450.此處應有掌聲
兩輛光可鑑人的黑色桑塔納，已經進入市區的範圍。
「永坤，你們河東的基礎建設比起申海，差得不是一星半點啊。」
陳大少透過車窗注視著二面的景象，給出很中肯的評價。
「所以這不是把你喊過來了嘛。」
郭永坤輕笑道：「河東的行政等級、城市面積，包括常住人口，其實比申海都沒差多少，就是地理位置也不差，長江是一個天然的航道，缺的就是政策重視，以及資金投入。」
「嗯，這些我也了解過，總的來講，這座城市還是大有可為的。」陳大少點頭道。
忽然想到什麼，又笑嘿嘿地問，「你這個時候把我喊過來，不會只是為了支援家鄉建設吧？」
「順便、解決一個敵人。」郭永坤倒也沒隱瞞。
他當初讓開元置地進入內地的導火索，就是意識到林紅道日後可能是個禍害。
現在養兵千日，終於派上用場。
他根本沒想過用什麼下三濫的手段對付林紅道，那樣有種滅敵一千自損八百的風險，容易落人口實。
他要用正常的商業競爭、用陽謀，徹底收拾掉林紅道。
這樣的好處就在於，哪怕明牌——把自己的計劃說給他聽。他也只能幹瞪眼。
「就是去年害你被調查的那傢伙？」
「沒錯。」
得到郭永坤肯定的答覆後，陳大少也是一臉陰霾。
「行啦，其他什麼都不用說，搞這傢伙，我打頭陣！」
要知道去年那件事情不僅使郭永坤被資金監管接受調查，他們老陳家也牽扯其中，同樣被港城司法部門調查了小半月。
造成的經濟損失還是其次，主要是名望受損。
實在難以咽下這口惡氣。
那個背地裡使壞的傢伙已經被揪出來，雖然沒有確鑿證據，但這種事情有沒有證據其實無所謂，丫的有嫌疑就夠了。
現在已經被老陳家聯合友軍全面圍剿，公司市值一路血崩，距離倒閉已經不遠。
這就是做二五仔的代價。
值得一提的是，那傢伙從世交關係及輩分上講，還要喊陳老爺子一聲叔，公司主營業務也是珠寶首飾和高檔鐘錶。
不得不說，有時候「嫉妒」二字，真是萬惡之源，同時也害人不淺。
陳大少還是第一次來河東，也從沒有上過家門，於情於理，郭永坤都應該帶他到家裡坐坐。
汽車在院子裡停下時，陳大少打量著周圍景象，又瞅了瞅眼前的兩層小樓。碰了碰郭永坤說：「怎麼不搞個好點的房子？」
想想就知道，陳大少是什麼牌面的人物？
這個80年代初由普通人家建造的紅磚樓，在他看來都不是寒酸二字能形容的。
別人不清楚，他難道還不知道郭永坤什麼家底嗎？
要不要這麼摳啊？
「主要因為我媽，她感覺住在這裡挺好的，人也比較節省，不太想搬。」
「永坤，這就是你不對啦，老人家有這種想法很正常，但你不能什麼事都由著她，明明有能力讓家人生活得更好，為什麼不去做？」
為什麼？
因為郭永坤對物質也沒什麼太大追求，尋思在這裡已經住了這麼多年，有點感情。另外哥哥妹妹家的房子都在附近不遠，平時晚餐都在一起吃，一家人其樂融融，不想失去這個氛圍。
「好啦好啦，不提這事兒，我既然過來了，這事包在我身上。咱們是幹嘛的，搞房地產的！開玩笑，自己還不得住好點？」
不等郭永坤回話，陳大少便終結了這個話題，因為李秀梅已經迎上來。
他已經想好，要給老郭家造個豪華大別墅出來。
搞開發的時候騰塊地皮、多份圖紙，不算多費事。
李秀梅實在說不了普通話，本地話陳大少又完全聽不懂，根本無法溝通。
不過有時候人與人之間的感情交流，並非一定要用言語。
陳大少是個場面人，頭一回來最好的兄弟家，恨不得搬個店鋪過來才好，大包小包的禮物塞了一整個後備箱。
李秀梅倒也時常聽兒子說起他，知道他們一家對兒子幫助很大，就沖這一點，也是極盡熱情，張羅了滿滿一桌功夫菜。
……
翌日。
市委大院。
