第一百二十五章 要帳不易
拿到了李國民的尚方寶劍，馬東直接去了18樓，公司部。
很巧，總經理鄭毅華正在辦公室閒著沒事。
見有人沒敲門就直接沖了進來，鄭毅華嚇了一跳，手忙腳亂的點了幾下滑鼠，神情有點慌張。
這傢伙不會在上班時間瀏覽不健康網站吧……
腦海中閃過幾個不健康的畫面，馬東嘴角忍不住抽了抽，這小日子過得真巴適！
「鄭總好啊，幾天沒見，面色都紅潤了，最近有什麼好事……」
馬東也是夠壞的，鄭毅華分明是緊張驚嚇的，居然還調侃人家有好事……
鄭毅華驚魂未定，正待看看哪個混球這麼冒冒失失跑進來。
一聽這聲音有點耳熟，但又不太熟，抬頭一看，居然是馬東……
挺意外的一個來客。
「馬總？你這是……」
馬東也不好直接說自己拖了關係找你來貸款，眼珠子一轉，笑著道：「來找董事長談點事，順便過來看看鄭總，怎麼，不歡迎啊？」
鄭毅華眼皮一跳，頗有點受寵若驚的意思。
馬東拜訪完董事長就來看自己，他第一次發現自己居然有這麼大面子！
不過再仔細一想，不對，馬東這是話裡有話啊……
他自己有多少斤兩心裡還是有數的，董事長下面還有一群的總行行長、副行長，怎麼輪也輪不到馬東先拜訪自己啊……
不過馬東既然沒說，他也不會先問出來，裝傻充愣是職場必備的生存能力。
兩人絮絮叨叨扯了一堆沒營養的廢話，馬東也發現自己耗時間戰術是找錯對象了……
董事長李國民事情多的忙成狗，而公司部老總鄭毅華是閒的無聊蛋發霉，馬東聊著聊著居然被他套進去了！
沒轍了……
鄭毅華不接招，馬東只好赤裸裸的提出了自己的需求，「鄭總，其實今天過來還是有件事需要麻煩你一下的……」
「哦？」
鄭毅華暗笑，終於忍不住了吧。
論打太極耗時間，他還沒怕過誰。
「馬總有什麼事儘管提，只要是我力所能及的，絕對沒有二話！」
這話說的漂亮，但實際上等於沒說，什麼叫力所能及的？
他願意做的就叫力所能及，不願意的就是無能為力，尺度很大，基本沒有底線……
馬東笑著先道聲謝，然後道：「鄭總，我之前收購了寶隆集團旗下的一家住宅產業化公司，現在手頭有點緊，希望能從金徽銀行貸一筆不低於1.5億元的貸款，不知道有沒有操作餘地？」
找自己幫忙貸款，這很正常。
作為金徽銀行公司部的老總，直接掌管全行的公司業務，其中最核心的就是公司貸款業務。
過來找自己幫忙的人，超過一大半都是因為貸款問題。
馬東找自己幫忙貸款本來是件小事，他已經收到內部消息，馬東入股金徽銀行的政府批文已經下發，就等著簽字畫押了……
在這個關鍵的時點，馬東跑過來找自己貸款，還是不低於1.5億的大金額貸款，鄭毅華好像明白了點什麼。
自己要是幫了這個忙，馬東算是欠了自己一個不小的人情，對自己以後在金徽銀行的發展絕對是有百利而無一害。
但是，這個時間真的十分敏感。
如果事後有人找茬追究起來，這麼大筆金額的貸款資金流向絕對是經不住查的，會不會把自己給牽連進去啊……
想到這裡，鄭毅華心裡有點猶豫了。
趨利避害是人的本能，馬東也知道鄭毅華擔心的事情，於是又加了一把火道：
「剛剛和李國民董事長討論了一下金徽銀行未來發展的問題。
引入新股東並實現上市是省委省政府一直以來的要求，這是政治任務，必須要完成的。
而且，等上市之後咱們金徽銀行的管理層結構和公司治理模式必然要發生重大的變化……」
馬東聲東擊西的說了一堆和自己申請貸款完全不打嘎的話，聽的人頭暈。
但是這些話聽在鄭毅華耳里卻是震耳發聵，一語驚醒夢中人！
給馬東貸款就算被用於投資入股金徽銀行又怎麼樣？
就像馬東說的，這是省委省政府集體的意志，是一項政治任務，誰敢來找麻煩？
