第213章 丈母娘豪橫掃樓
8月11日，周一，上午時分，秋陽高照，晴空萬里無雲。
上午9點過，高陽和古雅雯，陪同吳蘭趕到韋伯大廈，先去b座9層轉讓的這間超大寫字樓看看，然後聯繫業主見面洽談。
稍後，業主來了，姓何，還是個女的，40歲出頭的江南人，經營著一家公司。
這間大寫字樓，原來一直租給一家公司，上半年受疫情影響，這家公司扛不住一年上百萬的房租，搬走了。
業主自己的公司，現在也需要一筆資金周轉，這裡的寫字樓就準備轉讓了。
這麼高檔的寫字樓，今年確實不好找租客。
還是由高陽出面來談價。
業主一開口，報價8000元一平米。
高陽一怔，笑道：「大姐，您要是真想轉讓，就今年這種行情, 您報價還是實誠一點兒好。不瞞您說，樓下8層, 我們去年買過近600平, 比您報的價低多了……」
跟著高陽開始跟對方磨嘴皮子, 對方讓價到7400元一平，不肯鬆口了, 而高陽堅持只給7100元一平。
哪怕最後再讓一點，頂多給到7200元一平。
這是高陽心裡底線，也判斷肯定能砍下來。
結果, 吳蘭有些不耐煩了：「妹子，七千三一平，一口價，不用磨嘴皮子了。我們全款付，不差錢。」
丈母娘豪橫, 讓高陽有些無語, 話都說出來了, 他也不便說什麼了。
七千三一平買這裡的寫字樓, 也不虧。
姓何的女業主臉上裝作掙扎一陣，還是答應了，內心裡還是挺歡喜的，能賣到七千三，略微超預期了。
當初買這處寫字樓，她搞的是三成按揭, 3倍多的槓桿, 這幾年收租都收了四五百萬，按揭款也還完了。
當初買樓，因為面積大，買成不到7000元一平，初期投資200多萬, 現在這一出手, 實際上賺大了。
跟著, 雙方就開始簽轉讓合同，跑相關部門辦理過戶手續。
1200平的超大寫字樓，幾乎占了小半層樓，總價算下來876萬，再加上相關的契稅等費用, 吳蘭要花900萬的樣子。
吳蘭自然是無所謂的, 在她眼裡, 幾十萬都不叫錢。
丈母娘，確實夠豪橫。
吳蘭在商海打拼過十幾年，如今決定要在京城動手買房，自然是行動派中的行動派。
接下來近半月時間，高陽和古雅雯，幾乎天天陪著吳蘭在城西、城東和城北三個區域跑，看樓盤，看戶型，跟開發商高層談價。
2003年的京城樓市，因為疫情影響，加之前兩年的房價一直在小幅上漲，突然遭遇了一波寒冬，房價整體回落了10%左右，跌得很兇了。
大眾買漲不買跌的心理，永遠都是一樣，能抄底的，永遠都是眼光敏銳的聰明人。
而且，今年的網絡上，還有一些所謂行業觀察家，一直在大力唱空樓市，洋洋得意。
結果，今年上半年開盤的大量樓盤，賣不出去，庫存很高，開發商也是苦不堪言，戰戰兢兢。
沒想到，會突然迎來吳蘭這樣一個豪客。
一出手, 就是幾十套甚至上百套房的，統統吃進, 還是全款付。
惟一要求, 就是價格優惠, 然後開發商要在三個月之內，完成統一的簡單裝修，裝修質量要過關。
高陽和古雅雯自然也出了很多主意，因為房子用於出租，位置，戶型，都很重要。
挑的都是交通便利，通了地鐵，或者規劃通地鐵的地方。
戶型面積，從30多平的一居，到七八十平的二居為主，僅有少量100平到120平的三居，而且主要集中在城北的回龍觀這個超大社區。
結果便是，僅僅半個月，吳蘭手裡的兩億多資金，水一樣的，花花流出去了。
總共訂下了800多套房子，京城的開發商圈子都被驚呆了。
樓市的寒冬即將過去，春天要來了？
有些開發商想藉此宣傳推廣，結果門早被高陽給堵死了，每到一處樓盤訂房子，高陽都要求籤訂保密協議，不得透露客戶任何信息出去。
只是，有些開發商還是想辦法打擦邊球，營造出樓盤熱銷的氛圍，甚至請人當托來熱鬧看房，賣力清庫存，推銷尾盤。
