第171章 買寫字樓？
高陽和古雅雯，日常還是住在報社街對面的韋伯公寓。
香邑山莊的別墅住著是舒服，只是畢竟有20多公里路，每天跑來跑去的，還是有些麻煩。
古雅雯辭職以後，就開始跟吳博等人註冊公司。
考慮到稅收優惠等方面的因素，公司註冊地，選在了偏遠的門頭溝。
cpi京城分部的公司，也是註冊在這個區，日常也在維護稅務方面的關係。
這個年代，開公司做生意，想要賺錢，就得想辦法合理避稅。
cpi每年春節發年終分紅，都發的是現金，也有這方面的原因。
按高陽的意見，註冊了兩家公司。
一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。
之後，就得申辦營業執照等手續。
何勇找朋友，真搞定了全國直投的工商dm刊號。
吳博也找朋友拿到了一個工業研究方面的期刊刊號，類似於承包，每年管理費30萬，挺便宜的。
當然，如果不會經營，沒有好的方向，一年30萬管理費也能虧死你。
現在可是2002年，30萬，對很多人來說都是一筆巨款，哪怕這裡是京城。
要辦營業執照，就得先有辦公場地，這是大家最近在忙的事。
按高陽的意見，辦公地點最好弄在報社附近這幾條街，大家上班都方便一點，不用挪窩。
當然，吳博以後上班比較遠，暫時克服一下，等公司業務做起來了，到西邊再買一套房就是了。
高陽投資房產理財的理論，現在已是深入人心，報社的地主越來越多了。
這個理論，連海的撈兩位創始人都服氣。
章勇決定自己掏錢，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作員工宿舍。
高陽挺高興，大大的飄揚了章勇幾句。
只要不從公司抽錢就好，高陽還等著從海的撈分紅，儘快分回那1000萬投資呢。
將來，海的撈公司每到一地開店，都可以考慮買房，用作員工宿舍。
給員工家的感覺，然後公司持有房產，還會一路增值。
餐飲業要賺錢，控制人工成本很重要，所以外地餐飲公司進京開發市場，服務員通常都在當地招聘，培訓後送到京城，包吃包住，工資開得比較低。
京城本地人都是大爺，太有優越感了，請不起，也惹不起。
cpi京城分部所在，位於西北三環以內，主街道叫中關村南大街。
往北過了三環的四通橋，然後就是人大，再往北不遠，就是京城的幾大電腦城了，還有京大和水木大學。
報社附近要找寫字樓，其實不容易。
cpi京城分部，在干休所租了500多平的辦公室，都有六七年了，現在一年房租不到30萬，算便宜了。
這樣的辦公樓，其實很難遇上。
古雅雯和吳博等人跑了三四天，都沒找到一處合適的寫字樓。
著急，心累。
古雅雯現在辭職了，高陽每天中午還能享受到回家吃飯的待遇，娶個賢惠老婆，人生真是撞了大運，何況還是個白富美。
3月28日中午，早早吃了飯，古雅雯挽著高陽下樓走走，消消食，再回家午休。
這幾天找不到合適的寫字樓，古雅雯也有些鬱悶，她不想讓高陽為這些小事操心。
兩口子下了樓，走出小區，高陽無意間抬頭一望……
「忍痛轉讓高檔寫字樓580平米，價格優惠，先到先得！」
韋伯公寓小區，外面臨街的位置，還有兩棟寫字樓，叫韋伯大廈，分為a座和b座。
高陽看到的，是b座8層臨街窗戶，掛出來的一條醒目橫幅。
高陽站定，看著這條轉讓寫字樓的橫幅，白字紅字，有一種鮮血淋淋的感覺。
可能是哪個倒霉蛋，創業失敗，扛不住了，搞到要賣房產自救了。
高陽也知道，韋伯大廈，曾經有不少網際網路公司的。
這兩棟寫字樓，之所以命名為韋伯，開發商當時的營銷定位，就是衝著網際網路創業大潮來的。
高陽立在那裡，看了足足有10秒鐘。
古雅雯有點奇怪：「你想考慮韋伯大廈？這裡租金很高啊……」
韋伯大廈是高檔寫字樓，地段位置又好，租金很貴，日租每平在3塊錢左右，100平的寫字樓，月租9000塊左右，一年超10萬。
高陽道：「我在考慮，如果價格合適，能不能把這580平寫字樓買下來。」
「買寫字樓？」古雅雯被嚇了一大跳。
這可是好幾百萬啊，高陽怎麼會有這麼瘋狂的念頭。
公司的啟動資金，也才800多萬。
