第一百五十一章 不一樣的甲方爸爸
第二天上午，三家裝修公司的設計師被張遠約在了一起，一行人在時代風華大廈門口碰面，然後在張遠的帶領下，來到了位於19樓的辦公室。
「張總，您這是打算把這裡稍微休整一下嗎？」
帶著三家裝修公司的設計師進門之後，完整的裝修風格以及保養得還算不錯的房屋現狀，很快就讓設計師們產生了錯覺。
三百多方的寫字樓，說大不大，說小不小，但簡單裝修的話也能小賺一筆。
可是，如果只是錦上添花的裝飾，就算能夠保證利潤，可在總費用不高的基礎上，再高的利潤率也轉化不出多少淨利。
這麼一算，設計師們立馬就變得興趣寥寥了。
「不，並不是。」
走在前面的張遠沒有察覺到設計師語氣里的略顯失望。
而是自顧自地聳聳肩，坦然說道，
「這些原先的裝修都不要。
我打算將這些全部敲掉，然後重新設計，重新裝修。」
「敲掉重裝？」
雖然敲掉重裝確實能夠獲得更多的收益，但放著這麼好的裝修不要，設計師們也表現出了與當初中介小哥如出一轍的不可思議。
然後，還有忍不住的竊喜。
「對，敲掉重新裝修。」
張遠帶著設計師進入辦公區域，指著辦公室里的各處說道，
「這裡的風格太中式了，搞得和家一樣。
工作就是工作，別把家庭和工作環境給搞混了。
所以必須都得敲掉，重新設計方案，重新裝修。」
「敲掉是沒問題。」
有設計師說道，
「但是如果整體全部敲掉的話，水電一類的要重新布置嗎？
還有現有的這些電器家具，我估計張總還得找個地方先暫存一下。
施工期間，這裡是放不了這些東西。」
「這些電器家具也不要了。」
張遠看了一圈，發現整個辦公室內除了自帶的中央空調是不能動的之外，還有幾台冰箱、微波爐，以及不大的咖啡機，當然還有必不可少的辦公桌椅等等。
東西不少，為了它們專門再租個地方臨時存放也不是不可以。
只不過臨時租個倉庫的花費比起重新購買的支出，還是重新購買更貴。
所以也只能委屈這些電器們，不能讓他們繼續在這裡呆下去了。
「這些電器的處理，也需要你們在出方案的時候幫我打聽打聽，看看有沒有什麼地方是可以捐贈的。
賣就不用賣了，比如說有哪些慈善機構，或者困難家庭有需要的，你們直接幫我聯繫，捐贈給他們就行了。」
「好的。沒想到張總還是為慈善家呢。」
設計師們輕輕地拍了拍張遠的馬屁之後及時記下張遠的需求，然後再將整個空間走一圈熟悉了下，便開始進入量房的工作狀態。
一般而言，對於寫字樓來說，裡面的毛坯格局除了幾根承重的柱子之外，基本上就是空曠的大開間。
而按照張遠的要求，原先的裝修設計是全都要被捨棄的，所以量房的時候也就不用考慮現有的房間格局。
幾位設計師只需要按照從物業處要來的房屋原始結構圖，然後根據圖裡的示意量好那些不能動的結構的尺寸就行。
因此，隨便找了個位置坐下的張遠沒有等多久，幾位設計師就已經量好了需要的尺寸，並重新聚集到張遠的周圍，打算詢問一些細節上的東西。
「對了，張總，房屋的尺寸我們已經量好，剩下的就是設計和報價的事情了。
關於設計和報價，還有幾個問題需要提前和你這邊確認一下。」
坐回到張遠身邊的設計師問道，
「首先是風格的問題。
按照張總之前的說法，原本的偏中式的裝修風格不是很滿意，所以重新裝修的話，張總想要什麼樣的裝修風格呢？」
「裝修風格的話，我還真沒有太多考慮。」
張遠聳聳肩，說道，
「我就說我的幾點要求，然後麻煩你們按照我的要求，幫我去匹配合適的風格吧。
首先，辦公室里要有動靜之分。
靜好理解，當然是得保證工作環境的安靜。
動的話，就得有一定的區域是可供人放鬆的。
案牘勞神之後，有個小空間放鬆放鬆是很有必要的。」
另外，還有就是整個環境裡的顏色和裝飾不能太跳脫。
這個辦公室的用途是拿來開律師事務所的。
如果有當事人一進來，發現整個律師事務所里都是花里胡哨，像一些網際網路企業似的，也不太好。
畢竟『嘴上無毛辦事不牢』這種看法雖然偏頗，但還是有很多人相信的。
所以大氣之中要顯得沉穩。
沉穩之中，又得有些輕鬆。
