第537章 拿地
「你們怎麼好能想到修樓盤，然後租出去！」閆老闆一臉古怪，「這是虧本買賣啊！」
如今這租房市場，不是不景氣，是相當的不景氣。雖然說，京城人口眾多，而且有越來越多的外來人口，進入京城。不過呢，租房市場一直不景氣，租金很低。
就現在來說，一個月大概也就兩百塊左右租金。這就算再怎麼漲，又能多少。
「我們不是租住宅樓，是租商業樓！」秦風笑著解釋。
商業樓？閆老闆更加不解了。
這更還能租出去不成？那生意，能有多好？這感覺，就是不靠譜。
「閆老闆，我們這計劃呢，就是打造一個城市中央商務區，然後將這些辦公樓，租給那些大公司！」秦風說，「當然，不僅僅是辦公，還包括其他的，例如商場啊之類的...」
閆老闆這還沒有聽完，就直接擺擺手。
「你們就直接說，要多少錢吧！」閆老闆詢問。
「大概20億吧！」秦風算了算說。
秦風準備是將這一個片區買下來，然後全部打造成一個大型的商務區。要比之前，更加繁華。
20億，就差不多了。
閆老闆聽了，直瞪眼。
「那你這準備租多少錢？就目前京城的房租來說，這太不賺錢了。不如買了，等拆遷呢！」閆老闆直接否決。
「那不是還要等麼，再說了，我們也想要有個我們自己的產業！」秦風笑呵呵說。
「是啊，這樣以後，也算有自己的產業了，不用坐吃山空了！」史大柱幫襯笑說。
「那算了，我沒興趣，太貴了！你們自己弄吧！」閆老闆直接擺手。
顯然，對於閆老闆來說，這買賣，不划算。他這要投入一筆錢，結果呢，想要收回成本，太漫長了。
「那有沒有辦法，介紹一下銀行再貸款？」史大柱皺眉問。
「你這之前都借了那麼多了，我看京城這邊，應該沒有什麼銀行會借你了。不如你去其他城市看看！」閆老闆搖搖頭。
當然，他不是真沒辦法，只是覺得，這樣太坑了。搞不好要虧本。所以，這種事，他也不想參與。
至於說雙方的關係，本就是合作的關係。還沒有那麼親密。他們都是利益驅使，只有利益。
「那行，我們就先告辭了。我們再去想想辦法！」史大柱皺眉說。
閆老闆點點頭，沒有多說什麼。
對於秦風和史大柱這次的投資，他非常不看好。在他心中，這倆人弄這個什麼中央商務區幹嘛。這每年的洗錢帶來的收益，都足夠他們倆人發家致富了。
再去弄這個，純粹多餘！
當然，他也不是說這不能賺錢。或許能夠賺錢，但是太慢了。賺這種錢，太慢，也太辛苦了。這是不符合他的賺錢邏輯的。
不是快錢，他不會賺的。
秦風和史大柱走出閆老闆的別墅，對視一眼，一臉笑意。
他們就知道閆老闆不會答應。他們也不希望閆老闆會答應。所以，他們才會如實匯報。因為憑藉他們對閆老闆的了解，閆老闆一定不會答應。
「那麼，現在我們就去買地？」史大柱問。
「嗯，將這一片都收購下來，然後打造CBD！」秦風點頭，「未來一定大賺！」
「你說，未來這閆老闆要是看見我們那麼賺錢，會不會眼紅？」史大柱嘿嘿一笑。
「眼紅不眼紅我不知道，不過一定會很後悔！」秦風笑呵呵說，「不過那時候也遲了。現在喊他入股，他不入。這到時，就算再賺錢，他也沒臉面要求入股了！」
這一次就是為了以後，閆老闆這邊，萬一不要臉的前來，非要入股，那秦風就真難做了。
「哈哈，走吧！等著未來，賺錢吧！」史大柱哈哈大笑。
隨後幾天，史大柱就開始忙活起來，帶著他的團隊，開始談判，去收購這一塊地皮。
好在，這一塊地皮，雖然在繁華市中心，不過目前來說，因為城市功能的轉變，這裡的一些工廠也都在轉型，地皮本來就準備賣掉。只是，還沒有太好的接手下家。
