第一百四十八章 真是不敢想像
午飯剛過，張遠還沒怎麼休息，負責推薦辦公室的中介便來了電話。
同時，也給張遠發了幾張分屬不同區域的辦公室的圖片，提前供張遠選擇。
「遠哥，按照您的要求我篩選了幾家，其中，最符合條件還是位於城東新城的綠里大廈。
裡面剛好也有間三百平米左右的房子在出租，租金大概是8元錢一個平方，純毛坯。
更重要的是，價格還有談的空間。」
中介小哥在電話里為張遠推薦首選房子。
「綠里大廈？不行，這個不能要。」
城東新城的綠里大廈，不就是錦輝誠律師事務所的所在地嘛。
這要是自己也把事務所開在同一幢樓里，和吳有誠，還有他的那幾位助理律師抬頭不見低頭見的，那得有多尷尬。
這麼一來，還真會被某些好事者說成自己是搭著吳有誠的東風，甚至還會被直接理解成，自己的事務所就是吳有誠開的。
而那些所謂的合伙人，不過就是被推到前台來的傀儡罷了。
「這間辦公室樓層很好，雙面落地窗，採光和風景都很優秀，真的是很難得有空啊！」
中介小哥還想再推薦一下。
但張遠仍舊拒絕。
「那行吧，那我們一會兒先去看時代風華大廈吧。
也在城東新城，距離綠里大廈三個街口的位置。
交通和風景雖然比不上綠里大廈，但也差不了多少的。」
「行，那就一會兒見。」
相差三個街口，不至於和錦輝誠的人抬頭不見低頭見的尷尬。
同時，真有什麼事情的話，上門請教吳有誠也方便。
而且同屬相同的片區，格調也是不錯的。
況且現在自己就在距離時代風華大廈不遠的位置，於是，張遠答應了下來。
******
大概半個小時之後，張遠與風裡來雨里去，曬得黑黝黝的中介小哥碰了面。
「遠哥，您好。
房子的鑰匙在我這裡，要不我們直接上去吧？」
中介小哥熱情地說道。
「行，走吧。」
張遠點點頭。
時代風華大廈，從外觀以及樓下的大廳看，與綠里大廈真的是在伯仲之間。
唯一的不足，就是地段稍微差了一丟丟。
所以最後這差了的一丟丟體現在租金上，那便是五毛錢的差別。
堪比五星級酒店的豪華前台做好登記，刷卡進入電梯，中介小哥按下了他們要去的樓層，十九樓。
「時代風華大廈總共三十六層，這套寫字樓在十九樓，也算是中間樓層了。
面積大概是三百二十個平方，帶裝修。」
「有裝修？」
張遠皺了皺眉，
「能砸了重裝嗎？」
「可以是可以。但我不建議遠哥您砸了重新裝修。」
中介小哥貼心地為張遠計算道，
「這套房子的裝修其實已經很好了，各個區域的功能也都很齊全。
上家公司還是會計師事務所，功能也相似，裝修都是砸下重金做的。
就算用了幾年，現在也完全可以做到拎包入駐。
而且裝修是筆大花費。
按照這裡的租金計算，三百二十個平方，7.5元的單價，一年就得八九十萬的租金。
再加上物業費用等等。如果還得砸了重新裝修，會不會有點浪費了？」
「沒關係。」
張遠要的就是這樣的效果，但是公開的理由還是要稍微掩飾一下的，
「畢竟我是律師，租賃的用途是拿來開律師事務所的，就算和會計師事務所的辦公途徑涉及相似，那也還是有區別的。
該花的錢，就不能省。」
「好吧。」
中介小哥沒再說什麼。
誰讓你有錢，可以隨你怎麼造呢。
說話間，電梯停在了19樓。
走出電梯，是亮堂寬闊的電梯間。
「這邊走。」
中介小哥指引著張遠左轉之後，很快就來到了目的地。
透過上著鎖的玻璃大門，可以將裡面的環境看得一清二楚。
