第五十三章 到手【求收藏】
平晟的一番話，讓整個會議室安靜了下來。
顧遠明面色尷尬，不知如何反駁。
因為平晟的話，的的確確是事實。
現在的商業街，別說九千萬了。
就算是南湖商業街現在價值漲到了10個億，他也不敢賣。
不，準確的來說，不是不敢賣，而是賣不掉。
人家收購商業街是為了收取租金掙錢，又不是炒商業店鋪掙錢。
高昂的稅收擺在那裡，誰敢炒商鋪？
南湖商業步行街賣不上價格的最大問題，不是它的價值多少。
而是它所處的地段人氣不高。
沒有人，也就代表著沒有客流量。
人家買下來，沒人來租商鋪，這才是別人不願意購買的原因。
雖然知道平晟的話，是有道理的，也是事實。
但是如果3000萬把步行街賣掉，顧遠明真的是感覺損失太大了。
所以他覺得，自己應該在努力爭取一下。
看著平晟，顧遠明訕訕的笑道：「平董說的話，我都明白。」
「可是你要知道，這條商業街的投資成本就已經達到了7000萬。」
「如果3000萬就賣掉的話。那我可真的是虧大發了。」
「並且像你說的一樣，每年我還要搭上不少的管理費用和維護費用。」
「加在一起，我的損失可能就要達到五千萬之多了。」
「所以...」
顧遠明還沒有說完，再一次被平晟打斷了。
「所以，這個時候，顧董你更加應該早日的割肉止損。」
「再拖下去，每一天都是在白白虧損錢財，而且商業街的價值也會日益下降。」
「當然，顧董也可以賭，賭商業街所在的的確會不會有大開發。」
「或者說，突然規劃地鐵相關路線。」
「這樣的話，也許人流量能夠增加，價格也能上漲。」
「不過能不能等到，我就不太清楚了。」
聽完平晟的話，顧遠明真的是欲哭無淚。
賭商業街所在的地區進行大開發？
開什麼玩笑啊！
當年就因為一個地鐵的小道消息，都差點把他給拖死在這上面了。
還大開發？
哪怕就算有大開發，大改革，也不可能是一天兩天就能開發起來。
現在公司沒有其他的掙錢來源，卻還得給步行街燒錢。
繼續這麼拖下去，他全部的身價都得賠在裡面不可。
顧遠明深吸了一口氣，隨後對平晟說道：
「平董，我直接跟您說實話吧。」
「我的心裡價位，最低就是5000萬。」
「5000萬！」
「只要五千萬，我就把步行街的一切，全都轉手賣給你。」
「低於這個價格的話，我寧願拿著步行街去銀行貸款然後做其他生意。」
「如果你能接受這個價格的話，我們再繼續談下去。」
5000萬，的確就是顧遠明的心理價位了。
前世的時候，他也是這個價格將步行街出手的。
平晟知道，老實人雖然好騙，但是也有屬於自己的固執。
低於這個價位，顧遠明肯定是不會出手的。
不過現在，平晟不可能直接點頭同意。
因為那樣，會讓對方感覺到，自己很想買步行街一樣。
所以，平晟眉頭一皺，看著顧遠明說道。
「顧董，你這個價位，和我心裡的價位的確高上了許多。」
「不瞞您說，其實我想要買下商業街，就是想賭一下看看商業街能不能發展的起來。」
「在這個等待的過程中，商業街就是一個燒錢的機器，每年都需有投錢進去養著它。」
「而且就算等來了地區開發，也有可能會出現很多競爭對手。」
「這些，都是隱藏在暗處的風險啊。」
顧遠明有些無奈的說道：「平董你說的這些我都明白。」
「可是如果低於5000萬的價格，我是絕對不會賣的。」
平晟沉默了一會兒，然後抬起頭對顧遠明說道：「這樣吧，我回去考慮考慮。」
「你給我一點時間，不管買不買，我都會儘快給你答覆。」
顧遠明點點頭：「行，我知道了，那就麻煩平董好好考慮一下吧。」