畢竟京城的CBD概念，嚴格來說，那都是2000年之後的事。現在，還沒有這個概念。
而如今才不過1996年，這相當於未來，那可是早了許多年。這時候，完全是超前經營了。
所以，收購的事宜，非常順利。整個片區，56萬平方米的區域最後的價格，不過是每平方米3800元的價格，以總價21億的價格，拿下這一整個區域。
如今來說，這立刻就上了報紙的頭版頭條。
畢竟，這直接花21億拿地，太嚇人了！
雖然說，和未來動輒幾百億拿地，不能相提並論。但是在這個年代，21億拿地，太過瘋狂。
所有人都不知道，這要幹嘛！如果修住宅，現在的房價，不過才到2000出頭而已，這已經是上漲之後的價格。你這拿地，都一平方米3800元了，你這住宅修好了，能多少錢去賣？5000一平方米麼？誰買？
全國都在熱議這件事。自然，作為出面的史大柱，也成為所有媒體採訪的焦點人物。
「關於我公司花21億拿地這件事，我想要說的是，我這是為了京城發展，做出我應有的貢獻。至於說，拿地幹嘛？很簡單，這次春節前，我出國旅遊了一次，去日本，美國轉了一圈。我去了東京，紐約，舊金山等城市，發現他們的城市都有非常現代化的規劃，每一座城市，都有數個中央商務區，一個集辦公，購物，休閒娛樂一體的中央商務區。而京城，目前沒有！所以，我決定投資打造一個這樣的中央商務區！」史大柱面向來自《焦點訪談》的節目組，侃侃而談。
「那請問，能賺錢麼？」節目主持人好奇問，「這拿地價格都到3800元一平方米了，這還不算建造價格，請問，你這樣，如何保證盈利？我估計，這最後總造假，會到三四十億吧！這個價格，可是非常巨大的一筆數字。我想，恐怕很多人，一輩子都不可能見到這麼多錢！」
如今這租房市場，不是不景氣，是相當的不景氣。雖然說，京城人口眾多，而且有越來越多的外來人口，進入京城。不過呢，租房市場一直不景氣，租金很低。
就現在來說，一個月大概也就兩百塊左右租金。這就算再怎麼漲，又能多少。
「我們不是租住宅樓，是租商業樓！」秦風笑著解釋。
商業樓？閆老闆更加不解了。
這更還能租出去不成？那生意，能有多好？這感覺，就是不靠譜。
「閆老闆，我們這計劃呢，就是打造一個城市中央商務區，然後將這些辦公樓，租給那些大公司！」秦風說，「當然，不僅僅是辦公，還包括其他的，例如商場啊之類的...」
閆老闆這還沒有聽完，就直接擺擺手。
「你們就直接說，要多少錢吧！」閆老闆詢問。
「大概20億吧！」秦風算了算說。
秦風準備是將這一個片區買下來，然後全部打造成一個大型的商務區。要比之前，更加繁華。
20億，就差不多了。
閆老闆聽了，直瞪眼。
「那你這準備租多少錢？就目前京城的房租來說，這太不賺錢了。不如買了，等拆遷呢！」閆老闆直接否決。
「那不是還要等麼，再說了，我們也想要有個我們自己的產業！」秦風笑呵呵說。
「是啊，這樣以後，也算有自己的產業了，不用坐吃山空了！」史大柱幫襯笑說。
「那算了，我沒興趣，太貴了！你們自己弄吧！」閆老闆直接擺手。
顯然，對於閆老闆來說，這買賣，不划算。他這要投入一筆錢，結果呢，想要收回成本，太漫長了。
「那有沒有辦法，介紹一下銀行再貸款？」史大柱皺眉問。
「你這之前都借了那麼多了，我看京城這邊，應該沒有什麼銀行會借你了。不如你去其他城市看看！」閆老闆搖搖頭。
