第二百六十七章 武館構想
「這個項目也一樣，只能說前景不錯。但能不能實現不一定。」
他給羅雲飛舉例分析。
「其實政府以前也有過給歡樂路商業圈分流的舉動。當時是準備在歡樂路東邊建一個商業圈，那裡地塊也很大，政府花了大力氣拆遷人，可惜失敗了。
後來他們分析原因，這裡離人民濕地公園太近，來這裡的人，都去逛公園了，誰還來這裡購物。
不過東方不亮西方亮，無心插柳柳成蔭。這裡購物商業區不行，後來轉做餐飲行業到是紅紅火火，老哥發家就是在此區域。」
說到發家，曹航露出牙齒，燦爛笑起來。
「後來政府檢討，覺得以前的調研太草率，功不能抵過。負責開發此區域的負責人受到了處分。所以現在政府做商業圈規劃相當謹慎，在做之前需要更加詳細的調研規劃。若是按以前政府行事風格，這裡早就開始上馬。
現在他們希望有開放發大型購物商業圈經驗的國內大鱷，拿下此項目，為此不惜給了很多優惠。
不過蜀中大廈這棟爛尾樓也是時也運也，又遇上蜀中建新城，這是省里重點項目，有實力的大鱷都去新區建設去了，那裡地價更低，配套更好。」
羅雲飛聽了半天，領悟曹航的意思：「曹董，按你意思，若是我能夠有辦法吸引人氣，其實這個項目也是可以搞的是吧」
曹航點點頭：「是這意思，畢竟是老城市中心，旁邊又是最大人氣點，優勢是有的。」
雷倩同時跟的客戶好幾個，最年輕，最有實力的還是要數羅雲飛。
你聽聽，人家在謀劃上千億的項目。跟開一家飯店差不多的語氣。
「羅老弟聽你這語氣，想要拿這個項目」曹航反應過來有點懵，
「暫時沒有，了解一下。每天都要經過爛尾樓那裡，比較感興趣。」羅雲飛笑著否認。
他說的實話。
暫時沒有，不表示以後沒有。
他現在幾個銀行的錢加起來也才不到200億，開發這個大項目有些吃力。
吃力主要原因是他背景單薄，拉不起隊伍，不能一呼百應。
那些資本大鱷開發上千億的項目，自身拿出真金白銀別說五分之一，十分之一都夠。
原因便是資本大鱷下有很多資本小鱷，看見能賺錢的項目，大家像群鯊聞著血腥味而來。紛紛鍾填補資本缺口。
同時還有很多合作方願意墊資進場。
羅雲飛就不能這樣玩，這他羨慕不來。別人都是一步一步走來的，有那個信任基礎。
他是突然暴富，地下是空心的，要不是空間給他超人能力，他就應該擔心財產安全問題了。
當然沒有空間，他也賺不到這麼多錢。
說實話他對這個項目挺動心。
錢太多放在銀行就是一個數字，花掉才有價值。
而且他又不是神，自身也有欲望和抱負的。
他的終極目標是長生，但不影響其他小目標。
衣食住行基本需求，他已經OK。
就要追求更高需求。
名。
名聲，名望。
這個名聲，名望不是音浪上曬豪車，豪宅的那種。
太空虛，他已經過了那種境界。
也不是慈善界那種，光付出不求回報的名聲。他感覺現在境界還達不到這個水平。
就先弄個著名企業集團吧，自己空間能力這麼逆天，很多好東西放在空間也是放著，不如拿出來回饋一下夏國百姓，同時為政府創一下稅收。
畢竟他義務教育還是政府給他買的單，當初治病也用過政府的大病基金。
至於被發現問題，他現在無所謂了。再過10多天，他精神力就可以固化。到時候他就能在現實空間設置坐標點。
到時候自己狡兔多窟，利用迷霧空間轉換空間，藍星誰能奈何得了他。
下午圍爐會繼續，羅雲飛和曹航坐在嘉賓席聊著。
下面項目人繼續進行介紹和問答，其中有很多項目非常不錯，但現在羅雲飛格局大了，小打小鬧已經看不上。