確實如中介小哥所說，裝修雖然算不上豪華，但也能夠看得出來十分用心。
休閒區，辦公區，會客區，都進行了精心的裝飾，還有各種各樣的綠植點綴其間。
綠色的小生命，讓這個辦公環境輕鬆愜意了不少。
但是，不能用！
建所基金的錢不用白不用。
中介小哥打開門，兩人走了進去。
有綠植在，即使長時間沒人辦公，裡面也不會產生多少濁氣。
所以空氣還算清新。
「你看，這個前台用的全都是天然的大理石台面，保養得也很不錯，如果遠哥您覺得樣式不喜歡的話，其實也可以回收利用，把原來的材料保留下來，只把前台換個樣式就行。
還有邊上的等候區，沙發幾乎跟新的也沒什麼差別，都可以直接拿來用。」
中介小哥走過每一個區域，都要給張遠耐心地介紹一遍。
用他的話說，就是一切要站在客戶的角度，想客戶所想，憂客戶所憂。
不僅要給客戶找到最好最適合的辦公室，也要給客戶最好的性價比。
只是，他的這一貼心的做法，在張遠的身上算是徹底失效了。
張遠搖搖頭，拒絕道：
「不行，新環境要有新氣象，舊的東西不能用，必須全部換新的。」
張遠不容商量地否決了中介小哥的建議。
中介小哥也很無奈。
所謂站在客戶的角度，那麼，客戶想要鋪張浪費，那也得滿足客戶鋪張浪費的想法和期待不是。
所以，你有錢，你說了算。
中介小哥算是徹底明白了張遠的意思，所以帶著張遠繞過寬敞的前台，走進辦公區的時候，終於不再提起回收再利用的事情。
「嗯，這邊的通鋪辦公區，這些辦工桌太差了。
還有這些獨立的辦公室，隔斷也不理想，顯得小氣。
茶水間也不行，設計差點意思，電器也不夠。」
繞過前台之後，張遠所見的就是一分為二的辦公區。
左邊是大通鋪的辦公區域，連體的辦工作桌擺了四五排，每排都有四個人的座位。
右邊，則是一間間的獨立辦公室、會客間、會議室以及茶水吧。
雖然格局清爽，裝飾也看得出頗費匠心，但是，就算砸了按照原樣重新再建一回，這筆錢也該花，也值得花！
看了一圈，總體上十分滿意。
「還有比這裡好的其他選擇嗎？」
轉了一圈之後，張遠和中介小哥找了椅子坐了下來。
「除了綠里大廈，就是這裡最好了，而且價格也是除綠里大廈之外最貴的。」
中介小哥說道。
「那麼價格還能談嗎？」
「應該還能往下談一點，但空間應該不會很大了。」
中介小哥如實回答。
「那就這樣吧。」
張遠想了想，乾脆道，
「七塊五的價格，咱們也不討價還價了，我只有一個條件。
三年之內不漲租，並且給我兩個月的裝修免租期。
至於租金的支付方式，我可以接受一年一付。」
真的不砍價了嗎？
中介小哥又是一陣暈眩。
自己是不是應該跟他說一下，其實房東的底線，是可以降到六塊九呢？
可是，想客戶所想，憂客戶所憂的職業操守立刻阻止了中介小哥。
客戶就是願意鋪張浪費，總是說起價格的事情，也不符合客戶的心理追求吧。
而且按照房東的意思，底線六塊九，但是第二年開始就得漲個10%，這麼算起來，如果三年不漲租，其實也差不多，甚至還能有得省。
「行，那我就按照遠哥您的意思去跟房東商量。」
「好，那既然這裡已經算是最好的了，剩下的咱們就不用再看了。
辛苦你幫我好好談談租賃的條件。」
張遠站起身，想像著辦公室內坐滿忙忙碌碌的律師之後的場景，一抹得意的微笑浮現在嘴角。
沒想到這才過去一年時間，自己居然就要擁有一家屬於自己的律師事務所了。
