第157章 進軍京城！陸青山的首都擴張計劃
清晨，京城陸家。
陸青山推開房門，呼吸著這座古老都城的空氣，心中湧起一陣莫名的激動。
今天的任務很明確——為山灣村在京城找一個合適的門市。這不僅僅是簡單的選址，更是陸家商業版圖向首都擴張的第一步。
「二哥，這麼早就起來了？」陸青河從隔壁房間走出來，手裡拿著洗漱用品。
「睜眼就睡不著了。」陸青山拍了拍三弟的肩膀，「老三，今天咱們要辦的事情可不小，你準備好了嗎？」
「早就準備好了！」陸小雨從樓下蹦蹦跳跳地跑上來，「二哥，我昨天晚上都激動得睡不著覺！在京城開店，想想就覺得厲害！」
陸青山看著精神抖擻的小妹，忍不住笑了：「小雨，今天可不是逛街，是辦正事。你可別給我添亂。」
「誰說我會添亂？」陸小雨不服地嘟起嘴，「我可聰明著呢！說不定還能幫上忙。」
大姐二姐大哥在家陪著父母收拾院子，小弟找自己的同學去了，三人簡單吃過早飯，就出門去找張援朝。
京城的街道在清晨顯得格外寬敞，偶爾有幾輛自行車叮鈴鈴地經過。陸青山一邊走，一邊仔細觀察著這座城市的每一個細節。
「二哥，你說張大哥會不會還在睡覺？」陸青河看了看手錶，「這才七點半。」
「他是工業大學的，肯定起得早。」陸青山信心滿滿，「而且昨天我跟他約好的。」
果然，當他們到達和平里社區時，張援朝已經在樓下等著了。黑框眼鏡後面的眼睛透著興奮的光芒。
「青山哥！」張援朝遠遠地就招手，「我早就準備好了！昨天晚上我還特意研究了一下京城的商業區分布。」
「張大哥，你太用心了。」陸青山握住他的手，「今天就麻煩你帶路了。」
「什麼麻煩不麻煩的，應該的！」張援朝推了推眼鏡，「這點忙算什麼？」
四人一起出發，張援朝騎著自行車在前面帶路。
「青山兄弟，我覺得建國門外大街那一帶不錯。」張援朝一邊騎車一邊回頭說，「那裡商業氛圍濃厚，你有對外賓售賣的需求，而且交通便利。」
「具體是什麼地方？」陸青山也騎著自行車跟在後面。
「建國門外大街和東大橋路交叉口，有個口字形的圍起來的樓院。」張援朝興奮地說，「緊挨著友誼商場呢！」
陸青河在後面聽得眼睛發亮：「友誼商場？那可是京城唯一的涉外商場啊！」
「就是！」張援朝點頭，「友誼商場營業面積有九千多平方米，是中國首家大型涉外零售企業。在那附近開店，絕對有優勢。」
陸小雨騎著自行車在後面跟著，聽得一頭霧水：「什麼涉外商場？是賣給外國人的嗎？」
「小雨，你這就不懂了。」陸青河得意地解釋，「涉外商場就是專門接待外國人的商場，裡面的商品都是高檔貨。」
陸青山聽著三人的對話，心中已經有了計劃。友誼商場的確是個好位置，如果能在那附近設立門市，不僅能藉助商場的人氣，還能接觸到更多的外國人。對於將來的出口貿易，這絕對是個有利條件。
半小時後，四人到達了目的地。
「就是這裡！」張援朝指著眼前的建築群，「你們看，這個樓院是口字形的，一共七層樓。」
陸青山仔細打量著眼前的建築。確實如張援朝所說，這是一個口字形的圍起來的樓院。雖然看起來有些陳舊，但位置絕佳。
「旁邊就是友誼商場。」張援朝指著不遠處的建築，「還有那邊，是秀水市場。」
陸青山順著他指的方向看去，看到了一個相對冷清的市場。
「這個市場怎麼這麼冷清？」陸小雨好奇地問。
「現在個體經商剛剛個體經商放開，商戶還不多，所以顯得冷清。」張援朝解釋道，「但這裡的地理位置很好，將來肯定會發展起來。」
陸青山眼中閃過一絲興奮。在未來紅極一時的秀水市場現在冷清，正好符合他的計劃。如果能把這裡開發成特產市集，配合大樓的辦事處，那就是一個完整的商業體系了。
「青山兄弟，你覺得怎麼樣？」張援朝期待地問。
「位置確實不錯。」陸青山點點頭，「不過我們要先了解一下這裡的規劃。」
「規劃？」陸青河有些疑惑。
「對，這麼好的地段，政府肯定有開發計劃。」陸青山分析道，「我們得先摸清楚情況，才能決定怎麼辦。」
