第七百五十一章 別說不懂
安家地產，過，
安家網，
emmm，好像也沒什麼可多說的，
無非就是註冊量漲了多少，成交額達到多少，
這裡面還有很多金額跟安家地產的業務重疊，真要算，還是要算利潤才行，一份佣金，網站也是有分成的，
不過，幫其他地產公司做網上推廣，倒是可以算獨家收入，
另外，陳老闆幾個月前交給張春麗的任務，也被管理安家網的李蓉接下來了，
那就是，收租網。
早在恆立開始大規模併購地產項目之前，為了給恆立兜底，同時也是為了給自己弄點養老錢，陳陽就吩咐黃珊，從秦雨在美國收割的利潤裡面，給安家地產撥款一百億美金，約合七百億軟妹幣，敞開收購物業，
在幾個月前的奧運會時，張春麗就找到陳陽，說是已經收購了十二萬套住宅，二十棟寫字樓，以及酒店、別墅、商業體等其他物業若干，而且當時才花了不到四百億，
後來又繼續遵從陳老闆的指示，爭取將所有準備金全部花完。
花錢的事倒是好說，別說當時恆立還在瘋狂立項併購，就算恆立手上的房源不足，還有其他地產公司可供選擇呢。
但問題是，這麼多的房子，怎麼管理卻是個麻煩事。
就是在這種情況下，陳陽指示張春麗，一方面將房子的日常維護委託給恆立物業公司，
另一方面，專門為這些房源成立一家收租網站，物業公司把水電煤、物業費等需要收費的信息上傳到後台，租客登錄後就可以一覽無餘，然後通過網銀轉帳完成交租，方便你我他，
這就是收租網的由來了。
只是在網站管理方面，負責安家網的李蓉更有優勢，張春麗轉頭就丟給了她，而開發工作，自然是交給正準備啟動上市的雲杉網絡。
現在這家收租網早已建成上線，最開始的時候，房源只有三四千套而已，
雖然買的房子多，但絕大部分都要等到明年甚至後年才能收房，現在能有幾千套已經不錯了，
聽上去只有三四千套房，用戶肯定不會多，
但是，
就是因為這個土得要死，張春麗和李蓉都極度嫌棄，卻因為是老闆欽定而沒法修改的名字，收租網竟然慢慢開始火起來了！
安家地產那邊的業務，可不僅僅是給恆立賣房，
租房、裝修、全屋訂製、家政服務這些一條龍服務，他們都有在經營的，
房產中介，當然是服務越完善，回頭客就越多嘛，
所以，在幫業主放租成功之後，順便介紹一下剛剛上線的收租網，也就是順理成章的事，
當然，如果說只靠安家地產的業主客戶，收租網也不能稱得上火起來，
因為肯把房源拿到中介去放盤的，大多都是小區業主，這些業主的房源一般不多，絕大部分只有一套，多的也就兩三套罷了，就算他們都肯通過收租網收租，也提供不了多少註冊量，
關鍵還得靠職業包租公包租婆，
如今一線城市最大的租房市場在哪裡呢？
城中村！
尤其是深陣和廣洲的城中村，一個包租公手上可能就捏著幾十甚至幾百套房源，
他們每天拎著不起眼的小黑包或帆布袋，穿梭在村道窄巷裡面，一層層地爬樓下樓，就為了收那三五百的租金，
有的固然樂此不疲，不願意將這份樂趣假手於人，但也有很大一部分，尤其是年輕人不願意去遭這個罪，
錢是小事，主要是耽誤飲茶打麻將啊！
如果有一個只需要在家裡坐著點點幾下，錢就能到帳的網站給他們用，
能不動心的人還真不多，
而這些包租公只要有一個註冊，就至少能帶來上百個租客用戶跟著使用，
於是就在陳老闆還沒有收樓的時候，他為了方便自己收租而成立的收租網，就已經在南方幾個城市悄然走紅，註冊人數不聲不響地破了十萬，還在穩步上升中，
「所以啊，」
李蓉指了指陳老闆面前的資料，滿臉古怪地說道，「這個數據太穩了，百分百都是真實用戶，只要註冊就會每月固定登錄一兩次，
