第211章 小秀了一把財富
第211章 小秀了一把財富
劉亦菲在內娛女藝人中，吸金能力屬於第一梯隊。
雖然影視作品不算高產，但是手上握著最好的品牌代言。
珠寶、高奢品牌、時尚……多個領域斷層領先內娛其他女藝人。
一年兩三個小目標的收入肯定是有的，就算認真履行納稅義務，也有一個多小目標進帳。
算是富裕群體了。
但是聊到價值七八個小目標的投資時，她的內心還是會被小小的震撼一下。
她覺得七八個億投資餐飲，太誇張了。
而且是只做一家店，不是那種輕資產運營的連鎖模式，也沒有走融資的渠道，對個人來說，這筆投資的風險不可估量。
她自己也投資了一些副業，以她的理解，江北城若是要買下外灘這家獨棟商鋪做餐廳投資，會虧得血本無歸。
先不說8500萬的價格，剩下十年的產權根本收不回來這麼多租金。
十年後六七個億的土地轉讓金，按照四十年產權算，一年收入至少要達到1500萬以上才有機會回本。
顯然收租肯定是不行的，實體行業、金融等多個行業都是下行趨勢，現在年租金六百萬，十年後能租六百萬嗎？
還要考慮通貨膨脹等因素。
北城飯店就算現在年利潤很樂觀，能保證四五十年不倒？
江北城又能一直維持做餐飲的初心嗎？
不管是短期還是長期投資，這七八個億的投資都會虧損巨大。
劉亦菲攔他的舉動，確實是表達了關心，把他當成朋友在看待。
只是系統提供的事業專項投資基金，只能作為事業投資使用。
取出來買商鋪了，至少有一個固定資產在那裡，不管做什麼，都能變現。
系統升級後，專項事業投資基金不需要系統審核評估，然後給你發放多少錢。
直接就可以取了。
只是單個項目的投資額度限制在了一個小目標以內。
等系統再次升級，單個項目投資額度還會增加。
系統可以提供源源不斷的現金流，江北城創建的私募資本也能把金融雪球滾動起來，他能夠掌握的資金盤會越來越大。
江北城對劉亦菲微笑道：「茜茜，生意是談成的。
現在要價8500萬，沒人接盤，就有還價的餘地。
十年後的行情誰說的清楚？」
劉亦菲有種預感，江北城已經決定了要拿下這棟商鋪。
自己剛認識不久的這個朋友在她面前展示了一下非凡財力。
她對這類舉動不陌生，混跡在娛樂圈這麼多年，應付的飯局和酒會不在少數，有很多金主、老闆都會在女藝人面前表現一下，裝一下。
爭取女藝人的好印象。
江北城今天確實給她留下了比較深刻的印象，但是從朋友的角度出發，她依然希望江北城再考慮一下這筆投資。
她對江北城微笑點點頭。
沒有再勸說或者阻攔，那樣就顯得有些掃興了。
「江總，我把郵件和微信都發給你了。」陳老闆添加了江北城的工作微信。
「謝了，陳叔。」江北城收到聯繫方式，轉發給了沈君，交代她去溝通一下。
把價格再往下壓壓。
買下這棟單體商業建築，江北城準備把樓下兩層，接近1100個平方用於北城飯店的經營，現在這一層400多平改為個人辦公區和個人生活區。
暫時就不用考慮到上海來購置房產。
等以後的產業布局更廣，需要在上海長居的時候，再去額外購置房產。
聊完商鋪的事情，接著吃飯聊天。
江北城關心道：「還會在上海待多久？」
劉亦菲微笑道：「周六參加完LV的秀場活動可能就要離開一段時間了。
進組拍戲。」
「我找機會來探班！」江北城笑著舉杯道。
「表示熱烈歡迎，但是我不喜歡被人放鴿子。」
「我身上其他東西可能不多，時間還是比較多的。」
「江總太謙虛了。」劉亦菲玩笑道，「至少你錢多！」
玩笑也開的很直接。
「這點我承認，但我不承認自己是人傻錢多！」