而且馬東是剛剛從李國民董事長辦公室出來的，說的話字裡行間都透露著李國民的意圖，只要不是傻子都能理解出其中的意思……
既然想通了，鄭毅華也不含糊，很有魄力的拍著胸脯保證道：「馬總，沒問題，只要手續合規，一切從簡！」
「關鍵是現在手續方面有點瑕疵……」
鄭毅華吐血，這麼大金額的貸款，手續還有瑕疵，這個就有點坑了……
但是事已至此，鄭毅華明知道是坑，也要咬牙跳進去試試，萬一摔不死那就賺到了。
要是摔死了，鳥朝上，只能怪自己命不好。
只見他提心弔膽的問了一句，「不知道是哪方面有瑕疵？」
「擔保方面有點問題，我現在手上沒有足夠的抵押房產做擔保……」
沒有足夠的房產，那就是有喏……
「馬總，你這邊現在有多少房產可以抵押？」
鄭毅華還有點小期待，如果差的不多，完全可以適當提高房產評估價值來覆蓋擔保的缺口。
這點小技巧，作為銀行的信貸專家，大家都懂的……
馬東無奈，自己只不過說的委婉一點，難道還聽不出自己的意思？
智商堪憂啊！
嘆了口氣，馬東斬釘截鐵的說道：「不低於500萬！」
五百萬！
好多啊！
但是拿500萬的房子去做15000萬的貸款，有點太殘忍了吧？
不管馬東怎麼想，反正鄭毅華覺的自己被殘忍的對待了……
這個坑雖然不大，也不深，但是底下卻是刀山火海，他真的沒那個膽量下去試試，「馬總，這個真的沒辦法了，我總不可能給你在房產評估價格後面加兩個零吧……」
馬東嘴角上揚，微微笑道：「如果鄭總能在後面加兩個零，那就真是感激不盡了……」
「……」
鄭毅華不想說話，他怕自己被馬東忽悠進坑被埋了！
不過他更好奇的是自己都明確表達了不能做的意思，為什麼馬東一點緊張的表情都沒有？
難道是個面癱……
被擅自歸為面癱行列的馬東，在閒扯淡這麼久之後也不想再跟鄭毅華這個悠閒老男人再鬼扯了。
馬東是老闆，時間就是金錢。
鄭毅華只是個高級打工的，混時間就是金錢。
我們不一樣！
「這樣吧鄭總，我提一個融資方案，你看看行不行。
我現在在長安街支行帳戶有5.5億資金，先拿出來1.7億存款做一筆1.5億的質押貸款。
等我拿到金徽銀行的股份之後，這筆貸款的擔保方式再轉化為銀行股份質押。你有沒有問題？」
鄭毅華認真的聆聽馬東的融資方案，腦海中把整個過程中資金的流動畫面展現一遍後，忍不住拍手笑道：「專業！馬總你這個操作簡直神了！」
鄭毅華沒有拍馬屁的意思，而是真心的認可馬東的方案。
可行，易操作，基本無風險，雙方受益！
馬東這是拿未來的預期實現當下的前提。
在這個前提完成後，未來的預期也能如期實現。
當下和未來完美結合，無縫閉環，自成一個小生態。
馬東謙虛的笑了笑，「哪裡哪裡，我這都是瞎想的，關鍵還是要看具體怎麼操作了……」
想的再好又有什麼用，關鍵靠落實！
馬東做夢都想怎麼搞出來一個黑科技。
一塊電池能讓汽車不停的跑一年，把天上飛的，地上跑的，水裡游的，全部換成電池動力……
天亮了，不現實！
鄭毅華腦袋轉了轉，一個合適的人選頓時就跳了出來，「這件事就讓湯馳負責吧，正好大家都很熟……」
找湯馳去辦貸款？
那情感好啊！
馬東其實也是這麼想的，自己人用著順手！
過億大金額貸款這種事，和總行的大領導溝通好，支行層面就不需要馬東出面了。
鄭毅華當著馬東的面給湯馳打了個電話，耗時十五秒，事情就安排好了……
「用最快的速度，最高的效率，儘快把貸款辦好！」
不存在商量，這是安排任務……
湯馳接到鄭毅華電話的時候嚇了一跳，總行部門老總直接聯繫自己，所為何事？
等電話結束，鄭毅華腦袋還有點暈乎乎，天降橫財啊！
