第536章 搞不搞
只租不賣？
史大柱眨眨眼。
「你這個，不賣了？」史大柱有點發懵。
「嗯啊，不賣！賣了都是一錘子買賣，不賣！我們就租！這租金，隨著房價漲幅，會節節攀升。」秦風嘿嘿一笑。
如果繼續這樣囤房的話，那後果不好說。因為很容易導致資金積壓太多。而且，最後拋售了，恐怕也難以利潤最大化。
這也是之前秦風沒有想到的，或者說當初拉史大柱入伙，設想不足的結果。
總不能這麼多房子，真囤積到未來，二十年後再賣吧。那樣，就真要等太久了。那這麼多資金壓在這，雖然大賺，但是，既然如此，為毛不去買股票呢。
例如，美國股市買股票，那賺的更多啊。
如今美國的股票，甭管99年網際網路泡沫破碎不破碎，只要現在買了，10年後，股價漲幅都會超過房價。
買房地產，那也是一種不動產的投資，沒有任何風險。但是想要將其利潤最大化，還是得自己開發。
當然，修住宅樓也行，不過，那都是拿不到更好的地皮，才會修住宅樓。但凡能夠拿到黃金地段中心的，都是寫字樓。這租金賺的更多，而且，賺錢更輕鬆。
「你說的也有道理。反正手中還有資金，你說怎麼弄？」史大柱想了想，也明白過來秦風的意圖，而且，他覺得這樣似乎也不錯，還能方便他打GG，推銷他的腦白金。
「地圖有沒有，我看看！」秦風問。
「有，現在在京城，我地圖隨身帶！」史大柱嘿嘿一笑，「來，這一共有三份地圖！」
史大柱攤開三份地圖。
這第一份，就是目前市面上在售的地圖，就是你到了，出了火車站了，外面一群大媽賣的地圖。
第二份，就是目前史大柱所擁有的產業的地圖，這一份，有詳細標註。當然，也是不能對外表明的，屬於機密。
第三份，就是一份規劃圖，也就是秦風劃定的規劃圖，以及史大柱通過各種渠道，手段弄到的規劃圖。
這一份，就更加絕密了。這是絕對不能給任何人看的。
「我看看！」秦風在三份地圖上搜索。
既然是寫字樓，就必須是黃金地段，不能是很偏僻的，而且也不可能等著去拆遷。
這種寫字樓，一旦蓋好，再拆遷，那都不划算。
「咦！」秦風驚訝一聲。
「怎麼了？」史大柱好奇問。
「這中間，我怎麼沒有看見...」秦風喃喃自語，「國貿大廈啊！」
「什麼國貿大廈？哪來的國貿大廈！」史大柱一愣。
秦風眨眨眼。
還沒有！對了，國貿大廈，這好像是2010年才修建完成。秦風記得，當時自己都去遠處觀瞧了其開業典禮，這可是京城第一樓，自然轟動。不過呢，秦風也就在開業的時候，跟著滾滾人群進去逛了逛，後來就沒再去過。
原因很簡單，窮！
裡面的東西，可不便宜。對於秦風這種北漂，嗯，嚴格來說，當時的秦風，都算不得北漂。因為那還能漂著，他那就是地下室的命。
自己可以建國貿大廈啊！
秦風立刻在地圖上找到地址，如今的國貿大廈，當然，這兒還不是國貿大廈，不過這兒的歷史，可是悠久。
1939年日本侵華之後：這個地區是東郊工業區，有一座大窯，大北窯的名稱也因此而來.