劉亦菲愣了一下，捂嘴笑了，「這都能被你聽出來？」
她剛剛那句玩笑話確實帶著一點類似的意思，因為實在想不通為什麼江北城會在北城飯店上海店砸那麼多錢進去？
調侃了一句。
不過也沒那麼明顯吧？
居然被江北城聽出來了。
江北城笑著接話道：「我猜的。」
「哈哈哈哈~」
今晚坐下來，劉亦菲這是第一次笑出了聲，也不去注意自己的面容和神態了，確實很開心啊，「江總太幽默了。」
笑完，拿起紙巾擦了擦手和嘴，「我吃好了。
江總，你如果這幾天在上海找不到樂趣，可以來LV的秀場看秀，感受時尚圈的氛圍。
提前給我講，我給你安排位置。」
她作為LV的全球代言人，和伯納德家族建立了比較深厚的聯繫，大中華區這些高層有時候都把她捧著，一場大秀的入場券，對她來說不算難事。
給主辦方打個招呼就行。
但是對江北城來說，也不算什麼難事。
他早在一個月前就收到了上海LV秀場的活動邀請。
消費40萬可以成為LV的VIP，年消費100萬，可以成為LV的Vic，受邀參加新品發布會，答謝宴、酒會……等活動。
連續三年年均消費超過100萬，就有資格被邀請參加LV在全球各地舉辦的時尚活動。
相當於上海這場大秀的入場券價值300萬。
其實不算高，這個級別的消費剛剛能成為香奈兒的Vic。
愛馬仕Vic的門檻比LV高兩三倍。
江北城同時是這三家頂奢的Vic，都是那些年泡妞用錢砸出來的。
他接受劉亦菲的好意，「有空會去看看的。」
「OK，提前聯繫我就行。」劉亦菲微笑道。
見江北城也把碗筷放下了，直接給陳老闆轉了帳。
「江總，今天先到這裡了，我還得回去試妝試禮服。」劉亦菲告別道。
她們這些女藝人參加一場時尚活動，造型師要提前準備好幾套供她們挑選。
老皮當初就是因為某位女藝人對造型師準備的禮服不滿，幫忙背了黑鍋，名聲被傳臭了，才退出的這個圈子。
成熟一點的女藝人還好，知道如何和造型師溝通，也尊重造型師的傑作。
年輕一點的藝人，只顧自己的情緒。
老皮的手藝確實可惜了。
不過他自己覺得現在還過得不錯。
江北城跟著起身開了一個玩笑，「你先走，還是我先走？」
劉亦菲知道他是在說上次兩人被狗仔拍到上熱搜，傳緋聞的事情。
「被上次的熱搜嚇怕了？」
「不至於，就算坐實了，也沒什麼？」
「你想的挺美。」
江北城笑笑。
劉亦菲直接道：「一起走更好。」
她說的，有道理，上次已經在微博澄清了，朋友之間聚會吃飯沒什麼。
若是讓狗仔蹲到他們前後離開，又有話講了。
江北城大大方方跟著劉亦菲下樓，陳老闆也跟著送了下來。
離開時，各自還禮貌擁抱了一下。
她這種坦蕩的做事風格，有時候讓狗仔和營銷號反而有些懵，不知道該怎麼去炒話題。
司機和助理把劉亦菲接走了，江北城也和陳老闆告別，坐上酒店的車回寶格麗酒店下榻休息。
「發給你的信息看了嗎？」江北城打開房門，走進屋，脫下外套掛上，問了一句。
以為沈君在書房工作。
走過去一看，她裹著一條浴巾斜躺在沙發上睡著了。
房間空調溫度舒適，燈光暗淡，茶几上放著半瓶紅酒，和兩支高腳杯，一支高腳杯的杯壁上還掛著紅酒殘滓，另外一支非常乾淨。
沈助理今晚其實是想和他喝兩杯的。
他出門見朋友，沈助理一個人獨酌，不知道醉沒醉，反正現在是睡著了。
臉上的酒暈還沒散，眼袋和臉頰上的那一抹緋紅，有點催熟的味道。
讓這位熟婦更「熟」了。
浴巾沒有裹緊身體，松垮遮著她的軀體。
大長腿裸露在外。
半遮著翹臀和大雷。
任何男人此時站在她旁邊，估計都會產生臆想。
江北城露出了笑容，喝了一杯熱水，雙手把熟婦抱了起來。
