161、怎麼樣可以月收入三萬以上
「陳陽這個人你們認識吧？
他還是丁全你的師傅，想來你很了解他的。
我說白了，陳陽這個人，帶客殺單一般般，打電話約客更是一個垃圾。
這個我當著他面，我也敢這麼說，約客他確實是個垃圾。
丁全你作為他的徒弟，這麼久了你看到他約出來一個客戶嗎？」
老大突然看著自己，丁全內心緊張了一下。不過，他仔細回想了一下然後搖搖頭。
「沒有老大，確實一次沒有看到過。」
聞言，劉鑫拍了拍手掌。
「沒有錯，約客他就是個垃圾。可是你們知道嗎？
陳陽最近半年多一來，在我們分店的收入一直在前五。
我們分店收入前五啊，這還是把我算在裡面的前五，你們知道一個月多少錢嗎？」
看著一臉迷茫的眾人，劉鑫伸出了三個手指。
「他的收入，就一直維持在三萬以上。最少三萬的月收入，在普通打工者眼中一個已經是一個可望而不可即的收入了吧？」
四個人下意識點頭，因為劉鑫說的確實沒有錯。
「可是，他一個打電話約客垃圾，帶客戶殺單一般的人，為什麼會有這樣的收入呢？你們想過沒有？」
劉鑫說完，就看著自己的著幾個組員，這時候只見丁全眼睛一亮。
「老大，你說的是客戶？」
劉鑫點頭，還對著丁全微笑了一下。
「沒有錯，就是客戶多。陳陽每個季度的客戶端消費，在四千以上。
多的時候，一個季度七八千的埠費用。可以這麼說，整個美麗花園分店，沒有任何一個人有他的客源多。
就比如前段時間，我約出了的客戶成交了三個。成交的客戶，光是佣金分成他陳陽就能拿到一兩萬。
沒有客戶行嗎？
不行，沒有客戶你連求我幫你洗客的要求都達不到。
這就是客源的作用，也是你們前期保證收入的最重要手段。
人家一天能夠有新客戶上好幾十，這幾十個客戶成交一單，他就能最少也有幾千塊收入。
哪怕幾十個不行，那他一百個兩百個成交一單可以吧？
三四天成交一單，一個月的收入也不少了對吧？
這就是如今的中介模式，也是為什麼我讓你們每個季度拿出最少三千塊投入進去的原因。
高投入，你們才能走高收入。不然，沒有客戶你只能去洗別人洗爛了的客戶。
一天苦哈哈的打幾百個電話，說不定還不能約出一個來。
知道嗎，這就是差距。現在，你們還覺得我讓你們拿錢開客戶端是有別的心思嗎？」
話音落下，整個小會議室陷入了一陣沉默當中。經過劉鑫這麼一分析，除了秦江玲以外，其餘幾個人怎麼都沒有想到會這樣？
因為劉鑫說的對，沒有投入哪兒來的收入？
如今的中介模式，首要的就是要投入，至於約客，殺單等專業技巧性的東西，可以以後慢慢來。
你首先要保證，自己有足夠的客戶。這樣一來，哪怕你打電話只能說一句你好，最後你也能有收入。
因為，會約客的人，店裡面不少。特別是劉鑫，簡直就是約客大王和殺單大佬綜合體。
這也就是陳陽這個人的聰明之處，知道自己的專業技能是個垃圾。
可是，他可以大手筆的投入到客源裡面去。此時此刻，宋明珠，蕭雨，陳勇丁全都低著頭思考劉鑫的話。
有些話，老實說真的沒有人說你想不明白。你只會傻乎乎的打電話，一天兩天一個禮拜，這樣枯燥的重複這種打電話。
約客能力不行，約出來客戶就只能吃土看著別人吃肉的。
可是，經過劉鑫這麼一說，基本上他們都想明白了。丁全首先抬起頭來，認真的看著劉鑫這個老大。
「老大，我明白你的意思了。網絡埠的事情，你怎麼說我就怎麼來。
留一點房租錢和吃飯的錢，其餘的看法你怎麼說我就怎麼做。」
丁全別看人沉默，但是他確實聰明，眼光也非同一般。可能因為性格的原因，你會覺得他並不怎麼樣。
但是，你深入了解你就能發現，他其實很有眼界的。
很多時候，丁全看問題總是能夠一針見血。而且，雖然人比較沉默寡言，但是他卻有很好的決斷性。
比如此時此刻，他第一個站出來，然後直接完全相信劉鑫這個老大。
