第4048章 分房索蘭特上市！
十月。
一個爆炸性的消息在起亞工廠內瘋狂傳播。
公司要拿地！
要蓋樓！
如果只是普通的拿地，那跟員工沒什麼關係，但公司拿的地不是工業用地，不對。
準確來說，工業用地也有。
公司這次一共要拿兩個地塊，一個是未來二廠的出備用地，另外一塊是住宅用地！
前者關心的人不多，後者關心的一大堆。
公司發布公告，計劃蓋10棟獨棟別墅，20棟聯排，以及五棟17層的洋房。
別墅、聯排別墅，他們不敢想，那玩意一看就不是給普通員工準備的。
5棟17層的洋房，一層兩戶，一棟樓就是34戶！
五棟！
170戶！
這些房子員工可以用內部價購買！
一平米只要1300塊。
比同品質的房子便宜幾百塊，100平的一套房子能省幾萬塊！
其實。
如果不是打招呼了，李傑都準備平價銷售。
起亞的主業是搞汽車，又不是搞房地產，不指望樓盤掙那三瓜兩棗。
他們拿的那塊地，出讓成本大概500一平，建安成本大約500左右，總成本1000-1100一平。
李傑最初定的是1100元，不過，這個價格沒通過。
不能擾亂市場環境。
這個1300一平，也是內部補貼後的價格。
如果是廠區外的人購買，一平米的價格是1800每平。
不過。
那只是名義上的對外價格，別人真來買，一概沒有，事實上也不會有。
消息宣布後，廠內人心浮動。
一車間。
「老張，老張。」
一個穿著工裝的中年男子，親切的摟著工友的肩膀。
「你的那個購房名額轉讓給我，怎麼樣？」
「你要買房？」
張毅多看一眼老喬。
「當然要買啊。」
老喬笑著道：「咱們廠里的內部房，肯定比外邊的好，我可打聽過了，老闆專門找了外國設計師，一應標準都是鹽城頂級的。」
「那你自己去申請不就行了？」
「你啊，是飽漢不知餓漢飢。」
老喬哭慘道。
「你都不知道，那房子現在有多搶手，不僅咱們買，那些韓國員工也想著買。」
「你想啊，老闆再好，那也是韓國人，肯定會優先安排本國員工。」
「那你找我也沒用啊。」
張毅愕然道：「我又不認識人，也沒關係。」
「啊？你不知道嗎？」
「我知道什麼？」
「購房政策啊！」
「我又不買房，我關心那些幹什麼？」
張毅是鹽城本地人，之前是鹽城汽車廠的職工，後來廠子黃了，他只能自謀生路。
後來，他被招進了起亞。
因為有基礎，辦事又勤勤懇懇，連續多次被評為月度優秀職工。
這個評選有錢拿的。
額外獎勵300塊！
等於額外多了十天的工資！
當時就讓人羨慕。
現在？
更羨慕！
因為各組各車間各部門的優秀員工都有購房優先資格！
雖然這個資格原則上不能轉讓，但上有政策，下有對策，先買了，然後再賣，總行吧？
當然。
這麼幹也有風險。
即使公司定價很良心，一間兩室一廳的房子也要十來萬，哪怕走什麼商業貸款，也得掏出幾萬塊。
千禧年，能一口氣掏出幾萬塊的家庭，真沒幾家。
大多數人都準備借錢了。
借錢上車！
先首付，後面按揭貸款，貸個10萬八萬，20年一個月只要還600塊。
雖然600塊也不少，跟鹽城當地職工平均工資差不多，但單身漢誰買房啊。
不對。
以他們廠里的福利待遇，哪怕是單身漢，也負擔得起房貸。
他們廠的人均工資可有1000塊！
老喬也是裝配線的工人，一個月努努力，算算全勤，到手能有1000出頭一點。
如果算上年終獎，以及各種節日福利，一個月收入能有1300。
妥妥地高薪！
要是能當工長、組長，甚至車間主任，收入還能漲一大截，他們車間主任一個月能拿2000塊！
這還沒算年終獎、福利待遇。
反正，鹽城這一片，待遇比他們好的企業，應該沒有。
獨一份！
