第101章 18歲！人生的第四套房
北陽盛世花園，一套140平的大三室，單價1萬1，總價154萬。
臨州雲水苑，一套134平的郊區老房子，五層樓高沒電梯，單價1萬2, 總價162萬。
臨州悅達城，一套200平的商住兩用房，單價1萬，總價200萬。
除了北陽那套盛世花園，是為了宋亦溢價買的之外，其他兩套房都算撿了個便宜。
畢竟，2010年的臨州，還沒有建成地鐵, 起碼要再等上兩三年。
而這兩套房子在未來, 都是要通地鐵的，而且都是位於地鐵口，出門走個一百米左右，就能到地鐵站了，以後都是漲價的好地段。
雖說很多人都知道，這地方是地鐵1號線的終點站，也都知道以後肯定要漲價的。
但是，地鐵畢竟還沒有開通，那種漲價的欲望，那種搶購的熱潮，自然就沒有真正的衝上來，現在的房價仍舊處於低谷期。
不過，這地方的房價，十年翻三倍，妥妥的！
至於這會兒嘛，雲水苑那套房子，就當是花錢租來的, 給陳詩穎和她以後的助理住。
悅達城的房子，剛好可以當做星誠傳媒的辦公室。200平的面積，足夠用上一段時間了，大不了以後再把隔壁那套也給買了。
林誠！
今年18歲，正在看人生第四套房，未來可期！
「林先生，您想買在臨州大學附近，是考上了臨大嗎？」
房產中介王斌開了輛手動的丐中丐版卡羅拉，雖然剛剛咬牙買了兩杯星巴克的拿鐵，花了七十大洋，肉疼的一比。
不過，一想到副駕駛坐著的是位「富二代」，他的心情頓時就愉悅了。
才18歲的年紀，估計剛考完高考。
前陣子剛從他手裡買走了兩套房子，三百多萬全款，一次付清。
這都還沒過幾天呢，這位「大爺」就又來了。
沒別的，還是買房！
自己這個月的業績, 就全指望這位青春洋溢的「大爺」了。
「差不多吧！」
「前幾天高考成績不是公布了嘛, 我就填了個臨州大學。」
「所以，就想著在學校附近買套房子，以後方便上下課。」
林誠點了點頭，眼神卻一直看著車窗外的街景。
臨州的第一條地鐵，雖然早就開始建造了，不過卻要到2012年底才會開通運行。
在建的地鐵沿線還好，不少地方都有樓盤在建造了。
可一旦出了地鐵規劃的沿線，整個市容景觀，仿佛一下子就從市區到了農村。
一棟棟三四層樓高的紅磚房，門口的魚塘，遠處的農田，你甚至還能看見幾處老舊的泥瓦房。
以後的臨州，可不是只有一條地鐵1號線，而從1號線一直排到了16號線，如蛛網般的地下軌道，覆蓋了整個臨州城。
如果現在的林誠，大把砸錢，去將那些處在未來地鐵站口，處在地鐵附近樓盤中心點的農民房、泥瓦房，各種亂七八糟的房子、土地，全都給買下來的話……
畸零地！
炒地暴富最誇張的一種地皮，就是畸零地。
不需要多大的地皮，幾十平米的地方，就能索要十幾倍乃至是幾十倍的補償款，直接一波暴富。
因為這玩意兒卡在了人家建設的核心點，就像一根釘子，插在了心臟里，不得不拔。
如果林誠利用前世的記憶，現在瘋狂購入畸零地的話，1000萬砸進去，十年後變成1個億，那都是謙虛了。
就是變成三個億，五個億，甚至是十個億，都不是不可能！
不過……
「算了！」
林誠搖了搖頭，放棄了這種為富不仁的想法。
沒必要！
他有的是賺錢法子，沒必要用這種最不要臉的手段，去炒地皮，去從事那種對社會毫無價值的垃圾行業。
「林先生，到了！」
白色的老款卡羅拉，停在路邊的馬路牙子。
和後來的繁華不同，這時候的臨大周邊，還是一片荒蕪之地。
說是「荒郊野嶺」，一點都不過分！
在這裡別說是地鐵了，想打個車都很難，去市區的唯一公共運輸，也就只有路邊的公交站台了。
只可惜，一共就那麼幾趟公交車，錯過一班就得多等一個小時。
「這邊一共有四個小區，年華城、麗陽苑、蝶園、港灣家園。」
「林先生，您看是先去哪個小區？」
王斌指著四周的幾個樓盤，真是萬綠從中一點紅，特別的顯眼。
因為附近就這幾個地方，看起來像是有人住的。
「哪個小區的房型面積最大？」
林誠問道。
悅達城是辦公的，雲水苑是落腳點。
而位於臨州大學附近的這套房子，則是他準備至少住上四年的地方，自然得買大一點。
「想要面積大的話，那肯定是蝶園了。」
「這個樓盤去年才竣工，還是新房呢！」
「最大的戶型，我記得有180，190了，可能200平的都有。」