她身上的浴巾掉落一半，拖在了地上。
基本上是坦白在江北城眼前了。
沈君睜開了眼，身體是能感受到觸碰的。
「喝醉了？」江北城關心道「怎麼不上床休息？」
沈君笑著搖搖頭，「半醉半清醒。
老闆怎麼才回來？」
一句話就把情調升起來了。
「埋怨我嗎？」江北城哄著接話道。
曖昧的感覺就有了。
小姑娘和熟婦最大的區別在於，小姑娘在你床上會不好意思。
但是熟婦在你床上，有時候會讓你不好意思。
因為她們太熟練了。
不止是程序和流程熟練，釋放風騷勁兒那種感覺拿捏的很到位。
她們那種情緒上的投入有時候會讓你覺得不好意思。
但是對江北城這種老手來說，沒有不好意思的感覺，只是忍不住會被逗笑。
沈君雙手握著江北城的雙手，十指緊扣，撐著身體，很投入，看到江北城臉上露出了笑容，追問江北城，「是滿足的笑嗎？」
江北城搖搖頭。
「你不會把我當成神仙姐姐了吧？」沈君突然閃出一個奇怪的想法，「這樣我不太喜歡。」
誰能忍受做這些事情的時候，你腦子裡想的是別的女人。
「我需要去yy女明星嗎？」江北城自信笑道，「沈助理今晚的狀態很難讓我想到其他人。」
熟婦笑了。
笑的有點嬌羞。
「哈哈哈，江總就會哄人。」
「江總現在什麼感覺？有沒有失望？」
江北城：「有一點。」
「為什麼？」
「缺少一點主動權。」
「我把主動權交給你！」沈君緩緩起身，背對著江北城。
……
「我還算可以吧？」
「非常可以。」
「嗯~」
「江總有喜歡的遊戲可以給我講，我們一起玩。」
熟婦越來越進入狀態了。
江北城身心舒暢。
沈君抱著枕頭趴在了床上。
微微蜷縮身體，嘴角浮現出一絲笑意，注視著江北城。
很久沒有和男人這樣相處了。
還是和一個比自己年輕十歲的青年。
沈君心裡那種滿足感無法用語言來形容。
江北城去洗澡了，她還在躺著回味。
早知道和江總交流是這麼舒適的感覺，還拉扯什麼？
就算不做交易，不圖老闆任何東西，她也願意。
為那一刻的舒適。
此時的沈君還沒完全回到正常狀態，腦子裡都是稀奇古怪的想法。
但是她心裡清楚，江北城能夠給她這個女人想要的一切。
江北城洗完澡出來，沈君挪了挪身子，對他微笑道，「江總身材很棒。」
江北城躺下，她翻身靠在了江北城的懷裡，逗江北城道，「你應該再壞一點！」
嗯哼？
江北城露出了笑容，腦子裡浮現出了白鹿原裡面的一些場景，猜測道，「你沒鎖過門嗎？」
「嗯，可是老闆也沒來推過我的門。」沈君大方道。
「這樣說，確實有點虧。」江北城笑道，「我可能還是不太了解你們這些熟婦。」
沈君直接道：「熟婦心思多，別被面上欺騙。我們可一點不會矜持。
要了就會上癮。」
「你早說啊！」
「沒關係，以後有時間？」沈君撫摸著江北城的臉蛋，紅唇輕輕撥弄了一下江北城的嘴唇。
這種親吻的感覺都很不一樣。
【微笑次數：253/1000】
……
昨晚和沈助理交流很晚。
主要是嘴上的交流。
早上醒來的時候快大中午了，伸手感應了一下，沈君沒在床上。
江北城起床洗漱，套了一身居家服出來。
「老闆，黑咖啡。」沈君坐在落地窗前的吧檯上，對著電腦處理事情，「午餐我已經定了，下去吃還是讓酒店送上來？」
江北城喝了一杯喝咖啡，提提神，「直接送上來吧。」
「好的。」沈君給酒店去了一個電話，囑咐完事情，給江北城匯報工作，「我用你昨晚發給我的聯繫方式聯繫了賣家。
他約我們今晚面談。」
走過來幫江北城理了理衣服，「抱歉，昨晚喝多了，沒注意你發給我的信息。」
「鑑於你昨晚優秀的表現，這次不罰你。」江北城笑著摟住她的腰。
