第361章 陳聰的方案
要想對全省的房地產行業進行徹底整頓，寶苑集團那就是首當其衝。
尤其是東臨市的房地產開發公司，要選擇幾個最為活躍的進行整合，藉此淨化房地產市場。
朱嘯就把這項重任交給了陳聰，讓陳聰對東臨市的房地產市場拿出一個較為合理的整頓方案，先進行試點。試點成功之後，再向全省推廣。
陳聰來到了朱嘯的辦公室，將從方辰那裡了解到的寶苑集團的信息還有智睿集團的問題都如實匯報給了朱嘯。
朱嘯道：「你說的這個方辰才成立的辰躍集團，在房地產市場很是活躍啊。」
「是的，我也沒有想到他能和王海達成合作。」
「陳聰，你對整頓東臨市房地產市場有了初步思路了嗎？」
「有了，我今天來就是向您匯報這件事的。寶苑集團不但是全省更是東臨市房地產市場的龍頭老大。但現在這個龍頭老大的確是出了很多的問題，再不抓緊時間進行治理整頓，就會積重難返了。」
朱嘯點了點頭，道：「對啊，我最為擔心的就是這個問題。寶苑集團是省屬重點國企，職工好幾萬人。寶苑集團一旦積重難返，那就只能破產倒閉，這幾萬職工就要面臨下崗，到那個時候，就不是一個企業的問題了，而是演變成了一個社會問題。咱們不可不防啊。」
「是的，寶苑集團是蔡榮一手創建起來的，自從他出事之後，寶苑集團就逐漸地走下坡路了。目前的寶苑集團，表面上看去，仍是輝煌光鮮。但實際上，卻是大不如從前了。首先是利潤率逐漸降低，其次是開銷逐漸增大，最後是存在多套帳務。這都是衰敗的跡象。」
朱嘯沉思著點了點頭，道：「你帶煙來了嗎？」
「帶了。」陳聰忙掏出煙來。
「呵呵，我都戒菸了，但談到這些很棘手的問題，我就心亂如麻，無法做到心靜如水，還是抽支煙吧。來，你也點上，咱們一塊抽。」
兩人各自點燃上一支煙，朱嘯深吸了一口，道：「陳聰，那你認為寶苑集團出現的這些問題的原因是什麼？」
陳聰道：「蔡榮在的時候，寶苑集團的所有工程都不對外轉包，而均是自己公司來承建，這就保證了工程質量和利潤。」
朱嘯道：「這也就是說，蔡榮在的時候，寶苑集團是不和別人合作的？」
「對，只要自己去干，工程質量才能保證，也才能獲得利潤的最大化。但現在不行了，自從王海擔任了寶苑集團的董事長，寶苑集團的一系列工程幾乎都是與人合作的。尤其是和智睿集團的合作最為明顯。寶苑集團最大的一個優勢，那就是從來不愁沒有工程。由於是國企，凡是政府主導的工程，幾乎都會交給寶苑集團來做。那個智睿集團就是看中了寶苑集團從來不缺工程的優勢，緊緊靠上了寶苑集團。寶苑集團承接下來的工程，智睿集團幾乎都有參與。不是合作，就是把工程轉包給智睿集團，智睿集團就憑緊緊靠上寶苑集團，迅速做大做強，短短的幾年時間，就聚斂了好幾十億的收益。實際上這幾十億的收益可都是寶苑集團的啊。智睿集團簡直就是寶苑集團身上的寄生蟲，自己根本就不用出去承攬工程，光靠寶苑集團就綽綽有餘了。」
聽到這裡，朱嘯的臉色頓時就陰沉了下來，大口地抽了一口煙。
陳聰接著又道：「如果寶苑集團是他王海個人的，他能這麼做嗎？肯定不會。正因為寶苑集團是國企，王海才利用他手中的權力向董智賣好，讓董智賺的盤滿缽滿。說嚴重點，這實際上就是一種國有資產的變相流失。這還不算，智睿集團為了競拍老百貨大樓的那塊地皮，錢湊不起來，王海竟然動用公款借給了董智18個億。這也導致寶苑集團資金短缺，連20億的風險金都拿不出來。還是辰躍集團的方辰出資了20億，寶苑集團才把新聞大廈的工程承接下來。」
朱嘯將菸頭掐滅，道：「房地產行業必須大力整頓，對於像智睿集團那樣的寄生蟲公司，就要堅決取締。讓莊菲帶隊去查寶苑集團，到底看看這個王海設立了幾套帳目，非要查個水落石出不可。」