那些悅達集團的員工，都快饞哭了。
是的。
悅達集團是悅達，東風悅達起亞是東風悅達起亞。
前者是1991年接手的鹽城汽車廠，經過十年發展，還是沒什麼起色，直到起亞汽車找上門，雙方合資，廠子才起死回生。
不過。
李傑當初沒有原地接手悅達，而是另造新廠，包括管理，也是起亞負責。
「陳社長，有人匯報下面的員工涉嫌指標倒賣，要不要抓幾個典型出來？」
「倒賣？」
李傑看著前來匯報的副廠長，故作不知道。
「什麼意思？」
「是這樣。」
鄭博達解釋道：「您設置是優秀員工能優先購買人材房，但有些職工沒有購房需求。」
「一些亟需房子的員工就盯上了這些指標。」
「我不是設置了五年內不准轉賣，不得冒名頂替的條款嗎？」
鄭博達說的這些事，李傑當然知道，這個漏洞是他故意留下來的。
水至清，則無魚。
世界上沒有完美的制度，執行過程中，只要有私心，即使規章制度定的再好，那也沒用。
「社長，您是來自發達國家，可能不太懂我們國內的一些情況。」
鄭博達繼續解釋。
「有些人已經販賣起了指標。」
「只要不破壞規章制度，那就不用管。」
李傑直言道：「市場會自我調節的。」
「呃。」
鄭博達還想繼續說，不過，一想到社長的秉性，他把話又咽回了肚子裡。
不多時，鄭博達離開了辦公室。
李傑知道他為什麼來匯報。
這個副廠長，有自己的小心思，他是悅達那邊派來的副廠長，但兩家企業的生態完全不一樣。
國企內部關係盤根錯節，東風悅達起亞可沒有那些亂七八糟的事。
在這裡，上位只有一個硬性條件。
能力！
能者上，庸者下。
當然。
再過幾年，企業內部也免不了一些大企業病，現在沒有，只是因為成立時間短，團團伙伙還沒有足夠多的土壤。
所以說，管理是一門學問。
人不是機器，也不是程序，想要管好，沒那麼簡單。
接下來一段室內，購買指標始終是廠里的熱門話題。
必須要快！
因為證一下來，廠里就開始預售了。
那些別墅、聯排別墅，基本都被韓國員工包了，這不是李傑搞什麼歧視。
而是收入問題。
這群人雖然是在國內工作，但他們的收入是按照韓國本土計算的，甚至還高一點。
有外勤補助。
整體下來，收入是本土的2倍。
掙美元，花RMB，對其他員工而言，貴的出奇的別墅，對他們反而不是很貴。
不過。
也不是所有人都買房。
只有那些做好常駐準備的員工才買了房。
鹽城終究是一個不大的小城，起亞內部的動靜很快就在當地傳開了。
悅達集團、起亞的配套工廠，以及一些相關行業的員工，一個個都羨慕得緊。
這跟分房子有什麼區別？
沒多大區別！
一套房子便宜幾萬塊，好幾年的工資！
然後。
起亞汽車廠的招聘部分收到了一大堆的電話、簡歷。
沸沸揚揚傳了一個多月，廠辦終於公布了購房補貼細則。
170戶人才房。
第一條：優秀員工優先。
第二條：已婚已育的家庭優先，尤其是住房特別困難的家庭。
第三條：簽長約的員工優先。
第四條：大學生優先。
……
零零總總十幾條，細則一公布，有人贊同，有人反對，不過，真去鬧事的，那是一個沒有。
總體而言，大多數人都比較滿意。
這個方案很公允。
什麼車間主任、組長等領導都不是最優先級。
優秀員工比什麼都強。
接著。
都不用李傑鼓動，員工內部自發地卷了起來。
我卷！
卷卷卷！
拿到優秀員工，先落定一個購房名額！
轉眼，時間來到12月月底。
臨近元旦，廠里忽然發了不少電影票，看到這些票，那些國企工廠出來的，也很意外。
以前他們上班時，雖然也發票，《鐵達尼號》上映那會，悅達集團就發過票。
但。
起亞是合資企業啊。
從前的福利都是米麵糧油，實惠。
突然發電影票，不理解。