當然，沒人知道，有一位豪客，花了兩個多億，在京城快速掃樓。
一時間，京城樓市的風向都開始變了，一些炒房客忍不住出手了，比如cpi全國版的記者鄭海。
8月25日，吳蘭的掃樓行動終於結束了，手裡僅剩下1200萬資金，接下來，便是等待開發商辦理手續，裝修，以及交房了。
還得儘快註冊成立一家房產中介公司，來管理運營這麼多的房產。
這件事，還是高陽和古雅雯出面，去一家連鎖中介公司，找了一位看起來精明能幹的門店經理詳談。
這是一個不到30歲的女人，老家在晉省，名叫張苗，在房產中介這一行，做了快五年了。
之前其實已經比較熟悉了，古雅雯和吳若涵手裡有十幾套房子，都是委託張苗租出去的。
「春節前，會有800多套房源，還全是剛裝修好的新房？」
一聽說這樣的情況，張苗的眼睛瞪得老圓。
高陽道：「對，我們註冊一家中介公司，就是為了打理這些房源，全部用於長期出租。
另外，我們的同事跟朋友，在京城買房的也不少，手裡按揭兩三套的都有一些，都是用於出租的。
等公司成立運營之後，這部分房源也可以介紹進來，估計有上百套房子。
公司就是在城東、城西和回龍觀，開設三家門店，先以這些房源為基礎運營，將來也可以拓展其他客戶。」
「高總，古總，這份工作，我答應了，隨時都可以跳出來，挖人，招人，建立團隊，都包在我身上。」
張苗心裡很激動，管理運營這樣一家中介公司，好輕鬆啊，這對帥哥美女，比自己想像的還要厲害，人家是超壕的大老闆呀。
張苗甚至都不關心待遇問題，知道自己肯定不會被虧待。
高陽笑道：「好，那我們就說定了，你現在就可以抽時間尋找店鋪位置，找人建立團隊。等公司這邊註冊好了，馬上就通知你開始上崗，待遇方面，肯定會比你現在好很多。」
張苗道：「謝謝高總，古總，有這樣的機會，我很榮幸……」
上午9點過，高陽和古雅雯，陪同吳蘭趕到韋伯大廈，先去b座9層轉讓的這間超大寫字樓看看，然後聯繫業主見面洽談。
稍後，業主來了，姓何，還是個女的，40歲出頭的江南人，經營著一家公司。
這間大寫字樓，原來一直租給一家公司，上半年受疫情影響，這家公司扛不住一年上百萬的房租，搬走了。
業主自己的公司，現在也需要一筆資金周轉，這裡的寫字樓就準備轉讓了。
這麼高檔的寫字樓，今年確實不好找租客。
還是由高陽出面來談價。
業主一開口，報價8000元一平米。
高陽一怔，笑道：「大姐，您要是真想轉讓，就今年這種行情, 您報價還是實誠一點兒好。不瞞您說，樓下8層, 我們去年買過近600平, 比您報的價低多了……」
跟著高陽開始跟對方磨嘴皮子, 對方讓價到7400元一平，不肯鬆口了, 而高陽堅持只給7100元一平。
哪怕最後再讓一點，頂多給到7200元一平。
這是高陽心裡底線，也判斷肯定能砍下來。
結果, 吳蘭有些不耐煩了：「妹子，七千三一平，一口價，不用磨嘴皮子了。我們全款付，不差錢。」
丈母娘豪橫, 讓高陽有些無語, 話都說出來了, 他也不便說什麼了。
七千三一平買這裡的寫字樓, 也不虧。
姓何的女業主臉上裝作掙扎一陣，還是答應了，內心裡還是挺歡喜的，能賣到七千三，略微超預期了。
當初買這處寫字樓，她搞的是三成按揭, 3倍多的槓桿, 這幾年收租都收了四五百萬，按揭款也還完了。
當初買樓，因為面積大，買成不到7000元一平，初期投資200多萬, 現在這一出手, 實際上賺大了。
跟著, 雙方就開始簽轉讓合同，跑相關部門辦理過戶手續。
1200平的超大寫字樓，幾乎占了小半層樓，總價算下來876萬，再加上相關的契稅等費用, 吳蘭要花900萬的樣子。
