第四章 瀕臨倒閉的寶茶飲品
江北覺得自己的的確確是一個好老公，因為他連做夢都在想著要怎樣幫蘇曦拍好這部『證明之作』。
也正是如此。
他一夜都沒睡好。
所以早晨起床吃完飯又睡了個回籠覺，直到臨近中午時分才迷迷糊糊被電話吵醒。
打電話的是寶茶門店的店長。
事情也不是什麼好事。
「老闆，上午房東又來門店催租了，說是如果咱們再不交租的話就要把鋪子轉租出去了。」
設定中，當初『原主人』創業時雄心勃勃，立志要把寶茶品牌打造成國內頂尖的飲品，所以在門店選址時選擇了蘇市一處最為繁華的地段。
而這種地段的租金自然不會便宜。
在接完電話後江北找到『好老公系統』調取這些信息的時候發現，這家門店的面積在三十平米出頭，門店的年租金則在十二萬元。
目前，門店即將租滿一年，而當初合同卻簽了三年。
事實上根據『好老公系統』提示，上個月門店的房東就已經在催促『江北』交租，只是由於寶茶飲品一直虧損導致入不敷出，『江北』拿不出續租的租金，所以才一直拖著。
眼看著馬上就要繳納第二年的租金，房東方面肯定著急，所以這個月以來寶茶飲品門店的員工們幾乎天天都能看見房東上門催租。
「先去門店瞧瞧。」
本來江北今天是打算前往蘇市電影電視學院，看看能不能當個插班生混進去學習一下導演的相關知識，但現在看來解決門店租金的事情更為緊迫一些。畢竟寶茶飲品多少是一個能夠賺錢的機器，搞不好到時候拍攝作品的資金都還得靠它呢。
下午。
江北打車來到了位於姑區的寶茶門店。
剛到店，就看見房東板著臉坐在休息區，店長張敏賠笑坐在一旁小聲地說著什麼。
不過房東好像不樂意聽，經常露出不耐煩地神色，然後大聲嚷嚷，至少連還沒進店的江北都能清楚地聽到。
「小張，你不用跟我說這麼多，你趕緊讓你們老闆把第二年的租金給交了，否則我這邊就要把鋪子租給別人了。」
「老闆。」
「老闆。」
這時，店裡的兩名員工看到了江北，連忙小聲地打招呼。
招呼聲自然引起了休息區房東和店長張敏的注意，張敏看到江北後更是連忙起身走過來，神色為難地想要解釋道：「老闆......」
「沒事，你去忙吧。」
江北揮揮手，然後直徑朝休息區走去。
「江老闆，你可算是出現了。」
看到江北後，房東的語氣也收斂了些，不過臉上還是寫滿了不開心。
「哎呀李叔，我這最近不是忙嘛！」江北擺出一副笑臉走到房東旁邊坐下說道。
「我知道你是大忙人，那大忙人今天能不能給我這個老頭子一個準話，這鋪子你是租還是不租呢？」
顯然，房東已經喪失耐心和江北扯皮，直接進入主題。
「李叔說那話。」江北聞言板正著臉，指著店裡的精緻裝修說道：「李叔你看我這飲品店的裝修，蘇市有哪家飲品店能夠比得上的？我要是不打算長租，當初又何必花費十幾萬用來裝修呢？」
這話有真有假。
十幾萬的裝修費用肯定沒有。
要知道2012年茶飲店精裝修市場上的報價也就七百元一平米左右，三十平米算下來也就兩萬出頭。
不過寶茶的裝修費用卻也花了足足五萬。
是目前市場上報價的兩倍多。
兩倍的裝修價格所裝修出來的樣子，自然是用肉眼就能夠看到的。
房東雖然不信三十平米的店鋪裝修要花十幾萬，但也不否認江北在裝修上花費了不少錢，所以便說道：「小江，既然你還打算續租，那今天就把租金給交一交吧。」
江北聞言面露驚訝，問道：「交租？李叔，我記得是到月底才滿一年吧？」
「是月底才滿一年不會錯，但提前交租是規矩，你總不能等住到最後一天再交房租吧？」房東說完還看了一眼江北，陰陽怪氣的又道：「還是說小江你這邊已經拿不出這筆租金，打算慢慢拖到最後一天？」
「那肯定不會。」江北樂呵呵拍著胸脯保證道：「李叔放心，房租的話過幾天就能給您。」
「過幾天？」
