第1145章 五代園長齊聚一堂
慈善基金會好建，但建成之後怎麼長久維持才是最緊要的問題。
大部分慈善基金會建成後，都會因為沒有穩定而持續的收入來源，最終不得不走向解散的結局。希望工程即使是國家重點工程，但它的慈善基金的本質並沒有改變。
上級的有限撥款，只能勉強維持基金會的運轉。
真正要做事情還是要依靠社會的捐款，但捐款這東西哪有持續性，都是一波一波情緒化的，今年多明年少這是不可避免的情況。
孫志偉去年建立的北海地產，就是為了解決北海基金會持續運營的問題。
但北海地產的發展其實是受限的，因為它的土地來源依舊需要依靠上級的劃撥。
去年新出的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（55號令），雖然已經在政策了上開了口子。但真正等各地放開膽子去賣地，依舊有一個過程。
京城這邊顯然不可能率先放開膽子干，地方上的觀望不可避免。
所以，如今的北海地產的規模還不可能持續擴大，它畢竟只是掛靠在一家幼兒園名下的三產。孫志偉的滾雪球計劃，也是建立在經營性用地完全放開的環境下的。
地方上要走一步看三步，小心謹慎並不算錯，他也沒辦法催，只能等著。
好在，去年北海地產還是掙了不少錢的，今年的分紅讓北海地產和北海基金會都得到了實惠。童佳佳因為北海基金會的運營資金充足，才有底氣把全部分紅都捐出去。
她的這個舉動，也讓兩位老園長出去的時候特別有面子。
團委和青基會的領導們，現在看兩位老園長就像看兩位財神爺，恨不得弄兩個佛龕把兩人供起來燒上兩柱香。
而北海幼兒園那邊一次捐助4000萬也驚動了上面的領導。
這麼一大筆錢，一個幼兒園是從哪裡弄來的，哪怕它是全國第一幼兒園。
簡單一查，結果就擺在了領導們的面前，對於《北海地產》這個異軍突起的三產，就沒有一家不動心的。
但所有動心的單位還真沒有一家敢動手的，因為北海幼兒園的特殊地位，也因為前四代北海老園長龐大的隱形人脈。
但不能直接動手並不表示不能間接動手，一個幼兒園的三產，全京城的衙門有的是辦法給它使絆子。這不，新一年北海幼兒園申請用地的計劃就被卡住了。
這個用地計劃也是北海地產新一年的發展規劃，也是孫志偉「滾雪球計劃』的一部分。
得到消息後，現任幼兒園園長柳茹親自上門，把消息傳到北海基金會。
童佳佳立即跟三位園長開起了小會，就在這時候，孫志偉回來了。
他一回來就被童佳佳拽進了會議室，會議室中，5代北海幼兒園園長齊聚一堂，開始為這個新的問題想辦法。
按照兩位老園長的脾性，直接打上門去也不是不可能的事情，當年打鬼子她們都不怕，還怕幾個衙門裡的小鬼。
孫志偉在了解了情況後卻不贊成硬碰硬，這也不是解決問題的辦法。
這種辦法一次好用，兩次三次呢，人情不是這麼用的。
關於北海地產被刁難的問題，孫志偉已經有所預料，但他沒想到事情來的這麼快。
不過這也沒什麼，快就快一點吧，解決的辦法還是沒變。
早在孫志偉成立北海地產的時候，就已經預料到現在這個情況，因為只有他清楚以後北海地產的盈利會有多誇張。
北海基金會分紅多還好說，反正她也是個慈善基金會，錢多了能做更多的慈善項目。
可北海幼兒園才多一點大，要那麼多錢做什麼。
以北海幼兒園的體量是吃不下這麼大一塊蛋糕的，就算北海幼兒園的地位再特殊，領導們也要考慮到影響的問題。
在別人都吃不飽飯的情況下，你一家掙著大把的鈔票，顯然是不利於團結的。