劉鑫很滿意，也很高興丁全能有這樣的決斷。你要知道，劉鑫準備打造的這個小組，丁全的重要性僅次於他。
哪怕要讓劉鑫自己去做丁全的工作，他都是不能勝任的。
「很好，丁全你在我們小組非常重要。你的話，打電話約客，和帶客戶殺單都不行，這個我看得出來大家都看得出來。
之所以，我一定要你留下來，全部是因為你做過GG策劃，也是這個專業的。
所以，你將會開通最多的網絡埠。我的要求是，你每個季度的網絡埠費用不少於六千。
不過你放心，你收穫的只會更多。接下來，我將會以你為中心，打造我們的中介小組。
整個四組，包括我的網絡埠，將會超過十個，到時候要全部交給你打理。
你必須每天更新房源信息，你也要提前準備好房源的推銷GG詞。
你所要保證的，就是怎麼樣吸引更多的客戶。到時候，我們所有的埠帳號和密碼都會交給你。
而相應的，你會獲得我們開單的一部分收入。比如，秦江玲的客戶，宋明珠約出來了，我帶著陳勇殺單成功，你將會獲得佣金的百分之五提成。
哪怕是我也一樣，一樣要給你這個佣金提成。不過，如果你自己的客戶，那麼這個提成取消。
你自己的客戶，只能和約客和殺單的同事平分。我這麼說，你懂這個意思嗎？」
丁全點頭，說的這麼清楚了肯定會懂的，不懂就是個傻子了。
劉鑫說的很明白，除了他自己的客戶以外，其餘任何人的客戶成交，他都能拿百分之五的佣金分成。
比如，一套房子成交價兩百萬，佣金五個點十萬，那麼丁全就拿五千塊錢。
剩下的錢，才是其餘人平分。這是丁全應得的，因為客源全部他去操心。
其餘人，則是將自己的所有精力放在約客或者殺單上面。
並不需要花時間，來打理網絡埠。而丁全自己的客戶，則是沒有這個提成。
這很公平，至少沒有什麼可以吐槽的。這個想法，是劉鑫上個月接到自己要當經理後就一直在思考的問題。
「老大，我知道的，我這裡沒有問題。而且，對我來說，這樣的工作反而對我來說更好一下。
相對於面對人，我更加喜歡面對電腦。」
他還是丁全你的師傅，想來你很了解他的。
我說白了，陳陽這個人，帶客殺單一般般，打電話約客更是一個垃圾。
這個我當著他面，我也敢這麼說，約客他確實是個垃圾。
丁全你作為他的徒弟，這麼久了你看到他約出來一個客戶嗎？」
老大突然看著自己，丁全內心緊張了一下。不過，他仔細回想了一下然後搖搖頭。
「沒有老大，確實一次沒有看到過。」
聞言，劉鑫拍了拍手掌。
「沒有錯，約客他就是個垃圾。可是你們知道嗎？
陳陽最近半年多一來，在我們分店的收入一直在前五。
我們分店收入前五啊，這還是把我算在裡面的前五，你們知道一個月多少錢嗎？」
看著一臉迷茫的眾人，劉鑫伸出了三個手指。
「他的收入，就一直維持在三萬以上。最少三萬的月收入，在普通打工者眼中一個已經是一個可望而不可即的收入了吧？」
四個人下意識點頭，因為劉鑫說的確實沒有錯。
「可是，他一個打電話約客垃圾，帶客戶殺單一般的人，為什麼會有這樣的收入呢？你們想過沒有？」
劉鑫說完，就看著自己的著幾個組員，這時候只見丁全眼睛一亮。
「老大，你說的是客戶？」
劉鑫點頭，還對著丁全微笑了一下。
「沒有錯，就是客戶多。陳陽每個季度的客戶端消費，在四千以上。
多的時候，一個季度七八千的埠費用。可以這麼說，整個美麗花園分店，沒有任何一個人有他的客源多。
就比如前段時間，我約出了的客戶成交了三個。成交的客戶，光是佣金分成他陳陽就能拿到一兩萬。
沒有客戶行嗎？
不行，沒有客戶你連求我幫你洗客的要求都達不到。
這就是客源的作用，也是你們前期保證收入的最重要手段。
人家一天能夠有新客戶上好幾十，這幾十個客戶成交一單，他就能最少也有幾千塊收入。
哪怕幾十個不行，那他一百個兩百個成交一單可以吧？
三四天成交一單，一個月的收入也不少了對吧？
