335章 黃達的小心思
喬紅玉拿著戶型圖和合同走了進來，沈川拿過來分給幾個人看：「看看吧，有兩種戶型，320平和480平。」
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裡是首都，是京城，這麼大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道：「如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。」
「為什麼？」裴瑾疑惑的問道：「是因為回歸嗎？」
郭宗廷看向沈川：「應該跟回歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始復甦。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50%，所以，香江房地產市場，真要有什麼波動，跟回歸肯定是沒有關係的。」
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麼有研究，他哪裡知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麼大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前後的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70%，一些小戶型住宅甚至跌了90%，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60%，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，鎩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
「總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。」
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，只要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道：「我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？」
沈川聳了聳肩：「這是你自己的事。」
喬韻棋說道：「是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。」
沈川說道：「我的意見是全都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。」
梅芳菲問道：「能給個理由嗎？」
沈川搖頭：「沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麼損失。」
韓子媚說道；「這裡的房子，不想買也的買了。」
「為什麼？」喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾：「我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，只能住在酒店，但是沒有工作的時候，只有在自己的家裡才會全身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麼就幹什麼。可我把香江的房子都賣了，那就只能在這裡買，休息的時候回到這裡來。」
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裡買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就只有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；「我只有一處房產，賣了就賣了吧，在這裡買一套房子，跟媚姐住鄰居。」
劉梵也笑了：「好，我們都把香江的房產賣了，在這裡買做鄰居。」
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什麼原因，但沈川既然這麼說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老闆，所以暗暗決定，通知家裡，年底之前把房子賣了，至於住在哪裡，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家裡先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道：「我出去打個電話。」說完跑了出去，然後回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，「爸，我要錢！」
黃紅章心裡一驚：「你個小王八蛋是不是又惹禍了？」
黃達說道；「爸，按照基因學來說，只有王八才能生出王八蛋。」
「我……」黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題：「我要錢是買房子。」
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來：「好端端的，抽什麼風。」
黃達說道：「爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。」
「哪有那麼多屁話！」黃紅章罵了一句，「快點說！」
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來：「你說的都是真的？」
黃達說道：「我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。」
黃紅章沉思了一下：「你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關係知道嗎？」
「這還用你說？」黃達語氣有些不滿，「你倒是痛不痛我買房子。」
黃紅章一笑：「大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以後肯定也會增值的。」
黃達激動的問道：「買多大的？有320和480平兩種戶型。」
黃紅章說道：「多少錢一平？」
黃達說道：「7700！」
「多少？」黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道：「爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。」
黃紅章說道：「你小子在說一遍，多少錢一平！」
黃達說道：「7700！」
黃紅章破口大罵：「你那個室友窮瘋了嗎？什麼破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？」
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家裡也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心裡也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