剛剛他還在想著怎麼完成年底的貸款任務，缺口金額不小，四千多萬，轉眼鄭毅華就給自己安排了一億五千萬的貸款……
幸福來得太突然，感謝財神爺和春哥……
不過最應該感謝的還是馬東，不但有那麼多存款，現在又給自己送貸款，好人吶！
…………
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…………
好人馬東，從金徽銀行總部走出來，心情終於輕鬆了……
輕鬆解決了入股金徽銀行的資金缺口問題，雖然出人意料，卻也在情理之中。
天時，地利，人和，缺一不可。
金融槓桿真是個好東西，用好了，一個億的資金就能撬動十個億的盤子……
這還是關係沒通天，要是通天了，一毛錢都不用拿就能玩轉萬億資產！
我是安邦吳曉灰，我為自己帶鹽！
撇開這些無謂的感嘆，馬東匆匆趕到鼎東投資。
把孟凱之和白依靜召集在辦公室開了一個碰頭會。
馬東把和金徽銀行的口頭協議說了一遍，孟凱之忍不住笑道：
「馬總，看來入股金徽銀行的好處已經開始顯現了，我覺得這還只是一個開始。
下一步我們最重要的工作已經不是再投資新項目了，而是把現有的項目圍繞著金徽銀行的資源做深度挖掘……」
「關鍵是我們也沒錢繼續投資了……」
「哈哈哈……」
兩人相視一笑，顯然對於這次高效投資幾家公司的動作非常滿意。
除了讓德信擔保公司這一條大魚給溜了，其他的基本都達到了預期的目標。
「白總，準備好貸款的一套材料，直接和長安街支行湯馳行長對接……」
白依靜點點頭，就要出去安排具體工作。
馬東又強調了一句，「這個貸款有一點要求，貸款期限要拉長，越長越好，最低不能短於五年！」
關於貸款期限這一點，馬東說的可不是無關緊要的事情。
作為一個銀行老油條，馬東知道一年期的短期貸款完全就是坑。
一年一周轉，成本高不說。
萬一在續貸的時候遇到銀行貸款額度緊張，審批再出現意外，或者有競爭對手從中作梗，到時候死都不知道怎麼死的……
不到萬不得已，他是絕對不會做這種貸款的！
作為未來的金徽銀行股東，馬東認為這點面子還是有的，五年期是底線，十年期貸款應該問題不大。
雖然不是太能理解馬東為什麼一直堅持辦理長期貸款，白依靜也沒有多問，老闆怎麼說她怎麼做就行了……
白依靜走後，馬東和孟凱之又聊了聊公司的發展問題。
「馬總，現在攤子越鋪越大，人手方面緊缺的情況比較嚴峻，特別是整合住宅產業化公司，牽扯到了我們太多的人力物力，我現在主要的精力都投在這家公司的運轉上了……」
人手問題除了繼續招人，貌似也沒有其他解決辦法了。
又不是普通操作工人，實在不行還可以搞點機器人代替一部分人工。
「那就繼續招聘吧，另外也可以從公司內部也提拔一批有能力的員工。
這家公司未來的發展前景我還是很看好的，做好了絕對不只是融資平台這點用處。」
住宅產業化公司自從爆發了供應商和客戶反水事件，馬東知道靠著金鑫和徐安輝兩個人是沒辦法完全控制場面了。
至於他自己，就更不可能親自負責公司的業務了……
對於經營建築公司，他絲毫無感，也沒有經驗。
於是只能把孟凱之直接拉過來做救火隊長。
「今天幾個要帳的小分隊戰果如何？」
說到要帳，絕對是困擾著所有建築公司的頭疼問題。
孟凱之在管理方面挺有一套，但是說起要帳，理論知識根本就沒用！
苦笑著搖搖頭，孟凱之無奈道：「效果不太好，雖然金鑫他們想出來幾個比較損的方法，但是用處也不是很大，這些欠錢的公司賴帳的經驗很豐富……」
好吧，對於這個結果，馬東也有心理準備，要不然他也不會眼巴巴的跑到金徽銀行找李國民幫忙了！
要帳難，難於上青天！
