第081章 購房驗房
房價可以說是一天天上漲，但是，工資卻沒有漲。
楊庚一直和妻子夏櫻一直出於觀望之中，楊庚不大敢動手買房，因為擔心付貸款時，吃不上飯。
楊庚心裡一直在想：自己要是漲了工資就立馬動手買房。
到底是買高層還是低層，楊庚心裡覺得九樓十樓比較好。
於是，楊庚起身，看看售樓的白板上，標註的紅色特別多，也只有買期房了，現在哪個開發商還給你賣現房啊。
一是開發商借錢造房，二是人家炒房團早就瞄好了新開的樓盤，他們老早下手了，把好的樓層的房子定下來，然後，等一個三五年再賣出來。
有一種理論就是把錢存銀行拿點小利息，不如投資房產，因為房產增值快。
這世界上，有錢人多的是。
楊庚只知道大致的位置，也沒有去現場看過造房子。
小區配套設置，物業什麼的，環境等等，楊庚壓根都沒有考慮這些因素，只想到有好的學區，離醫院近，離菜市場近這些因素。
······
時間一天天過去，很快又過了幾周。
楊庚隱隱約約聽到財務室的同事透出口風，說下半年估計全員都要大提工資。楊庚一聽，心裡樂壞了，立馬把這個消息跟自己的妻子分享了。
「我聽說，我們這個系統的要提工資了，好像幅度還比較大！咱們可以動手買房子了！」楊庚高興地對妻子夏櫻說道。
「那好啊，就立馬買房吧。」夏櫻看到楊庚高興得像個孩子，立馬支持楊庚買房計劃。
「那車就不先買了？」楊庚徵求妻子的意見。
「車，到時候有錢了再買啊，車是一個消耗的商品。天天得耗油，天天得花錢養著！」妻子對楊庚說道。
楊庚駕照也就剛剛考出來，對於擁有一輛自己的車也是特別渴望。
但是，房子是大頭的事情，絕對不能耽誤，錯過了機會，那房價漲起來嚇死人的。
「好吧，先買房，聽你的。」楊庚聽了妻子的話，沒有再說什麼。
······
一個周末，楊庚和妻子夏櫻來到上次看過的新房售樓處，決定下手。
售樓小姐熱情地接待了楊庚和妻子夏櫻，高興地對二位說道：「你們還是早點動手買好，咱們馬上要搬到新房處去辦公了。」
「就買期房吧，反正期房也是房。」楊庚有些調侃地說道。
「我們這個是拿到售房許可的，肯定會造好的啊，你們放心，我們在建設局登記過的。」售樓小姐笑笑地說道。
楊庚對於建設局，房產登記中心，公積金中心等等這些一概不知道，因為沒有經歷過買房。
「你們選好樓層，然後，咱們就要正式簽合同了。我打電話叫銀行的人過來，就要正式簽合同了啊。」售樓小姐望著楊庚，依然保持甜甜的笑。
楊庚望望妻子，妻子也點點頭。
銀行的工作人員過來了。
「你們自己準備了首付，我聽說你們有住房公積金，銀行貸款的話，可以是組合貸，也就是公積金和商業貸款組合的方式。
咱們銀行的話，你們就是商業貸款，因為你們公積金不夠，必須商業貸一部分，你們聽懂我的意思嗎？」銀行一個穿著銀行工作服的胖胖的經理，對楊庚夫妻二人說道。
楊庚聽得有些懵懂。
「貸款你可以等額還款，也可以等本還款，這些都由你們自己決定，等額還款就是有一個好處，就是每個月還款的額度是一樣的，等本還款的話，就是開始還款的錢比較多，然後逐漸還得少些，你們聽懂了我的意思嗎？」胖胖的經理依然耐心地問道。
「嗯，嗯。」楊庚和妻子聽得也是雲裡霧裡的。因為，二人從來沒有貸款過，對於經濟這一塊，是一個大老外。
楊庚對於經濟數字這些，沒有多大的概念。
楊庚認為，自己公積金不夠，如果組合貸款，很多的麻煩，於是，就決定商業貸款，因為每一年可以去住房公積金處取出要還的貸款，這樣省去很多的麻煩。