比如有一家奶茶連鎖，一家滷肉熟食連鎖發展勢頭相當猛很有投資前景。
未來可能就是第二個燕來火鍋。
袁弘他們相當感興趣。
羅雲飛就興趣不大，餐飲行業他做批發就行，再在終端掙那點加工費太麻煩了。
他反而對一家健身俱樂部連鎖感興趣，現在食品安全有些嚴重，加上人們工作繁忙，很多人都是亞健康，健身需求與日俱增，市場前景很不錯。
這位健身俱樂部老總是一位年輕帥哥，看年齡只有26，7歲。
羅雲飛看資料其實已經31。
平時保養還不錯。
現在已經在蓉城開了三家場所，會員玩家很多，整個企業蒸蒸日上。
「山巍，是吧。據我所知現在健身俱樂部很多，你們經營的龍之家和別人相比有什麼優勢」羅雲飛第一次開口詢問選手信息。
山巍，個子一米八左右，是女生喜歡的身高。整個人笑起來很陽光。
31歲正是男生最有魅力的階段。
他並沒有因為羅雲飛年輕而輕視。
他想了下回答道：「理念和模式，因為龍之家三位創始人都是運動員出身，更明白運動對健康的重要性。我們龍之家的理念便是運動，俱樂部為了貫徹這個宗旨，除了室內常規的運動項目和器材外，還開發了戶外活動。
俱樂部把運動健身和最近流行的周邊游結合起來，開發了很多健身路線。利用周末閒暇，既鍛鍊了身體，又放鬆了心情。
同時我們還有自己的健康查詢app，讓會員能實時查看自己身體詳情，讓每一天的健身努力可視化，給會員持續健身動力。」
山巍的合伙人，同樣兩位年輕人，把一些資料給羅雲飛看。
龍之家資料羅雲飛早在剛才看過，舉辦者提供，是參加選手提前郵件過來的資料。
現在遞上來的是一些補充，比如哪條健身線路。
羅雲飛隨意翻了下，說道：「我看了一下你的融資方案計劃書，想要融資5000千萬，增設15家分店，布局全市五個老城區。但只增資一倍股本，是不是有些虛高了」
山巍訕然道：「現在俱樂部估值雖然沒有5000千萬，但若算上發展潛力，我覺得有。我們俱樂部按部就班發展其實不太缺錢，主要是想搶占市場，才出來尋找融資。」
健身俱樂部確實在行業初期階段，正在野蠻生長，誰動作快誰占的蛋糕大。
但健身俱樂部沒啥不可替代的核心東西。占領再多的蛋糕，服務下降，崩潰也是一夜之間的事。
所以健身俱樂部核心還是在服務上，服務體現在職業健身教練上。
所以這個行業的核心理念不是什麼運動上，而是培養自己的專業健身教練上。
但教練的培養非一朝一夕。
所以合格教練數量遠遠滯後於市場需求，這導致很多魚目混珠的人混在教練隊伍，影響了這一群體聲望。
山巍幾人是運動員出身，關注在運動上，忽略了教練員的培養。也有可能教練員培養這種需要時間沉澱的事，與這個行業急功近利相斥。
羅雲飛搖頭：「你們這融資方案計劃書我覺得不行，你們把這份計劃書水分擠掉，會後可以來聯繫我。」
羅雲飛說完，就把話語權交給其他嘉賓。
主持人問了一圈，沒有感興趣的人。
山巍有一些失落。
想到羅雲飛的話，覺得還有一絲希望。
他下場和合伙人商量。覺得羅雲飛是年輕人，若是投資他們挺合適。
於是三人趕忙修改融資計劃書，爭取在散會做出來。
曹航等山巍下去，才開口問道：「羅老弟怎麼對健身行業感興趣這個行業競爭性很大，風險性也大。」
羅雲飛對健身行業感興趣，因為他知道遊戲秘密，習武潮早晚會來，他一直想創建一個武館。
健身俱樂部完全可以搖身一變變武館。
他想收購山巍的龍之家俱樂部，主要原因他懶得從零開始弄。
羅雲飛開口道：「我其實不是看中這個行業的回報率，你看我身材應該看得出來，出於愛好。」