「我的解決辦法很簡單，就是把北海地產拆分出來，然後拉人入股。」
這不就是給人送錢麼，幾人心裡都冒出這句話來。
幾位園長都知道，出現今天這個情況，其實就是因為北海地產的盈利太誇張了，導致眼紅的人太多。但她們也氣不過這種直接認慫的方法，這讓她們都有點不忿。
孫志偉卻只是笑笑，然後繼續說道：「還是老人家那句話，與人交往，要把朋友搞的多多的，把敵人搞的少少的，團結一切可以團結的力量。」
「當初咱們成立北海地產搞錢的目的是什麼，是為了維持北海基金會的運轉。我們本身不需要錢，不能為了掙錢反而把本來的目的搞砸了。」
安撫好幾位園長的情緒，孫志偉才仔細解釋了這個辦法的好處。
「在這件事情上，咱們是占理的，別人是理虧的，這個難道領導們不知道麼。」
「只是眾怒難犯，上面領導也不好直接偏幫我們。」
「所以，只要咱們能團結一批有能量的單位，把北海一家的問題變成大家的問題，這個問題就好解決了。」
能當上北海幼兒園的園長的，都是時代的精英，她們不是不懂，只是情感上沒有扭過彎來。在孫志偉的耐心安撫下，眾人都開始思考這個辦法的可行性。
孫志偉不管她們想的如何，而是繼續自己的講解：
「另外，我們對外分股份也不是白分的，想要摻和一股的單位，起碼要對咱們有利。」
「大家也都想一想，這個股份要怎麼分，才能對咱們有最大的好處。」
孫志偉雖然有自己的想法，但也要團結大多數人，所以，他就讓幾個園長集思廣益。
於園長是最先反應過來的，孫志偉的想法其實並不複雜，她開始認真考慮怎麼挑選盟友。
「我覺得咱們選的盟友首先不能是那種大單位，類似土地這種實權衙門，雖然能夠直接解決問題，但他們顯然看不上咱們這三瓜兩棗。」
「就算勉強合作成功，以後咱們的地位也很被動。」
大部分慈善基金會建成後，都會因為沒有穩定而持續的收入來源，最終不得不走向解散的結局。希望工程即使是國家重點工程，但它的慈善基金的本質並沒有改變。
上級的有限撥款，只能勉強維持基金會的運轉。
真正要做事情還是要依靠社會的捐款，但捐款這東西哪有持續性，都是一波一波情緒化的，今年多明年少這是不可避免的情況。
孫志偉去年建立的北海地產，就是為了解決北海基金會持續運營的問題。
但北海地產的發展其實是受限的，因為它的土地來源依舊需要依靠上級的劃撥。
去年新出的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（55號令），雖然已經在政策了上開了口子。但真正等各地放開膽子去賣地，依舊有一個過程。
京城這邊顯然不可能率先放開膽子干，地方上的觀望不可避免。
所以，如今的北海地產的規模還不可能持續擴大，它畢竟只是掛靠在一家幼兒園名下的三產。孫志偉的滾雪球計劃，也是建立在經營性用地完全放開的環境下的。
地方上要走一步看三步，小心謹慎並不算錯，他也沒辦法催，只能等著。
好在，去年北海地產還是掙了不少錢的，今年的分紅讓北海地產和北海基金會都得到了實惠。童佳佳因為北海基金會的運營資金充足，才有底氣把全部分紅都捐出去。
她的這個舉動，也讓兩位老園長出去的時候特別有面子。
團委和青基會的領導們，現在看兩位老園長就像看兩位財神爺，恨不得弄兩個佛龕把兩人供起來燒上兩柱香。
而北海幼兒園那邊一次捐助4000萬也驚動了上面的領導。
這麼一大筆錢，一個幼兒園是從哪裡弄來的，哪怕它是全國第一幼兒園。