房東眉頭一皺，隨即整張臉鬆弛下來，說道：「小江，你李叔不是不通情達理之人，過幾天也不是不可以，但如果你還打算續租我的鋪子，那這個合同得改一改。」
改合同？
怎麼改？
「這租金必須從每年百分之五增長到百分之十五，並且從今年就開始實行。」
聽完房東的話，江北多少是明白了房東的根本用意。
房東催租是次要的。
主要的是想要增加租金！
「李叔，你這就有點不守信用了吧？咱們當年簽的是三年，而且說好的每年租金漲幅是百分之五，怎麼能說改就改呢？」江北臉色也有點拉垮，不滿地說道。
簽合同是做什麼的？
合同就是約束雙方的框架，讓雙方都得遵照合同規定來處理事情。
現在你說改合同就改合同，是哪來的道理？
「呵~」
房東聽完譏笑了一聲，環顧看了一眼冷冷清清的店面，站起身說道：「小江，你覺得你這家茶飲店真的能一直開下去嘛？你以為李叔就只是貪圖那點租金？我只不過是想讓你認清現實罷了。」
「實話跟你說吧，有一家連鎖茶飲品牌要在我們這邊開連鎖店，選中的正好是我這塊門店，他們給的租金也很讓我滿意，我也很看好這家連鎖茶飲品牌給鋪子帶來的人氣。」
「所以如果你能接受這百分之十五的租金漲幅，那我也不介意讓你繼續租下去。但倘若不能接受，那李叔就只能說聲抱歉了。」
「這個月底，是最後的期限。」
「......」
房東走了。
留下江北一個人默默地通過透明窗戶看著外面發呆。
店長張敏見此悄悄走過來小聲提醒道：「老闆，其實房東就是想趕我們走，他認為我們門店生意差會給他的鋪子帶來不好的口碑，影響他以後對外出租。」
江北聞言點點頭。
確實。
原本他以為自己已經看清了房東的套路。
只是想要迫切的催促，加租。
卻沒曾想人家這次在大氣層。
目的竟然是不想讓自己繼續租下去。
失算了。
不過在大氣層又如何？
咱有的是辦法到時候讓他求著自己租。
「張敏，帳目上現在還有多少錢。」
「老闆，包括日常採購算在內，還有五萬四千八百元。」
「拿一萬出來，老闆我有用。」
也正是如此。
他一夜都沒睡好。
所以早晨起床吃完飯又睡了個回籠覺，直到臨近中午時分才迷迷糊糊被電話吵醒。
打電話的是寶茶門店的店長。
事情也不是什麼好事。
「老闆，上午房東又來門店催租了，說是如果咱們再不交租的話就要把鋪子轉租出去了。」
設定中，當初『原主人』創業時雄心勃勃，立志要把寶茶品牌打造成國內頂尖的飲品，所以在門店選址時選擇了蘇市一處最為繁華的地段。
而這種地段的租金自然不會便宜。
在接完電話後江北找到『好老公系統』調取這些信息的時候發現，這家門店的面積在三十平米出頭，門店的年租金則在十二萬元。
目前，門店即將租滿一年，而當初合同卻簽了三年。
事實上根據『好老公系統』提示，上個月門店的房東就已經在催促『江北』交租，只是由於寶茶飲品一直虧損導致入不敷出，『江北』拿不出續租的租金，所以才一直拖著。
眼看著馬上就要繳納第二年的租金，房東方面肯定著急，所以這個月以來寶茶飲品門店的員工們幾乎天天都能看見房東上門催租。
「先去門店瞧瞧。」
本來江北今天是打算前往蘇市電影電視學院，看看能不能當個插班生混進去學習一下導演的相關知識，但現在看來解決門店租金的事情更為緊迫一些。畢竟寶茶飲品多少是一個能夠賺錢的機器，搞不好到時候拍攝作品的資金都還得靠它呢。
下午。
江北打車來到了位於姑區的寶茶門店。
剛到店，就看見房東板著臉坐在休息區，店長張敏賠笑坐在一旁小聲地說著什麼。
不過房東好像不樂意聽，經常露出不耐煩地神色，然後大聲嚷嚷，至少連還沒進店的江北都能清楚地聽到。
「小張，你不用跟我說這麼多，你趕緊讓你們老闆把第二年的租金給交了，否則我這邊就要把鋪子租給別人了。」
「老闆。」
「老闆。」
這時，店裡的兩名員工看到了江北，連忙小聲地打招呼。