曹航無話可說，這理由沒啥好說的。
有錢任性，就這麼簡單。
袁弘在旁邊也聽見羅雲飛的話，又忍不住回頭看羅雲飛一眼。
「現在年輕人啊，不知道賺錢艱辛，錢都跟大風颳來似的。」
他搖搖頭，心裡暗嘆。
這個圍爐會其實不是太正式，雖然有正式流程，但看對眼的人也可以走開單獨談
下午五點，正式散會。
羅雲飛跟大家都不認識，就沒有跟著去聚餐。
山巍三人攔住正要上車的羅雲飛，把改正的方案給他道：「羅總，我們重做一份計劃書，你過目。」
羅雲飛接過計劃書，沒打開，而是先問道：「你們開車沒」
山巍點頭。
「這樣吧，你們跟著我們，咱們一起吃個飯，再說此事。」羅雲飛的建議，大家都沒意見。
雷倩推薦了一家附近出名的飯店。
大家便殺了過去。
在飯局上，三人敬過羅雲飛酒後，羅雲飛對他們說道：「我一直有個願望就是開一家全國性的武館，今天看見你們讓我記起了這個願望。」
「武館」三人面面相覷。
「拳擊賽那種嗎」山巍瞬間想到拳擊，最近國際拳擊賽一直準備進軍夏國。
「不全是，還有其他搏擊。比賽拿成績獲得曝光度，吸引普通人來健身。」羅雲飛給兩人隨意解釋他想法中一種經營模式。
「那……出成績方面，是走硬實力還是靠其他」山巍畢竟在健身行業混了幾年，很多拳手也在他們那裡做過賽前訓練。
懂一些這方面的內幕。
打假賽已經是公開的秘密。
雖然妨礙了本國整體拳擊技術水平提高，但賺錢。
「走硬實力。」羅雲飛回答道。
「那好苗子不好發現。」山巍嘆道。
他是運動員出身，知道想要出成績，一定要從小培養，機會才大。
國家還行，私人企業耗不起那時間。
羅雲飛對他們眨眼，神秘一笑：「只要差不多的底子，我有特殊方法培養。」
他說完，把衣袖挽起來，露出白皙的雙手，示意他們看。
「瞧好哈，別眨眼，有奇蹟。」
其他人被他話語吸引，聚精會神看。
只見羅雲飛拿起一隻碗，「咔嚓咔嚓」把碗掰爛，然後把碎片握在手心，全面捏碎成為粉末。
這時候大家眼裡充滿了好奇。
尤其雷倩眼裡有星星冒出。
不會是假的吧
山巍兩位合伙人因為性格，不愛在不熟人面前說話。
看見這裡，忍不住拿起一塊沒有捏碎的瓷片觀察。觀察後自己捏了一下，很硬。
羅雲飛耍得興起，說道：「再給你們表演一下。」
說完拿起長湯勺，直接捏成了緊實的鐵疙瘩。
這次大家再也忍不住。
山巍瞪大眼睛：「我靠，羅總你怎麼做到的」
他拿著這鐵球疙瘩，完全的真材實料。
就這真材實料在他面前被人捏成這樣。
「知道我為什麼要辦武館嗎因為我有……秘方。」羅雲飛一個你們懂的眼神。
「所以，山巍你們考慮下，想不想跟我干票大的，把俱樂部開遍全夏國。」羅雲飛終於露出狐狸尾巴，騙人上船。
這還猶豫啥，有資金，還有武功秘方。想不成功都難。
三人納頭就拜，被羅雲飛收入囊中。
第二天，羅雲飛便派山巍三人去尋找房產，準備開設俱樂部分店。
最大要求面積夠大，交通便不便利無所謂，他準備直接買下來。
羅雲飛準備在蓉城每區開個2到3個分店。
看見如此豪的舉動，山巍幾人跑起來很有動力。
除此之外，羅雲飛讓雷倩幫找公司，派人去蜀中大廈周邊小區，市場調查居民對拆遷補償金額的期許值。
然後羅雲飛又讓5號幫他弄一個商圈設計圖，施工圖，整個工程造價明細。
同時又讓雷倩幫問問爛尾樓具體詳情。
政府既然委託工商銀行找接手人，應該會把底線告知。
羅雲飛讓她探探，能不能探出政府的底線。
事成之後，有獎勵。
三天後，遊戲更新完畢。