「爸，7700一平確實離譜，但這裡的房子，以後肯定會增值。」
沈川每平給他便宜了1000，這小子一個字都沒提。
黃紅章沒好氣的說道：「這還用你說，難道我還不知道房地產的潛力嗎？」
黃達心裡一動：「爸，你不會也想搞房地產吧。」
黃紅章哼了一聲：「為什麼不能想？我跟你趙叔商量了一下，每人拿出1000萬，組建一家地產公司，現在咱縣裡拿塊地試試水。」
「皇阿瑪英明！」黃達興奮的說道：「房地產未來可期，就是你不敢想，我也會給你膽量，讓你想想的。」
黃紅章笑罵道：「臭小子，你就那麼看好房地產？」
黃達嘿嘿一笑：「不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在東城搞的這個小區規模很大，現在還要搞什麼智能小區，從小規劃綠化，投資兩三個億呢。如果他要不看好，怎麼會投這麼多錢。」
黃紅章倒吸一口氣：「他搞這麼智能小區要投入兩三個億？」
「對！」黃達說道：「開學那陣，我以為他只是個普通的學生，出生在普通的家庭。後來我發現，他很有才華，再後來又發現，他也很有錢，剛剛我知道了，他不是很有錢，是相當有錢，跟他比，爸，你就是個窮鬼。」
黃紅章突然說道：「你媽說想你了，等我這幾天忙完了，跟你媽一起去經常看看你，順便幫你參考參考，看看房子怎麼樣。」
黃達一驚，急忙說道：「你那麼忙，又跟我趙叔弄了個房地產公司，事情肯定多，這大老遠的折騰啥。」
黃紅章冷聲說道：「我聽著，你怎麼那麼心虛啊。」
「我……我心虛啥，有什麼好心虛的。」黃達乾笑一聲，「我不是怕耽誤你生意嘛。」
黃紅章說道：「少扯那些沒用的，我跟你媽過幾天就去，還有，到時候我請你們寢室的同學吃個飯，你帶我通知他們一聲。」
不要看黃達又矮又胖，絕對是個人精，聽到黃紅章的話他就明白了：「你是想見沈川吧。」
黃紅章說道：「你還不笨！」
黃達琢磨了一下：「行吧，來之前給我打個電話。」
黃紅章說道：「那就這樣吧，房子的事可以先定下來，等我過去的時候付款。」
黃達說道：「買房還能欠著？你直接把錢匯到我卡里就行了。」
黃紅章笑了一聲：「這麼多錢放在你手裡，我不放心。」
黃達還想要爭取一下，但剛要說話，聽筒里就傳來了嘟嘟的忙音，然後看著手裡的電話，有些欲哭無淚。
「唉！」黃達嘆了口氣，嘀嘀咕咕的說了句什麼，剛要回去，就看到那個懷孕的銷售經理走了出來，然後是沈川還有韓子媚他們。
「你們去哪？」
袁哲說道：「去看看房子！」
黃達一把摟住沈川肩膀；「等一下，我有話跟你說。」
沈川疑惑的看了他一眼：「什麼事？」
見到其他人都下了樓梯，黃達才說道：「過幾天我爸和我媽要來。」
沈川翻了個白眼：「來就來唄，跟我有啥關係。」
「有啊！」黃達說道：「我在你這買房，他們要過來看看。」
沈川說道：「這不是應該的嗎？你一項不靠譜，做爹媽的肯定了解，這麼大的事，他們當然得過來看看。」
黃達不敢相信的說道：「我在你眼裡，就是這樣一個人？」
沈川說道：「你以為呢？」
黃達嘆口氣：「好吧，你說不靠譜就不靠譜吧，但是有件事，你得幫我。」
沈川問道：「什麼事？」
黃達說道：「這個房子，你不是給我們優惠的1000嗎？」
「對啊！」沈川笑著問道，「怎麼？這一千的優惠不想要？」
「傻子才不要！」黃達說道：「但是，我爸付款的時候，你要按照7700收，然後你在把優惠的錢退給我。」
沈川眨了眨眼，突然笑了一聲：「說你不靠譜，你還不承認，這坑人都坑到自己老子身上了。」
黃達說道：「我就是想多弄點零花錢，什麼叫坑。」說著用力摟了摟沈川肩膀，「你就說，幫不幫吧。」
「我考慮考慮！」沈川打開黃達摟著他肩膀的手，轉身走向樓梯。
「喂！」黃達急了，快步追上去，「哥，親哥，你一定要幫幫我。」
沈川一邊走一邊說道：「我沈川一直都是頂天立地，做事光明磊落，怎麼能幫你欺騙自己的父親，你是個禽獸，但我絕不能成為禽獸的幫凶。」
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裡是首都，是京城，這麼大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道：「如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。」
「為什麼？」裴瑾疑惑的問道：「是因為回歸嗎？」
郭宗廷看向沈川：「應該跟回歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始復甦。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50%，所以，香江房地產市場，真要有什麼波動，跟回歸肯定是沒有關係的。」
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麼有研究，他哪裡知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麼大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前後的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70%，一些小戶型住宅甚至跌了90%，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60%，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，鎩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
「總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。」
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，只要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道：「我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？」
沈川聳了聳肩：「這是你自己的事。」
喬韻棋說道：「是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。」
沈川說道：「我的意見是全都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。」
梅芳菲問道：「能給個理由嗎？」
沈川搖頭：「沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麼損失。」
韓子媚說道；「這裡的房子，不想買也的買了。」
「為什麼？」喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾：「我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，只能住在酒店，但是沒有工作的時候，只有在自己的家裡才會全身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麼就幹什麼。可我把香江的房子都賣了，那就只能在這裡買，休息的時候回到這裡來。」