桑塔納緩緩駛入時，陳大少留意到門頭上掛著的紅色歡迎橫幅，不由打趣道：「你們市裡的人不會消息這麼不靈通，還不知道開元置地是你的公司吧？」
歡迎橫幅上的文案是：熱情歡迎港城開元置地有限公司陳子昂總經理蒞臨我市指導經濟建設。
「知道。」
這件事情原本或許還可以「瞞」一陣，但經去年被調查的事情一鬧，現在郭永坤在港城的老底算是徹底被揭穿了。
「那不歡迎你，歡迎我？」
「我有什麼好歡迎的。」郭永坤笑著搖頭，「這地方我一個禮拜要來兩次。」
「太熟了是吧？也辛虧是熟，不然換一般人可能扭頭就走了。你這麼大個老闆，跟我一起過來，就歡迎我不歡迎你。」陳大少打趣道。
情況當然不會是這樣，事實上郭永坤剛一下車，就有領導熱情迎接上來。
哪怕他一個星期至少要往這邊跑兩趟。
至於陳子昂被隆重接待的原因。
如果他只是郭永坤副手的話，斷然達不到這個規格。
可別忘了，他背後還有一個偌大的港城伯勒集團，而且他還是伯勒集團唯一的法定繼承人。
這才是重點。
眼下改革開放的經濟政策空前的好，大量外資湧進來，但中國畢竟地大物博，比起迫切需要投資的地方，這些外資終究數量稀缺。
各地政府為招商引資，可謂八仙過海各顯神通。
……
市委大樓最場面的一間會議室里。
橢圓形的紅漆會議桌上，一字排開著七八隻盛有各色水果及乾果的精緻盤碟。
郭永坤、陳大少、夏櫻，以及陳大少的秘書，坐在里側一排。
靠門一側則坐著一排市委領導，全是主管開發建設的重量級人物。
為首的自然就是剛升調、主管經濟的雷市長。
「郭總，陳總，熱烈歡迎開元置地公司進駐我市啊。」
雷市長高興的表情躍然於臉上，開元置地在申海的投資，他做過詳細了解。
短短三年時間，開發了二十幾個重點項目，總投資規模高達32.8億人民幣。
這是什麼概念？
他們河東這邊的經濟環境自然比不上申海，投資成本也相對較低，32.8億的龐大資金，幾乎都可以建起一座新城。
而城市建設美了後，可謂好處多多。
首先人民的幸福指數會成倍增加。
其次城市形象會得到顯著提升，更容易招商引資，形成一個良好循環。
毫不誇大地說，基建是一個城市發展的基本條件。
郭永坤和陳大少紛紛表示感謝後，也就直入正題。
主要以郭永坤和雷市長的關係，一些場面話實在沒有必要，純屬浪費時間。
「雷市長，目前我們計劃投資的第一個項目，是應對市場剛需，開發一個大型現代化住宅項目，具體細節，就由子昂這邊跟你講一講。」郭永坤說。
在將陳大少喊過來之前，關於河東這邊的房地產相關信息，包括市場供需比例，以及一些專業數據什麼的，郭永坤已經提前發給他。
後面二人又經過詳細討論，擬定出了第一步的投資計劃。
「好啊！」
雷市長大喜，就怕對方不出項目——現在有些地方已經出現一種情況，開發商雖然引進過來，卻只囤地，不開發。
那樣可謂百害而無一利，反而占著茅坑不拉屎。
只要給出項目，實際上投資什麼都可以，目前市裡的基礎建設正處於嗷嗷待哺的階段，好多房屋建築還是四五十年代的老樓。
需要翻新發展的地方比比皆是。
若是有可能，雷市長真想將整個城市都翻新一遍。
「這個項目我們準備產生50000套住房……」
「多少套？」
陳大少一句話還沒說完，在場所有領導全部一震，不敢置信地望向他。
「50000套。」
得到他肯定的答覆後，眾人皆是倒吸一口涼氣。
心想不愧是百億規模的房產巨頭，一出手就嚇死人！
要知道，市里現在開發的住宅項目，1000戶以上就算中型樓盤，3000戶以上就是正兒八經的大型樓盤。
50000戶的樓盤是什麼概念？
「50000套房是建在一起？」雷市長問。