羅雲飛進入遊戲，發現遊戲更新了幾條內容。
他給羅雲飛舉例分析。
「其實政府以前也有過給歡樂路商業圈分流的舉動。當時是準備在歡樂路東邊建一個商業圈，那裡地塊也很大，政府花了大力氣拆遷人，可惜失敗了。
後來他們分析原因，這裡離人民濕地公園太近，來這裡的人，都去逛公園了，誰還來這裡購物。
不過東方不亮西方亮，無心插柳柳成蔭。這裡購物商業區不行，後來轉做餐飲行業到是紅紅火火，老哥發家就是在此區域。」
說到發家，曹航露出牙齒，燦爛笑起來。
「後來政府檢討，覺得以前的調研太草率，功不能抵過。負責開發此區域的負責人受到了處分。所以現在政府做商業圈規劃相當謹慎，在做之前需要更加詳細的調研規劃。若是按以前政府行事風格，這裡早就開始上馬。
現在他們希望有開放發大型購物商業圈經驗的國內大鱷，拿下此項目，為此不惜給了很多優惠。
不過蜀中大廈這棟爛尾樓也是時也運也，又遇上蜀中建新城，這是省里重點項目，有實力的大鱷都去新區建設去了，那裡地價更低，配套更好。」
羅雲飛聽了半天，領悟曹航的意思：「曹董，按你意思，若是我能夠有辦法吸引人氣，其實這個項目也是可以搞的是吧」
曹航點點頭：「是這意思，畢竟是老城市中心，旁邊又是最大人氣點，優勢是有的。」
雷倩同時跟的客戶好幾個，最年輕，最有實力的還是要數羅雲飛。
你聽聽，人家在謀劃上千億的項目。跟開一家飯店差不多的語氣。
「羅老弟聽你這語氣，想要拿這個項目」曹航反應過來有點懵，
「暫時沒有，了解一下。每天都要經過爛尾樓那裡，比較感興趣。」羅雲飛笑著否認。
他說的實話。
暫時沒有，不表示以後沒有。
他現在幾個銀行的錢加起來也才不到200億，開發這個大項目有些吃力。
吃力主要原因是他背景單薄，拉不起隊伍，不能一呼百應。
那些資本大鱷開發上千億的項目，自身拿出真金白銀別說五分之一，十分之一都夠。
原因便是資本大鱷下有很多資本小鱷，看見能賺錢的項目，大家像群鯊聞著血腥味而來。紛紛鍾填補資本缺口。
同時還有很多合作方願意墊資進場。
羅雲飛就不能這樣玩，這他羨慕不來。別人都是一步一步走來的，有那個信任基礎。
他是突然暴富，地下是空心的，要不是空間給他超人能力，他就應該擔心財產安全問題了。
當然沒有空間，他也賺不到這麼多錢。
說實話他對這個項目挺動心。
錢太多放在銀行就是一個數字，花掉才有價值。
而且他又不是神，自身也有欲望和抱負的。
他的終極目標是長生，但不影響其他小目標。
衣食住行基本需求，他已經OK。
就要追求更高需求。
名。
名聲，名望。
這個名聲，名望不是音浪上曬豪車，豪宅的那種。
太空虛，他已經過了那種境界。
也不是慈善界那種，光付出不求回報的名聲。他感覺現在境界還達不到這個水平。
就先弄個著名企業集團吧，自己空間能力這麼逆天，很多好東西放在空間也是放著，不如拿出來回饋一下夏國百姓，同時為政府創一下稅收。
畢竟他義務教育還是政府給他買的單，當初治病也用過政府的大病基金。
至於被發現問題，他現在無所謂了。再過10多天，他精神力就可以固化。到時候他就能在現實空間設置坐標點。
到時候自己狡兔多窟，利用迷霧空間轉換空間，藍星誰能奈何得了他。
下午圍爐會繼續，羅雲飛和曹航坐在嘉賓席聊著。
下面項目人繼續進行介紹和問答，其中有很多項目非常不錯，但現在羅雲飛格局大了，小打小鬧已經看不上。
比如有一家奶茶連鎖，一家滷肉熟食連鎖發展勢頭相當猛很有投資前景。