真是不敢想像！
同時，也給張遠發了幾張分屬不同區域的辦公室的圖片，提前供張遠選擇。
「遠哥，按照您的要求我篩選了幾家，其中，最符合條件還是位於城東新城的綠里大廈。
裡面剛好也有間三百平米左右的房子在出租，租金大概是8元錢一個平方，純毛坯。
更重要的是，價格還有談的空間。」
中介小哥在電話里為張遠推薦首選房子。
「綠里大廈？不行，這個不能要。」
城東新城的綠里大廈，不就是錦輝誠律師事務所的所在地嘛。
這要是自己也把事務所開在同一幢樓里，和吳有誠，還有他的那幾位助理律師抬頭不見低頭見的，那得有多尷尬。
這麼一來，還真會被某些好事者說成自己是搭著吳有誠的東風，甚至還會被直接理解成，自己的事務所就是吳有誠開的。
而那些所謂的合伙人，不過就是被推到前台來的傀儡罷了。
「這間辦公室樓層很好，雙面落地窗，採光和風景都很優秀，真的是很難得有空啊！」
中介小哥還想再推薦一下。
但張遠仍舊拒絕。
「那行吧，那我們一會兒先去看時代風華大廈吧。
也在城東新城，距離綠里大廈三個街口的位置。
交通和風景雖然比不上綠里大廈，但也差不了多少的。」
「行，那就一會兒見。」
相差三個街口，不至於和錦輝誠的人抬頭不見低頭見的尷尬。
同時，真有什麼事情的話，上門請教吳有誠也方便。
而且同屬相同的片區，格調也是不錯的。
況且現在自己就在距離時代風華大廈不遠的位置，於是，張遠答應了下來。
******
大概半個小時之後，張遠與風裡來雨里去，曬得黑黝黝的中介小哥碰了面。
「遠哥，您好。
房子的鑰匙在我這裡，要不我們直接上去吧？」
中介小哥熱情地說道。
「行，走吧。」
張遠點點頭。
時代風華大廈，從外觀以及樓下的大廳看，與綠里大廈真的是在伯仲之間。
唯一的不足，就是地段稍微差了一丟丟。
所以最後這差了的一丟丟體現在租金上，那便是五毛錢的差別。
堪比五星級酒店的豪華前台做好登記，刷卡進入電梯，中介小哥按下了他們要去的樓層，十九樓。
「時代風華大廈總共三十六層，這套寫字樓在十九樓，也算是中間樓層了。
面積大概是三百二十個平方，帶裝修。」
「有裝修？」
張遠皺了皺眉，
「能砸了重裝嗎？」
「可以是可以。但我不建議遠哥您砸了重新裝修。」
中介小哥貼心地為張遠計算道，
「這套房子的裝修其實已經很好了，各個區域的功能也都很齊全。
上家公司還是會計師事務所，功能也相似，裝修都是砸下重金做的。
就算用了幾年，現在也完全可以做到拎包入駐。
而且裝修是筆大花費。
按照這裡的租金計算，三百二十個平方，7.5元的單價，一年就得八九十萬的租金。
再加上物業費用等等。如果還得砸了重新裝修，會不會有點浪費了？」
「沒關係。」
張遠要的就是這樣的效果，但是公開的理由還是要稍微掩飾一下的，
「畢竟我是律師，租賃的用途是拿來開律師事務所的，就算和會計師事務所的辦公途徑涉及相似，那也還是有區別的。
該花的錢，就不能省。」
「好吧。」
中介小哥沒再說什麼。
誰讓你有錢，可以隨你怎麼造呢。
說話間，電梯停在了19樓。
走出電梯，是亮堂寬闊的電梯間。
「這邊走。」
中介小哥指引著張遠左轉之後，很快就來到了目的地。
透過上著鎖的玻璃大門，可以將裡面的環境看得一清二楚。