欠錢的比大爺還吊！
臉皮要厚！今天再吐血加更一次……支持這種事，就像男女那啥，再多都不嫌少！一次一次，換個姿勢再來一次！（另外，不是漲價了，我更新的都是大章！不像有的作者一天兩小章，實際上兩章加起來就只有我一章多……）
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「鄭總好啊，幾天沒見，面色都紅潤了，最近有什麼好事……」
馬東也是夠壞的，鄭毅華分明是緊張驚嚇的，居然還調侃人家有好事……
鄭毅華驚魂未定，正待看看哪個混球這麼冒冒失失跑進來。
一聽這聲音有點耳熟，但又不太熟，抬頭一看，居然是馬東……
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「馬總？你這是……」
馬東也不好直接說自己拖了關係找你來貸款，眼珠子一轉，笑著道：「來找董事長談點事，順便過來看看鄭總，怎麼，不歡迎啊？」
鄭毅華眼皮一跳，頗有點受寵若驚的意思。
馬東拜訪完董事長就來看自己，他第一次發現自己居然有這麼大面子！
不過再仔細一想，不對，馬東這是話裡有話啊……
他自己有多少斤兩心裡還是有數的，董事長下面還有一群的總行行長、副行長，怎麼輪也輪不到馬東先拜訪自己啊……
不過馬東既然沒說，他也不會先問出來，裝傻充愣是職場必備的生存能力。
兩人絮絮叨叨扯了一堆沒營養的廢話，馬東也發現自己耗時間戰術是找錯對象了……
董事長李國民事情多的忙成狗，而公司部老總鄭毅華是閒的無聊蛋發霉，馬東聊著聊著居然被他套進去了！
沒轍了……
鄭毅華不接招，馬東只好赤裸裸的提出了自己的需求，「鄭總，其實今天過來還是有件事需要麻煩你一下的……」
「哦？」
鄭毅華暗笑，終於忍不住了吧。
論打太極耗時間，他還沒怕過誰。
「馬總有什麼事儘管提，只要是我力所能及的，絕對沒有二話！」
這話說的漂亮，但實際上等於沒說，什麼叫力所能及的？
他願意做的就叫力所能及，不願意的就是無能為力，尺度很大，基本沒有底線……
馬東笑著先道聲謝，然後道：「鄭總，我之前收購了寶隆集團旗下的一家住宅產業化公司，現在手頭有點緊，希望能從金徽銀行貸一筆不低於1.5億元的貸款，不知道有沒有操作餘地？」
找自己幫忙貸款，這很正常。
作為金徽銀行公司部的老總，直接掌管全行的公司業務，其中最核心的就是公司貸款業務。
過來找自己幫忙的人，超過一大半都是因為貸款問題。
馬東找自己幫忙貸款本來是件小事，他已經收到內部消息，馬東入股金徽銀行的政府批文已經下發，就等著簽字畫押了……
在這個關鍵的時點，馬東跑過來找自己貸款，還是不低於1.5億的大金額貸款，鄭毅華好像明白了點什麼。
自己要是幫了這個忙，馬東算是欠了自己一個不小的人情，對自己以後在金徽銀行的發展絕對是有百利而無一害。
但是，這個時間真的十分敏感。
如果事後有人找茬追究起來，這麼大筆金額的貸款資金流向絕對是經不住查的，會不會把自己給牽連進去啊……
想到這裡，鄭毅華心裡有點猶豫了。
趨利避害是人的本能，馬東也知道鄭毅華擔心的事情，於是又加了一把火道：
「剛剛和李國民董事長討論了一下金徽銀行未來發展的問題。
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而且，等上市之後咱們金徽銀行的管理層結構和公司治理模式必然要發生重大的變化……」
馬東聲東擊西的說了一堆和自己申請貸款完全不打嘎的話，聽的人頭暈。
但是這些話聽在鄭毅華耳里卻是震耳發聵，一語驚醒夢中人！