「前一段時間，我做了一個局，如果方辰不出那20億資金，可能寶苑集團的問題也早就暴露出來了。但方辰出了那20億資金，我做的這個局只能終止，無法進行下去了。」
朱嘯問道：「為何進行不下去了？」
陳聰苦笑了一下，道：「畢竟寶苑集團是省屬重點國企，我這個市長，是沒有權力直接下令去查的。我也必須要從全方位多層次去考慮這個問題。」
朱嘯點了點頭，道：「你這個顧慮是對的，現實就是這樣。動寶苑集團，就會涉及到很多人的利益，搞不好就會適得其反，必須要小心謹慎。沒有絕對的把握，絕對不能輕舉妄動。」
「是的，我擔心的就是這個。」
「呵呵，陳聰，你現在是越來越成熟了，原先是只懂進不懂退，現在是進退自如了。」
陳聰不好意思地笑了笑，道：「現實逼得我不得不這樣。」
「你接著說。」
「要動寶苑集團，就要從體制入手。即使把王海給撤了，還會有下一個王海出來。」
朱嘯問道：「你打算怎麼從體制入手？」
陳聰道：「就是對寶苑集團進行改制，讓社會閒散資金介入寶苑集團，這樣一是可以減輕政府的壓力負擔，二是能建立有效的激勵約束機制，三是也能避免一系列腐敗的產生。」
朱嘯沉思著道：「讓社會閒散資金介入寶苑集團，這個問題得上會討論研究才能最終決定。不過，你的這個想法，倒是可行。對於寶苑集團改制的問題，可以暫時放一放。就整頓房地產行業市場，你認為第一步該怎麼做？」
陳聰道：「我認為第一步就是讓莊菲帶隊去徹查寶苑集團存在的問題。而且要採取突然行動的方案，否則，很有可能會事先走漏消息。就是要讓莊菲緊緊抓住王海挪用18億的公款借給智睿集團一事不放。順藤摸瓜，把智睿集團這個寄生蟲一塊給解決了。」
朱嘯眉頭緊皺，沉思了片刻之後，果斷地拿起話筒，撥通了莊菲的電話。
今晚三更，謝謝大家！
尤其是東臨市的房地產開發公司，要選擇幾個最為活躍的進行整合，藉此淨化房地產市場。
朱嘯就把這項重任交給了陳聰，讓陳聰對東臨市的房地產市場拿出一個較為合理的整頓方案，先進行試點。試點成功之後，再向全省推廣。
陳聰來到了朱嘯的辦公室，將從方辰那裡了解到的寶苑集團的信息還有智睿集團的問題都如實匯報給了朱嘯。
朱嘯道：「你說的這個方辰才成立的辰躍集團，在房地產市場很是活躍啊。」
「是的，我也沒有想到他能和王海達成合作。」
「陳聰，你對整頓東臨市房地產市場有了初步思路了嗎？」
「有了，我今天來就是向您匯報這件事的。寶苑集團不但是全省更是東臨市房地產市場的龍頭老大。但現在這個龍頭老大的確是出了很多的問題，再不抓緊時間進行治理整頓，就會積重難返了。」
朱嘯點了點頭，道：「對啊，我最為擔心的就是這個問題。寶苑集團是省屬重點國企，職工好幾萬人。寶苑集團一旦積重難返，那就只能破產倒閉，這幾萬職工就要面臨下崗，到那個時候，就不是一個企業的問題了，而是演變成了一個社會問題。咱們不可不防啊。」
「是的，寶苑集團是蔡榮一手創建起來的，自從他出事之後，寶苑集團就逐漸地走下坡路了。目前的寶苑集團，表面上看去，仍是輝煌光鮮。但實際上，卻是大不如從前了。首先是利潤率逐漸降低，其次是開銷逐漸增大，最後是存在多套帳務。這都是衰敗的跡象。」
朱嘯沉思著點了點頭，道：「你帶煙來了嗎？」
「帶了。」陳聰忙掏出煙來。
「呵呵，我都戒菸了，但談到這些很棘手的問題，我就心亂如麻，無法做到心靜如水，還是抽支煙吧。來，你也點上，咱們一塊抽。」
兩人各自點燃上一支煙，朱嘯深吸了一口，道：「陳聰，那你認為寶苑集團出現的這些問題的原因是什麼？」
