第一千三百一十二章 氣急敗壞

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  蕭竹梅詫異道:「你是認真的?」

  傅松猶豫了一下,道:「看情況吧。」

  他現在還有不少閒錢,如果不給這些錢找個好的出路,放在手裡越久,就會貶值越多。

  錢多到他這個程度,真的就是個一串串數字和一張張廢紙,對他而言,錢的保值增值比錢本身更重要。

  這個世界上最保值增值的資產除了礦產資源外,也就是土地資產了,尤以黃金地段的地產為最。

  腳下這座大廈位於曼哈頓金融區,北接松樹街,東臨威廉街,南靠華爾街,西連拿騷街。

  周圍環繞著眾多建築,西面有聯邦大廳國家紀念館,東面是紐約銀行和信託公司大樓;北面是大通曼哈頓銀行總部大樓;南面是J.P.摩根總部大樓。

  所以,這座大廈區位極佳,雖然現在似乎是塊燙手山芋,但那是因為沒人願意砸錢翻新,只要好好翻新一下,肯定能增值不少,即便賣不出去,留在手上出租也是可以的。

  到了辦公室,傅松直接去了凱薩琳那邊。

  凱薩琳已經來了一會兒了,正坐著看今天的華爾街日報,見傅松一個人進來,往隔壁看了一眼,扔下報紙起身問道:「維多利亞呢?」

  傅松隨手關上門,道:「她有點小事兒要處理,馬上就過來。」

  「這麼說,我們接下來會有一段時間的獨處?」凱薩琳走到他跟前,伸手拈起他的領帶,然後緩緩地纏在手指上,最後將手指肚頂在他胸口上。

  「你這樣做,領帶會皺了的。」傅松俯視著她藍色的眸子,卻沒阻止她的意思。

  凱薩琳輕咬了下嘴唇,手上越來越用力,傅松感覺自己就像一頭牛,被她強按著喝水。

  不過,水很好喝,香噴噴的,還帶著點甜絲絲的味道。

  擔心蕭竹梅隨時都可能推門而入,傅鬆緊張得要命,儘管如此,他還是捨不得將凱薩琳推開。

  就在傅松漸入佳境之時,突然感覺嘴唇一痛,然後凱薩琳就脫離了他的懷抱,轉身回到椅子上坐下。

  「請坐。」凱薩琳像是什麼都沒發生一樣,但臉上的紅暈卻出賣了她。

  傅松摸著略微發麻的嘴唇,狠狠瞪了她一眼,這才在旁邊的沙發上坐下。

  凱薩琳微微一笑:「我計劃五月上旬去趟南方視察工作,你呢?」

  傅松心領神會道:「如果是去考察農場的話,我就去。」

  「當然!」凱薩琳笑得眼角都彎了,「在公司里,我和維多利亞分工明確,我主要負責農業生產和投資,她主要負責運輸和物流。」

  既然是去考察農場,那蕭竹梅就不會去,而且公司也離不開人,她和蕭竹梅至少要留一個看家。

  所以,到時他們倆完全可以光明正大的一起去南方,雙棲雙飛,爽歪歪……

  兩人相視一笑,一切盡在不言中。

  凱薩琳拿起電話問:「喝點什麼?」

  傅松道:「茶吧。」

  凱薩琳對著電話道:「梅琳,兩杯茶,不,一杯綠茶,謝謝。」

  很快,她的秘書梅琳便送來了茶水,兩人便一邊喝著茶聊天,一邊等蕭竹梅。

  聊了幾句諸如紐約天氣挺好之類的廢話後,蕭竹梅從隔壁過來,然後三人便說起了正事。

  KV公司這兩年發展得還不錯,借著80年代美國農業大蕭條的餘波,在美國南方大肆兼併了很多破產農場。

  截止到去年年底,KV公司已經擁有將近五十萬英畝的土地,遍布美國十幾個州。

  五十萬英畝相當於三百萬市畝,二十萬公頃,兩千平方公里,如果放到一起就是一塊40公里×50公里的長方形。

  其中大部分是未利用的荒地,當然,荒地也不是沒有產出。

  比如可以在一部分荒地上放養牲畜,建立獵場、漁場,或著建立一些生態旅遊,這部分收入基本上可以保障整片土地的維持費用,包括地產稅。

  一些荒地上還發現了油氣等礦產資源,開採的話需要申請辦理手續,既費錢又費工夫,投入產出不成比例,最好的處理方式就是把探礦權和採礦權出售給礦業公司。