離開了遠明地產。
車上，羅江成有些好奇的問道：「老闆，其實按照他的反映，我覺得價格還能往下在壓一壓的。」
平晟笑道：「是能在壓，不過那也需要時間，對於我來說，其實沒必要跟他糾結那幾百萬的事情，回去以後放他兩天鴿子，在拿下吧。」
羅江成點點頭，笑道：「行，我知道了老闆。」
兩天以後，按照平晟的指示，羅江成給顧遠明打通了電話。
「顧董，你好，我們平董已經同意了您說的價格。」
「5000萬，一口價，一次性付齊。」
「但是其餘的各種交易稅，需要由你方承擔。」
聽到了羅江成給出的答覆，顧遠明有些興奮的回答。
「沒問題，這肯定沒問題，本來交易稅就是應該我們承擔。」
「那羅總你看看，我們什麼時候見個面，安排一下交易的事宜。」
羅江成回道：「明天上午吧，平董會帶著我和法務部門的人過去。」
「到時候就可以交易了。」
掛斷電話，第二天上午。
羅江成開著車，載著平晟來到了遠明地產。
與之同行的，還有公司的法務部門，用來審計合同的。
顧遠明那一邊，早就把合同準備完成。
兩個人客套了聊了會天。
另一邊雙方的法務部門也將合同全部擬定完成。
平晟和顧遠明正式簽署了南湖商業步行街的轉讓協議。
現在只要等到平晟的資金到位，那合同就會正式生效。
5000萬一口價打包收購。
截止到今天之前，其他的所有費用，全部由遠明地產結清。
之前的顧遠明就覺得，平晟看起來挺年輕的。
估計也就是二十多歲出頭的年紀。
可真到了簽合同的時候，他才發現，眼前的這個年輕人，居然只有十八歲！
不僅僅是顧遠明，合同簽署現場的每一個人，幾乎都被平晟的年齡給嚇到了。
十八歲啊。
剛剛成年的年紀。
想想自己十八歲的時候，好像還再跟父母張口要錢吧？
可人家呢？
已經能夠有資格談幾千萬的生意了。
這就是差距。
顧遠明面色尷尬，不知如何反駁。
因為平晟的話，的的確確是事實。
現在的商業街，別說九千萬了。
就算是南湖商業街現在價值漲到了10個億，他也不敢賣。
不，準確的來說，不是不敢賣，而是賣不掉。
人家收購商業街是為了收取租金掙錢，又不是炒商業店鋪掙錢。
高昂的稅收擺在那裡，誰敢炒商鋪？
南湖商業步行街賣不上價格的最大問題，不是它的價值多少。
而是它所處的地段人氣不高。
沒有人，也就代表著沒有客流量。
人家買下來，沒人來租商鋪，這才是別人不願意購買的原因。
雖然知道平晟的話，是有道理的，也是事實。
但是如果3000萬把步行街賣掉，顧遠明真的是感覺損失太大了。
所以他覺得，自己應該在努力爭取一下。
看著平晟，顧遠明訕訕的笑道：「平董說的話，我都明白。」
「可是你要知道，這條商業街的投資成本就已經達到了7000萬。」
「如果3000萬就賣掉的話。那我可真的是虧大發了。」
「並且像你說的一樣，每年我還要搭上不少的管理費用和維護費用。」
「加在一起，我的損失可能就要達到五千萬之多了。」
「所以...」
顧遠明還沒有說完，再一次被平晟打斷了。
「所以，這個時候，顧董你更加應該早日的割肉止損。」
「再拖下去，每一天都是在白白虧損錢財，而且商業街的價值也會日益下降。」
「當然，顧董也可以賭，賭商業街所在的的確會不會有大開發。」
「或者說，突然規劃地鐵相關路線。」
「這樣的話，也許人流量能夠增加，價格也能上漲。」
「不過能不能等到，我就不太清楚了。」
聽完平晟的話，顧遠明真的是欲哭無淚。
賭商業街所在的地區進行大開發？
開什麼玩笑啊！
當年就因為一個地鐵的小道消息，都差點把他給拖死在這上面了。