然後一打聽才知道，原來是廠里投資的電影上映了。
葛憂主演的《大腕》，他們廠里投的。
事實上，投資電影的主體不是東風悅達起亞，也不是起亞，而是CGV影視公司。
如果不是有著韓國本土的院線資源，華藝兄弟大小王那麼精明的人，怎麼可能把份額給一個外人。
李傑投資《大腕》不是為了掙錢，而是為了GG植入。
馮氏喜劇在北方市場的號召力還是很強的。
《大腕》又是2001年國產票房冠軍，票房超4000萬，這是2001年的4000萬。
如果放到十幾年後，十億票房的含金量都未必有這年頭4000萬強。
沒辦法。
盜版太猖獗。
不過。
李傑投《大腕》也看中盜版市場。
甭管盜版商能賺多少錢，只要看《大腕》的人越多，起亞的曝光度就越高。
《大腕》的主要用車，一溜水的起亞SUV。
即將上市發售的SUV！
就是那款轟動申海車展的SUV索蘭特。
這天下班，李海仁難得的出現在廠區里，對於這位老闆娘，員工也很好奇。
聽說都四十多了，但看起來跟2-30歲一樣。
長得也好看，像電影明星。
「歐巴，我們今天一塊去看電影？」
進了辦公室，李海仁揚了揚電影票，在國內生活了小兩年，她的普通話也越來越熟練。
雖說還有一些外國口音，但基本的交流完全能應付。
國內的電視節目，也能無縫觀看。
不過。
李海仁很少看電視。
相比於海外，國內的電視劇、綜藝起步都比較晚，看起來沒什麼意思。
她日常都是看韓國的節目。
至於怎麼看。
也不難。
搞一個『破解版』的衛星電視接收器，很多頻道都能收到，就是信號偶爾不太好。
「行。」
李傑關上電腦，不一會，兩人就現身鹽城的一家電影院。
《大腕》講的是一位蜚聲國際的大導演泰勒將其新作的外景地選在了華夏。
誰料天有不測風雲，泰勒在拍戲中一病不起。
眼看大腕危在旦夕，一群人商量給他辦一場風風光光的葬禮。
然後。
由葛憂飾演的下崗攝影師和木訥迂腐的商人路易·王攬了這個活。
然而。
泰勒沒有給葬禮費用，優優急中生智，狂拉GG贊助，接著，這場葬禮被從頭到尾，無處不在的GG占滿。
末了，泰勒醒了，優優怕GG商討債，進了精神病院。
這個片子其實有『諷刺』GG植入的意思。
但。
批判GG植入的同時，跟掙錢，那不衝突。
一邊批判，一邊掙錢，寒磣嗎？
不寒磣！
幹這種事，總比吃某些飯的要好。
至少娛樂了大眾。
對這部電影，李傑印象最深的是李成如的那段台詞。
「一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓……」
「兩千美金？那是成本！」
「四千美金起！」
「你別嫌貴還不打折！」
「……」
「所以，我們做房地產的口號就是，不求最好但求最貴！」
「……」
「哈哈。」
放到這一段時，現場笑聲一片，不過，李海仁卻有點不太明白。
《大腕》里的那些台詞對她來說，削微有點難度。
「就是諷刺地產商的一些話。」
「哦，這樣。」
小西八早就經歷過房價飛升，一聽這話，她秒懂。
不過。
她對這部電影不太懂。
不明白歐巴為什麼要投資這樣一部電影，站在她的角度，類似的電影在韓國基本不可能火。
台詞太密集。
一些話，一翻譯，就沒了原來的味道。
然鵝。
一周後，索蘭特發售時，她懂了！
燕京4S店，訂單爆了！
很多看了《大腕》的影迷都被索蘭特的外型吸引住了，同一款車，好幾種顏色。
擱在當下，恨不尋常。
大部分普通量產車都是黑、白、灰、紅、黃之類的常規顏色。
想要那種獨特的顏色，只有高端、定製款才有。
索蘭特不一樣，它有四款顏色可選。
除了黑、白、灰三種顏色，最亮眼的是藍色。