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裡買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就只有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；「我只有一處房產，賣了就賣了吧，在這裡買一套房子，跟媚姐住鄰居。」
劉梵也笑了：「好，我們都把香江的房產賣了，在這裡買做鄰居。」
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什麼原因，但沈川既然這麼說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老闆，所以暗暗決定，通知家裡，年底之前把房子賣了，至於住在哪裡，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家裡先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道：「我出去打個電話。」說完跑了出去，然後回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，「爸，我要錢！」
黃紅章心裡一驚：「你個小王八蛋是不是又惹禍了？」
黃達說道；「爸，按照基因學來說，只有王八才能生出王八蛋。」
「我……」黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題：「我要錢是買房子。」
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來：「好端端的，抽什麼風。」
黃達說道：「爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。」
「哪有那麼多屁話！」黃紅章罵了一句，「快點說！」
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來：「你說的都是真的？」
黃達說道：「我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。」
黃紅章沉思了一下：「你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關係知道嗎？」
「這還用你說？」黃達語氣有些不滿，「你倒是痛不痛我買房子。」
黃紅章一笑：「大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以後肯定也會增值的。」
黃達激動的問道：「買多大的？有320和480平兩種戶型。」
黃紅章說道：「多少錢一平？」
黃達說道：「7700！」
「多少？」黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道：「爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。」
黃紅章說道：「你小子在說一遍，多少錢一平！」
黃達說道：「7700！」
黃紅章破口大罵：「你那個室友窮瘋了嗎？什麼破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？」
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家裡也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心裡也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
「爸，7700一平確實離譜，但這裡的房子，以後肯定會增值。」
沈川每平給他便宜了1000，這小子一個字都沒提。
黃紅章沒好氣的說道：「這還用你說，難道我還不知道房地產的潛力嗎？」
黃達心裡一動：「爸，你不會也想搞房地產吧。」
黃紅章哼了一聲：「為什麼不能想？我跟你趙叔商量了一下，每人拿出1000萬，組建一家地產公司，現在咱縣裡拿塊地試試水。」
「皇阿瑪英明！」黃達興奮的說道：「房地產未來可期，就是你不敢想，我也會給你膽量，讓你想想的。」
黃紅章笑罵道：「臭小子，你就那麼看好房地產？」
黃達嘿嘿一笑：「不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在東城搞的這個小區規模很大，現在還要搞什麼智能小區，從小規劃綠化，投資兩三個億呢。如果他要不看好，怎麼會投這麼多錢。」
黃紅章倒吸一口氣：「他搞這麼智能小區要投入兩三個億？」
「對！」黃達說道：「開學那陣，我以為他只是個普通的學生，出生在普通的家庭。後來我發現，他很有才華，再後來又發現，他也很有錢，剛剛我知道了，他不是很有錢，是相當有錢，跟他比，爸，你就是個窮鬼。」
黃紅章突然說道：「你媽說想你了，等我這幾天忙完了，跟你媽一起去經常看看你，順便幫你參考參考，看看房子怎麼樣。」
黃達一驚，急忙說道：「你那麼忙，又跟我趙叔弄了個房地產公司，事情肯定多，這大老遠的折騰啥。」
黃紅章冷聲說道：「我聽著，你怎麼那麼心虛啊。」
「我……我心虛啥，有什麼好心虛的。」黃達乾笑一聲，「我不是怕耽誤你生意嘛。」
黃紅章說道：「少扯那些沒用的，我跟你媽過幾天就去，還有，到時候我請你們寢室的同學吃個飯，你帶我通知他們一聲。」
不要看黃達又矮又胖，絕對是個人精，聽到黃紅章的話他就明白了：「你是想見沈川吧。」
黃紅章說道：「你還不笨！」
黃達琢磨了一下：「行吧，來之前給我打個電話。」
黃紅章說道：「那就這樣吧，房子的事可以先定下來，等我過去的時候付款。」
黃達說道：「買房還能欠著？你直接把錢匯到我卡里就行了。」
黃紅章笑了一聲：「這麼多錢放在你手裡，我不放心。」
黃達還想要爭取一下，但剛要說話，聽筒里就傳來了嘟嘟的忙音，然後看著手裡的電話，有些欲哭無淚。
「唉！」黃達嘆了口氣，嘀嘀咕咕的說了句什麼，剛要回去，就看到那個懷孕的銷售經理走了出來，然後是沈川還有韓子媚他們。
「你們去哪？」
袁哲說道：「去看看房子！」
黃達一把摟住沈川肩膀；「等一下，我有話跟你說。」
沈川疑惑的看了他一眼：「什麼事？」
見到其他人都下了樓梯，黃達才說道：「過幾天我爸和我媽要來。」
沈川翻了個白眼：「來就來唄，跟我有啥關係。」
「有啊！」黃達說道：「我在你這買房，他們要過來看看。」
沈川說道：「這不是應該的嗎？你一項不靠譜，做爹媽的肯定了解，這麼大的事，他們當然得過來看看。」
黃達不敢相信的說道：「我在你眼裡，就是這樣一個人？」
沈川說道：「你以為呢？」
黃達嘆口氣：「好吧，你說不靠譜就不靠譜吧，但是有件事，你得幫我。」
沈川問道：「什麼事？」
黃達說道：「這個房子，你不是給我們優惠的1000嗎？」
「對啊！」沈川笑著問道，「怎麼？這一千的優惠不想要？」
「傻子才不要！」黃達說道：「但是，我爸付款的時候，你要按照7700收，然後你在把優惠的錢退給我。」
沈川眨了眨眼，突然笑了一聲：「說你不靠譜，你還不承認，這坑人都坑到自己老子身上了。」
黃達說道：「我就是想多弄點零花錢，什麼叫坑。」說著用力摟了摟沈川肩膀，「你就說，幫不幫吧。」
「我考慮考慮！」沈川打開黃達摟著他肩膀的手，轉身走向樓梯。
「喂！」黃達急了，快步追上去，「哥，親哥，你一定要幫幫我。」
沈川一邊走一邊說道：「我沈川一直都是頂天立地，做事光明磊落，怎麼能幫你欺騙自己的父親，你是個禽獸，但我絕不能成為禽獸的幫凶。」