陳聰道：「蔡榮在的時候，寶苑集團的所有工程都不對外轉包，而均是自己公司來承建，這就保證了工程質量和利潤。」
朱嘯道：「這也就是說，蔡榮在的時候，寶苑集團是不和別人合作的？」
「對，只要自己去干，工程質量才能保證，也才能獲得利潤的最大化。但現在不行了，自從王海擔任了寶苑集團的董事長，寶苑集團的一系列工程幾乎都是與人合作的。尤其是和智睿集團的合作最為明顯。寶苑集團最大的一個優勢，那就是從來不愁沒有工程。由於是國企，凡是政府主導的工程，幾乎都會交給寶苑集團來做。那個智睿集團就是看中了寶苑集團從來不缺工程的優勢，緊緊靠上了寶苑集團。寶苑集團承接下來的工程，智睿集團幾乎都有參與。不是合作，就是把工程轉包給智睿集團，智睿集團就憑緊緊靠上寶苑集團，迅速做大做強，短短的幾年時間，就聚斂了好幾十億的收益。實際上這幾十億的收益可都是寶苑集團的啊。智睿集團簡直就是寶苑集團身上的寄生蟲，自己根本就不用出去承攬工程，光靠寶苑集團就綽綽有餘了。」
聽到這裡，朱嘯的臉色頓時就陰沉了下來，大口地抽了一口煙。
陳聰接著又道：「如果寶苑集團是他王海個人的，他能這麼做嗎？肯定不會。正因為寶苑集團是國企，王海才利用他手中的權力向董智賣好，讓董智賺的盤滿缽滿。說嚴重點，這實際上就是一種國有資產的變相流失。這還不算，智睿集團為了競拍老百貨大樓的那塊地皮，錢湊不起來，王海竟然動用公款借給了董智18個億。這也導致寶苑集團資金短缺，連20億的風險金都拿不出來。還是辰躍集團的方辰出資了20億，寶苑集團才把新聞大廈的工程承接下來。」
朱嘯將菸頭掐滅，道：「房地產行業必須大力整頓，對於像智睿集團那樣的寄生蟲公司，就要堅決取締。讓莊菲帶隊去查寶苑集團，到底看看這個王海設立了幾套帳目，非要查個水落石出不可。」
「前一段時間，我做了一個局，如果方辰不出那20億資金，可能寶苑集團的問題也早就暴露出來了。但方辰出了那20億資金，我做的這個局只能終止，無法進行下去了。」
朱嘯問道：「為何進行不下去了？」
陳聰苦笑了一下，道：「畢竟寶苑集團是省屬重點國企，我這個市長，是沒有權力直接下令去查的。我也必須要從全方位多層次去考慮這個問題。」
朱嘯點了點頭，道：「你這個顧慮是對的，現實就是這樣。動寶苑集團，就會涉及到很多人的利益，搞不好就會適得其反，必須要小心謹慎。沒有絕對的把握，絕對不能輕舉妄動。」
「是的，我擔心的就是這個。」
「呵呵，陳聰，你現在是越來越成熟了，原先是只懂進不懂退，現在是進退自如了。」
陳聰不好意思地笑了笑，道：「現實逼得我不得不這樣。」
「你接著說。」
「要動寶苑集團，就要從體制入手。即使把王海給撤了，還會有下一個王海出來。」
朱嘯問道：「你打算怎麼從體制入手？」
陳聰道：「就是對寶苑集團進行改制，讓社會閒散資金介入寶苑集團，這樣一是可以減輕政府的壓力負擔，二是能建立有效的激勵約束機制，三是也能避免一系列腐敗的產生。」
朱嘯沉思著道：「讓社會閒散資金介入寶苑集團，這個問題得上會討論研究才能最終決定。不過，你的這個想法，倒是可行。對於寶苑集團改制的問題，可以暫時放一放。就整頓房地產行業市場，你認為第一步該怎麼做？」
陳聰道：「我認為第一步就是讓莊菲帶隊去徹查寶苑集團存在的問題。而且要採取突然行動的方案，否則，很有可能會事先走漏消息。就是要讓莊菲緊緊抓住王海挪用18億的公款借給智睿集團一事不放。順藤摸瓜，把智睿集團這個寄生蟲一塊給解決了。」
朱嘯眉頭緊皺，沉思了片刻之後，果斷地拿起話筒，撥通了莊菲的電話。
今晚三更，謝謝大家！