「你所謂的一起是建在一個小區吧？當然不可能。」
陳大少嘴角掛著招牌式、帶有淡淡邪魅的笑容道：「那樣人口太稠密。我們是專業的地產開發公司，以我們的經驗來看，一個住宅小區人太少不行，不夠熱鬧，人太多也不行，會造成出行的不方便。
「小區住戶比較完美的數量是在10000-15000戶之間，也是當前國際上標準的大型小區定位。所以我們這個項目要建造的不是一個小區，而是4-5個小區，但它們又抱團在一起，形成一個社區，也方便以後管理。
「嗯，需要說明一點的是，我們打算同時開建，計劃兩年內將它完工。到時50000套住房湧入市場……以我對河東目前住房需求的了解，基本上可以暫時滿足市場。」
「同時建？」
「兩年完工？」
會議室里又是一陣驚呼。
不得不說，這大企業就是大企業，著實財大氣粗。
只有根本不差錢的開發商，才敢這麼做。換目前市裡的其他開發商，沒有一家有這種魄力和資金實力。
哪怕是搞一個大型樓盤，也肯定是分期建設，一步一步地來，而且在建設的過程中，還需要不斷回籠資金，否則很可能造成資金鍊斷裂。
「確實。」雷市長笑著點頭道：「如果兩年內我市能多出50000套新住房，那麼暫時的供需，基本就能達到平衡。」
河東雖然常住人口有600多萬，但濃縮成家庭住戶的話，其實也就100多萬戶。
而並非每家每戶都有買房需求，也不是所有人家都能買得起房。
50000套新房，就當前來說，應該是一個經過研究後的恰好數據。
不得不說，雷市長猜測得很對，郭永坤和陳大少可不就是研究過一番嗎？
「另外，我們的工程質量和房屋售價，你們也大可以放心，這是我們開元置地進駐河東後的第一個項目，重點在於營造口碑，老實講，這個項目我們沒打算賺多少錢，標準只有一個，造老闆姓住得起的好房子。」
「此處應有掌聲啊！」雷市長打趣道。
會議室里頓時掌聲雷動。
「永坤，你們河東的基礎建設比起申海，差得不是一星半點啊。」
陳大少透過車窗注視著二面的景象，給出很中肯的評價。
「所以這不是把你喊過來了嘛。」
郭永坤輕笑道：「河東的行政等級、城市面積，包括常住人口，其實比申海都沒差多少，就是地理位置也不差，長江是一個天然的航道，缺的就是政策重視，以及資金投入。」
「嗯，這些我也了解過，總的來講，這座城市還是大有可為的。」陳大少點頭道。
忽然想到什麼，又笑嘿嘿地問，「你這個時候把我喊過來，不會只是為了支援家鄉建設吧？」
「順便、解決一個敵人。」郭永坤倒也沒隱瞞。
他當初讓開元置地進入內地的導火索，就是意識到林紅道日後可能是個禍害。
現在養兵千日，終於派上用場。
他根本沒想過用什麼下三濫的手段對付林紅道，那樣有種滅敵一千自損八百的風險，容易落人口實。
他要用正常的商業競爭、用陽謀，徹底收拾掉林紅道。
這樣的好處就在於，哪怕明牌——把自己的計劃說給他聽。他也只能幹瞪眼。
「就是去年害你被調查的那傢伙？」
「沒錯。」
得到郭永坤肯定的答覆後，陳大少也是一臉陰霾。
「行啦，其他什麼都不用說，搞這傢伙，我打頭陣！」
要知道去年那件事情不僅使郭永坤被資金監管接受調查，他們老陳家也牽扯其中，同樣被港城司法部門調查了小半月。
造成的經濟損失還是其次，主要是名望受損。
實在難以咽下這口惡氣。
那個背地裡使壞的傢伙已經被揪出來，雖然沒有確鑿證據，但這種事情有沒有證據其實無所謂，丫的有嫌疑就夠了。
現在已經被老陳家聯合友軍全面圍剿，公司市值一路血崩，距離倒閉已經不遠。
這就是做二五仔的代價。
值得一提的是，那傢伙從世交關係及輩分上講，還要喊陳老爺子一聲叔，公司主營業務也是珠寶首飾和高檔鐘錶。