未來可能就是第二個燕來火鍋。
袁弘他們相當感興趣。
羅雲飛就興趣不大，餐飲行業他做批發就行，再在終端掙那點加工費太麻煩了。
他反而對一家健身俱樂部連鎖感興趣，現在食品安全有些嚴重，加上人們工作繁忙，很多人都是亞健康，健身需求與日俱增，市場前景很不錯。
這位健身俱樂部老總是一位年輕帥哥，看年齡只有26，7歲。
羅雲飛看資料其實已經31。
平時保養還不錯。
現在已經在蓉城開了三家場所，會員玩家很多，整個企業蒸蒸日上。
「山巍，是吧。據我所知現在健身俱樂部很多，你們經營的龍之家和別人相比有什麼優勢」羅雲飛第一次開口詢問選手信息。
山巍，個子一米八左右，是女生喜歡的身高。整個人笑起來很陽光。
31歲正是男生最有魅力的階段。
他並沒有因為羅雲飛年輕而輕視。
他想了下回答道：「理念和模式，因為龍之家三位創始人都是運動員出身，更明白運動對健康的重要性。我們龍之家的理念便是運動，俱樂部為了貫徹這個宗旨，除了室內常規的運動項目和器材外，還開發了戶外活動。
俱樂部把運動健身和最近流行的周邊游結合起來，開發了很多健身路線。利用周末閒暇，既鍛鍊了身體，又放鬆了心情。
同時我們還有自己的健康查詢app，讓會員能實時查看自己身體詳情，讓每一天的健身努力可視化，給會員持續健身動力。」
山巍的合伙人，同樣兩位年輕人，把一些資料給羅雲飛看。
龍之家資料羅雲飛早在剛才看過，舉辦者提供，是參加選手提前郵件過來的資料。
現在遞上來的是一些補充，比如哪條健身線路。
羅雲飛隨意翻了下，說道：「我看了一下你的融資方案計劃書，想要融資5000千萬，增設15家分店，布局全市五個老城區。但只增資一倍股本，是不是有些虛高了」
山巍訕然道：「現在俱樂部估值雖然沒有5000千萬，但若算上發展潛力，我覺得有。我們俱樂部按部就班發展其實不太缺錢，主要是想搶占市場，才出來尋找融資。」
健身俱樂部確實在行業初期階段，正在野蠻生長，誰動作快誰占的蛋糕大。
但健身俱樂部沒啥不可替代的核心東西。占領再多的蛋糕，服務下降，崩潰也是一夜之間的事。
所以健身俱樂部核心還是在服務上，服務體現在職業健身教練上。
所以這個行業的核心理念不是什麼運動上，而是培養自己的專業健身教練上。
但教練的培養非一朝一夕。
所以合格教練數量遠遠滯後於市場需求，這導致很多魚目混珠的人混在教練隊伍，影響了這一群體聲望。
山巍幾人是運動員出身，關注在運動上，忽略了教練員的培養。也有可能教練員培養這種需要時間沉澱的事，與這個行業急功近利相斥。
羅雲飛搖頭：「你們這融資方案計劃書我覺得不行，你們把這份計劃書水分擠掉，會後可以來聯繫我。」
羅雲飛說完，就把話語權交給其他嘉賓。
主持人問了一圈，沒有感興趣的人。
山巍有一些失落。
想到羅雲飛的話，覺得還有一絲希望。
他下場和合伙人商量。覺得羅雲飛是年輕人，若是投資他們挺合適。
於是三人趕忙修改融資計劃書，爭取在散會做出來。
曹航等山巍下去，才開口問道：「羅老弟怎麼對健身行業感興趣這個行業競爭性很大，風險性也大。」
羅雲飛對健身行業感興趣，因為他知道遊戲秘密，習武潮早晚會來，他一直想創建一個武館。
健身俱樂部完全可以搖身一變變武館。
他想收購山巍的龍之家俱樂部，主要原因他懶得從零開始弄。
羅雲飛開口道：「我其實不是看中這個行業的回報率，你看我身材應該看得出來，出於愛好。」
曹航無話可說，這理由沒啥好說的。