前幾天就有投資公司輾轉打聽到我的電話，問我收租網要不要投資。」
陳陽有點無語，
隨手搞的一個租客網，剛上線沒多久就有投資公司找上門來？
創業有這麼容易？
隨即看向李蓉，「你怎麼答覆他？」
李蓉抿嘴微微一笑，「本來我是說不用，但他還是糾纏不放，我就說我是安家網的ceo，就算安家網沒錢，後面還有創未來和虹谷資本，所以暫時不需要融資，然後他就掛電話了。」
陳老闆對著她打了個手勢，「還不錯，沒把我供出來。」
李蓉撇撇嘴，「我倒是想直接供出來了事，但您也沒說這個項目能不能公布，我哪敢啊，」
說著撅了撅嘴，「不過，我感覺啊，這個項目比我們安家網要好多了，用您的話來說，那是剛需啊，解決社會痛點，用實際作用展示自身價值，
要是您願意的話，弄不好，這個項目能比我們安家網還早上市。」
看看李蓉的表情，似乎真的意有所動，陳老闆不禁啞然失笑，
「說剛需，收租網站確實是剛需，而且隨著房地產行業發展，還有我國城市化進程進入快車道，以後有多套房的業主會越來越多，進程務工的農民工，還有留守城市的大學畢業生，也會越來越多，
反應在租房市場上，就會呈現出供需兩旺的勢頭，
而能夠減輕業主和租客負擔，還能方便管理物業的租客網，確實會有比較大的市場，」
聽到這裡，安家網的幾位高管已經心有所動，
創未來就有風投業務，而他們作為創未來曾經的員工，如今也依然保持合作關係的資深客戶，自然享有創未來風投的優先權，
如果拿著這個老闆都認可的創意過去拉投資，把這個攤子做起來應該不難。
雖然看上去是在跟陳老闆搶生意，但創未來似乎也不禁止這些，
只要你的創意和商業化方桉有可行性，能夠在現有公司的市場板塊中另闢蹊徑，占領新的市場或領域，創未來也不介意多幾個同類型的公司，
比如就有人拿著照抄大麥和花火手機的方桉，拿到了國外某些地區的創業風投資金，
其實這個最早還是陳老闆自己開的頭，他跟人合作在非洲新開了一家手機公司，不就是在跟大麥搶業務麼，
後來人也是有樣學樣，拿著相差無幾的方桉，愉快地將中東、東南亞、南美洲等等地方的市場也給占下，
如果這些公司都能順利紮根並發展壯大起來，那以後可有得樂子瞧了，
想想看，這些各個區域的手機品牌地頭蛇，在占領了本地市場之後，開始謀求域外市場，
然後彭地一下撞到一起，……
恐怕到時候連陳老闆自己都不清楚，這滿世界打架的手機品牌，到底有多少是自己的？！
所以，此時聽到陳老闆說，這收租網有很高的實用性，在座的幾位安家網的高管，自然難免有些動心，
可惜，陳老闆的下一句話，就給他們澆了一盆冷水，
「但是，如果說想把收租網這種業務做大做上市，那就是你想多了，」
陳陽靠在椅背上，對著李蓉笑道，「所謂的收租網，其實無非就是很簡單的一個信息上傳和在線轉帳等幾個功能而已，開發起來難度不要太低，
提升註冊量的關鍵呢，就是要找到足夠多的業主入駐，只要業主進了某個平台，他的所有租客自然只能登錄這個平台繳費，
當然他也可以開通多個平台，但是這沒有任何意義，」
陳陽攤開手聳聳肩，「又不是樂團網那種商家用戶，還多個渠道多單生意，租房的生意都是固定的，你開再多平台又有個屁用？！
再說了，收租網本身是沒有盈利模式的，最多最多，只能當做一個流量入口，放幾個GG連結在上面，
你認為，這樣的網站，能做得大嗎？」
李蓉皺著眉頭想了想，然後輕輕搖頭，