不得不說，有時候「嫉妒」二字，真是萬惡之源，同時也害人不淺。
陳大少還是第一次來河東，也從沒有上過家門，於情於理，郭永坤都應該帶他到家裡坐坐。
汽車在院子裡停下時，陳大少打量著周圍景象，又瞅了瞅眼前的兩層小樓。碰了碰郭永坤說：「怎麼不搞個好點的房子？」
想想就知道，陳大少是什麼牌面的人物？
這個80年代初由普通人家建造的紅磚樓，在他看來都不是寒酸二字能形容的。
別人不清楚，他難道還不知道郭永坤什麼家底嗎？
要不要這麼摳啊？
「主要因為我媽，她感覺住在這裡挺好的，人也比較節省，不太想搬。」
「永坤，這就是你不對啦，老人家有這種想法很正常，但你不能什麼事都由著她，明明有能力讓家人生活得更好，為什麼不去做？」
為什麼？
因為郭永坤對物質也沒什麼太大追求，尋思在這裡已經住了這麼多年，有點感情。另外哥哥妹妹家的房子都在附近不遠，平時晚餐都在一起吃，一家人其樂融融，不想失去這個氛圍。
「好啦好啦，不提這事兒，我既然過來了，這事包在我身上。咱們是幹嘛的，搞房地產的！開玩笑，自己還不得住好點？」
不等郭永坤回話，陳大少便終結了這個話題，因為李秀梅已經迎上來。
他已經想好，要給老郭家造個豪華大別墅出來。
搞開發的時候騰塊地皮、多份圖紙，不算多費事。
李秀梅實在說不了普通話，本地話陳大少又完全聽不懂，根本無法溝通。
不過有時候人與人之間的感情交流，並非一定要用言語。
陳大少是個場面人，頭一回來最好的兄弟家，恨不得搬個店鋪過來才好，大包小包的禮物塞了一整個後備箱。
李秀梅倒也時常聽兒子說起他，知道他們一家對兒子幫助很大，就沖這一點，也是極盡熱情，張羅了滿滿一桌功夫菜。
……
翌日。
市委大院。
桑塔納緩緩駛入時，陳大少留意到門頭上掛著的紅色歡迎橫幅，不由打趣道：「你們市裡的人不會消息這麼不靈通，還不知道開元置地是你的公司吧？」
歡迎橫幅上的文案是：熱情歡迎港城開元置地有限公司陳子昂總經理蒞臨我市指導經濟建設。
「知道。」
這件事情原本或許還可以「瞞」一陣，但經去年被調查的事情一鬧，現在郭永坤在港城的老底算是徹底被揭穿了。
「那不歡迎你，歡迎我？」
「我有什麼好歡迎的。」郭永坤笑著搖頭，「這地方我一個禮拜要來兩次。」
「太熟了是吧？也辛虧是熟，不然換一般人可能扭頭就走了。你這麼大個老闆，跟我一起過來，就歡迎我不歡迎你。」陳大少打趣道。
情況當然不會是這樣，事實上郭永坤剛一下車，就有領導熱情迎接上來。
哪怕他一個星期至少要往這邊跑兩趟。
至於陳子昂被隆重接待的原因。
如果他只是郭永坤副手的話，斷然達不到這個規格。
可別忘了，他背後還有一個偌大的港城伯勒集團，而且他還是伯勒集團唯一的法定繼承人。
這才是重點。
眼下改革開放的經濟政策空前的好，大量外資湧進來，但中國畢竟地大物博，比起迫切需要投資的地方，這些外資終究數量稀缺。
各地政府為招商引資，可謂八仙過海各顯神通。
……
市委大樓最場面的一間會議室里。
橢圓形的紅漆會議桌上，一字排開著七八隻盛有各色水果及乾果的精緻盤碟。
郭永坤、陳大少、夏櫻，以及陳大少的秘書，坐在里側一排。
靠門一側則坐著一排市委領導，全是主管開發建設的重量級人物。
為首的自然就是剛升調、主管經濟的雷市長。
「郭總，陳總，熱烈歡迎開元置地公司進駐我市啊。」
雷市長高興的表情躍然於臉上，開元置地在申海的投資，他做過詳細了解。
短短三年時間，開發了二十幾個重點項目，總投資規模高達32.8億人民幣。
這是什麼概念？