當然，他不是真沒辦法，只是覺得，這樣太坑了。搞不好要虧本。所以，這種事，他也不想參與。
至於說雙方的關係，本就是合作的關係。還沒有那麼親密。他們都是利益驅使，只有利益。
「那行，我們就先告辭了。我們再去想想辦法！」史大柱皺眉說。
閆老闆點點頭，沒有多說什麼。
對於秦風和史大柱這次的投資，他非常不看好。在他心中，這倆人弄這個什麼中央商務區幹嘛。這每年的洗錢帶來的收益，都足夠他們倆人發家致富了。
再去弄這個，純粹多餘！
當然，他也不是說這不能賺錢。或許能夠賺錢，但是太慢了。賺這種錢，太慢，也太辛苦了。這是不符合他的賺錢邏輯的。
不是快錢，他不會賺的。
秦風和史大柱走出閆老闆的別墅，對視一眼，一臉笑意。
他們就知道閆老闆不會答應。他們也不希望閆老闆會答應。所以，他們才會如實匯報。因為憑藉他們對閆老闆的了解，閆老闆一定不會答應。
「那麼，現在我們就去買地？」史大柱問。
「嗯，將這一片都收購下來，然後打造CBD！」秦風點頭，「未來一定大賺！」
「你說，未來這閆老闆要是看見我們那麼賺錢，會不會眼紅？」史大柱嘿嘿一笑。
「眼紅不眼紅我不知道，不過一定會很後悔！」秦風笑呵呵說，「不過那時候也遲了。現在喊他入股，他不入。這到時，就算再賺錢，他也沒臉面要求入股了！」
這一次就是為了以後，閆老闆這邊，萬一不要臉的前來，非要入股，那秦風就真難做了。
「哈哈，走吧！等著未來，賺錢吧！」史大柱哈哈大笑。
隨後幾天，史大柱就開始忙活起來，帶著他的團隊，開始談判，去收購這一塊地皮。
好在，這一塊地皮，雖然在繁華市中心，不過目前來說，因為城市功能的轉變，這裡的一些工廠也都在轉型，地皮本來就準備賣掉。只是，還沒有太好的接手下家。
畢竟京城的CBD概念，嚴格來說，那都是2000年之後的事。現在，還沒有這個概念。
而如今才不過1996年，這相當於未來，那可是早了許多年。這時候，完全是超前經營了。
所以，收購的事宜，非常順利。整個片區，56萬平方米的區域最後的價格，不過是每平方米3800元的價格，以總價21億的價格，拿下這一整個區域。
如今來說，這立刻就上了報紙的頭版頭條。
畢竟，這直接花21億拿地，太嚇人了！
雖然說，和未來動輒幾百億拿地，不能相提並論。但是在這個年代，21億拿地，太過瘋狂。
所有人都不知道，這要幹嘛！如果修住宅，現在的房價，不過才到2000出頭而已，這已經是上漲之後的價格。你這拿地，都一平方米3800元了，你這住宅修好了，能多少錢去賣？5000一平方米麼？誰買？
全國都在熱議這件事。自然，作為出面的史大柱，也成為所有媒體採訪的焦點人物。
「關於我公司花21億拿地這件事，我想要說的是，我這是為了京城發展，做出我應有的貢獻。至於說，拿地幹嘛？很簡單，這次春節前，我出國旅遊了一次，去日本，美國轉了一圈。我去了東京，紐約，舊金山等城市，發現他們的城市都有非常現代化的規劃，每一座城市，都有數個中央商務區，一個集辦公，購物，休閒娛樂一體的中央商務區。而京城，目前沒有！所以，我決定投資打造一個這樣的中央商務區！」史大柱面向來自《焦點訪談》的節目組，侃侃而談。
「那請問，能賺錢麼？」節目主持人好奇問，「這拿地價格都到3800元一平方米了，這還不算建造價格，請問，你這樣，如何保證盈利？我估計，這最後總造假，會到三四十億吧！這個價格，可是非常巨大的一筆數字。我想，恐怕很多人，一輩子都不可能見到這麼多錢！」