第160章 又不是非你不可！
第160章 又不是非你不可！
最令人難以接受的是，就算在這樣的情況下，李總依然要限制林源一方的投資額度。
意味著可以切給他們的蛋糕，也比林源他們預計的少。
原本林源預計投資4億美元，現在也僅僅只能花出去四分之一的錢。
其實李總開出這樣的條件，一點都不令林源感到意外。
從公司的角度上來看，接受林源作為投資者進入公司，有著巨大的好處。
因為艾森先生和林源，不僅能提供大量的外匯資金，還具備極大的行業影響力。
如同後世的網際網路公司接受融資時，你拿普通投行的一個億就是一個億。
可你要是拿了企鵝一個億，那就不僅僅是一個億了，還意味著能蹭上企鵝的其它資源，搭上一輛快速行駛的戰車。
但是公司的利益最大化，不意味著李總個人利益的最大化。
他既不願意切出太多的蛋糕來和林源分享，也不願意丟失公司的絕對控制權。
對於很多企業家來說，在面臨危機時，都寧可自己的公司死掉，也不願意公司可能易主的風險。
這不能說李總有錯，但是確實讓溝通在一開始就陷入了死局。
李總退不了，公司實控權是他的底線。
林源一方也退不了，總不能真金白銀花出去，然後等著別人看心情賞飯吃吧？
「我們內部需要商量一下。」艾森先生示意給他一個空間。
聽到這話，李總愣了一下，他也沒想到重大問題上，艾森先生居然還需要和林源商量，然後才能做決定。
「當然可以，這邊請。」
於是他帶著林源和艾森先生，來到一旁的房間，然後轉身關門出去，把交談的空間留給兩人。
「可以放心交談？不會有竊聽器吧？」艾森先生問道。
對於這個問題林源翻了個白眼，他當然知道艾森先生是在開玩笑。
誰能想像之前那個不苟言笑，像是教父一般嚴肅的老爺子，現在在林源面前像是老友一樣的隨意。
這是李總的住所，又是臨時找的一個交流空間，怎麼可能有竊聽器？所以肯定是可以放心交談的。
「你怎麼看？」艾森先生直接問道。
「沒得談，雙方底線和目標差距太大了。」林源搖搖頭說道。
「我理解他，因為我也是這樣的人。如果讓我失去公司的控制權，我也是同樣寧可公司破產倒閉的。」艾森先生答道。
「人之常情，不過還是有些遺憾。」
「看來這一趟我們是白跑了。」艾森先生說道。
「先不急著下結論，我記得除了橫店之外，國內還是有其它的影視城項目吧？」林源問道。
林源和艾森先生此次國內行的目的，是投資未來的好萊塢，搭上國內影視行業崛起的東風，從而進一步加深自己的行業影響力。
所以離開了橫店影視城，也未必就無法實現這個目的。
在2002年時，橫店還不是後來那個不可撼動的存在，彼時也是剛剛起步沒多久，雖然已經做到了國內規模最大，但是未必沒有被超越的可能。
林源的想法很簡單，能夠投資當前規模最大的橫店固然是好的。
但是如果不行，另起爐灶自己搞一個不行嗎？
又不是離了張屠夫，就必須吃帶毛的豬了。
「鷺島市那兒，有一個建了一小半的影視城，1998年開始建設的，現在是3A級旅遊景點。」艾森先生介紹道。
「我知道那個，建這個影視城的賴胖子跑加拿大去了，所以項目就資金鍊斷裂導致爛尾了。」林源答道。
「要考慮一下這家嗎？」
「算了。經濟區位條件太差，將來運作起來成本太高。」林源搖頭道。
艾森先生明白林源的意思，所謂的經濟區位條件，是指影視城附近最好要有繁榮的工商業大城市。
以好萊塢為例，位處有著北美廣粵省之稱的經濟最強州加州，僅靠大都市洛杉磯。
這意味著好萊塢可以共享加州，乃至洛杉磯的基礎設施。
同時，洛杉磯本地的居民也可以構成好萊塢遊客的基礎盤。
完全依靠外來遊客的支撐，肯定是比本地遊客加外地遊客兩條腿走路的模式，有更高的風險。