「這種模式太容易複製了，而且用您的話來說，他本身並沒有盈利模式，畢竟平台不可能找業主收房租提成，否則人家分分鐘換平台，如果沒有大不了不用，
所以網站要盈利，唯一的方式就是掛GG，用站內用戶引流，」
說到這裡，她突然嘿嘿笑了笑，「我估計啊，那個找我的投資公司應該背調都沒做，只看到註冊量和日活等數據，就匆匆忙忙地想投錢了。」
陳陽握著茶杯搖了搖頭，「這也是件好事，說明經濟真的開始復甦，要不然，敢砸錢的肯定不多。」
年初的時候，連晶東這樣的獨角獸都找不到資金，等到年末，竟然就有風投公司開始廣撒網了，
嘿，這些資本的嗅覺真夠敏銳的，
當然，這也與陳陽有些關係，彩虹集團大張旗鼓地在全球各地下重注，內地也是核心市場之一，這麼大的動作，自然會引得某些中小資本跟風而來，
否則的話，按原來世界的發展，要等到半年後才會有所起色。
李蓉眼珠微轉，嘿嘿笑道，「那，老闆，我們今年是不是也可以啟動上市了？」
雖然之前黃珊跟他們說過好幾次，今年集團內部要挑選幾家頭部企業準備啟動上市，但除了大麥和恆立，其他的名單都沒有具體公布，
每個打工人都有一個上市夢，李蓉自然也不例外，
上市公司的ceo，跟非上市公司的ceo，兩者的社會地位，正常情況下可謂是天差地別，
更別說還有背后豐厚的實際利益，那可都是實打實的小錢錢，
誰會不動心？！
眼下機會難得，李蓉自然要好好打探一下，看看今年有沒有安家網的機會。
陳老闆瞟了她一眼，再看看其他人，笑著問道，「想上市？」
儘管有的人理直氣壯，有的人略顯靦腆，有的感覺不好意思，但他們都有同一個動作，
點頭，
嗯嗯嗯嗯。
陳陽微微一笑，「想上市正常，誰都想公司上市，不過，」
他轉頭看向李蓉，笑道，「阿麗昨天應該有跟你聊過吧？」
聽到這話，李蓉臉上的笑容當即有所收斂，正色點了點頭，「聊過了，我覺得，安家網的自身條件，跟安家地產差不多，
所以，除了和他們一樣，要維護好行業環境之外，其他的也沒有特別的地方。」
結果陳老闆搖了搖頭，「唔唔，不是，有一個地方非常關鍵，關鍵到安家地產可以去境外上市，但安家網，uu看書 www.uukanshu.com卻只能留在a股市場。」
只能留在a股市場？
包括李蓉在內，所有的安家網高管面面相覷，
他們的心理目標，一直都是納斯達克啊！
撇開納斯達克對全球科技型公司的吸引力不說，單單是兩者上市工作的麻煩程度，就不在一個檔次，
去境外上市，不會要求你連續多少年盈利，股東數量達到多少，未來幾年預期利潤率多少，如果連續幾年虧損就會怎樣怎樣，
而在內地上市，這些所有條件都會有硬性要求，
上市前連續三年盈利，千人千股，甚至連社會知名度都有要求，
這一來二去的，如果說去納斯達克上市的困難程度是一，在a股上市的難度立刻提升十倍不止，
更別說因為還沒完全過去的那場全球金融危機，a股已經暫停了上市申請，
天知道什麼時候才會恢復！
想到這些，所有人心裡頓時一片昏暗，
這是為什麼？！
「因為，」
陳老闆乾咳一聲，表情不覺變得非常嚴厲，看著他們正色說道，「如果安家網赴境外上市，極有可能會被要求公布我們的網站後台數據，
也許現在的安家網資料庫不算什麼，但是，隨著安家網的日益壯大，業務範圍越來越廣，收集的行業信息越來越多，
等到那個時候，可能一個安家網的資料庫中，就裝了大半個中國的城市開發和居住信息，」
陳老闆輕輕敲了敲桌子，看著眾人輕聲說道，「創未來有嚴厲的保密制度，你們也都是學習過的，這個東西意味著什麼，別跟我說你們不懂！」