「而且層高也不錯，才10層樓，不是那種二十層三十層的高層房，小區的綠化率也很好，高達35%！」
王斌一頓吹噓，就把林誠帶到了蝶園。
這個小區算是臨大附近的高端樓盤了，最初的定位，就是賣給大學講師，乃至是大學教授的級別，方便他們上下班。
2009年的開盤價1萬2，在這種荒涼無人的地方，已經算搞得離譜了。
當然，目前在這裡買房的人，也是少得離譜。
別說是晚上了，就是白天一眼看過去，都能明顯看出那種空置率。
「林先生，您看這套房子，朝南向陽視野好，出門200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交車。」
「那邊要建一個婦產科醫院，那裡要蓋一座綜合性的大型商場，過馬路走80米就是臨州大學的校門口了。」
「你想想看，這裡是哪啊？臨州大學的新校區啊，以後地鐵站肯定會通的，到時候房價一定暴漲！」
王斌指東指西的，吹得天花亂墜。
明明是荒郊野嶺的郊區，都能看到路邊扛著鋤頭的老農去田地種菜，卻被他吹成了城市核心CBD。
連個地基都還沒打下的醫院、商場、小學、地鐵，在他的眼裡，似乎早就竣工運營了。
今天不買，明天翻倍！
「這套是220平吧？」
林誠站在客廳的陽台，手扶欄杆，看著遠處的景色。
農田、魚塘、樹林、荒山、小河。
整就一個荒郊野嶺！
就算突然來七八輛警車，說這裡是連環殺人魔的埋屍現場，都不會有人懷疑。
當然，這地段擱在房產中介的口中，那就是——
「遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生！」
「回歸自然，享受田園風光！」
「上風上水，坐擁臨水美景！」
「繁華中的清幽，都市裡的桃源！」
「源於自然的奢華，盡享心靈的呼吸！」
……
四個字——窮鄉僻壤！
「對對對，這是220平的大四室，四室兩廳三衛，我們這裡是6樓，是最好的中間樓層。」
「目前單價是一平米1萬3，220平的總價就是286萬。」
「算上公證費、契稅、委託手續費、印花稅……大概300萬就能搞定了。」
「而且這套房子的房東，已經裝修好了，裝修費都花了三十幾萬。現在就差家具電器，就能直接拎包入住了。」
王斌一口氣說完，臉上掛著職業性的微笑，期待著這位年紀不大，錢包賊深的大金主。
「單價1萬3，這是把裝修費都給算進去了吧？」
林誠在房子裡，四處轉了一圈。
220平的房子，聽起來不大，可實地看起來就很大了。
無論是客廳、廚房，還是臥室、衛生間，幾乎都比普通的房子，要大上一圈。
尤其是主臥的衛生間，甚至還預留了一處空間，用來安裝浴缸。
就連衣帽間都有留著！
看來這樓盤，真是準備賣給教授的，明顯就是豪宅的配置。
「這個……剛裝修好的新房，不用等，不用裝修，買完家具電器，馬上就能入住。」
「這價格肯定是要比普通的毛坯房，稍微貴上一點點的！」
王斌搓著手，不好意思的笑了笑。
當然，他也準備好挨一刀了。
現在經濟下行，生意不好做，就像這套房子的房東一樣，高高興興買了房，花了大錢剛裝修好，卻遇上了資金鍊斷裂，只能賣房求生了。
「行，那就要這一套吧！」
林誠點了點頭，當場決定。
「林先生，您的意思是……」
王斌懵了。
一時之間，都有點反應不過來。
這次林誠要求看房，他多少是帶著懷疑的態度。
畢竟剛買了兩套房，花了三百多萬，就算是家裡再有錢的富二代，也頂不住這麼揮霍吧？
這才18歲啊！
別人連愛瑪電瓶車都還沒騎上，這位都已經在買第三套房了？
「300萬，買了！」
林誠淡淡說道。
1萬3的單價，確實稍微貴了點。
不過，這套房子已經裝修好了，而且花了三十幾萬的裝修費，弄得相當不錯。
買一套毛坯房的話，當然會便宜很多，可他9月份就要入學了，沒那麼多時間花在裝修上，更何況他也不差這點錢。
同時，這地段確實不錯。
現在是看不出來，可再過10年，12年，這裡就會變成臨州的另一個豪宅區。
到時候的房價，可不是1萬2、1萬3的水平，而是6萬多、7萬多，甚至是超過8萬一平米！
也就是說，林誠現在花300萬買下來的這套房子，10年後就會變成1500萬、1600萬，12年後就會變成1700萬，乃至是1800萬！
「得嘞，爺！」
「您就放心交給我吧！」