有錢任性，就這麼簡單。
袁弘在旁邊也聽見羅雲飛的話，又忍不住回頭看羅雲飛一眼。
「現在年輕人啊，不知道賺錢艱辛，錢都跟大風颳來似的。」
他搖搖頭，心裡暗嘆。
這個圍爐會其實不是太正式，雖然有正式流程，但看對眼的人也可以走開單獨談
下午五點，正式散會。
羅雲飛跟大家都不認識，就沒有跟著去聚餐。
山巍三人攔住正要上車的羅雲飛，把改正的方案給他道：「羅總，我們重做一份計劃書，你過目。」
羅雲飛接過計劃書，沒打開，而是先問道：「你們開車沒」
山巍點頭。
「這樣吧，你們跟著我們，咱們一起吃個飯，再說此事。」羅雲飛的建議，大家都沒意見。
雷倩推薦了一家附近出名的飯店。
大家便殺了過去。
在飯局上，三人敬過羅雲飛酒後，羅雲飛對他們說道：「我一直有個願望就是開一家全國性的武館，今天看見你們讓我記起了這個願望。」
「武館」三人面面相覷。
「拳擊賽那種嗎」山巍瞬間想到拳擊，最近國際拳擊賽一直準備進軍夏國。
「不全是，還有其他搏擊。比賽拿成績獲得曝光度，吸引普通人來健身。」羅雲飛給兩人隨意解釋他想法中一種經營模式。
「那……出成績方面，是走硬實力還是靠其他」山巍畢竟在健身行業混了幾年，很多拳手也在他們那裡做過賽前訓練。
懂一些這方面的內幕。
打假賽已經是公開的秘密。
雖然妨礙了本國整體拳擊技術水平提高，但賺錢。
「走硬實力。」羅雲飛回答道。
「那好苗子不好發現。」山巍嘆道。
他是運動員出身，知道想要出成績，一定要從小培養，機會才大。
國家還行，私人企業耗不起那時間。
羅雲飛對他們眨眼，神秘一笑：「只要差不多的底子，我有特殊方法培養。」
他說完，把衣袖挽起來，露出白皙的雙手，示意他們看。
「瞧好哈，別眨眼，有奇蹟。」
其他人被他話語吸引，聚精會神看。
只見羅雲飛拿起一隻碗，「咔嚓咔嚓」把碗掰爛，然後把碎片握在手心，全面捏碎成為粉末。
這時候大家眼裡充滿了好奇。
尤其雷倩眼裡有星星冒出。
不會是假的吧
山巍兩位合伙人因為性格，不愛在不熟人面前說話。
看見這裡，忍不住拿起一塊沒有捏碎的瓷片觀察。觀察後自己捏了一下，很硬。
羅雲飛耍得興起，說道：「再給你們表演一下。」
說完拿起長湯勺，直接捏成了緊實的鐵疙瘩。
這次大家再也忍不住。
山巍瞪大眼睛：「我靠，羅總你怎麼做到的」
他拿著這鐵球疙瘩，完全的真材實料。
就這真材實料在他面前被人捏成這樣。
「知道我為什麼要辦武館嗎因為我有……秘方。」羅雲飛一個你們懂的眼神。
「所以，山巍你們考慮下，想不想跟我干票大的，把俱樂部開遍全夏國。」羅雲飛終於露出狐狸尾巴，騙人上船。
這還猶豫啥，有資金，還有武功秘方。想不成功都難。
三人納頭就拜，被羅雲飛收入囊中。
第二天，羅雲飛便派山巍三人去尋找房產，準備開設俱樂部分店。
最大要求面積夠大，交通便不便利無所謂，他準備直接買下來。
羅雲飛準備在蓉城每區開個2到3個分店。
看見如此豪的舉動，山巍幾人跑起來很有動力。
除此之外，羅雲飛讓雷倩幫找公司，派人去蜀中大廈周邊小區，市場調查居民對拆遷補償金額的期許值。
然後羅雲飛又讓5號幫他弄一個商圈設計圖，施工圖，整個工程造價明細。
同時又讓雷倩幫問問爛尾樓具體詳情。
政府既然委託工商銀行找接手人，應該會把底線告知。
羅雲飛讓她探探，能不能探出政府的底線。
事成之後，有獎勵。
三天後，遊戲更新完畢。
羅雲飛進入遊戲，發現遊戲更新了幾條內容。