張援朝恍然大悟：「對對對，青山兄弟考慮得周到。我們先去東城區政府問問情況。」
四人騎著自行車直奔東城區政府。
區政府辦公樓里人來人往，陸青山一行人在門口稍微整理了一下衣服，然後走了進去。
「請問城建規劃科在哪裡？」陸青山向傳達室大爺詢問。
「三樓左轉。」大爺頭也不抬地說。
來到三樓，陸青山敲響了城建規劃科的門。
「請進。」
辦公室里坐著一個中年男人，正在埋頭看文件。聽到腳步聲，他抬起頭來。
「同志，有什麼事嗎？」
「您好，我想了解一下建國門外大街和東大橋路交叉口那個樓院的規劃情況。」陸青山開門見山。
中年男人放下手中的文件，仔細打量了一下陸青山：「你問這個做什麼？」
「我想在那裡開個門市，所以想了解一下具體情況。」陸青山如實說道。
「哦，是這樣。」中年男人翻開桌上的一個文件夾，「那個樓院確實在我們的規劃範圍內。按照計劃，那裡要整修，已經騰退了，開發成商場和住宅樓。」
陸青山心中一沉，果然如他所料，這就是未來的秀水大廈了。
「那現在的進展怎麼樣？」陸青河忍不住問道。
「還在前期準備階段，具體什麼時候動工還沒定。」中年男人合上文件夾，「不過同志，如果你真想在那裡做生意，我建議你換個地方。」
陸小雨聽了，臉上露出失望的表情。
但陸青山並沒有放棄：「那請問，有沒有可能在拆遷之前，臨時使用那裡的場地？」
中年男人愣了一下：「臨時使用？」
「對，就是短期租賃。」陸青山解釋，「我可以配合拆遷計劃，在需要的時候隨時搬走。」
「這個……」中年男人猶豫了，「這種情況我還是第一次遇到。按道理說，既然要拆遷，就不應該再出租了。」
「但如果空著也是空著，不如先利用起來。」陸青山繼續勸說，「而且我可以提前支付租金，也算是為區政府創收。」
中年男人被說動了，但還是搖頭：「這事我做不了主，得請示領導。」
「那麻煩您幫忙問一下。」陸青山遞上一支煙，「我們可以等消息。」
陸青山推開房門，呼吸著這座古老都城的空氣，心中湧起一陣莫名的激動。
今天的任務很明確——為山灣村在京城找一個合適的門市。這不僅僅是簡單的選址，更是陸家商業版圖向首都擴張的第一步。
「二哥，這麼早就起來了？」陸青河從隔壁房間走出來，手裡拿著洗漱用品。
「睜眼就睡不著了。」陸青山拍了拍三弟的肩膀，「老三，今天咱們要辦的事情可不小，你準備好了嗎？」
「早就準備好了！」陸小雨從樓下蹦蹦跳跳地跑上來，「二哥，我昨天晚上都激動得睡不著覺！在京城開店，想想就覺得厲害！」
陸青山看著精神抖擻的小妹，忍不住笑了：「小雨，今天可不是逛街，是辦正事。你可別給我添亂。」
「誰說我會添亂？」陸小雨不服地嘟起嘴，「我可聰明著呢！說不定還能幫上忙。」
大姐二姐大哥在家陪著父母收拾院子，小弟找自己的同學去了，三人簡單吃過早飯，就出門去找張援朝。
京城的街道在清晨顯得格外寬敞，偶爾有幾輛自行車叮鈴鈴地經過。陸青山一邊走，一邊仔細觀察著這座城市的每一個細節。
「二哥，你說張大哥會不會還在睡覺？」陸青河看了看手錶，「這才七點半。」
「他是工業大學的，肯定起得早。」陸青山信心滿滿，「而且昨天我跟他約好的。」
果然，當他們到達和平里社區時，張援朝已經在樓下等著了。黑框眼鏡後面的眼睛透著興奮的光芒。
「青山哥！」張援朝遠遠地就招手，「我早就準備好了！昨天晚上我還特意研究了一下京城的商業區分布。」
「張大哥，你太用心了。」陸青山握住他的手，「今天就麻煩你帶路了。」
「什麼麻煩不麻煩的，應該的！」張援朝推了推眼鏡，「這點忙算什麼？」
四人一起出發，張援朝騎著自行車在前面帶路。
「青山兄弟，我覺得建國門外大街那一帶不錯。」張援朝一邊騎車一邊回頭說，「那裡商業氛圍濃厚，你有對外賓售賣的需求，而且交通便利。」
「具體是什麼地方？」陸青山也騎著自行車跟在後面。