「你們認真看看這個購房合同，然後你們該簽字的地方簽字。」銀行經理指著合同對楊庚夫妻說道。
楊庚和妻子夏櫻覺得，買房是大宗商品，馬虎不得，必須認真地看每一條款，免得日後麻煩。
於是，夫妻二人認真地看厚厚一疊的合同紙。
看完後，其實，也看不出什麼毛病來，畢竟不是專業的律師。儘管楊庚大學時學過一點的合同的選修課，那只是些皮毛啊，這和實戰還有很大的去別的。
當夫妻二人把所有的字都簽完之後。
然後，走出售樓處。
走在大街上的楊庚對妻子夏櫻高興地說道：「咱們終於在這個陌生的城市擁有一套自己的房子了。」
「八字都還沒一撇呢，還要等放款，等待正式合同。」夏櫻撇了撇嘴，心想，楊庚就和小孩沒有多大的區別，有時候還很幼稚。
時間過得很快，轉眼一年就過去了，很快就到了交房驗房的時候。
楊庚和妻子夏櫻接到開發商的交房通知。
楊庚和妻子夏櫻也迫切想知道自己的房子像什麼樣。於是，興高采烈地趕到樓盤所在的位置。
售樓小姐拿著很大一串鑰匙，帶著楊庚和妻子夏櫻進入新建好的新樓房裡。
坐上電梯。
售樓小姐打開房門。
楊庚看著新的土坯房，看著粗糙的水泥糊的牆壁，看著廁所，看著吊著晃動的電燈，以及和隔壁隔得那麼近的牆壁。
楊庚心裡落差很大。
希望越大，失望就越大！
「你們這房子，和當初宣傳的不一樣。」楊庚有些不滿地對售樓小姐說道。
楊庚其實在交房前，也開始查閱了一些驗房的網上知識。
「這沒有多大的差別啊。」售樓小姐陪著笑臉。
楊庚不肯接受鑰匙，如果買房人不肯接這個鑰匙，那開發商就拿不到交到房產登記處或者說建設局的交的押金。
就這麼僵持著。
又過了一個星期。
售樓處的人打電話叫楊庚再次驗房。
楊庚一直和妻子夏櫻一直出於觀望之中，楊庚不大敢動手買房，因為擔心付貸款時，吃不上飯。
楊庚心裡一直在想：自己要是漲了工資就立馬動手買房。
到底是買高層還是低層，楊庚心裡覺得九樓十樓比較好。
於是，楊庚起身，看看售樓的白板上，標註的紅色特別多，也只有買期房了，現在哪個開發商還給你賣現房啊。
一是開發商借錢造房，二是人家炒房團早就瞄好了新開的樓盤，他們老早下手了，把好的樓層的房子定下來，然後，等一個三五年再賣出來。
有一種理論就是把錢存銀行拿點小利息，不如投資房產，因為房產增值快。
這世界上，有錢人多的是。
楊庚只知道大致的位置，也沒有去現場看過造房子。
小區配套設置，物業什麼的，環境等等，楊庚壓根都沒有考慮這些因素，只想到有好的學區，離醫院近，離菜市場近這些因素。
······
時間一天天過去，很快又過了幾周。
楊庚隱隱約約聽到財務室的同事透出口風，說下半年估計全員都要大提工資。楊庚一聽，心裡樂壞了，立馬把這個消息跟自己的妻子分享了。
「我聽說，我們這個系統的要提工資了，好像幅度還比較大！咱們可以動手買房子了！」楊庚高興地對妻子夏櫻說道。
「那好啊，就立馬買房吧。」夏櫻看到楊庚高興得像個孩子，立馬支持楊庚買房計劃。
「那車就不先買了？」楊庚徵求妻子的意見。
「車，到時候有錢了再買啊，車是一個消耗的商品。天天得耗油，天天得花錢養著！」妻子對楊庚說道。
楊庚駕照也就剛剛考出來，對於擁有一輛自己的車也是特別渴望。
但是，房子是大頭的事情，絕對不能耽誤，錯過了機會，那房價漲起來嚇死人的。
「好吧，先買房，聽你的。」楊庚聽了妻子的話，沒有再說什麼。