沈君理了一下自己的頭髮，給江北城一個晨吻。
劉亦菲在內娛女藝人中，吸金能力屬於第一梯隊。
雖然影視作品不算高產，但是手上握著最好的品牌代言。
珠寶、高奢品牌、時尚……多個領域斷層領先內娛其他女藝人。
一年兩三個小目標的收入肯定是有的，就算認真履行納稅義務，也有一個多小目標進帳。
算是富裕群體了。
但是聊到價值七八個小目標的投資時，她的內心還是會被小小的震撼一下。
她覺得七八個億投資餐飲，太誇張了。
而且是只做一家店，不是那種輕資產運營的連鎖模式，也沒有走融資的渠道，對個人來說，這筆投資的風險不可估量。
她自己也投資了一些副業，以她的理解，江北城若是要買下外灘這家獨棟商鋪做餐廳投資，會虧得血本無歸。
先不說8500萬的價格，剩下十年的產權根本收不回來這麼多租金。
十年後六七個億的土地轉讓金，按照四十年產權算，一年收入至少要達到1500萬以上才有機會回本。
顯然收租肯定是不行的，實體行業、金融等多個行業都是下行趨勢，現在年租金六百萬，十年後能租六百萬嗎？
還要考慮通貨膨脹等因素。
北城飯店就算現在年利潤很樂觀，能保證四五十年不倒？
江北城又能一直維持做餐飲的初心嗎？
不管是短期還是長期投資，這七八個億的投資都會虧損巨大。
劉亦菲攔他的舉動，確實是表達了關心，把他當成朋友在看待。
只是系統提供的事業專項投資基金，只能作為事業投資使用。
取出來買商鋪了，至少有一個固定資產在那裡，不管做什麼，都能變現。
系統升級後，專項事業投資基金不需要系統審核評估，然後給你發放多少錢。
直接就可以取了。
只是單個項目的投資額度限制在了一個小目標以內。
等系統再次升級，單個項目投資額度還會增加。
系統可以提供源源不斷的現金流，江北城創建的私募資本也能把金融雪球滾動起來，他能夠掌握的資金盤會越來越大。
江北城對劉亦菲微笑道：「茜茜，生意是談成的。
現在要價8500萬，沒人接盤，就有還價的餘地。
十年後的行情誰說的清楚？」
劉亦菲有種預感，江北城已經決定了要拿下這棟商鋪。
自己剛認識不久的這個朋友在她面前展示了一下非凡財力。
她對這類舉動不陌生，混跡在娛樂圈這麼多年，應付的飯局和酒會不在少數，有很多金主、老闆都會在女藝人面前表現一下，裝一下。
爭取女藝人的好印象。
江北城今天確實給她留下了比較深刻的印象，但是從朋友的角度出發，她依然希望江北城再考慮一下這筆投資。
她對江北城微笑點點頭。
沒有再勸說或者阻攔，那樣就顯得有些掃興了。
「江總，我把郵件和微信都發給你了。」陳老闆添加了江北城的工作微信。
「謝了，陳叔。」江北城收到聯繫方式，轉發給了沈君，交代她去溝通一下。
把價格再往下壓壓。
買下這棟單體商業建築，江北城準備把樓下兩層，接近1100個平方用於北城飯店的經營，現在這一層400多平改為個人辦公區和個人生活區。
暫時就不用考慮到上海來購置房產。
等以後的產業布局更廣，需要在上海長居的時候，再去額外購置房產。
聊完商鋪的事情，接著吃飯聊天。
江北城關心道：「還會在上海待多久？」
劉亦菲微笑道：「周六參加完LV的秀場活動可能就要離開一段時間了。
進組拍戲。」
「我找機會來探班！」江北城笑著舉杯道。
「表示熱烈歡迎，但是我不喜歡被人放鴿子。」
「我身上其他東西可能不多，時間還是比較多的。」
「江總太謙虛了。」劉亦菲玩笑道，「至少你錢多！」
玩笑也開的很直接。
「這點我承認，但我不承認自己是人傻錢多！」
劉亦菲愣了一下，捂嘴笑了，「這都能被你聽出來？」
