第七百零七章 第一波目標操作
朱聞天明確了自己對古玩搜羅的態度，包括園子、老房的囤積，宋老頭肯定很快就會領會其中用意。
「東家，大園子已經用舊物件布置過了，不過都是普通貨色，就跟青王府那邊差不多，紅樓拍攝組很快就會過去拍一些戲。
不過青王府這邊還是無可替代的，有些景色據說只能在這邊才能夠拍出效果來，比如說劉姥姥進大觀園的戲，便只能在青王府拍了，並且可能還要出去取外景，頤和園那邊。
所以兩處園子還得同時啟用，這部紅樓拍下來也不知道能不能賣回本錢來，咱們的設備、耗材都太金貴了。
今天我到cv那邊去的時候，再次提及紅樓的事情，人家口頭上說得倒是不錯，不過誰知道最後能不能入主管的法眼呢？
對了，說起來，那兩盤磁帶的授權合同已經簽過了，期間已經核對過，c晚除了個別兩首歌曲是請過來的之外，其他都是有版權的。
因為不好溝通的原因，我們和cv總計放棄了五六首沒有版權的歌曲，其他都可以放心使用了。
為此對方還比較歉意，大有可以再放一下價格的架勢，不過我都按照東家您的意思，直接按照他們所說的價格給簽了。
兩年的c晚都拿下來，總計花費了16萬美元，其中歌曲可以錄製兩盤，總計52首；語言類節目錄製一盤，零零總總加起來，兩年總共18個語言節目。
不過語言類節目時間都稍微長一些，所以說內容也很豐富，甚至比常規的音樂磁帶專輯持續時間都要長......」
在小園的這個晚上，宋老頭喝得有點兒高了，充分發揮了他話癆的本色，不過說得都是一些實際的事情。
而且談到具體事情的時候，宋老頭就像是一點兒都沒有喝多的樣子，說起來全部都是頭頭是道，數字都沒有什麼含糊的。
由於時間太晚的原因，宋老頭也在密室就睡著了，朱聞天索性就在小園這裡留宿了，也不回自己那處園子住了。
所有的四處園子，青王府是有名字的，現在這處小園朱聞天通常以密室園子代稱，還有一處大園子也都沒有好聽的稱呼，包括朱聞天所住的園子也是如此。順便把魔界也征服了吧
朱聞天在有些古典的客房床鋪之上，稍稍有點兒睡不著覺，索性就給幾處園子取起了名字來。
青王府自然就不必說了，就叫做青王府，現在這處園子面積不算很大，又有密室，是朱聞天存放古玩的地方，想來想去叫做「幽居園」比較合適。
朱聞天自己住的那處園子，宋老頭讓人栽了大量的竹子，只因為朱聞天曾經說起過「寧可食無肉不可居無竹」的詩句，乾脆就叫做「竹園」。
最大的一處園子，現在已經騰出來並且布置好，準備用來拍紅樓了，據說開拍的第一段戲就是湘雲醉臥這段，朱聞天覺得「湘雲居」這個名字就不錯，就當紀念一下了。
這一下現有的四處園子都有了名字，分別是青王府、竹園、湘雲居和幽居園，雖然感覺還是有點兒參差，不過總算是稱呼起來方便了，說到底都是為數不多的人稱呼一下罷了。
固定時空1984年8月25日，又是半個月時間過去，這月朱聞天第二次登陸，來到了hk，並且說不定還會有第三次登陸。
因為此時的hk是一個重要節點，地產業的轉折點就在這裡了，換句話說此時的hk地價、樓花價格等相關行業，都是最為低谷的時候。
朱聞天準備干一票大的，現在布局國際金融還早了一點，最早也要到年底或者次年年初了，因而朱聞天準備在hk地產業大力出手一次。
這種穩賺不賠的買賣為什麼不做呢？無非是賺多賺少的事情罷了，最不濟就先放在那裡就是了，放得越久也就越賺，這一點是不可否認的。
之前朱聞天過來hk，幾乎要放棄這一波操作了，是因為那時候他手頭並沒有幾個錢，而現在的情況則有了很大改善。
朱聞天特意跑到pek，便是為了把更多的閒錢收攏過來；sz那邊的資金由於需要周轉，而且還有公寓樓要蓋，所以朱聞天便沒再去動。
多虧了近期騰龍音樂的訂貨策略，現在pke市場部真得是有錢，訂購兩個月磁帶專輯產量，收攏起來的資金就有5000多萬華夏幣，幾乎是滿產能訂購了。