······
一個周末，楊庚和妻子夏櫻來到上次看過的新房售樓處，決定下手。
售樓小姐熱情地接待了楊庚和妻子夏櫻，高興地對二位說道：「你們還是早點動手買好，咱們馬上要搬到新房處去辦公了。」
「就買期房吧，反正期房也是房。」楊庚有些調侃地說道。
「我們這個是拿到售房許可的，肯定會造好的啊，你們放心，我們在建設局登記過的。」售樓小姐笑笑地說道。
楊庚對於建設局，房產登記中心，公積金中心等等這些一概不知道，因為沒有經歷過買房。
「你們選好樓層，然後，咱們就要正式簽合同了。我打電話叫銀行的人過來，就要正式簽合同了啊。」售樓小姐望著楊庚，依然保持甜甜的笑。
楊庚望望妻子，妻子也點點頭。
銀行的工作人員過來了。
「你們自己準備了首付，我聽說你們有住房公積金，銀行貸款的話，可以是組合貸，也就是公積金和商業貸款組合的方式。
咱們銀行的話，你們就是商業貸款，因為你們公積金不夠，必須商業貸一部分，你們聽懂我的意思嗎？」銀行一個穿著銀行工作服的胖胖的經理，對楊庚夫妻二人說道。
楊庚聽得有些懵懂。
「貸款你可以等額還款，也可以等本還款，這些都由你們自己決定，等額還款就是有一個好處，就是每個月還款的額度是一樣的，等本還款的話，就是開始還款的錢比較多，然後逐漸還得少些，你們聽懂了我的意思嗎？」胖胖的經理依然耐心地問道。
「嗯，嗯。」楊庚和妻子聽得也是雲裡霧裡的。因為，二人從來沒有貸款過，對於經濟這一塊，是一個大老外。
楊庚對於經濟數字這些，沒有多大的概念。
楊庚認為，自己公積金不夠，如果組合貸款，很多的麻煩，於是，就決定商業貸款，因為每一年可以去住房公積金處取出要還的貸款，這樣省去很多的麻煩。
「你們認真看看這個購房合同，然後你們該簽字的地方簽字。」銀行經理指著合同對楊庚夫妻說道。
楊庚和妻子夏櫻覺得，買房是大宗商品，馬虎不得，必須認真地看每一條款，免得日後麻煩。
於是，夫妻二人認真地看厚厚一疊的合同紙。
看完後，其實，也看不出什麼毛病來，畢竟不是專業的律師。儘管楊庚大學時學過一點的合同的選修課，那只是些皮毛啊，這和實戰還有很大的去別的。
當夫妻二人把所有的字都簽完之後。
然後，走出售樓處。
走在大街上的楊庚對妻子夏櫻高興地說道：「咱們終於在這個陌生的城市擁有一套自己的房子了。」
「八字都還沒一撇呢，還要等放款，等待正式合同。」夏櫻撇了撇嘴，心想，楊庚就和小孩沒有多大的區別，有時候還很幼稚。
時間過得很快，轉眼一年就過去了，很快就到了交房驗房的時候。
楊庚和妻子夏櫻接到開發商的交房通知。
楊庚和妻子夏櫻也迫切想知道自己的房子像什麼樣。於是，興高采烈地趕到樓盤所在的位置。
售樓小姐拿著很大一串鑰匙，帶著楊庚和妻子夏櫻進入新建好的新樓房裡。
坐上電梯。
售樓小姐打開房門。
楊庚看著新的土坯房，看著粗糙的水泥糊的牆壁，看著廁所，看著吊著晃動的電燈，以及和隔壁隔得那麼近的牆壁。
楊庚心裡落差很大。
希望越大，失望就越大！
「你們這房子，和當初宣傳的不一樣。」楊庚有些不滿地對售樓小姐說道。
楊庚其實在交房前，也開始查閱了一些驗房的網上知識。
「這沒有多大的差別啊。」售樓小姐陪著笑臉。
楊庚不肯接受鑰匙，如果買房人不肯接這個鑰匙，那開發商就拿不到交到房產登記處或者說建設局的交的押金。
就這麼僵持著。
又過了一個星期。
售樓處的人打電話叫楊庚再次驗房。