好看！
令人印象深刻！
一個爆炸性的消息在起亞工廠內瘋狂傳播。
公司要拿地！
要蓋樓！
如果只是普通的拿地，那跟員工沒什麼關係，但公司拿的地不是工業用地，不對。
準確來說，工業用地也有。
公司這次一共要拿兩個地塊，一個是未來二廠的出備用地，另外一塊是住宅用地！
前者關心的人不多，後者關心的一大堆。
公司發布公告，計劃蓋10棟獨棟別墅，20棟聯排，以及五棟17層的洋房。
別墅、聯排別墅，他們不敢想，那玩意一看就不是給普通員工準備的。
5棟17層的洋房，一層兩戶，一棟樓就是34戶！
五棟！
170戶！
這些房子員工可以用內部價購買！
一平米只要1300塊。
比同品質的房子便宜幾百塊，100平的一套房子能省幾萬塊！
其實。
如果不是打招呼了，李傑都準備平價銷售。
起亞的主業是搞汽車，又不是搞房地產，不指望樓盤掙那三瓜兩棗。
他們拿的那塊地，出讓成本大概500一平，建安成本大約500左右，總成本1000-1100一平。
李傑最初定的是1100元，不過，這個價格沒通過。
不能擾亂市場環境。
這個1300一平，也是內部補貼後的價格。
如果是廠區外的人購買，一平米的價格是1800每平。
不過。
那只是名義上的對外價格，別人真來買，一概沒有，事實上也不會有。
消息宣布後，廠內人心浮動。
一車間。
「老張，老張。」
一個穿著工裝的中年男子，親切的摟著工友的肩膀。
「你的那個購房名額轉讓給我，怎麼樣？」
「你要買房？」
張毅多看一眼老喬。
「當然要買啊。」
老喬笑著道：「咱們廠里的內部房，肯定比外邊的好，我可打聽過了，老闆專門找了外國設計師，一應標準都是鹽城頂級的。」
「那你自己去申請不就行了？」
「你啊，是飽漢不知餓漢飢。」
老喬哭慘道。
「你都不知道，那房子現在有多搶手，不僅咱們買，那些韓國員工也想著買。」
「你想啊，老闆再好，那也是韓國人，肯定會優先安排本國員工。」
「那你找我也沒用啊。」
張毅愕然道：「我又不認識人，也沒關係。」
「啊？你不知道嗎？」
「我知道什麼？」
「購房政策啊！」
「我又不買房，我關心那些幹什麼？」
張毅是鹽城本地人，之前是鹽城汽車廠的職工，後來廠子黃了，他只能自謀生路。
後來，他被招進了起亞。
因為有基礎，辦事又勤勤懇懇，連續多次被評為月度優秀職工。
這個評選有錢拿的。
額外獎勵300塊！
等於額外多了十天的工資！
當時就讓人羨慕。
現在？
更羨慕！
因為各組各車間各部門的優秀員工都有購房優先資格！
雖然這個資格原則上不能轉讓，但上有政策，下有對策，先買了，然後再賣，總行吧？
當然。
這麼幹也有風險。
即使公司定價很良心，一間兩室一廳的房子也要十來萬，哪怕走什麼商業貸款，也得掏出幾萬塊。
千禧年，能一口氣掏出幾萬塊的家庭，真沒幾家。
大多數人都準備借錢了。
借錢上車！
先首付，後面按揭貸款，貸個10萬八萬，20年一個月只要還600塊。
雖然600塊也不少，跟鹽城當地職工平均工資差不多，但單身漢誰買房啊。
不對。
以他們廠里的福利待遇，哪怕是單身漢，也負擔得起房貸。
他們廠的人均工資可有1000塊！
老喬也是裝配線的工人，一個月努努力，算算全勤，到手能有1000出頭一點。
如果算上年終獎，以及各種節日福利，一個月收入能有1300。
妥妥地高薪！
要是能當工長、組長，甚至車間主任，收入還能漲一大截，他們車間主任一個月能拿2000塊！
這還沒算年終獎、福利待遇。
反正，鹽城這一片，待遇比他們好的企業，應該沒有。
獨一份！
那些悅達集團的員工，都快饞哭了。