輕鬆之外，還得符合當下年輕人的一些喜好。
這大概就是我的一些想法。」
張遠的想法空洞虛無，根本不考慮實現的可能性，典型的甲方爸爸的做法。
設計師們見多識廣，各種各樣奇葩的甲方都已經見怪不怪了。
所以也沒有感覺到太多的不適。
「那麼功能區的劃分呢，張總有沒有什麼想法？」
設計師繼續問。
「具體的布局我也不是很專業。
但是這麼幾塊是要有的。
足夠的獨立辦公室、面積適合的通鋪辦公區，水吧零食休閒區，以及會議室、會客室等等，都得有。
具體的布局，就按照你們的設計來好了。」
「剩下還有裝修預算以及到時候，張總考慮的是半包還是全包？
是這樣的，我給張總簡單說明一下，所謂半包和全包，其實就是主材上的區別。
半包不包括主材。」
「這也沒關起，就按照全包的來。」
張遠猶豫了一下。
他在想，如果這時候說裝修預算上不封頂會不會被這些人認為是在裝逼？
那就換個說法吧。
張遠反問三位設計師道：
「關於裝修的預算，其實我還沒有想好。
按照你們的經驗來看，以往做過的項目，中間位和裝過最貴的，大概都是什麼樣的數字？」
「我們的經驗，硬裝部分的話，相差都不會太大，一般也就一兩千一個平方左右的標準，便宜的也有幾百的。
主要是軟裝部分，差別會很明顯。
不同的軟裝需求之間，數倍的差距都是很有可能的。」
「一兩千的硬裝標準嗎？」
張遠有些不滿意，
「一兩千的硬裝用料，能放心嗎？」
「這個您放心，像辦公室裝修，有個一兩千的硬裝標準，用料已經很不錯了。這一點張總您完全不用擔心的。」
「那行吧。那你們就先按照你們做過的項目中預算最高的方案來做。
至於軟裝部分，也幫我設計起來參考參考。
到時候我根據你們的設計方案，再來做預算的增項。」
增項嗎？
幾位設計師以為自己的耳朵聽錯了。
絕大多數的甲方爸爸，基本上都會按照設計和報價標準進行千方百計的精打細算的。
恨不得一分錢不花地把整個房子裝修成紫禁城！
可是眼前這位年輕的甲方爸爸，居然說看方案做增項？
什麼鬼！
是哪家的富二代出來在玩票嗎？
真是兒花爺錢不心疼！
「張總，您這是打算把這裡稍微休整一下嗎？」
帶著三家裝修公司的設計師進門之後，完整的裝修風格以及保養得還算不錯的房屋現狀，很快就讓設計師們產生了錯覺。
三百多方的寫字樓，說大不大，說小不小，但簡單裝修的話也能小賺一筆。
可是，如果只是錦上添花的裝飾，就算能夠保證利潤，可在總費用不高的基礎上，再高的利潤率也轉化不出多少淨利。
這麼一算，設計師們立馬就變得興趣寥寥了。
「不，並不是。」
走在前面的張遠沒有察覺到設計師語氣里的略顯失望。
而是自顧自地聳聳肩，坦然說道，
「這些原先的裝修都不要。
我打算將這些全部敲掉，然後重新設計，重新裝修。」
「敲掉重裝？」
雖然敲掉重裝確實能夠獲得更多的收益，但放著這麼好的裝修不要，設計師們也表現出了與當初中介小哥如出一轍的不可思議。
然後，還有忍不住的竊喜。
「對，敲掉重新裝修。」
張遠帶著設計師進入辦公區域，指著辦公室里的各處說道，
「這裡的風格太中式了，搞得和家一樣。
工作就是工作，別把家庭和工作環境給搞混了。
所以必須都得敲掉，重新設計方案，重新裝修。」
「敲掉是沒問題。」
有設計師說道，
「但是如果整體全部敲掉的話，水電一類的要重新布置嗎？
還有現有的這些電器家具，我估計張總還得找個地方先暫存一下。
施工期間，這裡是放不了這些東西。」
「這些電器家具也不要了。」
張遠看了一圈，發現整個辦公室內除了自帶的中央空調是不能動的之外，還有幾台冰箱、微波爐，以及不大的咖啡機，當然還有必不可少的辦公桌椅等等。
東西不少，為了它們專門再租個地方臨時存放也不是不可以。
只不過臨時租個倉庫的花費比起重新購買的支出，還是重新購買更貴。
所以也只能委屈這些電器們，不能讓他們繼續在這裡呆下去了。
「這些電器的處理，也需要你們在出方案的時候幫我打聽打聽，看看有沒有什麼地方是可以捐贈的。