從鷺島的經濟規模和人口來看，是無法依靠本地遊客的收入，就承擔相當一部分影視城的運作和建設成本的。
所以林源第一時間排除了這個方案。
以這個標準來看，橫店的經濟區位條件其實也不強，雖然位處於浙越省這個經濟強省，但是距離臨安市這樣的經濟中心還是比較遠的。
後世能發展起來成為國內霸主，主要靠的是先發的優勢。
一旦橫店的勢頭已成，別的地方想要從零開始複製一個，那就不太可能了。
可是現在橫店大勢未成，林源完全有機會再造一個影視城，實現彎道超車。
「我明白你的意思了，廣粵省那兒的南粵市番域區，有一個獲得建設審批許可，但是卻始終資金沒有到位的影視城項目，我們可以考慮拿下來。」艾森先生說道。
聽到地點位於南粵市番域區，林源立刻點了點頭。
作為後來國內四大一線城市之一的南粵市，無論人口和經濟規模都是非常理想的。
以位於番域區的長隆野生動物園為例，後世運作的一直很不錯。
這裡面的道理其實很簡單：
你讓遊客為了去長隆野生動物園特意跑一趟，很多人是不願意的。
可是如果你去南粵市玩，順帶去一趟，很多人就願意了。
而在遊客不多的淡季時，廣粵省作為常住人口大省，南粵市作為經濟強市，本地的人口也能在一定程度上支撐這個旅遊項目，不至於完全依賴於外來遊客。
本地遊客提供了源源不斷的基礎客流，後世林源在網絡上看到，不少廣粵省的中小學生研學地點，都會選擇靠近本地的長隆野生動物園。
這樣只依靠當地的人口支撐，就能實現30%以上的營收，有了一個穩固的基礎盤，整個項目的運轉都會正向循環起來。
「好吧，那我去安排一下，接觸南粵市南邊，爭取把那個項目拿過來。」艾森先生點頭說道。
「只是這樣資金的需求就變大了。」林源說道。
艾森先生眨眨眼睛笑道：「既然另起爐灶了，為什麼不玩的更大一點？」
「你準備玩多大？」
「一百億美元怎麼樣？」
最令人難以接受的是，就算在這樣的情況下，李總依然要限制林源一方的投資額度。
意味著可以切給他們的蛋糕，也比林源他們預計的少。
原本林源預計投資4億美元，現在也僅僅只能花出去四分之一的錢。
其實李總開出這樣的條件，一點都不令林源感到意外。
從公司的角度上來看，接受林源作為投資者進入公司，有著巨大的好處。
因為艾森先生和林源，不僅能提供大量的外匯資金，還具備極大的行業影響力。
如同後世的網際網路公司接受融資時，你拿普通投行的一個億就是一個億。
可你要是拿了企鵝一個億，那就不僅僅是一個億了，還意味著能蹭上企鵝的其它資源，搭上一輛快速行駛的戰車。
但是公司的利益最大化，不意味著李總個人利益的最大化。
他既不願意切出太多的蛋糕來和林源分享，也不願意丟失公司的絕對控制權。
對於很多企業家來說，在面臨危機時，都寧可自己的公司死掉，也不願意公司可能易主的風險。
這不能說李總有錯，但是確實讓溝通在一開始就陷入了死局。
李總退不了，公司實控權是他的底線。
林源一方也退不了，總不能真金白銀花出去，然後等著別人看心情賞飯吃吧？
「我們內部需要商量一下。」艾森先生示意給他一個空間。
聽到這話，李總愣了一下，他也沒想到重大問題上，艾森先生居然還需要和林源商量，然後才能做決定。
「當然可以，這邊請。」
於是他帶著林源和艾森先生，來到一旁的房間，然後轉身關門出去，把交談的空間留給兩人。
「可以放心交談？不會有竊聽器吧？」艾森先生問道。
對於這個問題林源翻了個白眼，他當然知道艾森先生是在開玩笑。
誰能想像之前那個不苟言笑，像是教父一般嚴肅的老爺子，現在在林源面前像是老友一樣的隨意。
這是李總的住所，又是臨時找的一個交流空間，怎麼可能有竊聽器？所以肯定是可以放心交談的。