這之後嘛，改革開放了，就變成了一個老的工業區，以前是汽車工業區。不過後來，隨著京城發展，也就逐漸搬遷了。
秦風看看現在地圖，這兒現在有了一座立交橋，大北窯橋。秦風想了想，這應該就是後期的國貿橋。
這周邊都是一些諸如建國飯店，京倫飯店等等。
「走，我們去看看！」秦風站了起來。
倆人感到了大北窯橋這，秦風仔細對比了一下。如今的京城，還是發展不夠好。雖然，已經日新月異了，不得不說，和羊城比起來，真的還是有一些差距。
尤其，整個如今，京城似乎都沒有什麼CBD。
這是機會啊！秦風嘿嘿一笑。
與其四處囤積房產，不如這樣修建CBD好了。
「老哥，我決定了，就修CBD，那些房產，以後如果拆遷，就都轉手賣掉！」秦風笑說。
原本，計劃是拆遷區的話，一部分賣掉，一部分拿著換一些補償地皮，例如房產啊，或者店鋪之類。
但現在，這些都不要了。到時，直接要錢就好。全力用來打造CBD好了。多打造幾個CBD，那以後，數錢都會數到手抽筋。
秦風嘿嘿一笑。
「行啊！不過這件事，我們是單幹呢，還是拉閆老闆入伙？」史大柱詢問。
這之前，面臨著各種購房糾紛辦手續等麻煩，所以史大柱認識了閆老闆，然後入伙。
不過呢，如今現在自己打造CBD的話，那就可以不用那麼麻煩了。
可以不用閆老闆入伙了。尤其，這本身就和之前的公司性質不一樣。現在轉成一家房地產建築公司了。
之前的性質，屬於投機倒把的一種。
「嗯，直接甩開也不好，這樣，我們去和閆老闆吃頓飯，聊聊天。」秦風說，「看他怎麼說！」
史大柱點點頭。雙方之間，還真不能撕破臉。不然，他們麻煩大了去了。
「喲，你們倆位倒是稀客了，這少有來找我的！」閆老闆笑呵呵的打量著秦風和史大柱。
自從雙方合作洗錢之後，來往就少了。這原因也很簡單，如果來往太過密從，容易被有心人察覺，那樣，很容易拔出蘿蔔帶出泥。
雙方一般來說，沒什麼事，自然就不需要再進行面對面的聯繫。越保密越好。
「自然無事不登三寶殿！」史大柱哈哈大笑，「閆老闆，這次呢，我們有個新計劃，準備搞一搞，所以，上門來問你，搞不搞！」
「什麼計劃，說來聽聽！」閆老闆眼睛一亮。
「我們準備建樓，然後出租出去。這樣以後自己也算有個產業！」史大柱哈哈笑說。
「修樓，然後租出去？」閆老闆一臉古怪的盯著倆人，仿佛看白痴一般。
史大柱眨眨眼。
「你這個，不賣了？」史大柱有點發懵。
「嗯啊，不賣！賣了都是一錘子買賣，不賣！我們就租！這租金，隨著房價漲幅，會節節攀升。」秦風嘿嘿一笑。
如果繼續這樣囤房的話，那後果不好說。因為很容易導致資金積壓太多。而且，最後拋售了，恐怕也難以利潤最大化。
這也是之前秦風沒有想到的，或者說當初拉史大柱入伙，設想不足的結果。
總不能這麼多房子，真囤積到未來，二十年後再賣吧。那樣，就真要等太久了。那這麼多資金壓在這，雖然大賺，但是，既然如此，為毛不去買股票呢。
例如，美國股市買股票，那賺的更多啊。
如今美國的股票，甭管99年網際網路泡沫破碎不破碎，只要現在買了，10年後，股價漲幅都會超過房價。
買房地產，那也是一種不動產的投資，沒有任何風險。但是想要將其利潤最大化，還是得自己開發。
當然，修住宅樓也行，不過，那都是拿不到更好的地皮，才會修住宅樓。但凡能夠拿到黃金地段中心的，都是寫字樓。這租金賺的更多，而且，賺錢更輕鬆。
「你說的也有道理。反正手中還有資金，你說怎麼弄？」史大柱想了想，也明白過來秦風的意圖，而且，他覺得這樣似乎也不錯，還能方便他打GG，推銷他的腦白金。
「地圖有沒有，我看看！」秦風問。
「有，現在在京城，我地圖隨身帶！」史大柱嘿嘿一笑，「來，這一共有三份地圖！」
史大柱攤開三份地圖。