給馬東貸款就算被用於投資入股金徽銀行又怎麼樣？
就像馬東說的，這是省委省政府集體的意志，是一項政治任務，誰敢來找麻煩？
而且馬東是剛剛從李國民董事長辦公室出來的，說的話字裡行間都透露著李國民的意圖，只要不是傻子都能理解出其中的意思……
既然想通了，鄭毅華也不含糊，很有魄力的拍著胸脯保證道：「馬總，沒問題，只要手續合規，一切從簡！」
「關鍵是現在手續方面有點瑕疵……」
鄭毅華吐血，這麼大金額的貸款，手續還有瑕疵，這個就有點坑了……
但是事已至此，鄭毅華明知道是坑，也要咬牙跳進去試試，萬一摔不死那就賺到了。
要是摔死了，鳥朝上，只能怪自己命不好。
只見他提心弔膽的問了一句，「不知道是哪方面有瑕疵？」
「擔保方面有點問題，我現在手上沒有足夠的抵押房產做擔保……」
沒有足夠的房產，那就是有喏……
「馬總，你這邊現在有多少房產可以抵押？」
鄭毅華還有點小期待，如果差的不多，完全可以適當提高房產評估價值來覆蓋擔保的缺口。
這點小技巧，作為銀行的信貸專家，大家都懂的……
馬東無奈，自己只不過說的委婉一點，難道還聽不出自己的意思？
智商堪憂啊！
嘆了口氣，馬東斬釘截鐵的說道：「不低於500萬！」
五百萬！
好多啊！
但是拿500萬的房子去做15000萬的貸款，有點太殘忍了吧？
不管馬東怎麼想，反正鄭毅華覺的自己被殘忍的對待了……
這個坑雖然不大，也不深，但是底下卻是刀山火海，他真的沒那個膽量下去試試，「馬總，這個真的沒辦法了，我總不可能給你在房產評估價格後面加兩個零吧……」
馬東嘴角上揚，微微笑道：「如果鄭總能在後面加兩個零，那就真是感激不盡了……」
「……」
鄭毅華不想說話，他怕自己被馬東忽悠進坑被埋了！
不過他更好奇的是自己都明確表達了不能做的意思，為什麼馬東一點緊張的表情都沒有？
難道是個面癱……
被擅自歸為面癱行列的馬東，在閒扯淡這麼久之後也不想再跟鄭毅華這個悠閒老男人再鬼扯了。
馬東是老闆，時間就是金錢。
鄭毅華只是個高級打工的，混時間就是金錢。
我們不一樣！
「這樣吧鄭總，我提一個融資方案，你看看行不行。
我現在在長安街支行帳戶有5.5億資金，先拿出來1.7億存款做一筆1.5億的質押貸款。
等我拿到金徽銀行的股份之後，這筆貸款的擔保方式再轉化為銀行股份質押。你有沒有問題？」
鄭毅華認真的聆聽馬東的融資方案，腦海中把整個過程中資金的流動畫面展現一遍後，忍不住拍手笑道：「專業！馬總你這個操作簡直神了！」
鄭毅華沒有拍馬屁的意思，而是真心的認可馬東的方案。
可行，易操作，基本無風險，雙方受益！
馬東這是拿未來的預期實現當下的前提。
在這個前提完成後，未來的預期也能如期實現。
當下和未來完美結合，無縫閉環，自成一個小生態。
馬東謙虛的笑了笑，「哪裡哪裡，我這都是瞎想的，關鍵還是要看具體怎麼操作了……」
想的再好又有什麼用，關鍵靠落實！
馬東做夢都想怎麼搞出來一個黑科技。
一塊電池能讓汽車不停的跑一年，把天上飛的，地上跑的，水裡游的，全部換成電池動力……
天亮了，不現實！
鄭毅華腦袋轉了轉，一個合適的人選頓時就跳了出來，「這件事就讓湯馳負責吧，正好大家都很熟……」
找湯馳去辦貸款？
那情感好啊！
馬東其實也是這麼想的，自己人用著順手！
過億大金額貸款這種事，和總行的大領導溝通好，支行層面就不需要馬東出面了。
鄭毅華當著馬東的面給湯馳打了個電話，耗時十五秒，事情就安排好了……
「用最快的速度，最高的效率，儘快把貸款辦好！」
不存在商量，這是安排任務……