她剛剛那句玩笑話確實帶著一點類似的意思，因為實在想不通為什麼江北城會在北城飯店上海店砸那麼多錢進去？
調侃了一句。
不過也沒那麼明顯吧？
居然被江北城聽出來了。
江北城笑著接話道：「我猜的。」
「哈哈哈哈~」
今晚坐下來，劉亦菲這是第一次笑出了聲，也不去注意自己的面容和神態了，確實很開心啊，「江總太幽默了。」
笑完，拿起紙巾擦了擦手和嘴，「我吃好了。
江總，你如果這幾天在上海找不到樂趣，可以來LV的秀場看秀，感受時尚圈的氛圍。
提前給我講，我給你安排位置。」
她作為LV的全球代言人，和伯納德家族建立了比較深厚的聯繫，大中華區這些高層有時候都把她捧著，一場大秀的入場券，對她來說不算難事。
給主辦方打個招呼就行。
但是對江北城來說，也不算什麼難事。
他早在一個月前就收到了上海LV秀場的活動邀請。
消費40萬可以成為LV的VIP，年消費100萬，可以成為LV的Vic，受邀參加新品發布會，答謝宴、酒會……等活動。
連續三年年均消費超過100萬，就有資格被邀請參加LV在全球各地舉辦的時尚活動。
相當於上海這場大秀的入場券價值300萬。
其實不算高，這個級別的消費剛剛能成為香奈兒的Vic。
愛馬仕Vic的門檻比LV高兩三倍。
江北城同時是這三家頂奢的Vic，都是那些年泡妞用錢砸出來的。
他接受劉亦菲的好意，「有空會去看看的。」
「OK，提前聯繫我就行。」劉亦菲微笑道。
見江北城也把碗筷放下了，直接給陳老闆轉了帳。
「江總，今天先到這裡了，我還得回去試妝試禮服。」劉亦菲告別道。
她們這些女藝人參加一場時尚活動，造型師要提前準備好幾套供她們挑選。
老皮當初就是因為某位女藝人對造型師準備的禮服不滿，幫忙背了黑鍋，名聲被傳臭了，才退出的這個圈子。
成熟一點的女藝人還好，知道如何和造型師溝通，也尊重造型師的傑作。
年輕一點的藝人，只顧自己的情緒。
老皮的手藝確實可惜了。
不過他自己覺得現在還過得不錯。
江北城跟著起身開了一個玩笑，「你先走，還是我先走？」
劉亦菲知道他是在說上次兩人被狗仔拍到上熱搜，傳緋聞的事情。
「被上次的熱搜嚇怕了？」
「不至於，就算坐實了，也沒什麼？」
「你想的挺美。」
江北城笑笑。
劉亦菲直接道：「一起走更好。」
她說的，有道理，上次已經在微博澄清了，朋友之間聚會吃飯沒什麼。
若是讓狗仔蹲到他們前後離開，又有話講了。
江北城大大方方跟著劉亦菲下樓，陳老闆也跟著送了下來。
離開時，各自還禮貌擁抱了一下。
她這種坦蕩的做事風格，有時候讓狗仔和營銷號反而有些懵，不知道該怎麼去炒話題。
司機和助理把劉亦菲接走了，江北城也和陳老闆告別，坐上酒店的車回寶格麗酒店下榻休息。
「發給你的信息看了嗎？」江北城打開房門，走進屋，脫下外套掛上，問了一句。
以為沈君在書房工作。
走過去一看，她裹著一條浴巾斜躺在沙發上睡著了。
房間空調溫度舒適，燈光暗淡，茶几上放著半瓶紅酒，和兩支高腳杯，一支高腳杯的杯壁上還掛著紅酒殘滓，另外一支非常乾淨。
沈助理今晚其實是想和他喝兩杯的。
他出門見朋友，沈助理一個人獨酌，不知道醉沒醉，反正現在是睡著了。
臉上的酒暈還沒散，眼袋和臉頰上的那一抹緋紅，有點催熟的味道。
讓這位熟婦更「熟」了。
浴巾沒有裹緊身體，松垮遮著她的軀體。
大長腿裸露在外。
半遮著翹臀和大雷。
任何男人此時站在她旁邊，估計都會產生臆想。
江北城露出了笑容，喝了一杯熱水，雙手把熟婦抱了起來。
她身上的浴巾掉落一半，拖在了地上。
