合同了。
可這一等，竟然等到了下午，王瑞也沒有來。
難道有什麼變故？
方辰立即給葉玲打去了電話，葉玲告訴他，由於李軍行長的親自過問，總行的信貸審批部已經將黃梭公司的貸款項目納入了審批流程，估計不出一個星期就會審批下來。
聽到這裡，方辰不禁大吃一驚。怪不得王瑞走了之後就沒有任何動靜了，原來黃梭的貸款已經有眉目了。
扣斷電話後，方辰立即讓方曉給王瑞打手機。但王瑞的手機卻關機了。
我靠，為這事忙活了這麼久，靜雅都把27億的資金划過來了，這要是泡了湯，那也太失敗了。
和王瑞聯繫不上，又不知道他住在哪裡，方辰不禁著急了起來。
無奈之下，方辰只好又給葉玲打去了電話。
「葉副行長，怎麼樣才能阻止商業銀行給黃梭貸款？」
「方董，這件事我已經盡力了，但李軍畢竟是總行的行長，位高權重，他親自過問，信貸審批部的那些審批人也不敢得罪他啊。沒辦法，這件事我也無法干預控制了。」
方辰著急地問道：「葉副行長，難道就一點辦法也沒有了嗎？」
今晚三更，謝謝大家！