吳蘭自然是無所謂的, 在她眼裡, 幾十萬都不叫錢。
丈母娘，確實夠豪橫。
吳蘭在商海打拼過十幾年，如今決定要在京城動手買房，自然是行動派中的行動派。
接下來近半月時間，高陽和古雅雯，幾乎天天陪著吳蘭在城西、城東和城北三個區域跑，看樓盤，看戶型，跟開發商高層談價。
2003年的京城樓市，因為疫情影響，加之前兩年的房價一直在小幅上漲，突然遭遇了一波寒冬，房價整體回落了10%左右，跌得很兇了。
大眾買漲不買跌的心理，永遠都是一樣，能抄底的，永遠都是眼光敏銳的聰明人。
而且，今年的網絡上，還有一些所謂行業觀察家，一直在大力唱空樓市，洋洋得意。
結果，今年上半年開盤的大量樓盤，賣不出去，庫存很高，開發商也是苦不堪言，戰戰兢兢。
沒想到，會突然迎來吳蘭這樣一個豪客。
一出手, 就是幾十套甚至上百套房的，統統吃進, 還是全款付。
惟一要求, 就是價格優惠, 然後開發商要在三個月之內，完成統一的簡單裝修，裝修質量要過關。
高陽和古雅雯自然也出了很多主意，因為房子用於出租，位置，戶型，都很重要。
挑的都是交通便利，通了地鐵，或者規劃通地鐵的地方。
戶型面積，從30多平的一居，到七八十平的二居為主，僅有少量100平到120平的三居，而且主要集中在城北的回龍觀這個超大社區。
結果便是，僅僅半個月，吳蘭手裡的兩億多資金，水一樣的，花花流出去了。
總共訂下了800多套房子，京城的開發商圈子都被驚呆了。
樓市的寒冬即將過去，春天要來了？
有些開發商想藉此宣傳推廣，結果門早被高陽給堵死了，每到一處樓盤訂房子，高陽都要求籤訂保密協議，不得透露客戶任何信息出去。
只是，有些開發商還是想辦法打擦邊球，營造出樓盤熱銷的氛圍，甚至請人當托來熱鬧看房，賣力清庫存，推銷尾盤。
當然，沒人知道，有一位豪客，花了兩個多億，在京城快速掃樓。
一時間，京城樓市的風向都開始變了，一些炒房客忍不住出手了，比如cpi全國版的記者鄭海。
8月25日，吳蘭的掃樓行動終於結束了，手裡僅剩下1200萬資金，接下來，便是等待開發商辦理手續，裝修，以及交房了。
還得儘快註冊成立一家房產中介公司，來管理運營這麼多的房產。
這件事，還是高陽和古雅雯出面，去一家連鎖中介公司，找了一位看起來精明能幹的門店經理詳談。
這是一個不到30歲的女人，老家在晉省，名叫張苗，在房產中介這一行，做了快五年了。
之前其實已經比較熟悉了，古雅雯和吳若涵手裡有十幾套房子，都是委託張苗租出去的。
「春節前，會有800多套房源，還全是剛裝修好的新房？」
一聽說這樣的情況，張苗的眼睛瞪得老圓。
高陽道：「對，我們註冊一家中介公司，就是為了打理這些房源，全部用於長期出租。
另外，我們的同事跟朋友，在京城買房的也不少，手裡按揭兩三套的都有一些，都是用於出租的。
等公司成立運營之後，這部分房源也可以介紹進來，估計有上百套房子。
公司就是在城東、城西和回龍觀，開設三家門店，先以這些房源為基礎運營，將來也可以拓展其他客戶。」
「高總，古總，這份工作，我答應了，隨時都可以跳出來，挖人，招人，建立團隊，都包在我身上。」
張苗心裡很激動，管理運營這樣一家中介公司，好輕鬆啊，這對帥哥美女，比自己想像的還要厲害，人家是超壕的大老闆呀。
張苗甚至都不關心待遇問題，知道自己肯定不會被虧待。
高陽笑道：「好，那我們就說定了，你現在就可以抽時間尋找店鋪位置，找人建立團隊。等公司這邊註冊好了，馬上就通知你開始上崗，待遇方面，肯定會比你現在好很多。」
張苗道：「謝謝高總，古總，有這樣的機會，我很榮幸……」