  荒地以外,還有將近二十萬英畝的農場,這麼多土地如果KV公司自己僱傭工人耕作,成本太高,所以跟很多農業企業一樣,這些農場都會返租給破產的原農場主繼續經營。

  這樣做的好處是,KV公司既不需要跟農場主產生僱傭關係(如某團與騎手之間的關係),又能將大部分經營風險轉嫁到農場主身上。

  同時,KV公司在產業鏈上下游也都做了不同程度的布局,集種植、加工、倉儲物流、銷售為一體。

  當然,由於KV公司成立時間較短的原因,在產業鏈布局方面還有很多工作要補,比如科研、農資、涉農金融、精深加工等等。

  這也是凱薩琳建議今後要加強的地方,其中首要目標農業金融領域,因為這是產業鏈布局的關鍵一環。

  「所以你們打算自己開銀行?」傅松被她倆的雄偉計劃給震住了。

  凱薩琳道:「KV公司將農場返租給原農場主,看重的並非每年的那點租金,而是為了能從農場主那裡收購農產品。

  所以光把土地租賃給農場主是不行的,還要幫農場主解決融資問題。與其讓別的銀行賺這筆錢,還不如KV公司自己干呢。」

  種地就離不開種子、化肥、農業機械、燃料,等等,這些物資都需要花錢買,但在美國大部分家庭農場哪有這麼多閒錢。

  一般情況下,都是先向商業銀行申請農業貸款,等農產品出售後再把貸款還上,然後一年又一年循環下去。

  所以說,美國的絕大部分家庭農場和小型農業企業,其實都在給銀行打工。

  但即便如此,美國的農民已經是世界上最幸福的農民了,至少美國農民可以從銀行貸到款,最後即便還不上,也可以申請破產。

  而泥腿子買種子、化肥、農藥、地膜等等,要麼拉著臉去找鄰居或親朋好友借,要麼去賒帳,而賒帳要比用現金購買貴,多出來的部分比銀行貸款利息高不少。

  泥腿子想去銀行老爺那申請貸款?別搞笑了,銀行老爺只愛房地產和大企業,連中小企業都不屑一顧。

  泥腿子身無長物,土地不是自己的,宅基地也不是自己的,只有渾身的力氣和宅基地上的破房子是自己的。

  貸款要麼需要抵押物,要麼需要信用,銀行老爺根本看不上泥腿子的破房子,更看不上泥腿子身上的力氣,沒有抵押,銀行老爺怎麼可能貸款給你?

  美國農業之所以發達,根本原因絕對不是什麼大規模機械化生產,這玩意兒也就只能糊弄外行。

  美國農業發達的根本原因是整個農業體系的強大,農業方面的科研、資本投入、社會化服務、高補貼政策,每一方面單拎出來都是世界第一,怎麼能不發達呢?

  而美國的金融對農業滲透程度非常高,資金融通發達,從農業生產的源頭一直到銷售,都能看到金融的身影。

  連傅松都不得不承認凱薩琳的建議是對的,尤其在美國搞農業,就免不了跟金融打交道,不想打交道都不行。

  只是,傅松還有些猶豫,道:「美國現在的銀行業不景氣,聽說過去十年倒閉了將近兩千家銀行。」

  凱薩琳笑道:「據說聯邦政府正在討論結束單一銀行制,如果是真的話,那接下來將會迎來銀行收購兼併潮。

  格倫,現在正是我們的機會,我們只需要花費很小的代價,收購一些不錯的小型農業銀行,然後將來就可以組建一家全國性的商業銀行!」

  所謂的單一銀行制,也叫獨家銀行制,即禁止或嚴格限制商業銀行設立分支機構。

  美國目前實行的就是單一銀行制度,因為不允許商業銀行設立分支機構,所以美國的銀行就顯得有點多,超過了20000家。

  傅松翻翻眼皮道:「很小的代價?小到什麼程度?」

  當初KV公司只有一億美元時,凱薩琳就敢把其中的8000萬都拿來買地,膽子不是一般的大,所以傅松對她的話,向來都要打折扣聽。

  凱薩琳馬上鼓動三寸不爛之舌:「我和維多利亞已經商量過,剛開始可以先收購小型農業銀行,比如堪薩斯州、俄克拉荷馬州、內布拉斯加州等地的很多小型農業銀行都在破產倒閉邊緣,基本上一兩千萬美元就能拿下來。」