王斌拍拍手，低頭哈腰做了一個請的手勢。
臨州雲水苑，一套134平的郊區老房子，五層樓高沒電梯，單價1萬2, 總價162萬。
臨州悅達城，一套200平的商住兩用房，單價1萬，總價200萬。
除了北陽那套盛世花園，是為了宋亦溢價買的之外，其他兩套房都算撿了個便宜。
畢竟，2010年的臨州，還沒有建成地鐵, 起碼要再等上兩三年。
而這兩套房子在未來, 都是要通地鐵的，而且都是位於地鐵口，出門走個一百米左右，就能到地鐵站了，以後都是漲價的好地段。
雖說很多人都知道，這地方是地鐵1號線的終點站，也都知道以後肯定要漲價的。
但是，地鐵畢竟還沒有開通，那種漲價的欲望，那種搶購的熱潮，自然就沒有真正的衝上來，現在的房價仍舊處於低谷期。
不過，這地方的房價，十年翻三倍，妥妥的！
至於這會兒嘛，雲水苑那套房子，就當是花錢租來的, 給陳詩穎和她以後的助理住。
悅達城的房子，剛好可以當做星誠傳媒的辦公室。200平的面積，足夠用上一段時間了，大不了以後再把隔壁那套也給買了。
林誠！
今年18歲，正在看人生第四套房，未來可期！
「林先生，您想買在臨州大學附近，是考上了臨大嗎？」
房產中介王斌開了輛手動的丐中丐版卡羅拉，雖然剛剛咬牙買了兩杯星巴克的拿鐵，花了七十大洋，肉疼的一比。
不過，一想到副駕駛坐著的是位「富二代」，他的心情頓時就愉悅了。
才18歲的年紀，估計剛考完高考。
前陣子剛從他手裡買走了兩套房子，三百多萬全款，一次付清。
這都還沒過幾天呢，這位「大爺」就又來了。
沒別的，還是買房！
自己這個月的業績, 就全指望這位青春洋溢的「大爺」了。
「差不多吧！」
「前幾天高考成績不是公布了嘛, 我就填了個臨州大學。」
「所以，就想著在學校附近買套房子，以後方便上下課。」
林誠點了點頭，眼神卻一直看著車窗外的街景。
臨州的第一條地鐵，雖然早就開始建造了，不過卻要到2012年底才會開通運行。
在建的地鐵沿線還好，不少地方都有樓盤在建造了。
可一旦出了地鐵規劃的沿線，整個市容景觀，仿佛一下子就從市區到了農村。
一棟棟三四層樓高的紅磚房，門口的魚塘，遠處的農田，你甚至還能看見幾處老舊的泥瓦房。
以後的臨州，可不是只有一條地鐵1號線，而從1號線一直排到了16號線，如蛛網般的地下軌道，覆蓋了整個臨州城。
如果現在的林誠，大把砸錢，去將那些處在未來地鐵站口，處在地鐵附近樓盤中心點的農民房、泥瓦房，各種亂七八糟的房子、土地，全都給買下來的話……
畸零地！
炒地暴富最誇張的一種地皮，就是畸零地。
不需要多大的地皮，幾十平米的地方，就能索要十幾倍乃至是幾十倍的補償款，直接一波暴富。
因為這玩意兒卡在了人家建設的核心點，就像一根釘子，插在了心臟里，不得不拔。
如果林誠利用前世的記憶，現在瘋狂購入畸零地的話，1000萬砸進去，十年後變成1個億，那都是謙虛了。
就是變成三個億，五個億，甚至是十個億，都不是不可能！
不過……
「算了！」
林誠搖了搖頭，放棄了這種為富不仁的想法。
沒必要！
他有的是賺錢法子，沒必要用這種最不要臉的手段，去炒地皮，去從事那種對社會毫無價值的垃圾行業。
「林先生，到了！」
白色的老款卡羅拉，停在路邊的馬路牙子。
和後來的繁華不同，這時候的臨大周邊，還是一片荒蕪之地。
說是「荒郊野嶺」，一點都不過分！
在這裡別說是地鐵了，想打個車都很難，去市區的唯一公共運輸，也就只有路邊的公交站台了。
只可惜，一共就那麼幾趟公交車，錯過一班就得多等一個小時。
「這邊一共有四個小區，年華城、麗陽苑、蝶園、港灣家園。」
「林先生，您看是先去哪個小區？」
王斌指著四周的幾個樓盤，真是萬綠從中一點紅，特別的顯眼。
因為附近就這幾個地方，看起來像是有人住的。
「哪個小區的房型面積最大？」
林誠問道。
悅達城是辦公的，雲水苑是落腳點。
而位於臨州大學附近的這套房子，則是他準備至少住上四年的地方，自然得買大一點。
「想要面積大的話，那肯定是蝶園了。」
「這個樓盤去年才竣工，還是新房呢！」
「最大的戶型，我記得有180，190了，可能200平的都有。」
「而且層高也不錯，才10層樓，不是那種二十層三十層的高層房，小區的綠化率也很好，高達35%！」