高陽道：「先去看看吧，如果價格合適，我們可以搞按揭的，只要公司業務做起來了，還按揭的壓力並不大。」
高陽知道，其實京城的寫字樓價格並不算貴，同一地段，比商品房價格便宜，而且現在是2002年。
當然，韋伯大廈是高檔寫字樓，又處於這樣的地段，價格肯定便宜不了。
上去b座8樓一看，這處轉讓中的580平米寫字樓，條件確實很好，比cpi租用干休所的辦公室強多了。
打電話，找來業主，一打聽，果然又是一個網際網路創業失敗的倒霉蛋。
三十五六歲的海歸，家境還不錯，1999年，年中創業時，直接買了寫字樓，壕得很。
結果，硬撐到去年年底，還是撐不住了。
上遊資本斷流，網際網路的寒冬，現在依然還沒過去。
這位海歸姓王，浙省人，急著賣掉這處寫字樓還債。
高陽問道：「王總，您這寫字樓怎麼賣？」
海歸王道：「7000塊一平，我兩年前買樓的價格是7300元一平，現在割肉轉讓，物業增值的因素都不考慮了。」
高陽好奇道：「韋伯大廈的租金高，您這580平，一年也能收租好幾十萬啊。」
海歸王搖頭：「面積太大，不好租，說實話，韋伯大廈前兩年有不少網際網路公司，現在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接關門了，寫字樓空置了一些出來。我如果不是急用錢的話，不會賣寫字樓的，我相信長期收益率會很不錯的。」
高陽想想道：「王總，我倒是有心接手，只是580平的面積太大了，兩個問題：第一，您是否接受按揭？第二，價格上，還能不能再讓一點兒？」
高陽知道，7000元一平的高檔寫字樓，又在這個位置，價格真不貴，海歸王說的也是實話。
韋伯公寓的住宅，今年的二手房報價，已經有人喊到8500元一平了。
海歸王搖頭：「如果能接受按揭，我已經賣出去了，這個價格真是割肉價，我要趕時間籌錢。」
海歸王又一咬牙：「高先生，我看您是一個有實力的，如果真心買，一周之內能全款付，我可以讓到6900元一平，這是最後的底線，否則，我寧願去抵押貸款，也能撐過去……」
高陽想想道：「這樣吧，王總，我們考慮一下，明天一定給您回話……」
香邑山莊的別墅住著是舒服，只是畢竟有20多公里路，每天跑來跑去的，還是有些麻煩。
古雅雯辭職以後，就開始跟吳博等人註冊公司。
考慮到稅收優惠等方面的因素，公司註冊地，選在了偏遠的門頭溝。
cpi京城分部的公司，也是註冊在這個區，日常也在維護稅務方面的關係。
這個年代，開公司做生意，想要賺錢，就得想辦法合理避稅。
cpi每年春節發年終分紅，都發的是現金，也有這方面的原因。
按高陽的意見，註冊了兩家公司。
一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。
之後，就得申辦營業執照等手續。
何勇找朋友，真搞定了全國直投的工商dm刊號。
吳博也找朋友拿到了一個工業研究方面的期刊刊號，類似於承包，每年管理費30萬，挺便宜的。
當然，如果不會經營，沒有好的方向，一年30萬管理費也能虧死你。
現在可是2002年，30萬，對很多人來說都是一筆巨款，哪怕這裡是京城。
要辦營業執照，就得先有辦公場地，這是大家最近在忙的事。
按高陽的意見，辦公地點最好弄在報社附近這幾條街，大家上班都方便一點，不用挪窩。
當然，吳博以後上班比較遠，暫時克服一下，等公司業務做起來了，到西邊再買一套房就是了。
高陽投資房產理財的理論，現在已是深入人心，報社的地主越來越多了。
這個理論，連海的撈兩位創始人都服氣。
章勇決定自己掏錢，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作員工宿舍。
高陽挺高興，大大的飄揚了章勇幾句。
只要不從公司抽錢就好，高陽還等著從海的撈分紅，儘快分回那1000萬投資呢。
將來，海的撈公司每到一地開店，都可以考慮買房，用作員工宿舍。
給員工家的感覺，然後公司持有房產，還會一路增值。
餐飲業要賺錢，控制人工成本很重要，所以外地餐飲公司進京開發市場，服務員通常都在當地招聘，培訓後送到京城，包吃包住，工資開得比較低。