這第一份，就是目前市面上在售的地圖，就是你到了，出了火車站了，外面一群大媽賣的地圖。
第二份，就是目前史大柱所擁有的產業的地圖，這一份，有詳細標註。當然，也是不能對外表明的，屬於機密。
第三份，就是一份規劃圖，也就是秦風劃定的規劃圖，以及史大柱通過各種渠道，手段弄到的規劃圖。
這一份，就更加絕密了。這是絕對不能給任何人看的。
「我看看！」秦風在三份地圖上搜索。
既然是寫字樓，就必須是黃金地段，不能是很偏僻的，而且也不可能等著去拆遷。
這種寫字樓，一旦蓋好，再拆遷，那都不划算。
「咦！」秦風驚訝一聲。
「怎麼了？」史大柱好奇問。
「這中間，我怎麼沒有看見...」秦風喃喃自語，「國貿大廈啊！」
「什麼國貿大廈？哪來的國貿大廈！」史大柱一愣。
秦風眨眨眼。
還沒有！對了，國貿大廈，這好像是2010年才修建完成。秦風記得，當時自己都去遠處觀瞧了其開業典禮，這可是京城第一樓，自然轟動。不過呢，秦風也就在開業的時候，跟著滾滾人群進去逛了逛，後來就沒再去過。
原因很簡單，窮！
裡面的東西，可不便宜。對於秦風這種北漂，嗯，嚴格來說，當時的秦風，都算不得北漂。因為那還能漂著，他那就是地下室的命。
自己可以建國貿大廈啊！
秦風立刻在地圖上找到地址，如今的國貿大廈，當然，這兒還不是國貿大廈，不過這兒的歷史，可是悠久。
1939年日本侵華之後：這個地區是東郊工業區，有一座大窯，大北窯的名稱也因此而來.
這之後嘛，改革開放了，就變成了一個老的工業區，以前是汽車工業區。不過後來，隨著京城發展，也就逐漸搬遷了。
秦風看看現在地圖，這兒現在有了一座立交橋，大北窯橋。秦風想了想，這應該就是後期的國貿橋。
這周邊都是一些諸如建國飯店，京倫飯店等等。
「走，我們去看看！」秦風站了起來。
倆人感到了大北窯橋這，秦風仔細對比了一下。如今的京城，還是發展不夠好。雖然，已經日新月異了，不得不說，和羊城比起來，真的還是有一些差距。
尤其，整個如今，京城似乎都沒有什麼CBD。
這是機會啊！秦風嘿嘿一笑。
與其四處囤積房產，不如這樣修建CBD好了。
「老哥，我決定了，就修CBD，那些房產，以後如果拆遷，就都轉手賣掉！」秦風笑說。
原本，計劃是拆遷區的話，一部分賣掉，一部分拿著換一些補償地皮，例如房產啊，或者店鋪之類。
但現在，這些都不要了。到時，直接要錢就好。全力用來打造CBD好了。多打造幾個CBD，那以後，數錢都會數到手抽筋。
秦風嘿嘿一笑。
「行啊！不過這件事，我們是單幹呢，還是拉閆老闆入伙？」史大柱詢問。
這之前，面臨著各種購房糾紛辦手續等麻煩，所以史大柱認識了閆老闆，然後入伙。
不過呢，如今現在自己打造CBD的話，那就可以不用那麼麻煩了。
可以不用閆老闆入伙了。尤其，這本身就和之前的公司性質不一樣。現在轉成一家房地產建築公司了。
之前的性質，屬於投機倒把的一種。
「嗯，直接甩開也不好，這樣，我們去和閆老闆吃頓飯，聊聊天。」秦風說，「看他怎麼說！」
史大柱點點頭。雙方之間，還真不能撕破臉。不然，他們麻煩大了去了。
「喲，你們倆位倒是稀客了，這少有來找我的！」閆老闆笑呵呵的打量著秦風和史大柱。
自從雙方合作洗錢之後，來往就少了。這原因也很簡單，如果來往太過密從，容易被有心人察覺，那樣，很容易拔出蘿蔔帶出泥。
雙方一般來說，沒什麼事，自然就不需要再進行面對面的聯繫。越保密越好。
「自然無事不登三寶殿！」史大柱哈哈大笑，「閆老闆，這次呢，我們有個新計劃，準備搞一搞，所以，上門來問你，搞不搞！」
「什麼計劃，說來聽聽！」閆老闆眼睛一亮。
「我們準備建樓，然後出租出去。這樣以後自己也算有個產業！」史大柱哈哈笑說。
「修樓，然後租出去？」閆老闆一臉古怪的盯著倆人，仿佛看白痴一般。