確實如中介小哥所說，裝修雖然算不上豪華，但也能夠看得出來十分用心。
休閒區，辦公區，會客區，都進行了精心的裝飾，還有各種各樣的綠植點綴其間。
綠色的小生命，讓這個辦公環境輕鬆愜意了不少。
但是，不能用！
建所基金的錢不用白不用。
中介小哥打開門，兩人走了進去。
有綠植在，即使長時間沒人辦公，裡面也不會產生多少濁氣。
所以空氣還算清新。
「你看，這個前台用的全都是天然的大理石台面，保養得也很不錯，如果遠哥您覺得樣式不喜歡的話，其實也可以回收利用，把原來的材料保留下來，只把前台換個樣式就行。
還有邊上的等候區，沙發幾乎跟新的也沒什麼差別，都可以直接拿來用。」
中介小哥走過每一個區域，都要給張遠耐心地介紹一遍。
用他的話說，就是一切要站在客戶的角度，想客戶所想，憂客戶所憂。
不僅要給客戶找到最好最適合的辦公室，也要給客戶最好的性價比。
只是，他的這一貼心的做法，在張遠的身上算是徹底失效了。
張遠搖搖頭，拒絕道：
「不行，新環境要有新氣象，舊的東西不能用，必須全部換新的。」
張遠不容商量地否決了中介小哥的建議。
中介小哥也很無奈。
所謂站在客戶的角度，那麼，客戶想要鋪張浪費，那也得滿足客戶鋪張浪費的想法和期待不是。
所以，你有錢，你說了算。
中介小哥算是徹底明白了張遠的意思，所以帶著張遠繞過寬敞的前台，走進辦公區的時候，終於不再提起回收再利用的事情。
「嗯，這邊的通鋪辦公區，這些辦工桌太差了。
還有這些獨立的辦公室，隔斷也不理想，顯得小氣。
茶水間也不行，設計差點意思，電器也不夠。」
繞過前台之後，張遠所見的就是一分為二的辦公區。
左邊是大通鋪的辦公區域，連體的辦工作桌擺了四五排，每排都有四個人的座位。
右邊，則是一間間的獨立辦公室、會客間、會議室以及茶水吧。
雖然格局清爽，裝飾也看得出頗費匠心，但是，就算砸了按照原樣重新再建一回，這筆錢也該花，也值得花！
看了一圈，總體上十分滿意。
「還有比這裡好的其他選擇嗎？」
轉了一圈之後，張遠和中介小哥找了椅子坐了下來。
「除了綠里大廈，就是這裡最好了，而且價格也是除綠里大廈之外最貴的。」
中介小哥說道。
「那麼價格還能談嗎？」
「應該還能往下談一點，但空間應該不會很大了。」
中介小哥如實回答。
「那就這樣吧。」
張遠想了想，乾脆道，
「七塊五的價格，咱們也不討價還價了，我只有一個條件。
三年之內不漲租，並且給我兩個月的裝修免租期。
至於租金的支付方式，我可以接受一年一付。」
真的不砍價了嗎？
中介小哥又是一陣暈眩。
自己是不是應該跟他說一下，其實房東的底線，是可以降到六塊九呢？
可是，想客戶所想，憂客戶所憂的職業操守立刻阻止了中介小哥。
客戶就是願意鋪張浪費，總是說起價格的事情，也不符合客戶的心理追求吧。
而且按照房東的意思，底線六塊九，但是第二年開始就得漲個10%，這麼算起來，如果三年不漲租，其實也差不多，甚至還能有得省。
「行，那我就按照遠哥您的意思去跟房東商量。」
「好，那既然這裡已經算是最好的了，剩下的咱們就不用再看了。
辛苦你幫我好好談談租賃的條件。」
張遠站起身，想像著辦公室內坐滿忙忙碌碌的律師之後的場景，一抹得意的微笑浮現在嘴角。
沒想到這才過去一年時間，自己居然就要擁有一家屬於自己的律師事務所了。
真是不敢想像！