京城本地人都是大爺，太有優越感了，請不起，也惹不起。
cpi京城分部所在，位於西北三環以內，主街道叫中關村南大街。
往北過了三環的四通橋，然後就是人大，再往北不遠，就是京城的幾大電腦城了，還有京大和水木大學。
報社附近要找寫字樓，其實不容易。
cpi京城分部，在干休所租了500多平的辦公室，都有六七年了，現在一年房租不到30萬，算便宜了。
這樣的辦公樓，其實很難遇上。
古雅雯和吳博等人跑了三四天，都沒找到一處合適的寫字樓。
著急，心累。
古雅雯現在辭職了，高陽每天中午還能享受到回家吃飯的待遇，娶個賢惠老婆，人生真是撞了大運，何況還是個白富美。
3月28日中午，早早吃了飯，古雅雯挽著高陽下樓走走，消消食，再回家午休。
這幾天找不到合適的寫字樓，古雅雯也有些鬱悶，她不想讓高陽為這些小事操心。
兩口子下了樓，走出小區，高陽無意間抬頭一望……
「忍痛轉讓高檔寫字樓580平米，價格優惠，先到先得！」
韋伯公寓小區，外面臨街的位置，還有兩棟寫字樓，叫韋伯大廈，分為a座和b座。
高陽看到的，是b座8層臨街窗戶，掛出來的一條醒目橫幅。
高陽站定，看著這條轉讓寫字樓的橫幅，白字紅字，有一種鮮血淋淋的感覺。
可能是哪個倒霉蛋，創業失敗，扛不住了，搞到要賣房產自救了。
高陽也知道，韋伯大廈，曾經有不少網際網路公司的。
這兩棟寫字樓，之所以命名為韋伯，開發商當時的營銷定位，就是衝著網際網路創業大潮來的。
高陽立在那裡，看了足足有10秒鐘。
古雅雯有點奇怪：「你想考慮韋伯大廈？這裡租金很高啊……」
韋伯大廈是高檔寫字樓，地段位置又好，租金很貴，日租每平在3塊錢左右，100平的寫字樓，月租9000塊左右，一年超10萬。
高陽道：「我在考慮，如果價格合適，能不能把這580平寫字樓買下來。」
「買寫字樓？」古雅雯被嚇了一大跳。
這可是好幾百萬啊，高陽怎麼會有這麼瘋狂的念頭。
公司的啟動資金，也才800多萬。
高陽道：「先去看看吧，如果價格合適，我們可以搞按揭的，只要公司業務做起來了，還按揭的壓力並不大。」
高陽知道，其實京城的寫字樓價格並不算貴，同一地段，比商品房價格便宜，而且現在是2002年。
當然，韋伯大廈是高檔寫字樓，又處於這樣的地段，價格肯定便宜不了。
上去b座8樓一看，這處轉讓中的580平米寫字樓，條件確實很好，比cpi租用干休所的辦公室強多了。
打電話，找來業主，一打聽，果然又是一個網際網路創業失敗的倒霉蛋。
三十五六歲的海歸，家境還不錯，1999年，年中創業時，直接買了寫字樓，壕得很。
結果，硬撐到去年年底，還是撐不住了。
上遊資本斷流，網際網路的寒冬，現在依然還沒過去。
這位海歸姓王，浙省人，急著賣掉這處寫字樓還債。
高陽問道：「王總，您這寫字樓怎麼賣？」
海歸王道：「7000塊一平，我兩年前買樓的價格是7300元一平，現在割肉轉讓，物業增值的因素都不考慮了。」
高陽好奇道：「韋伯大廈的租金高，您這580平，一年也能收租好幾十萬啊。」
海歸王搖頭：「面積太大，不好租，說實話，韋伯大廈前兩年有不少網際網路公司，現在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接關門了，寫字樓空置了一些出來。我如果不是急用錢的話，不會賣寫字樓的，我相信長期收益率會很不錯的。」
高陽想想道：「王總，我倒是有心接手，只是580平的面積太大了，兩個問題：第一，您是否接受按揭？第二，價格上，還能不能再讓一點兒？」
高陽知道，7000元一平的高檔寫字樓，又在這個位置，價格真不貴，海歸王說的也是實話。
韋伯公寓的住宅，今年的二手房報價，已經有人喊到8500元一平了。
海歸王搖頭：「如果能接受按揭，我已經賣出去了，這個價格真是割肉價，我要趕時間籌錢。」
海歸王又一咬牙：「高先生，我看您是一個有實力的，如果真心買，一周之內能全款付，我可以讓到6900元一平，這是最後的底線，否則，我寧願去抵押貸款，也能撐過去……」
高陽想想道：「這樣吧，王總，我們考慮一下，明天一定給您回話……」