他們河東這邊的經濟環境自然比不上申海，投資成本也相對較低，32.8億的龐大資金，幾乎都可以建起一座新城。
而城市建設美了後，可謂好處多多。
首先人民的幸福指數會成倍增加。
其次城市形象會得到顯著提升，更容易招商引資，形成一個良好循環。
毫不誇大地說，基建是一個城市發展的基本條件。
郭永坤和陳大少紛紛表示感謝後，也就直入正題。
主要以郭永坤和雷市長的關係，一些場面話實在沒有必要，純屬浪費時間。
「雷市長，目前我們計劃投資的第一個項目，是應對市場剛需，開發一個大型現代化住宅項目，具體細節，就由子昂這邊跟你講一講。」郭永坤說。
在將陳大少喊過來之前，關於河東這邊的房地產相關信息，包括市場供需比例，以及一些專業數據什麼的，郭永坤已經提前發給他。
後面二人又經過詳細討論，擬定出了第一步的投資計劃。
「好啊！」
雷市長大喜，就怕對方不出項目——現在有些地方已經出現一種情況，開發商雖然引進過來，卻只囤地，不開發。
那樣可謂百害而無一利，反而占著茅坑不拉屎。
只要給出項目，實際上投資什麼都可以，目前市裡的基礎建設正處於嗷嗷待哺的階段，好多房屋建築還是四五十年代的老樓。
需要翻新發展的地方比比皆是。
若是有可能，雷市長真想將整個城市都翻新一遍。
「這個項目我們準備產生50000套住房……」
「多少套？」
陳大少一句話還沒說完，在場所有領導全部一震，不敢置信地望向他。
「50000套。」
得到他肯定的答覆後，眾人皆是倒吸一口涼氣。
心想不愧是百億規模的房產巨頭，一出手就嚇死人！
要知道，市里現在開發的住宅項目，1000戶以上就算中型樓盤，3000戶以上就是正兒八經的大型樓盤。
50000戶的樓盤是什麼概念？
「50000套房是建在一起？」雷市長問。
「你所謂的一起是建在一個小區吧？當然不可能。」
陳大少嘴角掛著招牌式、帶有淡淡邪魅的笑容道：「那樣人口太稠密。我們是專業的地產開發公司，以我們的經驗來看，一個住宅小區人太少不行，不夠熱鬧，人太多也不行，會造成出行的不方便。
「小區住戶比較完美的數量是在10000-15000戶之間，也是當前國際上標準的大型小區定位。所以我們這個項目要建造的不是一個小區，而是4-5個小區，但它們又抱團在一起，形成一個社區，也方便以後管理。
「嗯，需要說明一點的是，我們打算同時開建，計劃兩年內將它完工。到時50000套住房湧入市場……以我對河東目前住房需求的了解，基本上可以暫時滿足市場。」
「同時建？」
「兩年完工？」
會議室里又是一陣驚呼。
不得不說，這大企業就是大企業，著實財大氣粗。
只有根本不差錢的開發商，才敢這麼做。換目前市裡的其他開發商，沒有一家有這種魄力和資金實力。
哪怕是搞一個大型樓盤，也肯定是分期建設，一步一步地來，而且在建設的過程中，還需要不斷回籠資金，否則很可能造成資金鍊斷裂。
「確實。」雷市長笑著點頭道：「如果兩年內我市能多出50000套新住房，那麼暫時的供需，基本就能達到平衡。」
河東雖然常住人口有600多萬，但濃縮成家庭住戶的話，其實也就100多萬戶。
而並非每家每戶都有買房需求，也不是所有人家都能買得起房。
50000套新房，就當前來說，應該是一個經過研究後的恰好數據。
不得不說，雷市長猜測得很對，郭永坤和陳大少可不就是研究過一番嗎？
「另外，我們的工程質量和房屋售價，你們也大可以放心，這是我們開元置地進駐河東後的第一個項目，重點在於營造口碑，老實講，這個項目我們沒打算賺多少錢，標準只有一個，造老闆姓住得起的好房子。」
「此處應有掌聲啊！」雷市長打趣道。
會議室里頓時掌聲雷動。