簡單一查，結果就擺在了領導們的面前，對於《北海地產》這個異軍突起的三產，就沒有一家不動心的。
但所有動心的單位還真沒有一家敢動手的，因為北海幼兒園的特殊地位，也因為前四代北海老園長龐大的隱形人脈。
但不能直接動手並不表示不能間接動手，一個幼兒園的三產，全京城的衙門有的是辦法給它使絆子。這不，新一年北海幼兒園申請用地的計劃就被卡住了。
這個用地計劃也是北海地產新一年的發展規劃，也是孫志偉「滾雪球計劃』的一部分。
得到消息後，現任幼兒園園長柳茹親自上門，把消息傳到北海基金會。
童佳佳立即跟三位園長開起了小會，就在這時候，孫志偉回來了。
他一回來就被童佳佳拽進了會議室，會議室中，5代北海幼兒園園長齊聚一堂，開始為這個新的問題想辦法。
按照兩位老園長的脾性，直接打上門去也不是不可能的事情，當年打鬼子她們都不怕，還怕幾個衙門裡的小鬼。
孫志偉在了解了情況後卻不贊成硬碰硬，這也不是解決問題的辦法。
這種辦法一次好用，兩次三次呢，人情不是這麼用的。
關於北海地產被刁難的問題，孫志偉已經有所預料，但他沒想到事情來的這麼快。
不過這也沒什麼，快就快一點吧，解決的辦法還是沒變。
早在孫志偉成立北海地產的時候，就已經預料到現在這個情況，因為只有他清楚以後北海地產的盈利會有多誇張。
北海基金會分紅多還好說，反正她也是個慈善基金會，錢多了能做更多的慈善項目。
可北海幼兒園才多一點大，要那麼多錢做什麼。
以北海幼兒園的體量是吃不下這麼大一塊蛋糕的，就算北海幼兒園的地位再特殊，領導們也要考慮到影響的問題。
在別人都吃不飽飯的情況下，你一家掙著大把的鈔票，顯然是不利於團結的。
「我的解決辦法很簡單，就是把北海地產拆分出來，然後拉人入股。」
這不就是給人送錢麼，幾人心裡都冒出這句話來。
幾位園長都知道，出現今天這個情況，其實就是因為北海地產的盈利太誇張了，導致眼紅的人太多。但她們也氣不過這種直接認慫的方法，這讓她們都有點不忿。
孫志偉卻只是笑笑，然後繼續說道：「還是老人家那句話，與人交往，要把朋友搞的多多的，把敵人搞的少少的，團結一切可以團結的力量。」
「當初咱們成立北海地產搞錢的目的是什麼，是為了維持北海基金會的運轉。我們本身不需要錢，不能為了掙錢反而把本來的目的搞砸了。」
安撫好幾位園長的情緒，孫志偉才仔細解釋了這個辦法的好處。
「在這件事情上，咱們是占理的，別人是理虧的，這個難道領導們不知道麼。」
「只是眾怒難犯，上面領導也不好直接偏幫我們。」
「所以，只要咱們能團結一批有能量的單位，把北海一家的問題變成大家的問題，這個問題就好解決了。」
能當上北海幼兒園的園長的，都是時代的精英，她們不是不懂，只是情感上沒有扭過彎來。在孫志偉的耐心安撫下，眾人都開始思考這個辦法的可行性。
孫志偉不管她們想的如何，而是繼續自己的講解：
「另外，我們對外分股份也不是白分的，想要摻和一股的單位，起碼要對咱們有利。」
「大家也都想一想，這個股份要怎麼分，才能對咱們有最大的好處。」
孫志偉雖然有自己的想法，但也要團結大多數人，所以，他就讓幾個園長集思廣益。
於園長是最先反應過來的，孫志偉的想法其實並不複雜，她開始認真考慮怎麼挑選盟友。
「我覺得咱們選的盟友首先不能是那種大單位，類似土地這種實權衙門，雖然能夠直接解決問題，但他們顯然看不上咱們這三瓜兩棗。」
「就算勉強合作成功，以後咱們的地位也很被動。」