還大開發？
哪怕就算有大開發，大改革，也不可能是一天兩天就能開發起來。
現在公司沒有其他的掙錢來源，卻還得給步行街燒錢。
繼續這麼拖下去，他全部的身價都得賠在裡面不可。
顧遠明深吸了一口氣，隨後對平晟說道：
「平董，我直接跟您說實話吧。」
「我的心裡價位，最低就是5000萬。」
「5000萬！」
「只要五千萬，我就把步行街的一切，全都轉手賣給你。」
「低於這個價格的話，我寧願拿著步行街去銀行貸款然後做其他生意。」
「如果你能接受這個價格的話，我們再繼續談下去。」
5000萬，的確就是顧遠明的心理價位了。
前世的時候，他也是這個價格將步行街出手的。
平晟知道，老實人雖然好騙，但是也有屬於自己的固執。
低於這個價位，顧遠明肯定是不會出手的。
不過現在，平晟不可能直接點頭同意。
因為那樣，會讓對方感覺到，自己很想買步行街一樣。
所以，平晟眉頭一皺，看著顧遠明說道。
「顧董，你這個價位，和我心裡的價位的確高上了許多。」
「不瞞您說，其實我想要買下商業街，就是想賭一下看看商業街能不能發展的起來。」
「在這個等待的過程中，商業街就是一個燒錢的機器，每年都需有投錢進去養著它。」
「而且就算等來了地區開發，也有可能會出現很多競爭對手。」
「這些，都是隱藏在暗處的風險啊。」
顧遠明有些無奈的說道：「平董你說的這些我都明白。」
「可是如果低於5000萬的價格，我是絕對不會賣的。」
平晟沉默了一會兒，然後抬起頭對顧遠明說道：「這樣吧，我回去考慮考慮。」
「你給我一點時間，不管買不買，我都會儘快給你答覆。」
顧遠明點點頭：「行，我知道了，那就麻煩平董好好考慮一下吧。」
離開了遠明地產。
車上，羅江成有些好奇的問道：「老闆，其實按照他的反映，我覺得價格還能往下在壓一壓的。」
平晟笑道：「是能在壓，不過那也需要時間，對於我來說，其實沒必要跟他糾結那幾百萬的事情，回去以後放他兩天鴿子，在拿下吧。」
羅江成點點頭，笑道：「行，我知道了老闆。」
兩天以後，按照平晟的指示，羅江成給顧遠明打通了電話。
「顧董，你好，我們平董已經同意了您說的價格。」
「5000萬，一口價，一次性付齊。」
「但是其餘的各種交易稅，需要由你方承擔。」
聽到了羅江成給出的答覆，顧遠明有些興奮的回答。
「沒問題，這肯定沒問題，本來交易稅就是應該我們承擔。」
「那羅總你看看，我們什麼時候見個面，安排一下交易的事宜。」
羅江成回道：「明天上午吧，平董會帶著我和法務部門的人過去。」
「到時候就可以交易了。」
掛斷電話，第二天上午。
羅江成開著車，載著平晟來到了遠明地產。
與之同行的，還有公司的法務部門，用來審計合同的。
顧遠明那一邊，早就把合同準備完成。
兩個人客套了聊了會天。
另一邊雙方的法務部門也將合同全部擬定完成。
平晟和顧遠明正式簽署了南湖商業步行街的轉讓協議。
現在只要等到平晟的資金到位，那合同就會正式生效。
5000萬一口價打包收購。
截止到今天之前，其他的所有費用，全部由遠明地產結清。
之前的顧遠明就覺得，平晟看起來挺年輕的。
估計也就是二十多歲出頭的年紀。
可真到了簽合同的時候，他才發現，眼前的這個年輕人，居然只有十八歲！
不僅僅是顧遠明，合同簽署現場的每一個人，幾乎都被平晟的年齡給嚇到了。
十八歲啊。
剛剛成年的年紀。
想想自己十八歲的時候，好像還再跟父母張口要錢吧？
可人家呢？
已經能夠有資格談幾千萬的生意了。
這就是差距。