賣就不用賣了，比如說有哪些慈善機構，或者困難家庭有需要的，你們直接幫我聯繫，捐贈給他們就行了。」
「好的。沒想到張總還是為慈善家呢。」
設計師們輕輕地拍了拍張遠的馬屁之後及時記下張遠的需求，然後再將整個空間走一圈熟悉了下，便開始進入量房的工作狀態。
一般而言，對於寫字樓來說，裡面的毛坯格局除了幾根承重的柱子之外，基本上就是空曠的大開間。
而按照張遠的要求，原先的裝修設計是全都要被捨棄的，所以量房的時候也就不用考慮現有的房間格局。
幾位設計師只需要按照從物業處要來的房屋原始結構圖，然後根據圖裡的示意量好那些不能動的結構的尺寸就行。
因此，隨便找了個位置坐下的張遠沒有等多久，幾位設計師就已經量好了需要的尺寸，並重新聚集到張遠的周圍，打算詢問一些細節上的東西。
「對了，張總，房屋的尺寸我們已經量好，剩下的就是設計和報價的事情了。
關於設計和報價，還有幾個問題需要提前和你這邊確認一下。」
坐回到張遠身邊的設計師問道，
「首先是風格的問題。
按照張總之前的說法，原本的偏中式的裝修風格不是很滿意，所以重新裝修的話，張總想要什麼樣的裝修風格呢？」
「裝修風格的話，我還真沒有太多考慮。」
張遠聳聳肩，說道，
「我就說我的幾點要求，然後麻煩你們按照我的要求，幫我去匹配合適的風格吧。
首先，辦公室里要有動靜之分。
靜好理解，當然是得保證工作環境的安靜。
動的話，就得有一定的區域是可供人放鬆的。
案牘勞神之後，有個小空間放鬆放鬆是很有必要的。」
另外，還有就是整個環境裡的顏色和裝飾不能太跳脫。
這個辦公室的用途是拿來開律師事務所的。
如果有當事人一進來，發現整個律師事務所里都是花里胡哨，像一些網際網路企業似的，也不太好。
畢竟『嘴上無毛辦事不牢』這種看法雖然偏頗，但還是有很多人相信的。
所以大氣之中要顯得沉穩。
沉穩之中，又得有些輕鬆。
輕鬆之外，還得符合當下年輕人的一些喜好。
這大概就是我的一些想法。」
張遠的想法空洞虛無，根本不考慮實現的可能性，典型的甲方爸爸的做法。
設計師們見多識廣，各種各樣奇葩的甲方都已經見怪不怪了。
所以也沒有感覺到太多的不適。
「那麼功能區的劃分呢，張總有沒有什麼想法？」
設計師繼續問。
「具體的布局我也不是很專業。
但是這麼幾塊是要有的。
足夠的獨立辦公室、面積適合的通鋪辦公區，水吧零食休閒區，以及會議室、會客室等等，都得有。
具體的布局，就按照你們的設計來好了。」
「剩下還有裝修預算以及到時候，張總考慮的是半包還是全包？
是這樣的，我給張總簡單說明一下，所謂半包和全包，其實就是主材上的區別。
半包不包括主材。」
「這也沒關起，就按照全包的來。」
張遠猶豫了一下。
他在想，如果這時候說裝修預算上不封頂會不會被這些人認為是在裝逼？
那就換個說法吧。
張遠反問三位設計師道：
「關於裝修的預算，其實我還沒有想好。
按照你們的經驗來看，以往做過的項目，中間位和裝過最貴的，大概都是什麼樣的數字？」
「我們的經驗，硬裝部分的話，相差都不會太大，一般也就一兩千一個平方左右的標準，便宜的也有幾百的。
主要是軟裝部分，差別會很明顯。
不同的軟裝需求之間，數倍的差距都是很有可能的。」
「一兩千的硬裝標準嗎？」
張遠有些不滿意，
「一兩千的硬裝用料，能放心嗎？」
「這個您放心，像辦公室裝修，有個一兩千的硬裝標準，用料已經很不錯了。這一點張總您完全不用擔心的。」
「那行吧。那你們就先按照你們做過的項目中預算最高的方案來做。
至於軟裝部分，也幫我設計起來參考參考。
到時候我根據你們的設計方案，再來做預算的增項。」
增項嗎？
幾位設計師以為自己的耳朵聽錯了。
絕大多數的甲方爸爸，基本上都會按照設計和報價標準進行千方百計的精打細算的。
恨不得一分錢不花地把整個房子裝修成紫禁城！
可是眼前這位年輕的甲方爸爸，居然說看方案做增項？
什麼鬼！
是哪家的富二代出來在玩票嗎？
真是兒花爺錢不心疼！