是的。
悅達集團是悅達，東風悅達起亞是東風悅達起亞。
前者是1991年接手的鹽城汽車廠，經過十年發展，還是沒什麼起色，直到起亞汽車找上門，雙方合資，廠子才起死回生。
不過。
李傑當初沒有原地接手悅達，而是另造新廠，包括管理，也是起亞負責。
「陳社長，有人匯報下面的員工涉嫌指標倒賣，要不要抓幾個典型出來？」
「倒賣？」
李傑看著前來匯報的副廠長，故作不知道。
「什麼意思？」
「是這樣。」
鄭博達解釋道：「您設置是優秀員工能優先購買人材房，但有些職工沒有購房需求。」
「一些亟需房子的員工就盯上了這些指標。」
「我不是設置了五年內不准轉賣，不得冒名頂替的條款嗎？」
鄭博達說的這些事，李傑當然知道，這個漏洞是他故意留下來的。
水至清，則無魚。
世界上沒有完美的制度，執行過程中，只要有私心，即使規章制度定的再好，那也沒用。
「社長，您是來自發達國家，可能不太懂我們國內的一些情況。」
鄭博達繼續解釋。
「有些人已經販賣起了指標。」
「只要不破壞規章制度，那就不用管。」
李傑直言道：「市場會自我調節的。」
「呃。」
鄭博達還想繼續說，不過，一想到社長的秉性，他把話又咽回了肚子裡。
不多時，鄭博達離開了辦公室。
李傑知道他為什麼來匯報。
這個副廠長，有自己的小心思，他是悅達那邊派來的副廠長，但兩家企業的生態完全不一樣。
國企內部關係盤根錯節，東風悅達起亞可沒有那些亂七八糟的事。
在這裡，上位只有一個硬性條件。
能力！
能者上，庸者下。
當然。
再過幾年，企業內部也免不了一些大企業病，現在沒有，只是因為成立時間短，團團伙伙還沒有足夠多的土壤。
所以說，管理是一門學問。
人不是機器，也不是程序，想要管好，沒那麼簡單。
接下來一段室內，購買指標始終是廠里的熱門話題。
必須要快！
因為證一下來，廠里就開始預售了。
那些別墅、聯排別墅，基本都被韓國員工包了，這不是李傑搞什麼歧視。
而是收入問題。
這群人雖然是在國內工作，但他們的收入是按照韓國本土計算的，甚至還高一點。
有外勤補助。
整體下來，收入是本土的2倍。
掙美元，花RMB，對其他員工而言，貴的出奇的別墅，對他們反而不是很貴。
不過。
也不是所有人都買房。
只有那些做好常駐準備的員工才買了房。
鹽城終究是一個不大的小城，起亞內部的動靜很快就在當地傳開了。
悅達集團、起亞的配套工廠，以及一些相關行業的員工，一個個都羨慕得緊。
這跟分房子有什麼區別？
沒多大區別！
一套房子便宜幾萬塊，好幾年的工資！
然後。
起亞汽車廠的招聘部分收到了一大堆的電話、簡歷。
沸沸揚揚傳了一個多月，廠辦終於公布了購房補貼細則。
170戶人才房。
第一條：優秀員工優先。
第二條：已婚已育的家庭優先，尤其是住房特別困難的家庭。
第三條：簽長約的員工優先。
第四條：大學生優先。
……
零零總總十幾條，細則一公布，有人贊同，有人反對，不過，真去鬧事的，那是一個沒有。
總體而言，大多數人都比較滿意。
這個方案很公允。
什麼車間主任、組長等領導都不是最優先級。
優秀員工比什麼都強。
接著。
都不用李傑鼓動，員工內部自發地卷了起來。
我卷！
卷卷卷！
拿到優秀員工，先落定一個購房名額！
轉眼，時間來到12月月底。
臨近元旦，廠里忽然發了不少電影票，看到這些票，那些國企工廠出來的，也很意外。
以前他們上班時，雖然也發票，《鐵達尼號》上映那會，悅達集團就發過票。
但。
起亞是合資企業啊。
從前的福利都是米麵糧油，實惠。
突然發電影票，不理解。