王斌一頓吹噓，就把林誠帶到了蝶園。
這個小區算是臨大附近的高端樓盤了，最初的定位，就是賣給大學講師，乃至是大學教授的級別，方便他們上下班。
2009年的開盤價1萬2，在這種荒涼無人的地方，已經算搞得離譜了。
當然，目前在這裡買房的人，也是少得離譜。
別說是晚上了，就是白天一眼看過去，都能明顯看出那種空置率。
「林先生，您看這套房子，朝南向陽視野好，出門200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交車。」
「那邊要建一個婦產科醫院，那裡要蓋一座綜合性的大型商場，過馬路走80米就是臨州大學的校門口了。」
「你想想看，這裡是哪啊？臨州大學的新校區啊，以後地鐵站肯定會通的，到時候房價一定暴漲！」
王斌指東指西的，吹得天花亂墜。
明明是荒郊野嶺的郊區，都能看到路邊扛著鋤頭的老農去田地種菜，卻被他吹成了城市核心CBD。
連個地基都還沒打下的醫院、商場、小學、地鐵，在他的眼裡，似乎早就竣工運營了。
今天不買，明天翻倍！
「這套是220平吧？」
林誠站在客廳的陽台，手扶欄杆，看著遠處的景色。
農田、魚塘、樹林、荒山、小河。
整就一個荒郊野嶺！
就算突然來七八輛警車，說這裡是連環殺人魔的埋屍現場，都不會有人懷疑。
當然，這地段擱在房產中介的口中，那就是——
「遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生！」
「回歸自然，享受田園風光！」
「上風上水，坐擁臨水美景！」
「繁華中的清幽，都市裡的桃源！」
「源於自然的奢華，盡享心靈的呼吸！」
……
四個字——窮鄉僻壤！
「對對對，這是220平的大四室，四室兩廳三衛，我們這裡是6樓，是最好的中間樓層。」
「目前單價是一平米1萬3，220平的總價就是286萬。」
「算上公證費、契稅、委託手續費、印花稅……大概300萬就能搞定了。」
「而且這套房子的房東，已經裝修好了，裝修費都花了三十幾萬。現在就差家具電器，就能直接拎包入住了。」
王斌一口氣說完，臉上掛著職業性的微笑，期待著這位年紀不大，錢包賊深的大金主。
「單價1萬3，這是把裝修費都給算進去了吧？」
林誠在房子裡，四處轉了一圈。
220平的房子，聽起來不大，可實地看起來就很大了。
無論是客廳、廚房，還是臥室、衛生間，幾乎都比普通的房子，要大上一圈。
尤其是主臥的衛生間，甚至還預留了一處空間，用來安裝浴缸。
就連衣帽間都有留著！
看來這樓盤，真是準備賣給教授的，明顯就是豪宅的配置。
「這個……剛裝修好的新房，不用等，不用裝修，買完家具電器，馬上就能入住。」
「這價格肯定是要比普通的毛坯房，稍微貴上一點點的！」
王斌搓著手，不好意思的笑了笑。
當然，他也準備好挨一刀了。
現在經濟下行，生意不好做，就像這套房子的房東一樣，高高興興買了房，花了大錢剛裝修好，卻遇上了資金鍊斷裂，只能賣房求生了。
「行，那就要這一套吧！」
林誠點了點頭，當場決定。
「林先生，您的意思是……」
王斌懵了。
一時之間，都有點反應不過來。
這次林誠要求看房，他多少是帶著懷疑的態度。
畢竟剛買了兩套房，花了三百多萬，就算是家裡再有錢的富二代，也頂不住這麼揮霍吧？
這才18歲啊！
別人連愛瑪電瓶車都還沒騎上，這位都已經在買第三套房了？
「300萬，買了！」
林誠淡淡說道。
1萬3的單價，確實稍微貴了點。
不過，這套房子已經裝修好了，而且花了三十幾萬的裝修費，弄得相當不錯。
買一套毛坯房的話，當然會便宜很多，可他9月份就要入學了，沒那麼多時間花在裝修上，更何況他也不差這點錢。
同時，這地段確實不錯。
現在是看不出來，可再過10年，12年，這裡就會變成臨州的另一個豪宅區。
到時候的房價，可不是1萬2、1萬3的水平，而是6萬多、7萬多，甚至是超過8萬一平米！
也就是說，林誠現在花300萬買下來的這套房子，10年後就會變成1500萬、1600萬，12年後就會變成1700萬，乃至是1800萬！
「得嘞，爺！」
「您就放心交給我吧！」
王斌拍拍手，低頭哈腰做了一個請的手勢。