第一百四十七章 薅羊毛的辦法
離開了攜永律師事務所，短時間內找不到下家給自己申領律師證，想來想去，這件麻煩事情又得麻煩到吳有誠了。
沒想到當初拒絕了吳有誠的邀約，到最後，還是得到錦輝誠律師事務所里走一遭。
當張遠把自己的情況以及請求通過電話告訴了吳有誠之後，吳有誠依舊跟以往一樣，沒有二話，當即答應了下來。
然後讓張遠將相關的材料一併交給了他，並且簽署了《勞動合同》，剩下的，就是等著拿證就行。
「還有到時候的面試考核，到時候還需要所里的行政及時通知一下。」
關鍵的事情，張遠忍不住再次提醒。
「考核的事情你就不用擔心了。」
吳有誠仔細地把張遠的材料裝好，微笑道，
「你們這一次的實習律師考核，我是主考官。
就憑你的能力，參不參加無所謂了，我會替你處理好的。
你就專心地，先把建所的前期工作開展起來就好了。」
所以，連最後的考核也不需要了？
這倒是個意外的收穫。
雖然從前輩們的口中知道，申領律師證前的面試考核基本上就是走走過場。
但這也並非等於可以不用準備。
萬一現場表現太不盡人意而被考核的老律師刷下，晚個一兩個月才能拿到律師證也是很有可能的。
現在走了吳有誠的後門，真就什麼擔心都沒有了。
然後，那個由潘奎提起，也是在張遠的心中懷疑了很久的問題，讓張遠猶豫要不要現在問個清楚。
但是權衡了一番，好像又太直接了。
請問吳律師，你為什麼要對我這麼好？
這未免也太像傻白甜的問題了吧。
更重要的是，能夠問出這種問題的，基本上是妹子啊！
自己一個大男人這麼直接地問這樣的問題，彆扭不彆扭？
那麼換種方式問：吳律師，你這麼幫助我，對你有什麼好處嗎？
這麼問，明顯也是太功利了。
萬一人家吳有誠就是這麼熱心腸地樂於助人，見不得優秀的小伙子落難呢？
自己這麼問，豈不是把他的好心當成驢肝肺了！
算了，還是下次找機會想個好方式再了解了解吧。
辭別了吳有誠，又到樓下和于慧珊，徐亮打了招呼，簡單地聊了幾句，張遠便離開了錦輝誠的辦公大樓。
因為要開所的關係，這幾天，張遠聯繫了好幾位做商業地產租賃的中介。
所以今天下午，他還得跟著中介跑幾個地方，看看有沒有能夠滿足自己需求的寫字樓可以出租。
按照系統給的任務要求，獎勵的計算方式是建所基金使用額度的20%。
那麼，就是用的越多，自己獲得的收益就會越多。
但在這之上還有一個前提，那就是一味地追求前期的鋪張浪費，導致的將是今後運營成本的增加。
也就是說，從建所基金中薅的羊毛，搞不好遲早是要還回去的。
所以如何規劃建所基金的使用規模，以及怎麼使用建所基金，就是一個十分重要的關鍵了。
於是在聯繫中介之前，張遠也做了幾個條件的整理。
首先是地段。
辦公室的地段絕對不能差。
地段也顯示著律師事務所的實力和形象。
躲在犄角旮旯裡面的律師事務所，要是有客戶或者當事人上門拜訪，首先的感覺就是low。
一個連好一點的地段都租不起的律師事務所，它的營收能有多好？
營收不好，律師的專業水準能有多高？
律師的專業水準不高，自己的難題還能解決？
這是正常的思考邏輯。
但是，好地段意味著昂貴的價格。
租金是每一年都需要支付的，而且還有可能逐年增加，所以好地段，好價格，二者缺一不可。
對於這一點，張遠做出了折中的方案。
反正開所的時候，第一年的租賃費用肯定得從建所基金里出的。
那麼，首年最大的運營費用就不用太過擔心了。
但是後續的，張遠也想到了辦法解決。