安家網，
emmm，好像也沒什麼可多說的，
無非就是註冊量漲了多少，成交額達到多少，
這裡面還有很多金額跟安家地產的業務重疊，真要算，還是要算利潤才行，一份佣金，網站也是有分成的，
不過，幫其他地產公司做網上推廣，倒是可以算獨家收入，
另外，陳老闆幾個月前交給張春麗的任務，也被管理安家網的李蓉接下來了，
那就是，收租網。
早在恆立開始大規模併購地產項目之前，為了給恆立兜底，同時也是為了給自己弄點養老錢，陳陽就吩咐黃珊，從秦雨在美國收割的利潤裡面，給安家地產撥款一百億美金，約合七百億軟妹幣，敞開收購物業，
在幾個月前的奧運會時，張春麗就找到陳陽，說是已經收購了十二萬套住宅，二十棟寫字樓，以及酒店、別墅、商業體等其他物業若干，而且當時才花了不到四百億，
後來又繼續遵從陳老闆的指示，爭取將所有準備金全部花完。
花錢的事倒是好說，別說當時恆立還在瘋狂立項併購，就算恆立手上的房源不足，還有其他地產公司可供選擇呢。
但問題是，這麼多的房子，怎麼管理卻是個麻煩事。
就是在這種情況下，陳陽指示張春麗，一方面將房子的日常維護委託給恆立物業公司，
另一方面，專門為這些房源成立一家收租網站，物業公司把水電煤、物業費等需要收費的信息上傳到後台，租客登錄後就可以一覽無餘，然後通過網銀轉帳完成交租，方便你我他，
這就是收租網的由來了。
只是在網站管理方面，負責安家網的李蓉更有優勢，張春麗轉頭就丟給了她，而開發工作，自然是交給正準備啟動上市的雲杉網絡。
現在這家收租網早已建成上線，最開始的時候，房源只有三四千套而已，
雖然買的房子多，但絕大部分都要等到明年甚至後年才能收房，現在能有幾千套已經不錯了，
聽上去只有三四千套房，用戶肯定不會多，
但是，
就是因為這個土得要死，張春麗和李蓉都極度嫌棄，卻因為是老闆欽定而沒法修改的名字，收租網竟然慢慢開始火起來了！
安家地產那邊的業務，可不僅僅是給恆立賣房，
租房、裝修、全屋訂製、家政服務這些一條龍服務，他們都有在經營的，
房產中介，當然是服務越完善，回頭客就越多嘛，
所以，在幫業主放租成功之後，順便介紹一下剛剛上線的收租網，也就是順理成章的事，
當然，如果說只靠安家地產的業主客戶，收租網也不能稱得上火起來，
因為肯把房源拿到中介去放盤的，大多都是小區業主，這些業主的房源一般不多，絕大部分只有一套，多的也就兩三套罷了，就算他們都肯通過收租網收租，也提供不了多少註冊量，
關鍵還得靠職業包租公包租婆，
如今一線城市最大的租房市場在哪裡呢？
城中村！
尤其是深陣和廣洲的城中村，一個包租公手上可能就捏著幾十甚至幾百套房源，
他們每天拎著不起眼的小黑包或帆布袋，穿梭在村道窄巷裡面，一層層地爬樓下樓，就為了收那三五百的租金，
有的固然樂此不疲，不願意將這份樂趣假手於人，但也有很大一部分，尤其是年輕人不願意去遭這個罪，
錢是小事，主要是耽誤飲茶打麻將啊！
如果有一個只需要在家裡坐著點點幾下，錢就能到帳的網站給他們用，
能不動心的人還真不多，
而這些包租公只要有一個註冊，就至少能帶來上百個租客用戶跟著使用，
於是就在陳老闆還沒有收樓的時候，他為了方便自己收租而成立的收租網，就已經在南方幾個城市悄然走紅，註冊人數不聲不響地破了十萬，還在穩步上升中，
「所以啊，」
李蓉指了指陳老闆面前的資料，滿臉古怪地說道，「這個數據太穩了，百分百都是真實用戶，只要註冊就會每月固定登錄一兩次，