「建國門外大街和東大橋路交叉口，有個口字形的圍起來的樓院。」張援朝興奮地說，「緊挨著友誼商場呢！」
陸青河在後面聽得眼睛發亮：「友誼商場？那可是京城唯一的涉外商場啊！」
「就是！」張援朝點頭，「友誼商場營業面積有九千多平方米，是中國首家大型涉外零售企業。在那附近開店，絕對有優勢。」
陸小雨騎著自行車在後面跟著，聽得一頭霧水：「什麼涉外商場？是賣給外國人的嗎？」
「小雨，你這就不懂了。」陸青河得意地解釋，「涉外商場就是專門接待外國人的商場，裡面的商品都是高檔貨。」
陸青山聽著三人的對話，心中已經有了計劃。友誼商場的確是個好位置，如果能在那附近設立門市，不僅能藉助商場的人氣，還能接觸到更多的外國人。對於將來的出口貿易，這絕對是個有利條件。
半小時後，四人到達了目的地。
「就是這裡！」張援朝指著眼前的建築群，「你們看，這個樓院是口字形的，一共七層樓。」
陸青山仔細打量著眼前的建築。確實如張援朝所說，這是一個口字形的圍起來的樓院。雖然看起來有些陳舊，但位置絕佳。
「旁邊就是友誼商場。」張援朝指著不遠處的建築，「還有那邊，是秀水市場。」
陸青山順著他指的方向看去，看到了一個相對冷清的市場。
「這個市場怎麼這麼冷清？」陸小雨好奇地問。
「現在個體經商剛剛個體經商放開，商戶還不多，所以顯得冷清。」張援朝解釋道，「但這裡的地理位置很好，將來肯定會發展起來。」
陸青山眼中閃過一絲興奮。在未來紅極一時的秀水市場現在冷清，正好符合他的計劃。如果能把這裡開發成特產市集，配合大樓的辦事處，那就是一個完整的商業體系了。
「青山兄弟，你覺得怎麼樣？」張援朝期待地問。
「位置確實不錯。」陸青山點點頭，「不過我們要先了解一下這裡的規劃。」
「規劃？」陸青河有些疑惑。
「對，這麼好的地段，政府肯定有開發計劃。」陸青山分析道，「我們得先摸清楚情況，才能決定怎麼辦。」
張援朝恍然大悟：「對對對，青山兄弟考慮得周到。我們先去東城區政府問問情況。」
四人騎著自行車直奔東城區政府。
區政府辦公樓里人來人往，陸青山一行人在門口稍微整理了一下衣服，然後走了進去。
「請問城建規劃科在哪裡？」陸青山向傳達室大爺詢問。
「三樓左轉。」大爺頭也不抬地說。
來到三樓，陸青山敲響了城建規劃科的門。
「請進。」
辦公室里坐著一個中年男人，正在埋頭看文件。聽到腳步聲，他抬起頭來。
「同志，有什麼事嗎？」
「您好，我想了解一下建國門外大街和東大橋路交叉口那個樓院的規劃情況。」陸青山開門見山。
中年男人放下手中的文件，仔細打量了一下陸青山：「你問這個做什麼？」
「我想在那裡開個門市，所以想了解一下具體情況。」陸青山如實說道。
「哦，是這樣。」中年男人翻開桌上的一個文件夾，「那個樓院確實在我們的規劃範圍內。按照計劃，那裡要整修，已經騰退了，開發成商場和住宅樓。」
陸青山心中一沉，果然如他所料，這就是未來的秀水大廈了。
「那現在的進展怎麼樣？」陸青河忍不住問道。
「還在前期準備階段，具體什麼時候動工還沒定。」中年男人合上文件夾，「不過同志，如果你真想在那裡做生意，我建議你換個地方。」
陸小雨聽了，臉上露出失望的表情。
但陸青山並沒有放棄：「那請問，有沒有可能在拆遷之前，臨時使用那裡的場地？」
中年男人愣了一下：「臨時使用？」
「對，就是短期租賃。」陸青山解釋，「我可以配合拆遷計劃，在需要的時候隨時搬走。」
「這個……」中年男人猶豫了，「這種情況我還是第一次遇到。按道理說，既然要拆遷，就不應該再出租了。」
「但如果空著也是空著，不如先利用起來。」陸青山繼續勸說，「而且我可以提前支付租金，也算是為區政府創收。」
中年男人被說動了，但還是搖頭：「這事我做不了主，得請示領導。」
「那麻煩您幫忙問一下。」陸青山遞上一支煙，「我們可以等消息。」