這就是如今的中介模式，也是為什麼我讓你們每個季度拿出最少三千塊投入進去的原因。
高投入，你們才能走高收入。不然，沒有客戶你只能去洗別人洗爛了的客戶。
一天苦哈哈的打幾百個電話，說不定還不能約出一個來。
知道嗎，這就是差距。現在，你們還覺得我讓你們拿錢開客戶端是有別的心思嗎？」
話音落下，整個小會議室陷入了一陣沉默當中。經過劉鑫這麼一分析，除了秦江玲以外，其餘幾個人怎麼都沒有想到會這樣？
因為劉鑫說的對，沒有投入哪兒來的收入？
如今的中介模式，首要的就是要投入，至於約客，殺單等專業技巧性的東西，可以以後慢慢來。
你首先要保證，自己有足夠的客戶。這樣一來，哪怕你打電話只能說一句你好，最後你也能有收入。
因為，會約客的人，店裡面不少。特別是劉鑫，簡直就是約客大王和殺單大佬綜合體。
這也就是陳陽這個人的聰明之處，知道自己的專業技能是個垃圾。
可是，他可以大手筆的投入到客源裡面去。此時此刻，宋明珠，蕭雨，陳勇丁全都低著頭思考劉鑫的話。
有些話，老實說真的沒有人說你想不明白。你只會傻乎乎的打電話，一天兩天一個禮拜，這樣枯燥的重複這種打電話。
約客能力不行，約出來客戶就只能吃土看著別人吃肉的。
可是，經過劉鑫這麼一說，基本上他們都想明白了。丁全首先抬起頭來，認真的看著劉鑫這個老大。
「老大，我明白你的意思了。網絡埠的事情，你怎麼說我就怎麼來。
留一點房租錢和吃飯的錢，其餘的看法你怎麼說我就怎麼做。」
丁全別看人沉默，但是他確實聰明，眼光也非同一般。可能因為性格的原因，你會覺得他並不怎麼樣。
但是，你深入了解你就能發現，他其實很有眼界的。
很多時候，丁全看問題總是能夠一針見血。而且，雖然人比較沉默寡言，但是他卻有很好的決斷性。
比如此時此刻，他第一個站出來，然後直接完全相信劉鑫這個老大。
劉鑫很滿意，也很高興丁全能有這樣的決斷。你要知道，劉鑫準備打造的這個小組，丁全的重要性僅次於他。
哪怕要讓劉鑫自己去做丁全的工作，他都是不能勝任的。
「很好，丁全你在我們小組非常重要。你的話，打電話約客，和帶客戶殺單都不行，這個我看得出來大家都看得出來。
之所以，我一定要你留下來，全部是因為你做過GG策劃，也是這個專業的。
所以，你將會開通最多的網絡埠。我的要求是，你每個季度的網絡埠費用不少於六千。
不過你放心，你收穫的只會更多。接下來，我將會以你為中心，打造我們的中介小組。
整個四組，包括我的網絡埠，將會超過十個，到時候要全部交給你打理。
你必須每天更新房源信息，你也要提前準備好房源的推銷GG詞。
你所要保證的，就是怎麼樣吸引更多的客戶。到時候，我們所有的埠帳號和密碼都會交給你。
而相應的，你會獲得我們開單的一部分收入。比如，秦江玲的客戶，宋明珠約出來了，我帶著陳勇殺單成功，你將會獲得佣金的百分之五提成。
哪怕是我也一樣，一樣要給你這個佣金提成。不過，如果你自己的客戶，那麼這個提成取消。
你自己的客戶，只能和約客和殺單的同事平分。我這麼說，你懂這個意思嗎？」
丁全點頭，說的這麼清楚了肯定會懂的，不懂就是個傻子了。
劉鑫說的很明白，除了他自己的客戶以外，其餘任何人的客戶成交，他都能拿百分之五的佣金分成。
比如，一套房子成交價兩百萬，佣金五個點十萬，那麼丁全就拿五千塊錢。
剩下的錢，才是其餘人平分。這是丁全應得的，因為客源全部他去操心。
其餘人，則是將自己的所有精力放在約客或者殺單上面。
並不需要花時間，來打理網絡埠。而丁全自己的客戶，則是沒有這個提成。
這很公平，至少沒有什麼可以吐槽的。這個想法，是劉鑫上個月接到自己要當經理後就一直在思考的問題。
「老大，我知道的，我這裡沒有問題。而且，對我來說，這樣的工作反而對我來說更好一下。
相對於面對人，我更加喜歡面對電腦。」