前幾天就有投資公司輾轉打聽到我的電話，問我收租網要不要投資。」
陳陽有點無語，
隨手搞的一個租客網，剛上線沒多久就有投資公司找上門來？
創業有這麼容易？
隨即看向李蓉，「你怎麼答覆他？」
李蓉抿嘴微微一笑，「本來我是說不用，但他還是糾纏不放，我就說我是安家網的ceo，就算安家網沒錢，後面還有創未來和虹谷資本，所以暫時不需要融資，然後他就掛電話了。」
陳老闆對著她打了個手勢，「還不錯，沒把我供出來。」
李蓉撇撇嘴，「我倒是想直接供出來了事，但您也沒說這個項目能不能公布，我哪敢啊，」
說著撅了撅嘴，「不過，我感覺啊，這個項目比我們安家網要好多了，用您的話來說，那是剛需啊，解決社會痛點，用實際作用展示自身價值，
要是您願意的話，弄不好，這個項目能比我們安家網還早上市。」
看看李蓉的表情，似乎真的意有所動，陳老闆不禁啞然失笑，
「說剛需，收租網站確實是剛需，而且隨著房地產行業發展，還有我國城市化進程進入快車道，以後有多套房的業主會越來越多，進程務工的農民工，還有留守城市的大學畢業生，也會越來越多，
反應在租房市場上，就會呈現出供需兩旺的勢頭，
而能夠減輕業主和租客負擔，還能方便管理物業的租客網，確實會有比較大的市場，」
聽到這裡，安家網的幾位高管已經心有所動，
創未來就有風投業務，而他們作為創未來曾經的員工，如今也依然保持合作關係的資深客戶，自然享有創未來風投的優先權，
如果拿著這個老闆都認可的創意過去拉投資，把這個攤子做起來應該不難。
雖然看上去是在跟陳老闆搶生意，但創未來似乎也不禁止這些，
只要你的創意和商業化方桉有可行性，能夠在現有公司的市場板塊中另闢蹊徑，占領新的市場或領域，創未來也不介意多幾個同類型的公司，
比如就有人拿著照抄大麥和花火手機的方桉，拿到了國外某些地區的創業風投資金，
其實這個最早還是陳老闆自己開的頭，他跟人合作在非洲新開了一家手機公司，不就是在跟大麥搶業務麼，
後來人也是有樣學樣，拿著相差無幾的方桉，愉快地將中東、東南亞、南美洲等等地方的市場也給占下，
如果這些公司都能順利紮根並發展壯大起來，那以後可有得樂子瞧了，
想想看，這些各個區域的手機品牌地頭蛇，在占領了本地市場之後，開始謀求域外市場，
然後彭地一下撞到一起，……
恐怕到時候連陳老闆自己都不清楚，這滿世界打架的手機品牌，到底有多少是自己的？！
所以，此時聽到陳老闆說，這收租網有很高的實用性，在座的幾位安家網的高管，自然難免有些動心，
可惜，陳老闆的下一句話，就給他們澆了一盆冷水，
「但是，如果說想把收租網這種業務做大做上市，那就是你想多了，」
陳陽靠在椅背上，對著李蓉笑道，「所謂的收租網，其實無非就是很簡單的一個信息上傳和在線轉帳等幾個功能而已，開發起來難度不要太低，
提升註冊量的關鍵呢，就是要找到足夠多的業主入駐，只要業主進了某個平台，他的所有租客自然只能登錄這個平台繳費，
當然他也可以開通多個平台，但是這沒有任何意義，」
陳陽攤開手聳聳肩，「又不是樂團網那種商家用戶，還多個渠道多單生意，租房的生意都是固定的，你開再多平台又有個屁用？！
再說了，收租網本身是沒有盈利模式的，最多最多，只能當做一個流量入口，放幾個GG連結在上面，
你認為，這樣的網站，能做得大嗎？」
李蓉皺著眉頭想了想，然後輕輕搖頭，