湯馳接到鄭毅華電話的時候嚇了一跳，總行部門老總直接聯繫自己，所為何事？
等電話結束，鄭毅華腦袋還有點暈乎乎，天降橫財啊！
剛剛他還在想著怎麼完成年底的貸款任務，缺口金額不小，四千多萬，轉眼鄭毅華就給自己安排了一億五千萬的貸款……
幸福來得太突然，感謝財神爺和春哥……
不過最應該感謝的還是馬東，不但有那麼多存款，現在又給自己送貸款，好人吶！
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金融槓桿真是個好東西，用好了，一個億的資金就能撬動十個億的盤子……
這還是關係沒通天，要是通天了，一毛錢都不用拿就能玩轉萬億資產！
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撇開這些無謂的感嘆，馬東匆匆趕到鼎東投資。
把孟凱之和白依靜召集在辦公室開了一個碰頭會。
馬東把和金徽銀行的口頭協議說了一遍，孟凱之忍不住笑道：
「馬總，看來入股金徽銀行的好處已經開始顯現了，我覺得這還只是一個開始。
下一步我們最重要的工作已經不是再投資新項目了，而是把現有的項目圍繞著金徽銀行的資源做深度挖掘……」
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「哈哈哈……」
兩人相視一笑，顯然對於這次高效投資幾家公司的動作非常滿意。
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白依靜點點頭，就要出去安排具體工作。
馬東又強調了一句，「這個貸款有一點要求，貸款期限要拉長，越長越好，最低不能短於五年！」
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不到萬不得已，他是絕對不會做這種貸款的！
作為未來的金徽銀行股東，馬東認為這點面子還是有的，五年期是底線，十年期貸款應該問題不大。
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「馬總，現在攤子越鋪越大，人手方面緊缺的情況比較嚴峻，特別是整合住宅產業化公司，牽扯到了我們太多的人力物力，我現在主要的精力都投在這家公司的運轉上了……」
人手問題除了繼續招人，貌似也沒有其他解決辦法了。
又不是普通操作工人，實在不行還可以搞點機器人代替一部分人工。
「那就繼續招聘吧，另外也可以從公司內部也提拔一批有能力的員工。
這家公司未來的發展前景我還是很看好的，做好了絕對不只是融資平台這點用處。」
住宅產業化公司自從爆發了供應商和客戶反水事件，馬東知道靠著金鑫和徐安輝兩個人是沒辦法完全控制場面了。
至於他自己，就更不可能親自負責公司的業務了……
對於經營建築公司，他絲毫無感，也沒有經驗。
於是只能把孟凱之直接拉過來做救火隊長。
「今天幾個要帳的小分隊戰果如何？」
說到要帳，絕對是困擾著所有建築公司的頭疼問題。
孟凱之在管理方面挺有一套，但是說起要帳，理論知識根本就沒用！
苦笑著搖搖頭，孟凱之無奈道：「效果不太好，雖然金鑫他們想出來幾個比較損的方法，但是用處也不是很大，這些欠錢的公司賴帳的經驗很豐富……」
好吧，對於這個結果，馬東也有心理準備，要不然他也不會眼巴巴的跑到金徽銀行找李國民幫忙了！
要帳難，難於上青天！
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