招呼聲自然引起了休息區房東和店長張敏的注意，張敏看到江北後更是連忙起身走過來，神色為難地想要解釋道：「老闆......」
「沒事，你去忙吧。」
江北揮揮手，然後直徑朝休息區走去。
「江老闆，你可算是出現了。」
看到江北後，房東的語氣也收斂了些，不過臉上還是寫滿了不開心。
「哎呀李叔，我這最近不是忙嘛！」江北擺出一副笑臉走到房東旁邊坐下說道。
「我知道你是大忙人，那大忙人今天能不能給我這個老頭子一個準話，這鋪子你是租還是不租呢？」
顯然，房東已經喪失耐心和江北扯皮，直接進入主題。
「李叔說那話。」江北聞言板正著臉，指著店裡的精緻裝修說道：「李叔你看我這飲品店的裝修，蘇市有哪家飲品店能夠比得上的？我要是不打算長租，當初又何必花費十幾萬用來裝修呢？」
這話有真有假。
十幾萬的裝修費用肯定沒有。
要知道2012年茶飲店精裝修市場上的報價也就七百元一平米左右，三十平米算下來也就兩萬出頭。
不過寶茶的裝修費用卻也花了足足五萬。
是目前市場上報價的兩倍多。
兩倍的裝修價格所裝修出來的樣子，自然是用肉眼就能夠看到的。
房東雖然不信三十平米的店鋪裝修要花十幾萬，但也不否認江北在裝修上花費了不少錢，所以便說道：「小江，既然你還打算續租，那今天就把租金給交一交吧。」
江北聞言面露驚訝，問道：「交租？李叔，我記得是到月底才滿一年吧？」
「是月底才滿一年不會錯，但提前交租是規矩，你總不能等住到最後一天再交房租吧？」房東說完還看了一眼江北，陰陽怪氣的又道：「還是說小江你這邊已經拿不出這筆租金，打算慢慢拖到最後一天？」
「那肯定不會。」江北樂呵呵拍著胸脯保證道：「李叔放心，房租的話過幾天就能給您。」
「過幾天？」
房東眉頭一皺，隨即整張臉鬆弛下來，說道：「小江，你李叔不是不通情達理之人，過幾天也不是不可以，但如果你還打算續租我的鋪子，那這個合同得改一改。」
改合同？
怎麼改？
「這租金必須從每年百分之五增長到百分之十五，並且從今年就開始實行。」
聽完房東的話，江北多少是明白了房東的根本用意。
房東催租是次要的。
主要的是想要增加租金！
「李叔，你這就有點不守信用了吧？咱們當年簽的是三年，而且說好的每年租金漲幅是百分之五，怎麼能說改就改呢？」江北臉色也有點拉垮，不滿地說道。
簽合同是做什麼的？
合同就是約束雙方的框架，讓雙方都得遵照合同規定來處理事情。
現在你說改合同就改合同，是哪來的道理？
「呵~」
房東聽完譏笑了一聲，環顧看了一眼冷冷清清的店面，站起身說道：「小江，你覺得你這家茶飲店真的能一直開下去嘛？你以為李叔就只是貪圖那點租金？我只不過是想讓你認清現實罷了。」
「實話跟你說吧，有一家連鎖茶飲品牌要在我們這邊開連鎖店，選中的正好是我這塊門店，他們給的租金也很讓我滿意，我也很看好這家連鎖茶飲品牌給鋪子帶來的人氣。」
「所以如果你能接受這百分之十五的租金漲幅，那我也不介意讓你繼續租下去。但倘若不能接受，那李叔就只能說聲抱歉了。」
「這個月底，是最後的期限。」
「......」
房東走了。
留下江北一個人默默地通過透明窗戶看著外面發呆。
店長張敏見此悄悄走過來小聲提醒道：「老闆，其實房東就是想趕我們走，他認為我們門店生意差會給他的鋪子帶來不好的口碑，影響他以後對外出租。」
江北聞言點點頭。
確實。
原本他以為自己已經看清了房東的套路。
只是想要迫切的催促，加租。
卻沒曾想人家這次在大氣層。
目的竟然是不想讓自己繼續租下去。
失算了。
不過在大氣層又如何？
咱有的是辦法到時候讓他求著自己租。
「張敏，帳目上現在還有多少錢。」
「老闆，包括日常採購算在內，還有五萬四千八百元。」
「拿一萬出來，老闆我有用。」