「這種模式太容易複製了，而且用您的話來說，他本身並沒有盈利模式，畢竟平台不可能找業主收房租提成，否則人家分分鐘換平台，如果沒有大不了不用，
所以網站要盈利，唯一的方式就是掛GG，用站內用戶引流，」
說到這裡，她突然嘿嘿笑了笑，「我估計啊，那個找我的投資公司應該背調都沒做，只看到註冊量和日活等數據，就匆匆忙忙地想投錢了。」
陳陽握著茶杯搖了搖頭，「這也是件好事，說明經濟真的開始復甦，要不然，敢砸錢的肯定不多。」
年初的時候，連晶東這樣的獨角獸都找不到資金，等到年末，竟然就有風投公司開始廣撒網了，
嘿，這些資本的嗅覺真夠敏銳的，
當然，這也與陳陽有些關係，彩虹集團大張旗鼓地在全球各地下重注，內地也是核心市場之一，這麼大的動作，自然會引得某些中小資本跟風而來，
否則的話，按原來世界的發展，要等到半年後才會有所起色。
李蓉眼珠微轉，嘿嘿笑道，「那，老闆，我們今年是不是也可以啟動上市了？」
雖然之前黃珊跟他們說過好幾次，今年集團內部要挑選幾家頭部企業準備啟動上市，但除了大麥和恆立，其他的名單都沒有具體公布，
每個打工人都有一個上市夢，李蓉自然也不例外，
上市公司的ceo，跟非上市公司的ceo，兩者的社會地位，正常情況下可謂是天差地別，
更別說還有背后豐厚的實際利益，那可都是實打實的小錢錢，
誰會不動心？！
眼下機會難得，李蓉自然要好好打探一下，看看今年有沒有安家網的機會。
陳老闆瞟了她一眼，再看看其他人，笑著問道，「想上市？」
儘管有的人理直氣壯，有的人略顯靦腆，有的感覺不好意思，但他們都有同一個動作，
點頭，
嗯嗯嗯嗯。
陳陽微微一笑，「想上市正常，誰都想公司上市，不過，」
他轉頭看向李蓉，笑道，「阿麗昨天應該有跟你聊過吧？」
聽到這話，李蓉臉上的笑容當即有所收斂，正色點了點頭，「聊過了，我覺得，安家網的自身條件，跟安家地產差不多，
所以，除了和他們一樣，要維護好行業環境之外，其他的也沒有特別的地方。」
結果陳老闆搖了搖頭，「唔唔，不是，有一個地方非常關鍵，關鍵到安家地產可以去境外上市，但安家網，uu看書 www.uukanshu.com卻只能留在a股市場。」
只能留在a股市場？
包括李蓉在內，所有的安家網高管面面相覷，
他們的心理目標，一直都是納斯達克啊！
撇開納斯達克對全球科技型公司的吸引力不說，單單是兩者上市工作的麻煩程度，就不在一個檔次，
去境外上市，不會要求你連續多少年盈利，股東數量達到多少，未來幾年預期利潤率多少，如果連續幾年虧損就會怎樣怎樣，
而在內地上市，這些所有條件都會有硬性要求，
上市前連續三年盈利，千人千股，甚至連社會知名度都有要求，
這一來二去的，如果說去納斯達克上市的困難程度是一，在a股上市的難度立刻提升十倍不止，
更別說因為還沒完全過去的那場全球金融危機，a股已經暫停了上市申請，
天知道什麼時候才會恢復！
想到這些，所有人心裡頓時一片昏暗，
這是為什麼？！
「因為，」
陳老闆乾咳一聲，表情不覺變得非常嚴厲，看著他們正色說道，「如果安家網赴境外上市，極有可能會被要求公布我們的網站後台數據，
也許現在的安家網資料庫不算什麼，但是，隨著安家網的日益壯大，業務範圍越來越廣，收集的行業信息越來越多，
等到那個時候，可能一個安家網的資料庫中，就裝了大半個中國的城市開發和居住信息，」
陳老闆輕輕敲了敲桌子，看著眾人輕聲說道，「創未來有嚴厲的保密制度，你們也都是學習過的，這個東西意味著什麼，別跟我說你們不懂！」