而當前特殊的系統兌換比例，朱聞天直接拿到了2000萬美元在手裡，加上此前他手中就有1000萬美元，總計3000多萬美元，絕對算是一個不小的數字了。名校養成系統
雖然這些錢還不足以盤下一整個項目之類的，但是拿下部分項目或者小的樓盤還是有可能的。
朱聞天上次回歸現實世界的時候就仔細查閱過資料，1984hk樓花價格最低點的時候，差不多6000多港幣/平米，而此時hk實行聯繫匯/率制/度，兌美元基本上就是7.8左右。
也就是說朱聞天手中美元的數量足夠買得3萬多平樓花了，300套樓花是一點兒問題也沒有的。
這還僅僅是樓花而已，如果換作項目或者整體盤下小的樓房，足可以四五座高層或者多座中低層了，也即拿下一個小的樓盤幾乎不成問題。
而且整體盤下一個樓盤與分散購買樓花可是不同的，開發商讓利二三十個點也是正常，如果有的開發商資金方面支撐不住，讓利一半都是有可能的！
什麼是最低谷？自然是有很多地產開發商破產的，而此前一段時間，朱聞天也讓九發一直在進行物色合適的目標。
九發其實沒有閒著，在拿下了總計四處小電子廠之後，他就忙於這件事情了，而當8月25日朱聞天到達hk的時候，九發也沒有讓人失望。
「朱先生，經過近期的尋找和商談，考慮我們目前有可能著手的主要有這幾個項目。
首先是港府附近的這處商貿中心，完工率80%左右，由於資金鍊斷裂，擱置時間已經有一年零三個月。
這個項目如果整體拿下來，所需資金應該在2000萬美元左右，對於目前我們而言是非常吃力的，除非是貸款......」
九發詳細地介紹著自己此前的成果，他並不知道現在朱聞天身上具體有多少錢，眼光還停留在幾個月之前，那時朱聞天能夠調用的資金的確只有四五百萬美元而已。
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「東家，大園子已經用舊物件布置過了，不過都是普通貨色，就跟青王府那邊差不多，紅樓拍攝組很快就會過去拍一些戲。
不過青王府這邊還是無可替代的，有些景色據說只能在這邊才能夠拍出效果來，比如說劉姥姥進大觀園的戲，便只能在青王府拍了，並且可能還要出去取外景，頤和園那邊。
所以兩處園子還得同時啟用，這部紅樓拍下來也不知道能不能賣回本錢來，咱們的設備、耗材都太金貴了。
今天我到cv那邊去的時候，再次提及紅樓的事情，人家口頭上說得倒是不錯，不過誰知道最後能不能入主管的法眼呢？
對了，說起來，那兩盤磁帶的授權合同已經簽過了，期間已經核對過，c晚除了個別兩首歌曲是請過來的之外，其他都是有版權的。
因為不好溝通的原因，我們和cv總計放棄了五六首沒有版權的歌曲，其他都可以放心使用了。
為此對方還比較歉意，大有可以再放一下價格的架勢，不過我都按照東家您的意思，直接按照他們所說的價格給簽了。
兩年的c晚都拿下來，總計花費了16萬美元，其中歌曲可以錄製兩盤，總計52首；語言類節目錄製一盤，零零總總加起來，兩年總共18個語言節目。
不過語言類節目時間都稍微長一些，所以說內容也很豐富，甚至比常規的音樂磁帶專輯持續時間都要長......」
在小園的這個晚上，宋老頭喝得有點兒高了，充分發揮了他話癆的本色，不過說得都是一些實際的事情。
而且談到具體事情的時候，宋老頭就像是一點兒都沒有喝多的樣子，說起來全部都是頭頭是道，數字都沒有什麼含糊的。
由於時間太晚的原因，宋老頭也在密室就睡著了，朱聞天索性就在小園這裡留宿了，也不回自己那處園子住了。
所有的四處園子，青王府是有名字的，現在這處小園朱聞天通常以密室園子代稱，還有一處大園子也都沒有好聽的稱呼，包括朱聞天所住的園子也是如此。順便把魔界也征服了吧