那就學習某些律師事務所的做法，接受執業律師的掛靠，然後收取一定的掛靠費。
所謂律師掛靠，其實就像是律師事務所和執業律師之間的一種心照不宣的合作方式。
公開的資料上看，雙方都是簽訂正式的《勞動合同》的，但實際上，律師事務所只不過是提供給掛靠律師一個對公的名義。
不至於產生資金上，特別是稅務上的問題。
同樣的，不僅涉及到的所有的五險一金需要掛靠律師自己承擔，除此之外，掛靠律師還得按照年度向事務所繳納一筆管理費。
管理費就像是坑位費。
事務所明碼標價，便宜的，那就是大通鋪的位置，高一些的，可能是兩三人一起的獨立辦公室。
當然，一人一間的獨立辦公室是最昂貴的。
所以，如果採用了這樣的方式，後續運營中最大的一筆花銷的壓力，也將很容易被稀釋。
另外還有一個要求，那就是可供選擇的辦公室必須是毛坯。
或者不是毛坯也可以，但必須是可以砸掉重新裝修的。
拎包入駐太省錢，不符合張遠目前的創收規則。
沒有裝修經驗的張遠也早就了解過了。
裝修的時候，使用的材料和工藝越是昂貴，其實後期的維護，也根本花不了幾個錢。
完善的保修流程，基本上能夠覆蓋了故障的發生概率。
更何況自己還是律師呢。
將裝修業務承包給裝修公司之後，還能不把售後的問題給辦妥咯？
而且，裝修這一塊簡直可以說是無底洞。
硬裝軟裝，都用上最好的一線品牌，想花多少預算都有辦法花了。
一百個平方花上一百萬都毫無難度。
簡直是創收的完美途徑！
地段要好，交通方便，還有能夠重新裝修，面積大概在兩三百個平方之間。
這麼一來，除了自己和潘奎的兩間辦公室之外，還可以多隔出四五間單獨的辦公室，一間拿來當零食水吧，剩下的，以掛靠的形式交給其他律師。
然後剩餘的部分，劃分成前台、會客休息區、通鋪辦公區等等。
所有的功能便都齊全完備了。
沒想到當初拒絕了吳有誠的邀約，到最後，還是得到錦輝誠律師事務所里走一遭。
當張遠把自己的情況以及請求通過電話告訴了吳有誠之後，吳有誠依舊跟以往一樣，沒有二話，當即答應了下來。
然後讓張遠將相關的材料一併交給了他，並且簽署了《勞動合同》，剩下的，就是等著拿證就行。
「還有到時候的面試考核，到時候還需要所里的行政及時通知一下。」
關鍵的事情，張遠忍不住再次提醒。
「考核的事情你就不用擔心了。」
吳有誠仔細地把張遠的材料裝好，微笑道，
「你們這一次的實習律師考核，我是主考官。
就憑你的能力，參不參加無所謂了，我會替你處理好的。
你就專心地，先把建所的前期工作開展起來就好了。」
所以，連最後的考核也不需要了？
這倒是個意外的收穫。
雖然從前輩們的口中知道，申領律師證前的面試考核基本上就是走走過場。
但這也並非等於可以不用準備。
萬一現場表現太不盡人意而被考核的老律師刷下，晚個一兩個月才能拿到律師證也是很有可能的。
現在走了吳有誠的後門，真就什麼擔心都沒有了。
然後，那個由潘奎提起，也是在張遠的心中懷疑了很久的問題，讓張遠猶豫要不要現在問個清楚。
但是權衡了一番，好像又太直接了。
請問吳律師，你為什麼要對我這麼好？
這未免也太像傻白甜的問題了吧。
更重要的是，能夠問出這種問題的，基本上是妹子啊！
自己一個大男人這麼直接地問這樣的問題，彆扭不彆扭？
那麼換種方式問：吳律師，你這麼幫助我，對你有什麼好處嗎？
這麼問，明顯也是太功利了。
萬一人家吳有誠就是這麼熱心腸地樂於助人，見不得優秀的小伙子落難呢？