「你怎麼看？」艾森先生直接問道。
「沒得談，雙方底線和目標差距太大了。」林源搖搖頭說道。
「我理解他，因為我也是這樣的人。如果讓我失去公司的控制權，我也是同樣寧可公司破產倒閉的。」艾森先生答道。
「人之常情，不過還是有些遺憾。」
「看來這一趟我們是白跑了。」艾森先生說道。
「先不急著下結論，我記得除了橫店之外，國內還是有其它的影視城項目吧？」林源問道。
林源和艾森先生此次國內行的目的，是投資未來的好萊塢，搭上國內影視行業崛起的東風，從而進一步加深自己的行業影響力。
所以離開了橫店影視城，也未必就無法實現這個目的。
在2002年時，橫店還不是後來那個不可撼動的存在，彼時也是剛剛起步沒多久，雖然已經做到了國內規模最大，但是未必沒有被超越的可能。
林源的想法很簡單，能夠投資當前規模最大的橫店固然是好的。
但是如果不行，另起爐灶自己搞一個不行嗎？
又不是離了張屠夫，就必須吃帶毛的豬了。
「鷺島市那兒，有一個建了一小半的影視城，1998年開始建設的，現在是3A級旅遊景點。」艾森先生介紹道。
「我知道那個，建這個影視城的賴胖子跑加拿大去了，所以項目就資金鍊斷裂導致爛尾了。」林源答道。
「要考慮一下這家嗎？」
「算了。經濟區位條件太差，將來運作起來成本太高。」林源搖頭道。
艾森先生明白林源的意思，所謂的經濟區位條件，是指影視城附近最好要有繁榮的工商業大城市。
以好萊塢為例，位處有著北美廣粵省之稱的經濟最強州加州，僅靠大都市洛杉磯。
這意味著好萊塢可以共享加州，乃至洛杉磯的基礎設施。
同時，洛杉磯本地的居民也可以構成好萊塢遊客的基礎盤。
完全依靠外來遊客的支撐，肯定是比本地遊客加外地遊客兩條腿走路的模式，有更高的風險。
從鷺島的經濟規模和人口來看，是無法依靠本地遊客的收入，就承擔相當一部分影視城的運作和建設成本的。
所以林源第一時間排除了這個方案。
以這個標準來看，橫店的經濟區位條件其實也不強，雖然位處於浙越省這個經濟強省，但是距離臨安市這樣的經濟中心還是比較遠的。
後世能發展起來成為國內霸主，主要靠的是先發的優勢。
一旦橫店的勢頭已成，別的地方想要從零開始複製一個，那就不太可能了。
可是現在橫店大勢未成，林源完全有機會再造一個影視城，實現彎道超車。
「我明白你的意思了，廣粵省那兒的南粵市番域區，有一個獲得建設審批許可，但是卻始終資金沒有到位的影視城項目，我們可以考慮拿下來。」艾森先生說道。
聽到地點位於南粵市番域區，林源立刻點了點頭。
作為後來國內四大一線城市之一的南粵市，無論人口和經濟規模都是非常理想的。
以位於番域區的長隆野生動物園為例，後世運作的一直很不錯。
這裡面的道理其實很簡單：
你讓遊客為了去長隆野生動物園特意跑一趟，很多人是不願意的。
可是如果你去南粵市玩，順帶去一趟，很多人就願意了。
而在遊客不多的淡季時，廣粵省作為常住人口大省，南粵市作為經濟強市，本地的人口也能在一定程度上支撐這個旅遊項目，不至於完全依賴於外來遊客。
本地遊客提供了源源不斷的基礎客流，後世林源在網絡上看到，不少廣粵省的中小學生研學地點，都會選擇靠近本地的長隆野生動物園。
這樣只依靠當地的人口支撐，就能實現30%以上的營收，有了一個穩固的基礎盤，整個項目的運轉都會正向循環起來。
「好吧，那我去安排一下，接觸南粵市南邊，爭取把那個項目拿過來。」艾森先生點頭說道。
「只是這樣資金的需求就變大了。」林源說道。
艾森先生眨眨眼睛笑道：「既然另起爐灶了，為什麼不玩的更大一點？」
「你準備玩多大？」
「一百億美元怎麼樣？」