然後一打聽才知道，原來是廠里投資的電影上映了。
葛憂主演的《大腕》，他們廠里投的。
事實上，投資電影的主體不是東風悅達起亞，也不是起亞，而是CGV影視公司。
如果不是有著韓國本土的院線資源，華藝兄弟大小王那麼精明的人，怎麼可能把份額給一個外人。
李傑投資《大腕》不是為了掙錢，而是為了GG植入。
馮氏喜劇在北方市場的號召力還是很強的。
《大腕》又是2001年國產票房冠軍，票房超4000萬，這是2001年的4000萬。
如果放到十幾年後，十億票房的含金量都未必有這年頭4000萬強。
沒辦法。
盜版太猖獗。
不過。
李傑投《大腕》也看中盜版市場。
甭管盜版商能賺多少錢，只要看《大腕》的人越多，起亞的曝光度就越高。
《大腕》的主要用車，一溜水的起亞SUV。
即將上市發售的SUV！
就是那款轟動申海車展的SUV索蘭特。
這天下班，李海仁難得的出現在廠區里，對於這位老闆娘，員工也很好奇。
聽說都四十多了，但看起來跟2-30歲一樣。
長得也好看，像電影明星。
「歐巴，我們今天一塊去看電影？」
進了辦公室，李海仁揚了揚電影票，在國內生活了小兩年，她的普通話也越來越熟練。
雖說還有一些外國口音，但基本的交流完全能應付。
國內的電視節目，也能無縫觀看。
不過。
李海仁很少看電視。
相比於海外，國內的電視劇、綜藝起步都比較晚，看起來沒什麼意思。
她日常都是看韓國的節目。
至於怎麼看。
也不難。
搞一個『破解版』的衛星電視接收器，很多頻道都能收到，就是信號偶爾不太好。
「行。」
李傑關上電腦，不一會，兩人就現身鹽城的一家電影院。
《大腕》講的是一位蜚聲國際的大導演泰勒將其新作的外景地選在了華夏。
誰料天有不測風雲，泰勒在拍戲中一病不起。
眼看大腕危在旦夕，一群人商量給他辦一場風風光光的葬禮。
然後。
由葛憂飾演的下崗攝影師和木訥迂腐的商人路易·王攬了這個活。
然而。
泰勒沒有給葬禮費用，優優急中生智，狂拉GG贊助，接著，這場葬禮被從頭到尾，無處不在的GG占滿。
末了，泰勒醒了，優優怕GG商討債，進了精神病院。
這個片子其實有『諷刺』GG植入的意思。
但。
批判GG植入的同時，跟掙錢，那不衝突。
一邊批判，一邊掙錢，寒磣嗎？
不寒磣！
幹這種事，總比吃某些飯的要好。
至少娛樂了大眾。
對這部電影，李傑印象最深的是李成如的那段台詞。
「一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓……」
「兩千美金？那是成本！」
「四千美金起！」
「你別嫌貴還不打折！」
「……」
「所以，我們做房地產的口號就是，不求最好但求最貴！」
「……」
「哈哈。」
放到這一段時，現場笑聲一片，不過，李海仁卻有點不太明白。
《大腕》里的那些台詞對她來說，削微有點難度。
「就是諷刺地產商的一些話。」
「哦，這樣。」
小西八早就經歷過房價飛升，一聽這話，她秒懂。
不過。
她對這部電影不太懂。
不明白歐巴為什麼要投資這樣一部電影，站在她的角度，類似的電影在韓國基本不可能火。
台詞太密集。
一些話，一翻譯，就沒了原來的味道。
然鵝。
一周後，索蘭特發售時，她懂了！
燕京4S店，訂單爆了！
很多看了《大腕》的影迷都被索蘭特的外型吸引住了，同一款車，好幾種顏色。
擱在當下，恨不尋常。
大部分普通量產車都是黑、白、灰、紅、黃之類的常規顏色。
想要那種獨特的顏色，只有高端、定製款才有。
索蘭特不一樣，它有四款顏色可選。
除了黑、白、灰三種顏色，最亮眼的是藍色。
好看！
令人印象深刻！