自己這麼問，豈不是把他的好心當成驢肝肺了！
算了，還是下次找機會想個好方式再了解了解吧。
辭別了吳有誠，又到樓下和于慧珊，徐亮打了招呼，簡單地聊了幾句，張遠便離開了錦輝誠的辦公大樓。
因為要開所的關係，這幾天，張遠聯繫了好幾位做商業地產租賃的中介。
所以今天下午，他還得跟著中介跑幾個地方，看看有沒有能夠滿足自己需求的寫字樓可以出租。
按照系統給的任務要求，獎勵的計算方式是建所基金使用額度的20%。
那麼，就是用的越多，自己獲得的收益就會越多。
但在這之上還有一個前提，那就是一味地追求前期的鋪張浪費，導致的將是今後運營成本的增加。
也就是說，從建所基金中薅的羊毛，搞不好遲早是要還回去的。
所以如何規劃建所基金的使用規模，以及怎麼使用建所基金，就是一個十分重要的關鍵了。
於是在聯繫中介之前，張遠也做了幾個條件的整理。
首先是地段。
辦公室的地段絕對不能差。
地段也顯示著律師事務所的實力和形象。
躲在犄角旮旯裡面的律師事務所，要是有客戶或者當事人上門拜訪，首先的感覺就是low。
一個連好一點的地段都租不起的律師事務所，它的營收能有多好？
營收不好，律師的專業水準能有多高？
律師的專業水準不高，自己的難題還能解決？
這是正常的思考邏輯。
但是，好地段意味著昂貴的價格。
租金是每一年都需要支付的，而且還有可能逐年增加，所以好地段，好價格，二者缺一不可。
對於這一點，張遠做出了折中的方案。
反正開所的時候，第一年的租賃費用肯定得從建所基金里出的。
那麼，首年最大的運營費用就不用太過擔心了。
但是後續的，張遠也想到了辦法解決。
那就學習某些律師事務所的做法，接受執業律師的掛靠，然後收取一定的掛靠費。
所謂律師掛靠，其實就像是律師事務所和執業律師之間的一種心照不宣的合作方式。
公開的資料上看，雙方都是簽訂正式的《勞動合同》的，但實際上，律師事務所只不過是提供給掛靠律師一個對公的名義。
不至於產生資金上，特別是稅務上的問題。
同樣的，不僅涉及到的所有的五險一金需要掛靠律師自己承擔，除此之外，掛靠律師還得按照年度向事務所繳納一筆管理費。
管理費就像是坑位費。
事務所明碼標價，便宜的，那就是大通鋪的位置，高一些的，可能是兩三人一起的獨立辦公室。
當然，一人一間的獨立辦公室是最昂貴的。
所以，如果採用了這樣的方式，後續運營中最大的一筆花銷的壓力，也將很容易被稀釋。
另外還有一個要求，那就是可供選擇的辦公室必須是毛坯。
或者不是毛坯也可以，但必須是可以砸掉重新裝修的。
拎包入駐太省錢，不符合張遠目前的創收規則。
沒有裝修經驗的張遠也早就了解過了。
裝修的時候，使用的材料和工藝越是昂貴，其實後期的維護，也根本花不了幾個錢。
完善的保修流程，基本上能夠覆蓋了故障的發生概率。
更何況自己還是律師呢。
將裝修業務承包給裝修公司之後，還能不把售後的問題給辦妥咯？
而且，裝修這一塊簡直可以說是無底洞。
硬裝軟裝，都用上最好的一線品牌，想花多少預算都有辦法花了。
一百個平方花上一百萬都毫無難度。
簡直是創收的完美途徑！
地段要好，交通方便，還有能夠重新裝修，面積大概在兩三百個平方之間。
這麼一來，除了自己和潘奎的兩間辦公室之外，還可以多隔出四五間單獨的辦公室，一間拿來當零食水吧，剩下的，以掛靠的形式交給其他律師。
然後剩餘的部分，劃分成前台、會客休息區、通鋪辦公區等等。
所有的功能便都齊全完備了。