基本上是坦白在江北城眼前了。
沈君睜開了眼，身體是能感受到觸碰的。
「喝醉了？」江北城關心道「怎麼不上床休息？」
沈君笑著搖搖頭，「半醉半清醒。
老闆怎麼才回來？」
一句話就把情調升起來了。
「埋怨我嗎？」江北城哄著接話道。
曖昧的感覺就有了。
小姑娘和熟婦最大的區別在於，小姑娘在你床上會不好意思。
但是熟婦在你床上，有時候會讓你不好意思。
因為她們太熟練了。
不止是程序和流程熟練，釋放風騷勁兒那種感覺拿捏的很到位。
她們那種情緒上的投入有時候會讓你覺得不好意思。
但是對江北城這種老手來說，沒有不好意思的感覺，只是忍不住會被逗笑。
沈君雙手握著江北城的雙手，十指緊扣，撐著身體，很投入，看到江北城臉上露出了笑容，追問江北城，「是滿足的笑嗎？」
江北城搖搖頭。
「你不會把我當成神仙姐姐了吧？」沈君突然閃出一個奇怪的想法，「這樣我不太喜歡。」
誰能忍受做這些事情的時候，你腦子裡想的是別的女人。
「我需要去yy女明星嗎？」江北城自信笑道，「沈助理今晚的狀態很難讓我想到其他人。」
熟婦笑了。
笑的有點嬌羞。
「哈哈哈，江總就會哄人。」
「江總現在什麼感覺？有沒有失望？」
江北城：「有一點。」
「為什麼？」
「缺少一點主動權。」
「我把主動權交給你！」沈君緩緩起身，背對著江北城。
……
「我還算可以吧？」
「非常可以。」
「嗯~」
「江總有喜歡的遊戲可以給我講，我們一起玩。」
熟婦越來越進入狀態了。
江北城身心舒暢。
沈君抱著枕頭趴在了床上。
微微蜷縮身體，嘴角浮現出一絲笑意，注視著江北城。
很久沒有和男人這樣相處了。
還是和一個比自己年輕十歲的青年。
沈君心裡那種滿足感無法用語言來形容。
江北城去洗澡了，她還在躺著回味。
早知道和江總交流是這麼舒適的感覺，還拉扯什麼？
就算不做交易，不圖老闆任何東西，她也願意。
為那一刻的舒適。
此時的沈君還沒完全回到正常狀態，腦子裡都是稀奇古怪的想法。
但是她心裡清楚，江北城能夠給她這個女人想要的一切。
江北城洗完澡出來，沈君挪了挪身子，對他微笑道，「江總身材很棒。」
江北城躺下，她翻身靠在了江北城的懷裡，逗江北城道，「你應該再壞一點！」
嗯哼？
江北城露出了笑容，腦子裡浮現出了白鹿原裡面的一些場景，猜測道，「你沒鎖過門嗎？」
「嗯，可是老闆也沒來推過我的門。」沈君大方道。
「這樣說，確實有點虧。」江北城笑道，「我可能還是不太了解你們這些熟婦。」
沈君直接道：「熟婦心思多，別被面上欺騙。我們可一點不會矜持。
要了就會上癮。」
「你早說啊！」
「沒關係，以後有時間？」沈君撫摸著江北城的臉蛋，紅唇輕輕撥弄了一下江北城的嘴唇。
這種親吻的感覺都很不一樣。
【微笑次數：253/1000】
……
昨晚和沈助理交流很晚。
主要是嘴上的交流。
早上醒來的時候快大中午了，伸手感應了一下，沈君沒在床上。
江北城起床洗漱，套了一身居家服出來。
「老闆，黑咖啡。」沈君坐在落地窗前的吧檯上，對著電腦處理事情，「午餐我已經定了，下去吃還是讓酒店送上來？」
江北城喝了一杯喝咖啡，提提神，「直接送上來吧。」
「好的。」沈君給酒店去了一個電話，囑咐完事情，給江北城匯報工作，「我用你昨晚發給我的聯繫方式聯繫了賣家。
他約我們今晚面談。」
走過來幫江北城理了理衣服，「抱歉，昨晚喝多了，沒注意你發給我的信息。」
「鑑於你昨晚優秀的表現，這次不罰你。」江北城笑著摟住她的腰。
沈君理了一下自己的頭髮，給江北城一個晨吻。