朱聞天在有些古典的客房床鋪之上，稍稍有點兒睡不著覺，索性就給幾處園子取起了名字來。
青王府自然就不必說了，就叫做青王府，現在這處園子面積不算很大，又有密室，是朱聞天存放古玩的地方，想來想去叫做「幽居園」比較合適。
朱聞天自己住的那處園子，宋老頭讓人栽了大量的竹子，只因為朱聞天曾經說起過「寧可食無肉不可居無竹」的詩句，乾脆就叫做「竹園」。
最大的一處園子，現在已經騰出來並且布置好，準備用來拍紅樓了，據說開拍的第一段戲就是湘雲醉臥這段，朱聞天覺得「湘雲居」這個名字就不錯，就當紀念一下了。
這一下現有的四處園子都有了名字，分別是青王府、竹園、湘雲居和幽居園，雖然感覺還是有點兒參差，不過總算是稱呼起來方便了，說到底都是為數不多的人稱呼一下罷了。
固定時空1984年8月25日，又是半個月時間過去，這月朱聞天第二次登陸，來到了hk，並且說不定還會有第三次登陸。
因為此時的hk是一個重要節點，地產業的轉折點就在這裡了，換句話說此時的hk地價、樓花價格等相關行業，都是最為低谷的時候。
朱聞天準備干一票大的，現在布局國際金融還早了一點，最早也要到年底或者次年年初了，因而朱聞天準備在hk地產業大力出手一次。
這種穩賺不賠的買賣為什麼不做呢？無非是賺多賺少的事情罷了，最不濟就先放在那裡就是了，放得越久也就越賺，這一點是不可否認的。
之前朱聞天過來hk，幾乎要放棄這一波操作了，是因為那時候他手頭並沒有幾個錢，而現在的情況則有了很大改善。
朱聞天特意跑到pek，便是為了把更多的閒錢收攏過來；sz那邊的資金由於需要周轉，而且還有公寓樓要蓋，所以朱聞天便沒再去動。
多虧了近期騰龍音樂的訂貨策略，現在pke市場部真得是有錢，訂購兩個月磁帶專輯產量，收攏起來的資金就有5000多萬華夏幣，幾乎是滿產能訂購了。
而當前特殊的系統兌換比例，朱聞天直接拿到了2000萬美元在手裡，加上此前他手中就有1000萬美元，總計3000多萬美元，絕對算是一個不小的數字了。名校養成系統
雖然這些錢還不足以盤下一整個項目之類的，但是拿下部分項目或者小的樓盤還是有可能的。
朱聞天上次回歸現實世界的時候就仔細查閱過資料，1984hk樓花價格最低點的時候，差不多6000多港幣/平米，而此時hk實行聯繫匯/率制/度，兌美元基本上就是7.8左右。
也就是說朱聞天手中美元的數量足夠買得3萬多平樓花了，300套樓花是一點兒問題也沒有的。
這還僅僅是樓花而已，如果換作項目或者整體盤下小的樓房，足可以四五座高層或者多座中低層了，也即拿下一個小的樓盤幾乎不成問題。
而且整體盤下一個樓盤與分散購買樓花可是不同的，開發商讓利二三十個點也是正常，如果有的開發商資金方面支撐不住，讓利一半都是有可能的！
什麼是最低谷？自然是有很多地產開發商破產的，而此前一段時間，朱聞天也讓九發一直在進行物色合適的目標。
九發其實沒有閒著，在拿下了總計四處小電子廠之後，他就忙於這件事情了，而當8月25日朱聞天到達hk的時候，九發也沒有讓人失望。
「朱先生，經過近期的尋找和商談，考慮我們目前有可能著手的主要有這幾個項目。
首先是港府附近的這處商貿中心，完工率80%左右，由於資金鍊斷裂，擱置時間已經有一年零三個月。
這個項目如果整體拿下來，所需資金應該在2000萬美元左右，對於目前我們而言是非常吃力的，除非是貸款......」
九發詳細地介紹著自己此前的成果，他並不知道現在朱聞天身上具體有多少錢，眼光還停留在幾個月之前，那時朱聞天能夠調用的資金的確只有四五百萬美元而已。
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