  傅松驚訝道:「美國的銀行這麼便宜?」

  蕭竹梅點點頭道:「你不要拿國內的銀行跟美國的銀行比較,美國的銀行都是私人銀行,資產在一億美元以下的小銀行占大多數。」

  凱薩琳見傅松態度有所鬆動,趕緊趁熱打鐵:「格倫,任何商業模式最終都會走向金融,KV農業公司要想發展壯大,金融這一環節是必不可少的,難道不是嗎?」

  這些年香江聯合銀行讓傅松體會到了擁有一家屬於自己的商業銀行的好處,所以他沒再猶豫,便答應下來。

  不過,為了防止凱薩琳再次先斬後奏,自作主張,他提出了要求:「你先做個預算,我看過後再說。」

  「OK,我儘快給你!」凱薩琳覺得只要能達到目的,別說做預算了,就算自薦枕席都沒問題。

  傅松用警告的語氣道:「不要太過分了,否則我一分錢不批!對了,公司還有多少錢?」

  凱薩琳跟蕭竹梅對視一眼,攤攤手道:「沒了。」

  「沒了?」傅松愣了愣,「沒了是什麼意思?我記得不久前不是給了一筆五億美元嗎?」

  凱薩琳抱怨道:「如果我沒記錯的話,自從KV公司成立後,你就沒再投入過一分錢。」

  傅松冷笑道:「前年在石油期貨上賺的5億美元,那不是錢?」

  凱薩琳眨著幽藍的眼睛道:「格倫,那是維多利亞的錢,不是你的錢!再說那5億美元已經花完了,現在公司還欠著六千萬的貸款呢。」

  「什麼?五億美元都花完了?」傅松以為自己聽錯了,氣急敗壞道:「兩年時間你們花光了五億美元,還欠了六千萬貸款?」

  凱薩琳聳聳肩道:「五億美元看起來挺多的,可真正花起來一點都不多,如果你再給我五億美元,我一年時間就能給你花完。」

  傅松不想搭理這個敗家娘們兒,連忙扭頭看向蕭竹梅,而蕭竹梅一臉無辜道:「你看我幹什麼?買地,買船,建倉庫,買港口,哪樣不要錢?確實都花完了嘛。」

  傅松一口老血差點沒噴出來,激動道:「你們買這買那,我怎麼沒聽到一點消息?你們居然瞞著我這個大股東!」

  蕭竹梅委屈道:「你不是說這筆錢讓我自由支配嗎?」

  「我……。」傅松被她噎住了,自己好像確實說過這話,可這是五億美元啊,不是五塊錢!

  蕭竹梅其實心裡也有點打鼓,花錢的時候確實很爽,但當把這筆巨款一分不剩地花完後,她就患得患失起來,一直都沒敢跟傅松說。

  前兩天本來想把傅松哄高興了再說,可每次她都如狼見肉一般,只聞著他身上的氣味就渾身發軟,光顧著消火,早把這事兒拋到九霄雲外去了。

  傅松看看小心翼翼的蕭竹梅,又看看氣定神閒的凱薩琳,一時之間不知道該說什麼好。

  如果換做別人敢這麼糊弄自己,他絕對立馬讓她們捲鋪蓋滾蛋!

  可他現在面對的是蕭竹梅和凱薩琳,這種話他卻說不出口。

  打又打不得,罵也罵不得,這就是將女人牽扯進自己生意的最大壞處,也是他一直以來努力避免的。

  本來在國內做得還不錯,無論是初琳琳還是沈紅,都被自己從遠景集團「請」了出去,但在國外卻陰溝里翻了船。

  蕭竹梅見傅松沉著臉不吭聲,心下更是發慌,囁嚅道:「要不銀行就算了吧……。」

  「算了?」凱薩琳不滿地看著她,「維多利亞,咱們之前不是達成一致了嗎?你怎麼能半途而廢呢!」

  蕭竹梅一陣氣苦,你倒是站著說話不腰疼,把他惹毛了你可以拍拍屁股走人,我行嗎?

  凱薩琳知道現在埋怨蕭竹梅沒有用,不僅不能埋怨,還要跟她繼續結成統一戰線,因為連她都承認,蕭竹梅的話比自己的話更管用。

  於是轉而對傅松道:「格倫,我承認這兩年我和維多利亞花錢有點多,但我可以向上帝發誓,我們倆沒有亂花一分錢,都把錢用在了關鍵處。」

  蕭竹梅馬上附和道:「是啊是啊,我是負責財務的,我都清楚,你要是不相信,我現在就可以給你算算帳。」

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